房屋返售协议书（2024版）兼并收购条款2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房屋返售协议书（2024版）兼并收购条款1本合同目录一览1.房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋现状2.返售价格及支付方式2.1返售价格2.2支付方式2.3支付时间3.返售条件3.1房屋所有权转移3.2房屋交付3.3付款及交房时间4.兼并收购条款4.1兼并收购价格4.2兼并收购支付方式4.3兼并收购时间5.违约责任5.1卖方违约5.2买方违约6.争议解决方式6.1协商解决6.2调解解决6.3仲裁解决6.4法律途径7.合同的生效、变更和解除7.1合同生效条件7.2合同变更7.3合同解除8.其他约定8.1税费承担8.2物业费承担8.3维修责任9.双方的权利和义务9.1卖方的权利和义务9.2买方的权利和义务10.合同的履行和监管10.1履行期限10.2监管机构11.保密条款11.1保密内容11.2保密期限12.不可抗力12.1不可抗力事件的认定12.2不可抗力事件的后果13.附件13.1房屋所有权证13.2返售协议书14.合同的签署、生效和终止14.1签署时间14.2生效时间14.3终止条件第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋位置：北京市朝阳区路号，具体栋号和门牌号详见附件一。1.2房屋面积：房屋建筑面积为平方米，其中套内建筑面积为平方米，共有建筑面积为平方米。1.3房屋现状：房屋目前处于空置状态，设施设备齐全，具备居住条件。第二条返售价格及支付方式2.1返售价格：双方协商一致，房屋返售价格为人民币元整（大写：人民币陆拾万元整），其中包括房屋购买价格、装修费用、税费等。2.2支付方式：买方应于本合同签订之日起五个工作日内，向卖方支付人民币万元整作为定金。剩余款项于房屋所有权转移之日起七个工作日内支付完毕。2.3支付时间：买方应按照本合同约定的支付方式及时间向卖方支付款项。第三条返售条件3.1房屋所有权转移：买方应在本合同签订之日起个月内，办理完成房屋所有权的转移手续。3.2房屋交付：房屋交付时间定于房屋所有权转移之日起十个工作日内，卖方将房屋钥匙交付给买方。3.3付款及交房时间：买方应在房屋所有权转移之日起七个工作日内支付剩余款项，卖方在收到款项后十个工作日内交付房屋。第四条兼并收购条款4.1兼并收购价格：买方应支付给卖方的人民币万元整，包括但不限于房屋购买价格、装修费用、税费等。4.2兼并收购支付方式：买方应按照本合同约定的支付方式及时间向卖方支付款项。4.3兼并收购时间：兼并收购手续应在本合同签订之日起个月内办理完毕。第五条违约责任5.1卖方违约：卖方未按照本合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任。5.2买方违约：买方未按照本合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任。第六条争议解决方式6.1协商解决：双方应友好协商解决本合同履行过程中的争议。6.2调解解决：如协商不成，双方可向北京市朝阳区人民调解委员会申请调解。6.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均可向北京市仲裁委员会申请仲裁。6.4法律途径：如仲裁不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1税费承担：双方同意，办理房屋所有权转移手续所产生的一切税费，按照相关法律法规的规定各自承担。8.2物业费承担：自房屋交付之日起，物业费由买方承担。8.3维修责任：卖方承诺，自房屋交付之日起，如房屋出现质量问题，卖方应在接到买方通知后个工作日内负责维修。第九条双方的权利和义务9.1卖方的权利和义务（1）保证房屋的权属清晰，无任何法律纠纷。（2）按照本合同约定，履行房屋返售及兼并收购的相关义务。（3）提供房屋钥匙，确保房屋交付的顺利进行。9.2买方的权利和义务（1）按照本合同约定，支付款项。（2）办理房屋所有权的转移手续。（3）自房屋交付之日起，承担房屋的使用、维护和保管责任。第十条合同的履行和监管10.1履行期限：本合同约定的各项义务，双方应按照约定的期限履行。