二零二四年度融创集团地产项目开盘销售合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度融创集团地产项目开盘销售合同本合同目录一览第一条开盘销售合同主体1.1出卖人1.2买受人第二条开盘销售合同标的2.1地产项目名称2.2房产坐落及面积2.3房产性质2.4房产数量第三条开盘销售合同价格3.1房产总价格3.2付款方式3.3付款时间第四条开盘销售合同交付4.1交付时间4.2交付条件第五条开盘销售合同质量保证5.1质量标准5.2质量保修责任第六条开盘销售合同售后服务6.1物业服务6.2维修服务第七条开盘销售合同变更和解除7.1合同变更条件7.2合同解除条件第八条开盘销售合同违约责任8.1出卖人违约责任8.2买受人违约责任第九条开盘销售合同争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点第十条开盘销售合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件10.2合同变更条件10.3合同解除条件第十一条开盘销售合同的附则11.1合同的解释11.2合同的修改和补充第十二条开盘销售合同的附件12.1房产证复印件12.2买卖双方身份证复印件第十三条开盘销售合同的签订日期第十四条开盘销售合同的签订地点第一部分：合同如下：第一条开盘销售合同主体1.1出卖人1.2买受人第二条开盘销售合同标的2.1地产项目名称2.2房产坐落及面积乙方购买的房产位于本项目栋单元层号，房屋结构为，房屋建筑面积为平方米，套内建筑面积为平方米，专有部分面积为平方米，共有部分面积为平方米。2.3房产性质本合同所涉及的房产为住宅，房产用途为居住。2.4房产数量本合同涉及的房产数量为一套。第三条开盘销售合同价格3.1房产总价格本合同房产总价格为人民币（大写）：捌佰捌拾捌万捌仟捌佰捌拾捌元整（小写）：88888888.88元。该价格包括但不限于房产买卖价款、甲方税费、乙方税费、物业费、装修费用等。3.2付款方式（1）合同签订之日起五个工作日内，乙方支付房产总价格的30%作为定金；（2）乙方应于年月日前支付房产总价格的60%；（3）剩余的10%作为尾款，乙方应于房产交付之日起七个工作日内支付。3.3付款时间甲方按照本合同约定的付款方式及付款时间接受乙方支付的款项。第四条开盘销售合同交付4.1交付时间甲方应按照本合同约定，于年月日前将本项目房产交付给乙方。4.2交付条件甲方交付房产的条件如下：（1）房产所有权转移登记手续办理完毕；（2）房产符合国家关于住宅质量的相关标准；（3）房产配套设施设备齐全、功能正常；（4）甲方提供房产钥匙及相关权属证明。第五条开盘销售合同质量保证5.1质量标准甲方承诺其所售房产符合国家关于住宅质量的相关标准，并无重大质量问题。5.2质量保修责任自房产交付之日起，甲方对房产主体结构、设备设施及公共部位的质量问题承担保修责任，保修期限为两年。在保修期限内，如出现质量问题，甲方负责维修并承担维修费用。第六条开盘销售合同售后服务6.1物业服务甲方负责为本项目提供前期物业管理服务，物业服务费用为每月每平方米元，乙方应按期支付物业服务费用。6.2维修服务自房产交付之日起，甲方负责提供房产的维修服务。如因房产质量问题导致损坏，甲方负责免费维修；如因乙方使用不当导致损坏，甲方有权向乙方收取维修费用。第八条开盘销售合同违约责任8.1出卖人违约责任甲方违反本合同的约定，未能按照约定的时间、地点、条件交付房产，或者交付的房产不符合约定的质量标准，乙方有权要求甲方承担违约责任。违约责任包括但不限于赔偿乙方因此遭受的直接经济损失、迟延交付的违约金等。8.2买受人违约责任乙方违反本合同的约定，未能按照约定的时间、地点、方式支付房价款，甲方有权要求乙方承担违约责任。违约责任包括但不限于赔偿甲方因此遭受的直接经济损失、迟延支付的违约金等。