房屋买卖双方权利义务2024年度合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房屋买卖双方权利义务2024年度合同本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋产权第二条买卖双方基本信息2.1出卖人信息2.2买受人信息第三条房屋交易价格3.1交易价格3.2付款方式3.3付款时间第四条房屋交付时间及条件4.1交付时间4.2交付条件第五条房屋质量保证5.1质量保证范围5.2质量保证期限5.3质量问题处理方式第六条交易手续及费用6.1交易手续6.2交易费用第七条违约责任7.1出卖人违约责任7.2买受人违约责任第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4诉讼解决第九条合同的变更和解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条房屋保险10.1保险购买10.2保险费用承担第十一条房屋维修责任11.1维修责任主体11.2维修费用承担第十二条房屋物业管理12.1物业管理公司12.2物业管理费用第十三条双方的其他权利义务13.1出卖人其他义务13.2买受人其他义务第十四条合同的生效、终止和解除14.1合同生效条件14.2合同终止条件14.3合同解除条件第一部分：合同如下：第一条房屋基本信息1.1房屋位置：北京市朝阳区路号，具体门牌号为。1.2房屋面积：房屋建筑面积为X平方米，其中套内建筑面积为X平方米，公摊面积为X平方米。1.3房屋户型：房屋户型为室厅卫，具体布局和尺寸详见附件一。1.4房屋产权：房屋所有权证号为，土地使用权证号为，土地使用权类型为出让，土地使用权期限至年月日。第二条买卖双方基本信息2.1出卖人信息：出卖人姓名：X身份证号码：联系电话：X地址：2.2买受人信息：买受人姓名：X身份证号码：联系电话：X地址：第三条房屋交易价格3.1交易价格：房屋交易总价为人民币X万元整（大写：人民币肆拾捌万捌仟捌佰捌拾捌元整），其中包括房屋价款、装修费用、家具家电等附属设施设备价款。（1）首付款：买受人应在本合同签订之日起七个工作日内，向出卖人支付房屋总价款的30%作为首付款；（2）贷款：买受人应在本合同签订之日起七个工作日内，向银行申请贷款，并将贷款审批结果通知出卖人；（3）尾款：买受人应在银行贷款审批通过后，按照剩余房款金额，向出卖人支付。3.3付款时间：（1）首付款支付时间：本合同签订之日起七个工作日内；（2）贷款审批时间：买受人应在本合同签订之日起七个工作日内向银行申请贷款，并将贷款审批结果通知出卖人；（3）尾款支付时间：银行贷款审批通过后，买受人应按照剩余房款金额，向出卖人支付。第四条房屋交付时间及条件4.1交付时间：房屋交付时间为本合同签订之日起个工作日内，具体交付时间由出卖人按照合同约定的交付条件确定，并提前通知买受人。4.2交付条件：（1）房屋所有权转移登记手续办理完毕；（2）房屋及相关附属设施设备符合合同约定的质量标准；（3）房屋内家具、家电等附属设施设备齐全，能够正常使用；（4）出卖人按照合同约定，将房屋及相关附属设施设备的所有权转移给买受人。第五条房屋质量保证5.1质量保证范围：出卖人保证所出售的房屋及相关附属设施设备质量符合国家和行业的相关标准，没有重大质量问题。5.2质量保证期限：自房屋交付之日起，房屋质量保证期限为年。5.3质量问题处理方式：（1）在质量保证期限内，如果房屋及相关附属设施设备出现质量问题，买受人可以要求出卖人进行维修、更换或者退房；（2）如果因质量问题导致买受人遭受损失，出卖人应承担相应的赔偿责任。第六条交易手续及费用6.1交易手续：买受人应按照国家和地方的规定，办理房屋买卖合同登记备案、房屋所有权转移登记等相关手续。6.2交易费用：（1）房屋买卖合同登记备案费用；（2）房屋所有权转移登记费用；（3）其他与房屋交易相关的费用。第七条违约责任7.1出卖人违约责任：（1）如果出卖人未能按照本合同约定交付房屋，应当按照逾期交付天数向买受人支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房屋总价款×日违约金比例（千分之一）；（2）如果出卖人未能按照本合同约定履行质量保证义务，应当按照买受人遭受的损失向买受人支付赔偿金；（3）如果出卖人未能按照本合同约定履行其他义务，应当承担相应的违约责任。7.2买受人违约责任：（1）如果买受人未能按照本合同约定支付房款，应当按照逾期支付天数向出卖人支付违约金，违约金计算方式为：违约金=房屋总价款×日违约金比例（千分之一）；（2）如果买受人未能按照本合同约定履行其他义务，应当承担相应的违约责任。第八条争议解决方式8.1协商解决：买卖双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商的方式解决。8.2调解解决：如果协商不成，任何一方可以向房屋所在地的人民调解委员会申请调解。