2024年度房屋买卖合同：某投资者在深圳的商用物业购买2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房屋买卖合同：某投资者在深圳的商用物业购买本合同目录一览1.房屋买卖合同的定义和范围1.1房屋的定义和范围1.2买卖双方的责任和义务1.3合同的有效性和可执行性2.房屋的描述和条件2.1房屋的基本信息2.2房屋的使用权和所有权2.3房屋的现状和存在的问题3.购买价格和支付方式3.1购买价格的确定3.2支付方式的选择和安排3.3支付时间和地点4.房屋交付和过户4.1房屋交付的时间和条件4.2房屋过户的程序和时间4.3房屋过户的费用和责任5.房屋的质量保证和维修责任5.1房屋的质量保证期限和范围5.2卖方的维修责任和义务5.3买方的维修责任和义务6.合同的变更和解除6.1合同变更的条件和程序6.2合同解除的条件和程序6.3合同变更和解除的法律后果7.违约责任7.1卖方违约的责任和后果7.2买方违约的责任和后果7.3违约的赔偿金额和方式8.争议解决8.1争议解决的途径和方法8.2仲裁的程序和规则8.3法院诉讼的程序和管辖权9.合同的生效和终止9.1合同的生效条件9.2合同的终止条件9.3合同终止后的权利和义务处理10.保密条款10.1保密信息的定义和范围10.2保密义务的期限和条件10.3违反保密条款的后果和赔偿11.合同的适用法律和管辖11.1合同适用的法律11.2合同争议的管辖法院11.3法律变更和不可抗力的影响12.其他条款12.1房屋买卖合同的附件和附录12.2房屋买卖合同的翻译和解释12.3房屋买卖合同的签署和盖章13.房屋买卖合同的修订历史13.1合同修订的日期和版本号13.2修订的内容和理由13.3修订的签署和盖章14.房屋买卖合同的签署页14.1卖方签署页14.2买方签署页14.3见证人签署页第一部分：合同如下：第一条房屋买卖合同的定义和范围1.1房屋的定义和范围1.2买卖双方的责任和义务（1）甲方应保证其对房屋的产权及处置权，确保房屋在交易过程中不存在任何法律纠纷。（2）甲方应保证房屋的实际情况与合同、附件及其他相关文件描述一致。（3）甲方应按照约定时间、方式交付房屋，并保证房屋在交付时符合合同约定的质量标准。（1）乙方应按照约定时间、方式支付购房款，并按照合同约定的方式承担房屋过户等相关费用。（2）乙方应自房屋交付之日起，承担房屋的使用、管理和维护责任。第二条房屋的描述和条件2.1房屋的基本信息房屋的基本信息如下：（1）房屋坐落：深圳市X区X街道X号；（2）房屋面积：X平方米；（3）房屋结构：X；（4）房屋用途：X；（5）房屋产权性质：X。2.2房屋的使用权和所有权甲方保证乙方在支付购房款并完成房屋过户手续后，取得房屋的所有权。自房屋交付之日起，乙方享有房屋的使用权。2.3房屋的现状和存在的问题甲方应在合同附件中详细描述房屋的现状及存在的问题。如附件中未描述或描述不详，视为房屋现状及存在的问题不影响房屋的正常使用。第三条购买价格和支付方式3.1购买价格的确定本合同房屋的购买价格为人民币X元（大写：X元整）。3.2支付方式的选择和安排（1）银行转账；（2）现金支付；（3）其他方式：X。3.3支付时间和地点乙方应按照本合同约定的时间，将购房款支付至甲方指定的账户。具体支付时间、地点及方式详见附件二。第四条房屋交付和过户4.1房屋交付的时间和条件甲方应按照本合同约定的时间，将房屋交付给乙方。房屋交付的条件如下：（1）甲方已按照约定方式支付购房款；（2）甲方已按照约定方式承担房屋过户等相关费用；（3）甲方已按照约定将房屋权属转移至乙方名下。4.2房屋过户的程序和时间甲方应在本合同签订后X日内，协助乙方完成房屋过户手续。具体过户程序、时间及费用承担详见附件三。4.3房屋过户的费用和责任4.3.1房屋过户所需费用包括但不限于：税费、手续费、公告费等。4.3.2甲方应承担房屋过户过程中的相关费用。如因乙方原因导致过户费用增加，乙方应承担额外费用。第五条房屋的质量保证和维修责任5.1房屋的质量保证期限和范围甲方对本合同所售房屋的质量保证期限为交付之日起X年。在保证期内，如房屋出现质量问题，甲方应承担维修责任。5.2卖方的维修责任和义务甲方应在房屋交付后X日内，对房屋进行一次全面检查。如发现质量问题，甲方应及时予以修复。5.3买方的维修责任和义务自房屋交付之日起，乙方承担房屋的日常维修和保养责任。如因乙方使用不当导致房屋损坏，乙方应承担维修费用。