全新购物中心商户租赁合同2024版

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME全新购物中心商户租赁合同2024版本合同目录一览第一条租赁物业及租赁面积1.1购物中心名称1.2商户租赁店铺地址1.3租赁面积1.4店铺平面图第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付账户信息3.4租金迟延支付的违约金第四条物业管理费及支付方式4.1物业管理费金额4.2物业管理费支付周期4.3物业管理费支付账户信息4.4物业管理费迟延支付的违约金第五条租金调整机制5.1租金调整的依据5.2租金调整的周期5.3租金调整的幅度第六条商户经营规范6.1商户经营范围6.2商户装修及变更6.3商户营业时间6.4商户卫生及安全管理第七条商户权益保障7.1商户品牌形象保护7.2商户知识产权保护7.3商户隐私权保护第八条合同的变更与解除8.1合同变更的条件8.2合同解除的条件8.3合同变更与解除的程序第九条违约责任9.1商户的违约行为9.2购物中心ManagementCompany（管理公司）的违约行为9.3违约责任的赔偿方式第十条争议解决10.1争议解决方式10.2仲裁地点及机构10.3仲裁费用承担第十一条法律适用及争议解决11.1适用法律11.2争议解决方式第十二条其他条款12.1商户广告及宣传12.2商户培训及导购服务12.3商户活动及促销政策12.4商户与购物中心的其他合作事宜第十三条合同的生效、变更与终止13.1合同生效条件13.2合同变更程序13.3合同终止条件13.4合同终止后的相关事宜第十四条双方信息及联系方式14.1商户联系人信息14.2购物中心ManagementCompany（管理公司）联系人信息14.3合同签订日期第一部分：合同如下：第一条租赁物业及租赁面积1.3租赁面积：商户租赁店铺的面积为平方米，具体面积以店铺实地测量为准。1.4店铺平面图：附件中提供租赁店铺的平面图，商户应仔细核对并确认。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：本合同的租赁期限自2024年1月1日起开始计算。2.2租赁结束日期：本合同的租赁期限至2029年12月31日止。2.3租赁续约条款：如双方同意续约，应在本合同到期前六个月书面提出续约意向，并协商达成一致续约条件。第三条租金及支付方式3.1租金金额：商户应按合同约定支付每月租金为人民币元整。3.2租金支付周期：商户应在每个租赁周期（即一个月）结束后的十日内支付当期的租金。3.3租金支付账户信息：商户应将租金支付至购物中心指定的银行账户，具体账户信息如下：账户名称：购物中心管理有限公司开户银行：银行银行账号：X3.4租金迟延支付的违约金：如商户未能按时支付租金，应支付迟延违约金，违约金金额为应支付租金的1%。第四条物业管理费及支付方式4.1物业管理费金额：商户应按合同约定支付物业管理费，每月物业管理费为人民币元整。4.2物业管理费支付周期：商户应在每个租赁周期结束后的十日内支付当期的物业管理费。4.3物业管理费支付账户信息：商户应将物业管理费支付至购物中心指定的银行账户，具体账户信息如下：账户名称：购物中心管理有限公司开户银行：银行银行账号：X4.4物业管理费迟延支付的违约金：如商户未能按时支付物业管理费，应支付迟延违约金，违约金金额为应支付物业管理费的1%。第五条租金调整机制5.1租金调整的依据：租金调整依据市场行情、购物中心经营状况等因素，由双方共同协商确定。5.2租金调整的周期：租金调整周期为两年。5.3租金调整的幅度：租金调整幅度不超过市场行情上涨幅度的50%。第六条商户经营规范6.1商户经营范围：商户应在租赁店铺内从事合同约定的经营活动，不得经营合同约定范围以外的业务。6.2商户装修及变更：商户在进行店铺装修或变更时，应提前向购物中心提交装修方案及变更申请，购物中心应在收到申请后的十个工作日内审批。6.3商户营业时间：商户应按照购物中心规定的营业时间进行经营活动，不得提前或延迟营业。6.4商户卫生及安全管理：商户应负责店铺内的卫生及安全管理，确保店铺环境整洁、安全有序。