10.2监管机构：本合同的履行，双方同意接受北京市朝阳区房地产交易中心的监管。第十一条保密条款11.1保密内容：本合同及与本合同相关的所有资料，包括但不限于谈判记录、财务数据等。11.2保密期限：自本合同签订之日起，直至本合同履行完毕。第十二条不可抗力12.1不可抗力事件的认定：不可抗力事件指不能预见、不能避免并不能克服的客观事件，包括但不限于自然灾害、社会事件等。12.2不可抗力事件的后果：因不可抗力事件导致本合同无法履行或者造成损失的，受影响方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。双方应根据事件的影响，协商决定是否终止或继续履行本合同。第十三条附件13.1房屋所有权证：详见附件一。13.2返售协议书：详见附件二。第十四条合同的签署、生效和终止14.1签署时间：本合同于年月日签署。14.2生效时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.3终止条件：本合同在履行完毕后自行终止。本合同一式两份，双方各执一份。本合同的修改、补充必须采用书面形式，经双方协商一致后生效。本合同附件亦为合同不可分割的一部分。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1定义：第三方指本合同之外的任何个人、公司或机构，包括但不限于中介方、评估机构、律师事务所等。15.2第三方介入的条件：当本合同的履行需要第三方介入时，双方应共同协商确定第三方，并在本合同中予以明确。第十六条第三方职责16.1第三方应按照本合同的约定，完成其职责范围内的相关工作。16.2第三方应保持独立性，不得为本合同之外的任何一方谋取利益。16.3第三方应按照约定时间、质量标准完成工作，并承担相应的法律责任。第十七条第三方费用17.1双方应按照约定支付第三方的费用。17.2第三方费用的支付时间、支付方式由双方在本合同中予以明确。第十八条第三方责任限额18.1第三方应对其履行本合同过程中产生的错误、遗漏或延误承担责任。但第三方不对由于不可抗力或其他无法预见的原因导致的损失承担责任。18.2第三方应对其工作人员的行为承担责任。但第三方不对买方或卖方的损失承担责任，除非该损失是由于第三方的故意或重大过失造成的。18.3第三方责任限额由双方在本合同中予以明确。第十九条第三方与其他各方关系19.1第三方与买方、卖方之间的权利义务，应以本合同为准。19.2第三方不应直接或间接影响买方、卖方的权利义务。19.3当第三方与买方、卖方之间产生纠纷时，应通过协商解决，协商不成的，可依法解决。第二十条第三方介入的修改和终止20.1当需要修改或终止第三方介入时，买方和卖方应协商一致，并在本合同中予以明确。20.2修改或终止第三方介入的条件、程序由双方在本合同中予以明确。第二十一条第三方介入的告知义务21.1买方和卖方应在第三方介入前，向对方告知第三方的基本信息、职责及费用等。21.2买方和卖方应确保第三方按照约定履行其职责。第二十二条第三方介入的监管22.1买方和卖方应对第三方的履行情况进行监督，确保第三方按照约定履行其职责。22.2买方和卖方应定期交换第三方履行情况的信息。第二十三条第三方介入的违约处理23.1当第三方未按照本合同约定履行其职责时，买方和卖方应协商处理。23.2当第三方违约给买方或卖方造成损失时，买方和卖方应协商解决。第二十四条合同的签署、生效和终止24.1签署时间：本合同于年月日签署。24.2生效时间：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。24.3终止条件：本合同在履行完毕后自行终止。本合同一式两份，双方各执一份。本合同的修改、补充必须采用书面形式，经双方协商一致后生效。本合同附件亦为合同不可分割的一部分。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件二：返售协议书附件三：兼并收购协议附件四：房屋现状评估报告附件五：装修费用清单附件六：税费支付证明附件七：物业费支付证明附件八：维修责任证明附件九：第三方服务协议附件十：第三方费用支付证明附件一：房屋所有权证详细要求和说明：房屋所有权证是指房屋的权属证明，应包含房屋的具体位置、面积、所有权人等信息。