2024商场物业服务合同范本

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024商场物业服务合同范本本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3甲方与乙方之间的定义与关系第二条：物业服务内容2.1乙方提供的服务内容2.2服务时间及地点2.3服务人员及管理团队第三条：物业服务费用3.1服务费用的计算方式3.2服务费用的支付方式及时间3.3费用调整机制第四条：物业的使用和管理4.1甲方的使用权利和义务4.2乙方的管理权利和义务4.3使用与管理的相关规定第五条：维修和保养5.1维修保养的范围与内容5.2维修保养的时间与方式5.3维修保养的费用及承担方第六条：保险6.1乙方向甲方提供的保险6.2甲方应购买的保险6.3保险事故的处理方式第七条：违约责任7.1双方违反合同的违约责任7.2违约金的计算方式7.3违约处理流程第八条：争议解决8.1争议解决的方式8.2争议解决的时效8.3争议解决的地域及机构第九条：合同的变更与解除9.1合同变更的条件和程序9.2合同解除的条件和程序9.3合同变更和解除后的权利义务处理第十条：合同的终止10.1合同终止的条件10.2合同终止后的权利义务处理10.3合同终止后的保修及保养第十一条：合同的生效11.1合同生效的条件11.2合同生效的时间11.3合同生效后的权利义务第十二条：合同的保密条款12.1保密信息的定义和范围12.2保密信息的保护期限12.3保密信息的违约责任第十三条：合同的继承和转让13.1合同继承的条件和程序13.2合同转让的条件和程序13.3合同继承和转让后的权利义务处理第十四条：其他条款14.1双方约定的其他事项14.2合同的修订版本及日期14.3合同附件及其效力第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方名称：×××商场，地址：×××城市×××街道×××号。1.2乙方名称：×××物业管理有限公司，地址：×××城市×××街道×××号。1.3本合同甲方指商场所有者或授权代表，乙方指负责商场物业服务的公司。第二条：物业服务内容2.1乙方提供的服务内容包括：2.1.1商场物业的日常维护和管理；2.1.2商场的安保工作；2.1.3商场的清洁工作；2.1.4商场的绿化工作；2.1.5商场的设备设施维护。2.2服务时间：每日早9点至晚9点。2.3服务人员及管理团队由乙方负责组建和培训，确保服务质量。第三条：物业服务费用3.1服务费用按月计算，费用为人民币×××元整。3.2甲方应在每月的第一个工作日支付上月物业服务费用。3.3若商场营业额增长超过×%，乙方有权提出调整服务费用的申请，甲方应在收到申请后×个工作日内回复。第四条：物业的使用和管理4.1甲方有权按照商场营业时间正常使用物业，并应遵守国家相关法律法规及商场管理规定。4.2乙方负责物业的日常管理工作，确保物业的安全、卫生、舒适。4.3使用与管理的相关规定包括但不限于：消防安全、人员出入管理、摊位租赁管理等。第五条：维修和保养5.1维修保养的范围与内容包括：给排水系统、供电系统、消防系统、空调系统、电梯等。5.2维修保养的时间由乙方根据实际情况制定并提前通知甲方。5.3维修保养的费用按照实际情况计算，甲方应按照乙方的合理报价支付。第六条：保险6.1乙方向甲方提供的保险包括：公众责任险、员工意外险。6.2甲方应购买的保险包括：财产保险、货物保险。6.3保险事故的处理方式按照保险合同的约定进行。第七条：违约责任7.1.1甲方未按约定时间支付服务费用的，每延迟一日，应支付应付费用×%的滞纳金；7.1.2乙方未按约定提供服务的，应按照未提供服务的实际价值赔偿甲方损失。7.2违约金的计算方式按照合同金额的×%计算。7.3违约处理流程：7.3.1违约方应在违约发生后×个工作日内书面通知对方；7.3.2双方应在×个工作日内协商解决；7.3.3若协商无果，任何一方均有权向合同约定的法院提起诉讼。第八条：争议解决8.1双方约定，任何因本合同引起的争议，应通过友好协商解决。8.2如协商不成，争议解决的时效为自争议发生之日起×个月内。8.3争议解决的地域及机构为甲方所在地人民法院。第九条：合同的变更与解除9.1合同变更的条件和程序：9.1.1任何一方提出变更请求，应书面形式通知对方；9.1.2双方就变更内容达成一致，签订书面变更协议；9.1.3变更协议自双方签字盖章之日起生效。