8.3仲裁解决：如果调解不成，买卖双方同意将争议提交至X仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。8.4诉讼解决：如果仲裁不成，任何一方可以向房屋所在地的人民法院提起诉讼。第九条合同的变更和解除9.1合同变更条件：合同变更需经买卖双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同解除条件：（1）任何一方违反合同的约定，致使合同无法履行，对方可以解除合同；（2）因不可抗力导致合同无法履行，双方可以解除合同；（3）合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续，并互相承担因解除合同而产生的损失。第十条房屋保险10.1保险购买：买受人应在本合同签订之日起十个工作日内，向保险公司购买房屋保险，并将保险单复印件提交给出卖人。10.2保险费用承担：房屋保险费用由买受人承担。第十一条房屋维修责任11.1维修责任主体：房屋在保修期内，由出卖人负责维修。11.2维修费用承担：房屋维修费用由出卖人承担。第十二条房屋物业管理12.1物业管理公司：房屋物业管理公司为X物业管理公司。12.2物业管理费用：物业管理费用由买受人承担。第十三条双方的其他权利义务13.1出卖人其他义务：（1）保证房屋及相关附属设施设备的安全运行；（2）按照合同约定，及时处理房屋及相关附属设施设备的重大维修事务；（3）履行本合同约定的其他义务。13.2买受人其他义务：（1）按照合同约定，及时支付房屋价款及其他费用；（2）按照合同约定，合理使用房屋及相关附属设施设备；（3）履行本合同约定的其他义务。第十四条合同的生效、终止和解除14.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。14.2合同终止条件：合同约定的房屋交易完成，买受人支付完毕全部房款，并办理完毕房屋所有权转移登记手续。14.3合同解除条件：合同解除的条件按照本合同第九条的约定执行。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方定义：本合同中的第三方是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人和其他组织。1.2第三方责任：第三方介入本合同履行过程中，应当遵守合同的约定，履行相应的义务，并对其行为产生的后果承担责任。第二条第三方介入的情形2.1中介方介入：本合同中的中介方是指协助甲乙方完成房屋买卖交易的房地产经纪机构或其他类似机构。2.2贷款机构介入：买受人申请贷款时，贷款机构作为第三方介入本合同履行过程。2.3物业管理公司介入：房屋交付后，物业管理公司作为第三方负责房屋的日常物业管理。第三条第三方义务及责任限额3.1中介方义务：（1）中介方应诚实守信，为甲乙方提供真实的房屋交易信息；（2）中介方应按照合同约定，协助甲乙方完成房屋交易相关手续；（3）中介方应妥善保管甲乙方的资料，不得泄露甲乙方的隐私。3.2贷款机构义务：（1）贷款机构应按照国家的相关法律法规，公平、公正、公开地办理贷款业务；（2）贷款机构应按时发放贷款，并按照约定的利率收取利息；（3）贷款机构应依法履行贷款合同约定的各项义务。3.3物业管理公司义务：（1）物业管理公司应按照物业管理合同的约定，提供物业服务；（2）物业管理公司应保证物业服务的质量，维护房屋及附属设施设备的安全运行；（3）物业管理公司应按照合同约定，收取物业管理费用。3.4第三方责任限额：（1）中介方、贷款机构、物业管理公司的责任限额应根据其过错程度、损害后果及合同约定确定；（2）中介方、贷款机构、物业管理公司因故意或重大过失造成甲乙方损失的，应承担相应的赔偿责任；（3）中介方、贷款机构、物业管理公司对甲乙方承担的责任，不免除其对第三方应承担的责任。第四条第三方介入后的合同变更4.1合同变更条件：甲乙方因第三方介入需要变更合同的，应签订书面变更协议，经双方协商一致后生效。4.2合同变更内容：合同变更内容应明确记载在书面变更协议中，包括但不限于第三方介入导致的价格、条款等变更。第五条第三方介入后的争议解决5.1甲乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决；5.2如果协商不成，任何一方可以向第三方所在地的人民调解委员会申请调解；5.3如果调解不成，甲乙方与第三方同意将争议提交至X仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力；5.4如果仲裁不成，甲乙方与第三方可以向第三方所在地的人民法院提起诉讼。第六条第三方介入后的违约责任6.1第三方违反合同约定，导致甲乙方损失的，第三方应承担违约责任；6.2第三方因故意或重大过失造成甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任；6.3第三方对甲乙方承担的责任，不免除其对甲乙方的其他义务。