买方应核查房屋所有权证的真实性和有效性，确保房屋的所有权清晰。附件二：返售协议书详细要求和说明：返售协议书是买方和卖方之间关于房屋返售的协议，应明确返售价格、支付方式、支付时间等条款。附件三：兼并收购协议详细要求和说明：兼并收购协议是买方和卖方之间关于兼并收购的协议，应明确兼并收购价格、支付方式、支付时间等条款。附件四：房屋现状评估报告详细要求和说明：房屋现状评估报告是对房屋现有状况的评估，包括房屋的结构、设施设备、使用状况等。买方应根据评估报告了解房屋的实际情况。附件五：装修费用清单详细要求和说明：装修费用清单是指对房屋装修所需的费用进行详细列明，包括装修材料、施工费用等。买方应核对清单以确保装修费用的准确性。附件六：税费支付证明详细要求和说明：税费支付证明是指买方支付房屋交易相关税费的证明，包括契税、个人所得税等。买方应提供支付证明以证明税费的支付。附件七：物业费支付证明详细要求和说明：物业费支付证明是指买方支付物业费的证明。买方应提供支付证明以证明物业费的支付。附件八：维修责任证明详细要求和说明：维修责任证明是指卖方对房屋维修责任的确认。卖方应提供维修责任证明以证明其对房屋维修的责任。附件九：第三方服务协议详细要求和说明：第三方服务协议是买方和卖方之间与第三方签订的服务协议，应明确第三方的职责、费用、时间等条款。附件十：第三方费用支付证明详细要求和说明：第三方费用支付证明是指买方支付第三方费用的证明。买方应提供支付证明以证明第三方费用的支付。说明二：违约行为及责任认定：1.买方未按照约定时间支付款项。2.卖方未按照约定时间交付房屋。3.卖方未按照约定履行维修责任。4.第三方未按照约定时间、质量标准完成工作。5.买方或卖方未按照约定履行合同义务。违约责任认定标准：1.买方未按照约定时间支付款项的，应按照逾期付款的金额支付违约金。2.卖方未按照约定时间交付房屋的，应按照逾期交付的天数支付违约金。3.卖方未按照约定履行维修责任的，应承担维修费用并支付违约金。4.第三方未按照约定时间、质量标准完成工作的，应承担相应的责任并支付违约金。5.买方或卖方未按照约定履行合同义务的，应承担相应的责任并支付违约金。示例说明：1.若买方未能在约定时间内支付款项，则应按照逾期付款的金额支付违约金，例如逾期付款10万元，违约金为逾期付款金额的1%。2.若卖方未能在约定时间内交付房屋，则应按照逾期交付的天数支付违约金，例如逾期交付10天，违约金为逾期交付天数的每天1000元。3.若卖方未能按照约定履行维修责任，则卖方应承担维修费用并支付违约金，例如维修费用为5万元，违约金为维修费用的10%。4.若第三方未能按照约定时间、质量标准完成工作，则第三方应承担相应的责任并支付违约金，例如工作完成质量不符合约定，违约金为工作费用的20%。5.若买方或卖方未按照约定履行合同义务，则应承担相应的责任并支付违约金，例如买方未履行合同义务导致合同无法履行，违约金为合同交易金额的10%。全文完。房屋返售协议书（2024版）兼并收购条款2本合同目录一览1.房屋信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋所有权证号2.返售价格及支付方式2.1返售价格2.2支付方式2.3支付时间3.返售条件3.1房屋现状3.2产权清晰3.3无债务纠纷4.兼并收购条款4.1兼并收购价格4.2兼并收购支付方式4.3兼并收购时间5.违约责任5.1违约方承担的责任5.2违约金的计算方式6.争议解决方式6.1协商解决6.2调解解决6.3诉讼解决7.合同的生效、变更和终止7.1合同生效条件7.2合同变更条件7.3合同终止条件8.其他约定8.1双方的其他约定8.2第三方权利和义务9.合同的附件9.1房屋所有权证复印件9.2房屋现状照片9.3其他重要文件10.双方签字10.1甲方签字10.2乙方签字11.合同签订日期12.合同编号13.甲方联系方式14.乙方联系方式第一部分：合同如下：1.房屋信息1.1房屋地址：北京市朝阳区路号单元层1.2房屋面积：120平方米1.3房屋所有权证号：京X不动产权第号2.返售价格及支付方式2.1返售价格：人民币壹仟万元整（￥10,000,000）2.2支付方式：转账支付2.3支付时间：合同签订之日起十个工作日内3.返售条件3.1房屋现状：房屋及附属设施应当保持完好，无重大结构性损害。3.2产权清晰：房屋所有权归甲方所有，不存在任何产权纠纷。