第八条合同的变更与解除8.1合同变更的条件：在合同有效期内，如双方同意变更合同内容，可书面签订变更协议，共同遵守。8.2合同解除的条件：在合同有效期内，如一方违反合同约定，导致合同无法履行，对方有权解除合同。8.3合同变更与解除的程序：合同变更或解除应由双方协商一致，并书面签署相关文件。第九条违约责任9.1商户的违约行为：如商户违反合同约定，包括但不限于经营范围、营业时间、店铺卫生等，购物中心有权要求商户改正，并可视情况收取违约金。9.2购物中心ManagementCompany（管理公司）的违约行为：如购物中心未能履行合同约定的义务，包括但不限于提供合格的租赁物业、保障商户的经营安全等，商户有权要求购物中心改正，并可视情况要求赔偿。9.3违约责任的赔偿方式：违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为合同金额的1%。第十条争议解决10.1争议解决方式：双方应友好协商解决合同争议。如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2仲裁地点及机构：如双方同意仲裁解决争议，仲裁地点为合同签订地，仲裁机构为合同签订地仲裁委员会。10.3仲裁费用承担：仲裁费用由败诉方承担。第十一条法律适用及争议解决11.1适用法律：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决方式：本合同争议的解决方式按照第十条的规定执行。第十二条其他条款12.1商户广告及宣传：商户在租赁店铺内进行广告及宣传，应遵守购物中心的相关规定。12.2商户培训及导购服务：购物中心应为商户提供培训及导购服务，协助商户提升经营能力。12.3商户活动及促销政策：商户举办活动及促销政策，应提前向购物中心申报，购物中心应给予支持。12.4商户与购物中心的其他合作事宜：如商户与购物中心有其他合作事宜，双方可另行协商确定。第十三条合同的生效、变更与终止13.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同变更程序：合同变更应由双方书面签署，并经对方确认。13.3合同终止条件：合同终止的条件按照合同第八条的规定执行。13.4合同终止后的相关事宜：合同终止后，商户应按照购物中心的要求迁出租赁店铺，并支付相关费用。第十四条双方信息及联系方式14.1商户联系人信息：商户应指定一名联系人，负责与购物中心沟通联系。联系姓名：X联系方式：X14.2购物中心ManagementCompany（管理公司）联系人信息：购物中心应指定一名联系人，负责与商户沟通联系。联系姓名：X联系方式：X14.3合同签订日期：本合同于2024年1月1日签订。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念界定1.1第三方定义：本合同所述第三方是指除甲乙方之外，与本合同有关联但非合同主体的一方。第三方包括但不限于中介方、评估机构、咨询顾问、政府部门、保险公司等。1.2第三方责任：第三方介入时，应严格遵守相关法律法规及行业规范，确保其行为合法、合规。第二条第三方介入的情形及程序2.1中介方介入：如租赁过程中涉及中介方，甲乙双方应与中介方签订中介服务合同，并明确中介方的权利义务。2.2评估机构介入：如租赁店铺的价值评估、租金评估等需要评估机构介入，甲乙双方应选择具有资质的评估机构，并确保评估结果的客观、公正。2.3咨询顾问介入：如甲乙双方在经营过程中需要咨询顾问的服务，应与咨询顾问签订服务合同，明确咨询顾问的服务内容、期限及费用。2.4政府部门介入：如政府部门因行政管理需要介入本合同，甲乙双方应予以配合，并遵守政府部门的相关规定。2.5保险公司介入：如甲乙双方认为需要保险保障，应选择具有良好信誉的保险公司，并签订保险合同。第三条第三方介入的责权利划分3.1第三方责任：第三方介入时，应承担其行为产生的法律责任，不得损害甲乙双方的合法权益。3.2第三方权益：第三方根据合同约定享有相应的权益，包括但不限于获取报酬、行使合同约定的权利等。3.3第三方义务：第三方应按照合同约定履行相应的义务，包括但不限于提供专业服务、维护合同约定的权益等。