第七条第三方介入后的合同解除7.1甲乙方因第三方介入需要解除合同的，应书面通知对方；7.2合同解除后，甲乙方应按照合同约定办理相关手续，并互相承担因解除合同而产生的损失。第八条第三方介入后的合同效力8.1甲乙方与第三方之间的合同，不影响甲乙方之间合同的效力；8.2甲乙方与第三方之间的合同，不得损害甲乙方之间的合同权益；8.3甲乙方与第三方之间的合同，应符合国家法律法规的强制性规定。第九条第三方介入后的其他约定9.1甲乙方与第三方之间的权利义务，按照本合同及书面变更协议的约定执行；9.2甲乙方与第三方之间的合同，应遵守诚实信用原则，履行合同义务；9.3甲乙方与第三方之间的合同，如有未尽事宜，可另行签订补充协议。第十条合同的生效、终止和解除10.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；10.2合同终止条件：合同约定的房屋交易完成，买受人支付完毕全部房款，并办理完毕房屋所有权转移登记手续；10.3合同解除条件：合同解除的条件按照本合同第七条的约定执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：土地使用权证复印件附件三：房屋买卖合同登记备案证明复印件附件四：房屋所有权转移登记证明复印件附件五：贷款批准通知书复印件附件六：物业服务合同复印件附件七：中介服务合同复印件附件八：房屋装修协议复印件附件九：家具家电清单及购买合同复印件附件十：其他与房屋交易相关的证明文件和合同复印件附件的详细要求和说明：附件一：房屋所有权证复印件，应清晰显示房屋所有权人的姓名和房屋的具体位置、面积等信息。附件二：土地使用权证复印件，应清晰显示土地使用权人的姓名和土地的使用面积、使用期限等信息。附件三：房屋买卖合同登记备案证明复印件，应显示合同登记备案的编号和日期。附件四：房屋所有权转移登记证明复印件，应显示房屋所有权转移登记的编号和日期。附件五：贷款批准通知书复印件，应显示贷款批准的文号、金额、还款方式等信息。附件六：物业服务合同复印件，应详细列明物业服务的范围、费用及支付方式等信息。附件七：中介服务合同复印件，应详细列明中介服务的范围、费用及支付方式等信息。附件八：房屋装修协议复印件，应详细列明房屋装修的内容、质量标准、费用及支付方式等信息。附件九：家具家电清单及购买合同复印件，应详细列明家具家电的名称、数量、价格等信息。附件十：其他与房屋交易相关的证明文件和合同复印件，应包括影响房屋交易的其他重要文件和合同。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照合同约定交付房屋，或房屋交付后存在重大质量问题。2.甲方未按照合同约定履行质量保证义务，导致房屋质量出现问题。3.甲方未按照合同约定履行维修责任，导致房屋及相关设施设备损坏。4.甲方未按照合同约定履行物业管理制度，影响乙方居住权益。5.乙方未按照合同约定支付房款，或贷款审批未通过导致未能支付房款。6.乙方未按照合同约定履行其他义务，如未按时办理房屋所有权转移登记手续。7.中介方未按照合同约定提供真实、准确的房屋交易信息。8.贷款机构未按照合同约定按时发放贷款，或收取利息。9.物业管理公司未按照合同约定提供物业服务，或收取物业管理费用。违约责任认定标准：1.违约金计算：违约金=房屋总价款×日违约金比例（千分之一）。2.赔偿责任：因违约行为导致对方遭受损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。3.解除合同：违约行为严重违反合同约定的，对方有权解除合同。示例说明：1.如果甲方未能按照合同约定交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，并有权解除合同。2.如果甲方未能按照合同约定履行质量保证义务，导致房屋质量出现问题，乙方有权要求甲方承担维修费用，并有权要求赔偿因质量问题导致的损失。3.如果甲方未按照合同约定履行维修责任，导致房屋及相关设施设备损坏，乙方有权要求甲方承担维修费用，并有权要求赔偿因维修导致的损失。4.如果甲方未按照合同约定履行物业管理制度，影响乙方居住权益，乙方有权要求甲方履行合同约定，并有权要求赔偿因物业管理制度不完善导致的损失。5.如果乙方未按照合同约定支付房款，甲方有权要求乙方支付违约金，并有权解除合同。6.如果乙方未按照合同约定履行其他义务，如未按时办理房屋所有权转移登记手续，甲方有权要求乙方履行合同约定，并有权要求赔偿因乙方未履行义务导致的损失。7.如果中介方未按照合同约定提供真实、准确的房屋交易信息，甲方和乙方有权要求中介方承担违约责任，并有权要求赔偿因中介方提供不实信息导致的损失。8.如果贷款机构未按照合同约定按时发放贷款，或收取利息，甲方和乙方有权要求贷款机构承担违约责任，并有权要求赔偿因贷款机构违约导致的损失。