第九条开盘销售合同争议解决9.1争议解决方式双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点本合同的争议解决地点为合同签订地。第十条开盘销售合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同变更条件合同的变更必须经甲方和乙方协商一致，并以书面形式作出。10.3合同解除条件合同的解除必须符合法律规定和本合同的约定，任何一方不得单方面解除合同。第十一条开盘销售合同的附则11.1合同的解释本合同未尽事宜，双方应本着公平原则协商解决。本合同附件及补充协议均为本合同不可分割的部分，与本合同具有同等法律效力。11.2合同的修改和补充本合同的修改和补充必须经甲方和乙方协商一致，并以书面形式作出。第十二条开盘销售合同的附件12.1房产证复印件12.2买卖双方身份证复印件12.3付款凭证复印件12.4房产交付确认书第十三条开盘销售合同的签订日期本合同签订日期为年月日。第十四条开盘销售合同的签订地点本合同签订地点为省市区路号。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义及范围1.1第三方介入本合同所涉及的第三方介入包括但不限于中介机构、评估机构、审计机构、金融机构、物业服务公司等，以及本合同履行过程中可能涉及的其他第三方服务机构和个人。1.2第三方范围第三方是指本合同之外的具有独立法人资格或民事行为能力的自然人、法人或其他组织，与甲方和乙方无直接隶属或利害关系。第二条第三方介入的前提和条件2.1第三方介入前提第三方介入必须经过甲方和乙方的书面同意，且符合本合同的约定和国家相关法律法规的要求。2.2第三方介入条件第三方介入应在本合同履行过程中，涉及甲方或乙方无法独立解决的事务，且该事务对合同的履行具有重大影响时方可进行。第三条第三方介入的程序和方式3.1第三方介入程序甲方和乙方应在协商一致的基础上，选择具备相关资质和良好信誉的第三方机构或个人进行介入。双方应共同与第三方签订相关协议，明确双方的权利和义务。3.2第三方介入方式第三方介入可以通过提供专业服务、咨询意见、审核验证等方式参与本合同的履行。第四条第三方介入的费用和责任4.1第三方介入费用第三方介入所需的费用由甲方和乙方按照约定分担。如无特别约定，双方应按照实际发生费用的一半分担。4.2第三方介入责任第三方介入过程中产生的错误或疏忽，导致甲方或乙方遭受损失的，由第三方承担相应的责任。甲方和乙方均有权要求第三方赔偿因此造成的直接经济损失。第五条第三方介入的结果和应用5.1第三方介入结果5.2第三方介入应用第三方介入的结果应用于本合同的履行，包括但不限于房产交付、质量保修、争议解决等方面。第六条第三方介入的终止和解除6.1第三方介入终止第三方介入在完成其职责后，应向甲方和乙方提供书面报告，并经双方确认后终止。6.2第三方介入解除如第三方介入过程中出现严重违反合同约定或法律法规行为，甲方和乙方均有权单方面解除与第三方的合同，并要求第三方承担相应的责任。第七条第三方介入与甲方乙方的关系7.1第三方与甲方关系第三方介入过程中，第三方与甲方仅为合同关系，第三方不承担甲方任何法律责任。7.2第三方与乙方关系第三方介入过程中，第三方与乙方仅为合同关系，第三方不承担乙方任何法律责任。7.3第三方与其他各方关系第三方介入过程中，第三方与其他各方均为独立的合同关系，第三方不承担其他各方任何法律责任。第八条第三方介入的保密义务8.1第三方保密义务第三方应对本合同履行过程中知悉的甲方和乙方商业秘密、个人隐私等信息予以保密，未经甲方和乙方书面同意，不得向任何第三方披露。8.2第三方保密期限第三方的保密义务自本合同签订之日起生效，至合同终止或解除后五年内有效。第九条第三方介入的法律法规适用9.1法律法规适用第三方介入应遵守中华人民共和国相关法律法规的规定，如涉及国际法律，应按照国际法律原则处理。