2024年商用物业租赁协议模板版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商用物业租赁协议模板版B版本合同目录一览1.租赁物业描述1.1物业位置1.2物业面积1.3物业用途2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付频率3.3租金调整条款4.租赁条件4.1租赁前的状态4.2租赁期间维护责任4.3租赁期间变更条款5.保险责任5.1承租人保险要求5.2保险费用承担5.3保险理赔程序6.维修和保养6.1物业维护责任6.2维修通知程序6.3维修费用承担7.变更和终止租赁7.1提前终止租赁7.2变更租赁条款7.3终止租赁后的义务8.违约责任8.1承租人违约8.2出租人违约8.3违约赔偿金额9.争议解决9.1协商解决9.2调解程序9.3诉讼途径10.法律适用10.1合同适用的法律10.2法律解释11.其他条款11.1合同的完整性11.2合同的修改11.3合同的公开性12.附加条款12.1附加设施和服务12.2附加费用12.3附加租赁条件13.签署和日期13.1签署人信息13.2签署日期14.附件14.1物业清单14.2租赁押金支付凭证14.3保险单副本第一部分：合同如下：第一条租赁物业描述1.1物业位置本物业位于【具体地址】，处于繁华商业区，交通便利，临近【主要地标】。1.2物业面积本物业租赁面积为【具体面积】平方米，实际可用面积符合双方约定。1.3物业用途承租人须按照合同约定的用途使用物业，如需改变用途，须提前征得出租人书面同意。第二条租赁期限2.1租赁开始日期本合同租赁期限自【开始日期】起。2.2租赁结束日期本合同租赁期限至【结束日期】止。2.3租赁续约条款租赁期满，如承租人需续约，应于租赁期满前【具体时间】个月内向出租人提出书面续约申请。双方协商一致后，可签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金金额本物业的租金为【租金金额】元/月。3.2租金支付频率租金每【支付周期】支付一次，承租人应在每月的【指定日期】前支付当月租金。3.3租金调整条款租金调整按照【调整方式】进行，如有特殊情况，双方可协商调整租金。第四条租赁条件4.1租赁前的状态物业租赁前，出租人应保证物业处于适合租赁的状态，符合承租人经营需要。4.2租赁期间维护责任出租人负责物业的日常维护和管理，确保物业设施的正常运行。4.3租赁期间变更条款如遇物业所有权转移，本合同对受让人具有同等约束力。第五条保险责任5.1承租人保险要求承租人应按照出租人的要求，为其经营活动购买相应的保险。5.2保险费用承担承租人承担保险费用，并确保保险有效期覆盖租赁期。5.3保险理赔程序如发生保险事故，承租人应立即通知出租人，并按照保险公司的理赔程序进行理赔。第六条维修和保养6.1物业维护责任出租人负责物业的维修和保养，确保物业设施的安全和正常使用。6.2维修通知程序如承租人发现物业存在安全隐患或其他需要维修的问题，应立即通知出租人。6.3维修费用承担维修费用按照【承担方式】进行，具体费用双方可协商解决。第八条违约责任8.1承租人违约如承租人违反本合同的约定，出租人有权要求承租人支付违约金，违约金为租金的【具体比例】。8.2出租人违约如出租人违反本合同的约定，承租人有权要求出租人支付违约金，违约金为租金的【具体比例】。8.3违约赔偿金额除违约金外，违约方还需赔偿对方因违约所造成的直接经济损失。第九条争议解决9.1协商解决本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。9.2调解程序如协商不成，任何一方均可向物业所在地的人民调解委员会申请调解。9.3诉讼途径如调解不成，任何一方均有权向人民法院提起诉讼。第十条法律适用10.1合同适用的法律本合同受中华人民共和国法律管辖，按中华人民共和国法律执行。10.2法律解释本合同未尽事宜，按照中华人民共和国相关法律法规解释。第十一条其他条款11.1合同的完整性本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，双方各执一份。11.2合同的修改本合同的修改和补充，应由双方协商一致，并以书面形式签订。11.3合同的公开性除法律、法规规定外，本合同的内容应对外保密。第十二条附加条款12.1附加设施和服务如承租人需要使用物业内的附加设施，应向出租人支付相应的费用。12.2附加费用承租人应支付的其他费用，包括但不限于水、电、物业管理费等。12.3附加租赁条件如双方在租赁过程中达成新的协议，可作为本合同的附件，具有同等法律效力。第十三条签署和日期13.1签署人信息13.2签署日期本合同签署日期为【签署日期】。第十四条附件14.1物业清单本合同附件包括物业清单，详细列明物业内的设施和设备。14.2租赁押金支付凭证承租人支付租赁押金的凭证，作为本合同的一部分。14.3保险单副本承租人提供的保险单副本，作为本合同的一部分。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业清单详细列明物业内的设施和设备，包括但不限于楼房结构、家具、电器、照明设备、安全设施等。附件二：租赁押金支付凭证承租人支付租赁押金的凭证，证明承租人已按合同约定支付押金。附件三：保险单副本承租人提供的保险单副本，证明承租人已购买符合出租人要求的保险。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.承租人未按时支付租金。2.承租人未按照合同约定的用途使用物业。3.出租人未按时进行物业维护和保养。4.出租人未按照合同约定提供附加设施和服务。违约责任认定标准：1.承租人未按时支付租金的，出租人可要求承租人支付违约金，违约金为租金的10%。2.承租人未按照合同约定的用途使用物业的，出租人可要求承租人停止违约行为，并支付违约金，违约金为租金的5%。3.出租人未按时进行物业维护和保养的，出租人应承担由此造成的一切损失。4.出租人未按照合同约定提供附加设施和服务的，出租人应承担由此造成的一切损失。示例说明：如果承租人未按时支付租金，出租人可以要求承租人在5天内支付违约金2000元。如果承租人未按照合同约定的用途使用物业，出租人可以要求承租人停止违约行为，并支付违约金500元。说明三：法律名词及解释：1.中华人民共和国法律：本合同受中华人民共和国法律管辖，按中华人民共和国法律执行。2.违约金：违约方未履行合同约定的义务，应支付给对方一定数额的货币作为赔偿。3.租赁期：承租