9.如果物业管理公司未按照合同约定提供物业服务，或收取物业管理费用，甲方有权要求物业管理公司承担违约责任，并有权要求赔偿因物业管理公司违约导致的损失。全文完。房屋买卖双方权利义务2024年度合同1本合同目录一览第一条房屋买卖双方的基本权利与义务1.1卖方权利与义务1.1.1房屋权属证明1.1.2房屋交付时间及条件1.1.3房屋质量保证1.1.4房屋交易价格及支付方式1.2买方权利与义务1.2.1购房资格与资质证明1.2.2购房款支付时间及方式1.2.3房屋验收及争议解决1.2.4房屋后续管理与维修第二条房屋交易过程中的费用承担2.1交易税费2.1.1税费计算及支付方式2.1.2税费承担主体2.2房屋过户费用2.2.1过户费用计算及支付方式2.2.2过户费用承担主体2.3其他费用2.3.1包括但不限于物业费、水电气费等2.3.2费用承担主体及支付方式第三条房屋交付与验收3.1房屋交付时间及地点3.2房屋交付条件3.3房屋验收3.3.1验收时间及地点3.3.2验收标准及方法3.3.3验收结果处理及争议解决第四条房屋质量及售后服务4.1房屋质量保证4.1.1质量保证范围与期限4.1.2质量问题的解决方式4.2售后服务4.2.1售后服务内容与方式4.2.2售后服务联系电话及联系人第五条房屋交易双方的保密义务5.1保密信息范围5.2保密期限5.3违反保密义务的责任第六条违约责任及争议解决6.1违约情形6.2违约责任6.3争议解决方式及管辖法院第七条房屋交易双方的协助义务7.1双方协助事项7.2协助时间及方式第八条房屋交易双方的变更与解除权8.1变更与解除条件8.2变更与解除程序8.3变更与解除后的责任处理第九条房屋交易双方的其他权利与义务9.1房屋交易过程中的信息披露9.2房屋交易双方的配合与协调9.3房屋交易双方的合法合规义务第十条房屋交易合同的生效、变更与解除10.1合同生效条件10.2合同生效时间10.3合同变更与解除的条件及程序第十一条房屋交易合同的终止与失效11.1合同终止条件11.2合同失效后的处理事项第十二条房屋交易双方声明与承诺12.1双方对房屋权属及质量的声明12.2双方对交易过程的承诺第十三条房屋交易合同的附件13.1房屋买卖合同附件列表13.2附件的签订、变更与解除程序第十四条房屋交易双方的签字盖章14.1双方签字盖章确认14.2签字盖章时间及地点第一部分：合同如下：第一条房屋买卖双方的基本权利与义务1.1卖方权利与义务1.1.1房屋权属证明卖方应保证其对所出售房屋享有合法的所有权或其他相关权利，并应向买方出示房屋权属证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。1.1.2房屋交付时间及条件卖方应按照合同约定的时间将房屋交付给买方。房屋交付的条件包括但不限于：房屋权属清晰，不存在任何法律纠纷；房屋符合约定的质量标准；房屋相关设施设备齐全，能够正常使用。1.1.3房屋质量保证卖方应对所出售房屋的质量承担责任。自房屋交付之日起，房屋的质量保证期限为____年。在质量保证期限内，如房屋出现质量问题，卖方应负责修复或赔偿。1.1.4房屋交易价格及支付方式房屋交易价格为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。买方应按照合同约定的时间和方式向卖方支付购房款。1.2买方权利与义务1.2.1购房资格与资质证明买方应向卖方出示符合购房条件的有效证明文件，包括但不限于身份证、户口本、婚姻状况证明等。1.2.2购房款支付时间及方式买方应按照合同约定的时间和方式向卖方支付购房款。如买方逾期支付，应按照合同约定承担逾期支付的责任。1.2.3房屋验收及争议解决买方应在房屋交付后____个工作日内对房屋进行验收。如买方对房屋质量或其他方面有异议，应书面向卖方提出，并共同协商解决。如协商无果，可依法向人民法院提起诉讼。1.2.4房屋后续管理与维修买方自房屋交付之日起，享有房屋的所有权和使用权。买方应对房屋进行合理使用和维护，并按照物业管理规定履行相关义务。第二条房屋交易过程中的费用承担2.1交易税费2.1.1税费计算及支付方式双方应按照相关法律法规的规定承担房屋交易过程中的税费。税费的计算方式及支付方式应在合同中明确。2.1.2税费承担主体根据法律法规的规定，房屋交易过程中的税费由买方和卖方按照一定的比例承担。具体承担比例在本合同中约定。2.2房屋过户费用2.2.1过户费用计算及支付方式双方应按照相关政府部门的规定承担房屋过户费用。过户费用的计算方式及支付方式应在合同中明确。2.2.2过户费用承担主体根据政府部门的规定，房屋过户费用由买方和卖方按照一定的比例承担。具体承担比例在本合同中约定。2.3其他费用2.3.1包括但不限于物业费、水电气费等房屋交易过程中产生的其他费用，如物业费、水电气费等，由买方承担。具体费用及支付方式在本合同中明确。第三条房屋交付与验收3.1房屋交付时间及地点卖方应按照合同约定的时间将房屋交付给买方。