9.2法律法规变更如法律法规发生变更，可能影响第三方介入的合法性，甲方和乙方均有权要求第三方根据新的法律法规进行调整。第十条第三方介入的争议解决10.1争议解决方式第三方介入过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点本合同的争议解决地点为合同签订地。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房产证复印件附件2：买卖双方身份证复印件附件3：付款凭证复印件附件4：房产交付确认书附件5：质量保证书附件6：物业服务合同复印件附件7：维修服务协议复印件附件8：房产评估报告复印件附件9：房产审计报告复印件附件10：其他可能涉及的文件和资料附件的详细要求和附件的说明：1.房产证复印件附件1应为本合同涉及的房产的房产证复印件，需清晰显示房产所有权人、房产坐落、面积等信息。2.买卖双方身份证复印件附件2应包括买卖双方的有效身份证复印件，用于确认双方的身份信息。3.付款凭证复印件附件3应包括买卖双方之间的付款凭证复印件，如银行转账凭证、现金收据等，以证明房价款的支付情况。4.房产交付确认书附件4应包括房产交付确认书，用于确认房产交付的时间、地点、条件等。5.质量保证书附件5应包括甲方对房产质量提供的保证书，明确质量标准及保修责任。6.物业服务合同复印件附件6应包括物业服务合同复印件，明确物业服务费用、服务内容等。7.维修服务协议复印件附件7应包括维修服务协议复印件，明确维修服务的内容、期限、费用等。8.房产评估报告复印件附件8应包括房产评估报告复印件，用于确认房产的市场价值。9.房产审计报告复印件附件9应包括房产审计报告复印件，用于确认房产的财务状况。10.其他可能涉及的文件和资料附件10应包括其他可能涉及的文件和资料，如合同附件、补充协议、变更协议等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为及责任认定标准：1.甲方违约行为及责任认定甲方违反本合同的约定，未能按照约定的时间、地点、条件交付房产，或者交付的房产不符合约定的质量标准，乙方有权要求甲方承担违约责任。甲方应按照合同约定承担赔偿乙方因此遭受的直接经济损失、迟延交付的违约金等责任。示例说明：若甲方未能在约定的时间内交付房产，甲方应按照合同约定向乙方支付迟延交付的违约金。2.乙方违约行为及责任认定乙方违反本合同的约定，未能按照约定的时间、地点、方式支付房价款，甲方有权要求乙方承担违约责任。乙方应按照合同约定承担赔偿甲方因此遭受的直接经济损失、迟延支付的违约金等责任。示例说明：若乙方未能在约定的时间内支付房价款，乙方应按照合同约定向甲方支付迟延支付的违约金。3.第三方违约行为及责任认定第三方违反本合同的约定，未能按照约定的时间、地点、条件提供服务，甲方和乙方均有权要求第三方承担违约责任。第三方应按照合同约定承担赔偿甲方和乙方因此遭受的直接经济损失、迟延提供的服务费用等责任。示例说明：若第三方未能在约定的时间内提供评估服务，第三方应按照合同约定向甲方和乙方支付迟延提供服务的违约金。二零二四年度融创集团地产项目开盘销售合同2本合同目录一览第一条开盘销售合同主体1.1甲方（出卖人）名称：1.2乙方（买受人）名称：1.3甲方与乙方共同指定的第三方机构：第二条开盘销售合同项目概况2.1项目名称：2.2项目地址：2.3项目总占地面积：2.4项目总建筑面积：2.5物业类型：第三条开盘销售合同房屋基本信息3.1房屋坐落：3.2房屋结构：3.3房屋面积：3.4房屋户型：3.5房屋单价：3.6房屋总价：第四条开盘销售合同付款方式及时间4.1付款方式：4.2付款时间：4.3付款金额：第五条开盘销售合同交付时间及条件5.1交付时间：5.2交付条件：第六条开盘销售合同质量保证6.1质量标准：6.2质量保证期限：第七条开盘销售合同售后服务7.1售