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额的确定：第三方责任限额根据合同约定的服务内容、性质及风险程度确定。4.2第三方责任限额的表述：在合同中明确第三方的责任限额，包括但不限于赔偿金额、赔偿范围等。4.3第三方责任限额的调整：如合同约定的服务内容、性质及风险程度发生变化，甲乙双方可协商调整第三方责任限额。第五条第三方介入的额外条款及说明5.1额外条款：甲乙双方与第三方签订合同时，应明确额外的条款，包括但不限于保密条款、知识产权保护、隐私保护等。5.2说明：甲乙双方应充分了解第三方的背景、资质、信誉等情况，并在合同中予以说明。第六条第三方与其他各方的关系6.1第三方与甲乙方的关系：第三方非甲乙方的合同主体，但其介入本合同产生的权利义务由甲乙方承担。6.2第三方与购物中心的关系：第三方如为购物中心指定的服务提供方，购物中心应对其服务质量、权益保障等承担相应责任。6.3第三方与商户的关系：第三方如为商户提供的服务提供方，商户应对其服务质量、权益保障等承担相应责任。第七条第三方介入的变更及解除7.2第三方解除：如甲乙双方认为第三方未能按照合同约定提供服务，有权解除与第三方的合同。第八条第三方介入的争议解决8.1争议解决方式：第三方介入产生的争议，甲乙双方应通过友好协商解决。如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2仲裁地点及机构：如甲乙双方同意仲裁解决争议，仲裁地点为合同签订地，仲裁机构为合同签订地仲裁委员会。第九条法律适用及争议解决9.1适用法律：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。9.2争议解决方式：本合同争议的解决方式按照第八条的规定执行。第十条其他条款10.1商户广告及宣传：如第三方介入广告及宣传服务，商户应遵守购物中心的相关规定。10.2商户培训及导购服务：如第三方提供培训及导购服务，购物中心应确保服务质量。10.3商户活动及促销政策：如第三方协助商户举办活动及促销，商户应提前向购物中心申报。10.4商户与购物中心的其他合作事宜：如商户与第三方有其他合作，双方可另行协商确定。第十一条合同的生效、变更与终止11.1合同生效条件：本合同自甲乙双方及第三方签字盖章之日起生效。11.2合同变更程序：合同变更应由甲乙双方及第三方书面签署，并经对方第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：租赁店铺平面图详细要求和说明：此附件应包含租赁店铺在购物中心内的具体位置、面积、布局等信息，以便商户了解店铺情况并进行装修和布置。附件2：购物中心物业管理规定详细要求和说明：此附件应包含购物中心物业管理的相关规定，包括商户营业时间、店铺卫生标准、安全管理要求等，以便商户了解并遵守购物中心的管理规定。附件3：租金支付明细表详细要求和说明：此附件应详细列出租金支付的金额、周期、账户信息等，以便商户清楚了解租金支付的具体事项。附件4：物业管理费支付明细表详细要求和说明：此附件应详细列出物业管理费支付的金额、周期、账户信息等，以便商户清楚了解物业管理费的支付事项。附件5：商户经营范围确认书详细要求和说明：此附件应明确确认商户的经营范围，以确保商户的经营活动符合合同约定。附件6：商户装修及变更申请流程详细要求和说明：此附件应详细说明商户进行装修或变更申请的流程，包括申请材料、审批流程、装修期限等。附件7：商户广告及宣传规定详细要求和说明：此附件应明确商户在进行广告及宣传时的相关规定，包括广告位置、内容要求、申请流程等。附件8：商户活动及促销政策审批流程详细要求和说明：此附件应详细说明商户举办活动及促销政策的审批流程，包括申请材料、审批期限、活动规范等。附件9：商户与购物中心的其他合作事宜协议详细要求和说明：此附件应明确商户与购物中心其他合作事宜的具体内容，包括但不限于培训、导购服务、活动合作等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.商户未能按照合同约定支付租金或物业管理费。2.商户未能按照合同约定经营范围进行经营活动。3.商户未能遵守购物中心的管理规定，如营业