房屋交付地点为合同约定的房屋地址。3.2房屋交付条件房屋交付的条件包括但不限于：房屋权属清晰，不存在任何法律纠纷；房屋符合约定的质量标准；房屋相关设施设备齐全，能够正常使用。3.3房屋验收3.3.1验收时间及地点买方应自房屋交付后____个工作日内对房屋进行验收。验收地点为合同约定的房屋地址。3.3.2验收标准及方法房屋验收标准应符合国家相关法律法规及建筑行业标准。验收方法可以采用书面验收报告、现场查验等方式。3.3.3验收结果处理及争议解决买方应在房屋验收后____个工作日内向卖方提出验收意见。如买方对房屋质量或其他方面有异议，应书面向卖方提出，并共同协商解决。如协商无果，可依法向人民法院提起诉讼。第四条房屋质量及售后服务4.1房屋质量保证4.1.1质量保证范围与期限卖方对所出售房屋的质量承担保证责任。质量保证范围包括但不限于房屋结构、设备设施、装修等。质量保证期限自房屋交付之日起计算，期限为____年。4.1.2质量问题的解决方式如买方在质量保证期限内发现房屋存在质量问题，应立即书面向第八条房屋交易双方的协助义务8.1双方协助事项卖方应协助买方办理房屋过户手续等相关事宜。买方应按照卖方的要求提供必要的证件和资料。8.2协助时间及方式双方应自合同签订之日起，共同配合办理房屋过户等相关手续。协助方式包括但不限于双方相互提供所需资料、共同前往相关政府部门办理手续等。第九条房屋交易双方的变更与解除权9.1变更与解除条件双方同意，合同履行过程中，如发生不可抗力或其他合同约定的变更或解除条件，双方有权协商变更或解除合同。9.2变更与解除程序如双方同意变更或解除合同，应书面签订变更协议或解除协议，并按照约定的方式办理相关手续。9.3变更与解除后的责任处理合同变更或解除后，双方应按照协议约定处理合同变更或解除后的相关事宜，包括但不限于退还已支付的款项、办理房屋过户手续等。第十条房屋交易合同的生效、变更与解除10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同生效时间本合同自签字盖章之日起____个工作日内生效。10.3合同变更与解除的条件及程序合同变更与解除的条件及程序按照本合同第九条的规定执行。第十一条房屋交易合同的终止与失效11.1合同终止条件本合同在履行完毕、双方协商一致终止或依法解除后终止。11.2合同失效后的处理事项合同失效后，双方应按照合同约定和相关法律法规的规定处理合同失效后的相关事宜，包括但不限于退还已支付的款项、办理房屋过户手续等。第十二条房屋交易双方声明与承诺12.1双方对房屋权属及质量的声明卖方声明对所出售房屋享有合法的所有权或其他相关权利，房屋权属清晰，不存在任何法律纠纷；买方声明已充分了解房屋的权属状况及相关信息，并对房屋的质量状况有明确的认知。12.2双方对交易过程的承诺双方承诺在交易过程中遵守相关法律法规，诚实守信，履行合同约定的义务，共同维护房屋交易市场的秩序。第十三条房屋交易合同的附件13.1房屋买卖合同附件列表附件一：房屋权属证明文件附件二：房屋质量保证书附件三：房屋交付确认书附件四：房屋过户费用计算及支付方式附件五：其他相关协议和文件13.2附件的签订、变更与解除程序附件的签订、变更与解除程序按照本合同第九条的规定执行。第十四条房屋交易双方的签字盖章14.1双方签字盖章确认本合同一式两份，双方签字盖章后具有同等法律效力。14.2签字盖章时间及地点双方应在合同签订之日，在合同文本上签字盖章。签字盖章时间及地点为合同签订地。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念与范围1.1第三方介入的概念在本合同中，第三方是指除甲乙方之外的，参与房屋交易过程的各方，包括但不限于中介机构、评估机构、过户机构、贷款机构等。1.2第三方介入的范围第三方介入的范围包括房屋交易的咨询、评估、推广、签约、过户、贷款等环节。第三方根据其服务内容的不同，承担相应的责任和义务。第二条第三方责任限额2.1第三方责任限额的定义第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中，因其过错导致甲乙方损失的程度和范围。第三方责任限额在本合同中以金额或百分比的形式明确。2.2第三方责任限额的确定第三方责任限额的确定应根据第三方的服务内容、市场行情、甲乙方的需求等因素综合考虑，并在合同中明确。2.3第三方责任限额的调整合同履行过程中，如因市场行情变化、法律法规调整等原因，需要调整第三方责任限额的，甲乙双方应协商一致，并在合同中作出相应的修改。第三条第三方介入后的合同变更与解除3.1第三方介入后的合同变更甲乙方如因第三方介入的需要，提出变更合同内容的，应书面通知对方，并经对方同意后生效。3.2第三方介入后的合同解除甲乙方如因第三方介入的原因，提出解除合同的，应书面通知对方，并经对方同意后生效。3.3第三方介入后的合同变更与解除的程序合同变更与解除的程序按照本合同第九条的规定执行。