后服务内容：7.2售后服务联系方式：第八条开盘销售合同变更及解除8.1变更条件：8.2解除条件：第九条开盘销售合同违约责任9.1甲方违约责任：9.2乙方违约责任：第十条开盘销售合同争议解决方式10.1争议解决方式：第十一条开盘销售合同其他约定11.1其他约定内容：第十二条开盘销售合同附件12.1附件名称：12.2附件数量：第十三条开盘销售合同签署时间及地点13.1签署时间：13.2签署地点：第十四条开盘销售合同效力14.1合同生效条件：14.2合同有效期：第一部分：合同如下：第一条开盘销售合同主体1.1甲方（出卖人）名称：融创集团1.2乙方（买受人）名称：1.3甲方与乙方共同指定的第三方机构：第二条开盘销售合同项目概况2.1项目名称：融创集团二零二四年度地产项目2.2项目地址：市区路号2.3项目总占地面积：平方米2.4项目总建筑面积：平方米2.5物业类型：住宅第三条开盘销售合同房屋基本信息3.1房屋坐落：市区路号3.2房屋结构：层3.3房屋面积：平方米3.4房屋户型：三室两厅3.5房屋单价：元/平方米3.6房屋总价：元第四条开盘销售合同付款方式及时间4.1付款方式：4.1.1首付款比例：%4.1.2付款方式：银行转账、支票、现金等方式4.1.3付款账户信息：账户名称：融创集团开户银行：银行银行账号：X4.2付款时间：4.2.1首付款支付时间：年月日前4.2.2剩余款项支付时间：按甲方与乙方约定的付款计划执行第五条开盘销售合同交付时间及条件5.1交付时间：5.1.1房屋交付时间：自房屋所有权转移之日起个工作日内5.1.2办理入住时间：自房屋交付之日起个工作日内5.2交付条件：5.2.1房屋所有权转移手续办理完毕5.2.2房屋符合国家关于住宅质量的相关标准和要求5.2.3甲方提供的相关配套设施和服务已完备第六条开盘销售合同质量保证6.1质量标准：6.1.1房屋结构安全、使用功能完善、外观整洁6.1.2房屋设备、设施正常运行，无质量隐患6.2质量保证期限：自房屋交付之日起计算，为期年。第七条开盘销售合同售后服务7.1售后服务内容：7.1.1房屋质量问题修复7.1.2房屋设备、设施的正常维护和保养7.1.3购房咨询、投诉处理等服务7.2售后服务联系方式：7.2.1售后服务电话：X7.2.2售后服务邮箱：X第八条开盘销售合同变更及解除8.1变更条件：8.1.1在本合同有效期内，如因国家政策、法律法规等要求导致合同内容发生变更的，双方应友好协商，对本合同进行相应的修改和补充。8.1.2甲方因设计调整等原因需要变更房屋结构、户型、面积等事项的，应提前通知乙方，并经乙方同意。8.1.3乙方因个人原因需要变更合同内容的，应向甲方提出书面申请，经甲方同意后方可进行变更。8.2解除条件：8.2.1在本合同有效期内，如因国家政策、法律法规等要求导致合同解除的，双方应按照相关政策、法律法规的规定处理。8.2.2一方违反合同规定，导致合同无法履行，另一方有权解除合同。8.2.3双方协商一致解除合同的，应签订书面协议，并按照协议约定处理相关事宜。第九条开盘销售合同违约责任9.1甲方违约责任：9.1.1甲方未按照合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任，向乙方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=已付款项×违约天数×日违约金比例。9.1.2甲方未按照合同约定交付房屋的，乙方有权要求甲方支付延迟交付违约金，违约金计算方式为：违约金=已付款项×延迟交付天数×日违约金比例。9.2乙方违约责任：9.2.1乙方未按照合同约定履行义务的，应承担相应的违约责任，向甲方支付违约金，违约金计算方式为：违约金=已付款项×违约天数×日违约金比例。9.2.2乙方未按照合同约定支付款项的，甲方有权要求乙方支付延迟付款违约金，违约金计算方式为：违约金=应付款项×延迟付款天数×日违约金比例。