9.2合同解除的条件和程序：9.2.1双方协商一致解除合同，签订书面解除协议；9.2.2解除协议自双方签字盖章之日起生效；9.2.3解除合同后，双方应按照合同约定处理后续事项。9.3合同变更和解除后的权利义务处理：9.3.1变更或解除合同不影响双方的其他权利和义务；9.3.2变更或解除合同后，尚未履行部分不再履行；9.3.3变更或解除合同后，已支付的费用不予退还，乙方已进行的服务应按实际发生计算。第十条：合同的终止10.1合同终止的条件：10.1.1合同期限届满，双方未续签；10.1.2双方协商一致终止合同；10.1.3一方违约，对方有权终止合同；10.1.4法律、法规规定的其他终止条件。10.2合同终止后的权利义务处理：10.2.1乙方应按照甲方要求，移交给甲方所有与物业相关的文件和资料；10.2.2乙方应按照合同约定，处理好终止后的保修及保养事项；10.2.3双方应按照合同约定，结清终止前的费用。10.3合同终止后的保修及保养：10.3.1终止后，乙方对已提供的服务负责×个月的保修期；10.3.2保修期内，乙方应按照约定提供售后服务；10.3.3保修期结束后，乙方不再承担任何责任。第十一条：合同的生效11.1合同生效的条件：11.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效；11.1.2双方按照合同约定履行了各自的义务；11.1.3合同生效后，双方应按照合同约定履行各自的权益。11.2合同生效的时间：本合同自双方签字盖章之日起生效。11.3合同生效后的权利义务：11.3.1双方应严格按照合同约定履行各自的义务；11.3.2双方应遵守国家相关法律法规，维护双方合法权益；11.3.3双方应相互配合，共同维护商场的和谐经营环境。第十二条：合同的保密条款12.1保密信息的定义和范围：12.1.1保密信息包括甲方商业秘密、客户信息、财务数据等；12.1.2保密信息的具体内容见附件一。12.2保密信息的保护期限：自合同生效之日起至合同终止之日起×年。12.3保密信息的违约责任：12.3.1任何一方泄露保密信息，应承担违约责任；12.3.2泄露保密信息的一方应按照泄露信息对另一方造成的实际损失进行赔偿。第十三条：合同的继承和转让13.1合同继承的条件和程序：13.1.1合同继承需双方书面同意；13.1.2继承方应符合合同约定的资格条件；13.1.3继承方应承担合同约定的权利和义务。13.2合同转让的条件和程序：13.2.1合同转让需双方书面同意；13.2.2转让方应找到符合合同约定的受让方；13.2.3转让方和受让方应签署书面转让协议，并报甲方备案。13.3合同继承和转让后的权利义务处理：第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：保密信息具体内容详细列出所有需要保密的信息，包括但不限于甲方的商业计划、市场战略、客户名单、财务报表等。附件二：物业服务详细项目清单详细列出乙方需要提供的服务项目，包括具体的维护和管理内容。附件三：物业服务费用的详细计算依据详细说明服务费用的计算方式，包括费用的组成、计算标准和计算方法。附件四：维修保养的具体项目和标准详细列出维修保养的项目，以及每个项目的具体标准和验收方法。附件五：保险合同复印件提供乙方为甲方购买的保险合同的复印件，作为合同附件。附件六：甲方购买的保险合同复印件提供甲方为自身购买的保险合同的复印件，作为合同附件。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间支付服务费用；2.乙方未按约定提供服务或服务不符合约定的质量标准；3.甲方使用物业违反法律法规或合同约定；4.乙方未按约定进行维修保养或维修保养不符合约定的标准。违约责任认定标准：1.违约金计算方式：违约金按合同金额的×%计算。2.损失赔偿计算方式：损失赔偿金额根据实际损失计算，包括但不限于直接经济损失、预期利润损失等。示例说明：若甲方未按约定时间支付服务费用，乙方应书面通知甲方，要求其在×个工作日内支付。若甲方仍未支付，则乙方有权暂停提供服务，并按合同约定向甲方收取违约金。说明三：法律名词及解释：1.合同主体：指本合同的双方，甲方为商场所有者或授权代表，乙方