第四条第三方介入后的责任分配4.1第三方介入后的责任分配原则第三方介入后，如发生合同纠纷或损失，应根据合同约定、法律法规和公平原则，确定责任分配。4.2第三方介入后的责任分配方式第三方介入后的责任分配方式包括但不限于：第三方承担全部责任、甲乙双方按比例承担责任、甲乙双方协商确定责任等。4.3第三方介入后的责任分配限额第三方介入后的责任分配限额应根据合同约定和法律法规的规定确定。如合同中未明确，甲乙双方应协商确定。第五条第三方介入后的争议解决5.1第三方介入后的争议解决方式甲乙方如因第三方介入产生争议，应协商解决。协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。5.2第三方介入后的争议解决时限甲乙方如因第三方介入产生争议，应在争议发生之日起____日内提出。5.3第三方介入后的争议解决地点争议解决地点为合同约定的房屋所在地或甲乙双方约定的地点。第六条第三方介入后的合同履行与监督6.1第三方介入后的合同履行甲乙方应按照合同约定和第三方的服务内容，履行合同义务。6.2第三方介入后的合同监督甲乙方应对第三方的履行情况进行监督，确保合同的顺利履行。6.3第三方介入后的合同履行异常处理如第三方未按照合同约定履行义务，甲乙方应及时沟通，协商解决。如协商无果，可依法向人民法院提起诉讼。第七条第三方介入后的合同修改与补充7.1第三方介入后的合同修改甲乙方如认为合同中关于第三方的规定需要修改，应书面通知对方，并经对方同意后生效。7.2第三方介入后的合同补充甲乙方如认为合同中关于第三方的规定需要补充，应书面通知对方，并经对方同意后生效。第八条第三方介入后的合同终止与失效8.1第三方介入后的合同终止本合同在履行完毕、双方协商一致终止或依法解除后终止。8.2第三方介入后的合同失效后的处理事项合同失效后，甲乙方应按照合同约定和相关法律法规的规定处理合同失效后的相关事宜，包括但不限于退还已支付的款项、办理房屋过户手续等。第九条第三方介入后的合同附件9.1第三方介入后的合同附件列表附件一：第三方服务内容清单附件二：第三方责任限额确认书附件三：第三方介入后的合同变更与解除协议附件四：第三方介入后的责任分配协议附件五：第三方介入后的争议解决协议9.2附件的签订、变更与解除程序附件的签订、变更与解除程序按照本合同第九条的规定执行。第十条第三方介入后的合同双方签字盖章10.1第三方介入后的合同签字盖章确认本合同一式两份，甲乙双方及第三方第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋权属证明文件包括房产证、土地使用权证、房屋共有权属证明等。附件二：房屋质量保证书包括房屋结构、设备设施、装修等方面的质量保证内容。附件三：房屋交付确认书包括房屋交付时间、地点、条件等方面的确认内容。附件四：房屋过户费用计算及支付方式包括房屋过户费用的计算方式和支付方式。附件五：其他相关协议和文件包括但不限于贷款协议、装修协议、家具家电购买协议等。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为及责任认定1.1房屋权属证明文件不真实、不完整卖方如提供虚假的房屋权属证明文件，应承担违约责任，包括但不限于退还已支付的购房款、支付违约金等。1.2逾期交付房屋卖方如未能按照合同约定的时间交付房屋，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿买方的损失等。1.3房屋质量问题卖方如未能按照合同约定的质量保证条款履行义务，应承担违约责任，包括但不限于修复房屋、赔偿买方的损失等。2.买方违约行为及责任认定2.1逾期支付购房款买方如未能按照合同约定的时间支付购房款，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿卖方的损失等。2.2拒绝配合办理房屋过户手续买方如未能按照合同约定的时间配合办理房屋过户手续，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿卖方的损失等。2.3房屋验收不符合约定标准买方如在房屋验收过程中发现房屋不符合约定的标准，应及时提出，并按照合同约定处理。如买方未能及时提出，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿卖方的损失等。全文完。