第十条开盘销售合同争议解决方式10.1争议解决方式：10.1.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。10.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条开盘销售合同其他约定11.1其他约定内容：11.1.1双方同意，本合同未尽事宜，可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。11.1.2双方同意，本合同及补充协议的修改、补充均需以书面形式进行，并由双方签字或盖章确认。第十二条开盘销售合同附件12.1附件名称：12.1.1房屋平面图12.1.2房屋装修标准12.1.3付款计划表12.2附件数量：12.2.1房屋平面图一份12.2.2房屋装修标准一份12.2.3付款计划表一份第十三条开盘销售合同签署时间及地点13.1签署时间：年月日13.2签署地点：市区路号第十四条开盘销售合同效力14.1合同生效条件：14.1.1本合同自双方签字或盖章之日起生效。14.1.2本合同的附件与本合同具有同等法律效力。14.2合同有效期：14.2.1本合同自签字或盖章之日起至房屋所有权转移完毕之日止。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所述第三方是指除甲方和乙方之外，协助完成本合同履行过程中的相关事宜的机构或个人。1.2第三方包括但不限于：中介机构、评估机构、担保机构、金融服务机构、物业服务公司等。第二条第三方介入条件2.1甲方和乙方同意，本合同履行过程中，如需第三方介入，应事先征得双方同意。2.2第三方介入的事项包括但不限于：房屋交易手续代办、金融服务、物业入住服务等。第三条第三方选择与委托3.1甲方和乙方应共同选择第三方，并签订委托协议，明确双方与第三方的权利义务关系。3.2甲方和乙方应确保第三方的选择符合国家相关法律法规的要求，具备相应资质和能力。第四条第三方责任4.1第三方应按照委托协议的约定，履行相关职责，确保本合同的顺利履行。4.2第三方如因自身原因导致本合同无法履行，应承担相应责任，并向甲方和乙方支付违约金。4.3第三方如因故意或重大过失导致甲方和乙方损失的，应承担连带赔偿责任。第五条第三方责任限额5.1甲方和乙方应与第三方在委托协议中约定明确的责任限额，以确保双方权益。5.2责任限额包括但不限于：赔偿金额上限、赔偿范围等。第六条第三方收费6.1第三方如需收取费用，应在委托协议中明确收费标准和服务内容。6.2甲方和乙方应按照约定支付第三方费用，并有权要求第三方提供正规发票。第七条第三方退出7.1第三方在履行委托协议过程中，如出现严重违约行为，甲方和乙方均有权要求第三方退出。7.2第三方退出时，应按照委托协议约定处理后续事宜，包括但不限于：退还已收取的费用、赔偿损失等。第八条第三方与其他方的关系8.1第三方介入本合同履行过程中，不代表甲方或乙方放弃对合同履行权利和义务的承担。8.2第三方在本合同履行过程中，不得干涉甲方和乙方之间的合同关系。第九条甲方和乙方的义务9.1甲方和乙方应协助第三方履行委托协议，提供必要的资料和便利条件。9.2甲方和乙方应对第三方履行委托协议的行为进行监督，确保合同的顺利履行。第十条争议解决10.1如甲方和乙方与第三方在履行委托协议过程中发生争议，应通过友好协商解决。10.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条合同的补充和修改11.1本附加条款与本合同具有同等法律效力，如需修改或补充，应签订书面协议，并按照协议约定处理相关事宜。第十二条合同的生效、终止和解除12.1本附加条款自双方签字或盖章之日起生效。12.2本附加条款的终止和解除，应按照本合同及委托协议的约定执行。第十三条合同的适用法律和管辖法院13.