3.3无债务纠纷：甲方承诺，房屋上不存在任何未清偿的债务。4.兼并收购条款4.1兼并收购价格：人民币贰仟万元整（￥20,000,000）4.2兼并收购支付方式：分两期支付，第一期支付人民币壹仟万元整（￥10,000,000），第二期支付人民币壹仟万元整（￥10,000,000）。4.3兼并收购时间：第一期支付在合同签订之日起十个工作日内，第二期支付在完成房屋过户手续之日起十个工作日内。5.违约责任5.1违约方承担的责任：违约方应向守约方支付违约金，违约金为合同总价款的10%。5.2违约金的计算方式：违约金按日计算，按中国人民银行同期贷款利率加五个百分点计算。6.争议解决方式6.1协商解决：双方应通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。6.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向北京市朝阳区人民法院申请调解。6.3诉讼解决：如调解不成，任何一方均有权向北京市朝阳区人民法院提起诉讼。7.合同的生效、变更和终止7.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。7.2合同变更条件：合同的变更必须经双方协商一致，并以书面形式作出。7.3合同终止条件：在履行完合同约定的义务后，本合同自动终止。8.其他约定8.1双方的其他约定：双方同意，在合同履行期间，应遵守国家相关法律法规，互相配合，确保合同的顺利实施。8.2第三方权利和义务：本合同的签订和履行，不影响第三方依法享有的权利和承担的义务。9.合同的附件9.1房屋所有权证复印件：附上房屋所有权证的复印件，以证明甲方对房屋的合法所有权。9.2房屋现状照片：附上房屋现状的照片，以证明房屋的现状。9.3其他重要文件：附上与本合同有关的其他重要文件。10.双方签字10.1甲方签字：10.2乙方签字：11.合同签订日期：12.合同编号：13.甲方联系方式：14.乙方联系方式：第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1定义：第三方指非甲乙双方的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估方、审计方、律师等，在合同履行过程中提供服务或协助的各方。15.2第三方责任：第三方应按照合同约定和相关法律法规提供服务，并对其提供的服务结果负责。16.第三方服务的附加说明16.2第三方提供的服务包括但不限于房屋评估、交易咨询、法律咨询、金融服务等。16.3甲乙双方应监督第三方的工作，确保第三方按期、高质量地完成任务。17.第三方介入的额外条款17.1甲乙双方应与第三方签订相应的服务合同，明确服务的范围、内容、期限和费用等。17.2第三方服务合同应在本合同的附件中予以附录，并视为本合同的一部分。17.3甲乙双方应承担第三方服务合同约定的费用，并按约定支付。18.第三方责任限额18.1第三方责任限额指第三方在其服务范围内对甲乙双方承担的赔偿责任限额。18.2甲乙双方应与第三方在服务合同中约定明确的责任限额，以保障双方的权益。18.3如第三方未按约定提供服务或存在过错，导致甲乙双方损失的，第三方应按照服务合同的约定承担赔偿责任。19.第三方与其他各方的关系19.1第三方与其他各方应是独立的法律主体，各自承担相应的法律责任。19.2第三方提供服务时，应遵守相关法律法规和行业规范，维护甲乙双方的合法权益。19.3甲乙双方应协助第三方履行其职责，并提供必要的资料和便利条件。20.第三方介入的变更和终止20.2变更或终止第三方服务时，甲乙双方应遵循诚实信用原则，确保合同的顺利履行。20.3变更或终止第三方服务后，甲乙双方应重新选择合适的第三方，并按照本合同的约定进行合同的修订和签署。21.第三方介入的违约责任21.1第三方如违反服务合同的约定，应承担相应的违约责任。21.2第三方如因过错导致甲乙双方损失，应按照服务合同的约定承担赔偿责任。21.3甲乙双方与第三方之间的纠纷，应通过协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。22.附件22.1第三方服务合同副本：附上与第三方签订的服务合同副本，作为本合同的附件。22.2第三方资质证明文件：附上第三方的资质证