房屋买卖双方权利义务2024年度合同2本合同目录一览第一条房屋买卖双方的基本权利和义务1.1卖方的权利和义务1.1.1房屋权属证明1.1.2房屋交付1.1.3房屋质量保证1.1.4房屋交易过程中的配合义务1.2买方的权利和义务1.2.1支付购房款1.2.2房屋验收1.2.3房屋使用和维护1.2.4遵守物业管理规定第二条房屋价格及支付方式2.1房屋价格2.1.1房价确定2.1.2房价调整2.1.3房价支付时间及方式2.2购房款支付2.2.1首付款支付2.2.2贷款申请及支付2.2.3尾款支付第三条房屋交付及验收3.1房屋交付时间3.2房屋验收程序3.3房屋交付后的质量问题处理第四条房屋质量及保修4.1房屋质量标准4.2质量保证期限4.3质量问题的处理第五条物业管理及公共设施5.1物业管理规定5.2公共设施维护第六条交易过程中的税费承担6.1税费种类及标准6.2税费承担方式第七条违约责任7.1卖方违约7.2买方违约7.3违约金计算及支付方式第八条争议解决8.1争议解决方式8.2仲裁或诉讼地点及法院第九条合同的变更和解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件第十条房屋交易过程中的保密条款10.1保密内容10.2保密期限及违约责任第十一条房屋交易双方的声明和承诺11.1卖方声明和承诺11.2买方声明和承诺第十二条合同的生效、终止和解除12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同解除条件第十三条其他条款13.1房屋交易过程中的其他费用13.2双方约定的其他事项第十四条附件14.1房屋买卖合同附件列表14.2附件内容说明第一部分：合同如下：第一条房屋买卖双方的基本权利和义务1.1卖方的权利和义务1.1.1房屋权属证明卖方应保证其对出售的房屋拥有完全的权属证明，不存在任何法律纠纷或权利瑕疵。在房屋交易过程中，卖方应提供合法的房屋权属证明文件，包括但不限于房产证、土地使用权证等。1.1.2房屋交付卖方应按照合同约定的时间、地点和方式将房屋交付给买方。交付的房屋应符合合同约定的质量标准，具备正常居住的条件。1.1.3房屋质量保证卖方应对交付的房屋质量承担保证责任。自房屋交付之日起，房屋的质量问题应在卖方的保证期内得到修复。卖方应在合同中明确承诺房屋质量保证期限。1.1.4房屋交易过程中的配合义务卖方应积极配合买方完成房屋交易过程中的各项手续，包括但不限于产权过户、贷款申请等。卖方应在合同约定的时间内提供所需的各种文件和证明材料，协助买方办理相关手续。1.2买方的权利和义务1.2.1支付购房款买方应按照合同约定的时间和方式向卖方支付购房款。买方逾期支付购房款的，应按照合同约定的违约金计算方式向卖方支付违约金。1.2.2房屋验收买方应在合同约定的时间内对交付的房屋进行验收。买方对房屋质量有异议的，应在验收合格后的合理时间内向卖方提出，并有权要求卖方修复或退还购房款。1.2.3房屋使用和维护买方应按照合同约定和物业管理规定合理使用和维护房屋。买方不得擅自改变房屋结构和用途，不得损害房屋及公共设施。1.2.4遵守物业管理规定买方应遵守物业管理规定，包括但不限于支付物业管理费、遵守小区规章制度等。买方不得擅自占用公共空间，不得损害他人合法权益。第二条房屋价格及支付方式2.1房屋价格2.1.1房价确定房屋的交易价格应根据合同约定的方式确定，包括但不限于协商一致、评估定价等。房屋价格应以人民币计价。2.1.2房价调整合同签订后，如遇政策调整、市场变化等原因导致房价发生变化的，双方应按照合同约定的方式进行调整。2.1.3房价支付时间及方式买方应按照合同约定的时间和方式向卖方支付购房款。购房款支付方式包括但不限于一次性付款、分期付款、按揭贷款等。2.2购房款支付2.2.1首付款支付买方应按照合同约定的时间向卖方支付首付款。首付款支付金额和时间应在合同中明确约定。2.2.2贷款申请及支付买方如需申请贷款的，应按照合同约定的时间和方式向贷款银行提交贷款申请。买方未能在约定时间内获得贷款的，应自行解决融资问题，否则视为买方违约。2.2.3尾款支付买方应在房屋所有权转移登记完成后向卖方支付尾款。尾款支付金额和时间应在合同中明确约定。第三条房屋交付及验收3.1房屋交付时间房屋交付时间应在合同约定的范围内，具体交付时间由双方协商确定。卖方应按照约定时间将房屋交付给买方。3.2房屋验收程序买方应在合同约定的时间内对交付的房屋进行验收。验收不合格的，买方有权要求卖方修复或退还购房款。验收合格的，买方应按照合同约定办理房屋所有权转移登记手续。3.3房屋交付后的质量问题处理房屋交付后，如出现质量问题，买方应按照合同约定及时向卖方提出，卖方应在合同约定的时间内进行修复或退还购房款。第四条房屋质量及保修4.1房屋质量标准房屋质量应符合国家关于住宅建筑的相关标准和规定。房屋质量标准应在合同中明确约定。4.2质量保证期限卖方应对交付的房屋质量承担保证责任。质量保证期限应在合同中明确约定，自房屋交付之日起计算。4.3质量问题的处理买方在质量保证期内发现房屋质量问题的，应立即向卖方提出，并有权要求卖方修复或退还购房款。卖方应在合同约定的时间内对质量问题进行处理。第八条争议解决8.1争议解决方式双方在履行本合同时发生的任何争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同约定的仲裁委员会仲裁，或者向合同约定的法院提起诉讼。8.2仲裁或诉讼地点及法院双方应在合同中明确约定仲裁委员会或法院的地点。如双方未能在合同中明确约定的，争议解决的地点及法院应为本合同签订地人民法院。第九条合同的变更和解除9.1合同变更条件合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。合同变更的内容应符合相关法律法规的规定，不得违反国家政策。9.2合同解除条件（1）双方协商一致解除合同；（2）卖方丧失房屋所有权，导致合同无法履行；（3）买方丧失购买能力，导致合同无法履行；（4）因不可抗力导致合同无法履行。合同解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续，互相返还已收到的财物，并按照合同约定承担相应的违约责任。第十条房屋交易过程中的保密条款10.1保密内容双方在房屋交易过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等信息，应予以保密。保密信息包括但不限于交易价格、交易策略、个人信息等。10.2保密期限及违约责任保密期限自双方签订本合同之日起计算，至合同解除或履行完毕之日止。如一方违反保密义务的，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十一条房屋交易双方的声明和承诺11.1卖方声明和承诺卖方声明和承诺如下：（1）对房屋权属、质量、用途等情况提供真实、准确、完整的information；（2）配合买方完成房屋交易过程中的各项手续；（3）按照合同约定履行义务，不得擅自变更、解除合同。11.2买方声明和承诺买方声明和承诺如下：（1）提供的个人信息真实、准确、完整；（2）按照合同约定支付购房款，履行买方义务；（3）合理使用和维护房屋，遵守物业管理规定。第十二条合同的生效、终止和解除12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。合同生效后，双方应按照合同约定履行义务。12.2合同终止条件合同终止的条件如下：（1）双方履行完毕合同约定的义务；（2）双方协商一致终止合同；（3）因不可抗力导致合同无法继续履行；（4）法律、法规规定的其他终止条件。12.3合同解除条件合同解除的条件如下：（1）双方协商一致解除合同；（2）卖方丧失房屋所有权，导致合同无法履行；（3）买方丧失购买能力，导致合同无法履行；（4）因不可抗力导致合同无法履行。合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续，互相返还已收到的财物，并按照合同约定承担相应的违约责任。第十三条其他条款13.1房屋交易过程中的其他费用房屋交易过程中产生的其他费用，如手续费、评估费、律师费等，应由双方按照实际情况承担。具体费用及承担方式应在合同中明确约定。13.2双方约定的其他事项双方在合同履行过程中如有其他事项需要约定的，应在合同中明确约定。包括但不限于房屋交付后的装修、家具家电的归属等。第十四条附件14.1房屋买卖合同附件列表附件列表应包括本合同的补充协议、房屋权属证明、房屋交付确认书等。14.2附件内容说明附件内容应包括附件列表中列出的各项文件和证明材料的名称、编号、内容说明等。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1第三方介入的定义在本合同中，第三方指的是除甲乙方之外，参与房屋交易过程的各方，包括但不限于中介机构、金融机构、物业服务公司、政府相关部门等。1.2第三方介入的范围第三方介入的范围包括房屋交易过程中的各项手续、物业交割、质量保修、争议解决等。第二条第三方介入的责任和义务2.1第三方介入的责任第三方应按照合同约定和国家相关法律法规的规定，履行其职责，确保房屋交易过程的顺利进行。2.2第三方介入的义务第三方应保证其提供的服务符合行业标准，不得损害甲乙双方的合法权益。第三方在履行其职责过程中，如需甲乙双方提供协助和配合的，甲乙双方应予以提供。第三条第三方介入的权益和利益3.1第三方权益的保障第三方在房屋交易过程中所取得的合法权益，应受到法律的保护。甲乙双方不得无故解除或变更与第三方的合同关系。3.2第三方利益的分配第三方在房屋交易过程中所取得的合理利益，应按照合同约定进行分配。如合同中未作约定的，甲乙双方应与第三方协商确定。第四条第三方介入的违约责任4.1第三方违约的情形第三方如违反合同约定，导致房屋交易无法顺利进行，或损害甲乙双方合法权益的，应承担违约责任。4.2第三方违约的责任承担第三方违约的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。如第三方拒绝承担或无力承担的，甲乙双方有权向第三方追偿。第五条第三方介入的争议解决5.1争议解决方式第三方介入产生的争议，应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同约定的仲裁委员会仲裁，或者向合同约定的法院提起诉讼。5.2仲裁或诉讼地点及法院双方应在合同中明确