第六条合同的变更和解除6.1合同变更的条件和程序合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议为本合同的附件，具有同等法律效力。6.2合同解除的条件和程序合同解除的条件和程序如下：（1）双方协商一致；（2）签订书面解除协议；（3）办理相关手续，终止合同的履行。6.3合同变更和解除的法律后果第八条违约责任8.1卖方违约的责任和后果甲方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成乙方损失的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此所遭受的损失。8.2买方违约的责任和后果乙方违反本合同的约定，导致合同无法履行或者造成甲方损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，并赔偿甲方因此所遭受的损失。8.3违约的赔偿金额和方式违约金的计算方式为：违约金=购房款总额×违约比例。具体违约金计算方式和支付方式详见附件四。第九条争议解决9.1争议解决的途径和方法双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2仲裁的程序和规则如双方同意仲裁解决争议，仲裁地点为合同签订地，仲裁机构为X仲裁委员会，仲裁规则适用该仲裁机构的仲裁规则。9.3法院诉讼的程序和管辖权如双方选择法院解决争议，合同签订地人民法院具有管辖权。第十条合同的生效和终止9.1合同的生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同的终止条件本合同终止的条件如下：（1）双方履行完毕合同约定的义务；（2）双方协商一致解除合同；（3）合同约定的其他终止条件。9.3合同终止后的权利和义务处理合同终止后，双方应当按照约定处理与合同有关的剩余事项，包括但不限于房屋过户、退还押金等。第十一条保密条款10.1保密信息的定义和范围保密信息是指本合同的签订过程、内容以及与合同履行相关的任何信息。10.2保密义务的期限和条件双方对保密信息的保密义务自本合同签订之日起生效，至合同终止后X年失效。10.3违反保密条款的后果和赔偿如一方违反保密义务，导致保密信息泄露，泄露方应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给守约方造成的损失。第十二条合同的适用法律和管辖11.1合同适用的法律本合同适用中华人民共和国法律。11.2合同争议的管辖法院本合同争议的管辖法院为合同签订地人民法院。11.3法律变更和不可抗力的影响如因法律变更导致本合同无法履行，双方应按照变更后的法律规定履行合同。如不可抗力导致合同无法履行，双方应协商解决。第十三条其他条款12.1房屋买卖合同的附件和附录本合同的附件包括房屋买卖合同附件一、附件二、附件三、附件四等，附件与本合同具有同等法律效力。12.2房屋买卖合同的翻译和解释本合同的签订语言为中文，合同的翻译和解释均以中文为准。12.3房屋买卖合同的签署和盖章本合同一式两份，甲乙双方各执一份。双方签署后，合同立即生效。第十四条房屋买卖合同的修订历史13.1合同修订的日期和版本号本合同的修订历史及版本号如下：（1）版本号：V1.0，修订日期：年月日；（2）版本号：V1.1，修订日期：年月日；（3）版本号：V1.2，修订日期：年月日。13.2修订的内容和理由（1）版本V1.0：初始版本，制定本合同；（2）版本V1.1：修订合同条款，明确双方的权利和义务；（3）版本V1.2：根据实际情况，调整合同内容。13.3修订的签署和盖章每次合同修订后，双方应签署确认修订内容的书面文件，并加盖公章。修订后的合同版本取代原合同版本，具有同等法律效力。第十五条房屋买卖合同的签署页14.1卖方签署页（此处插入卖方签署页第二部分：第三方介入后的修正16.第三方介入的定义和范围16.1第三方是指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的的自然人、法人或其他组织。第三方包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等。16.2第三方介入的范围包括但不仅限于：提供房屋买卖信息、协助双方进行谈判、办理房屋过户手续、评估房屋价值、提供贷款服务等。17.第三方介入后的责任分配17.1甲乙双方应承担的义务甲乙双方在第三方介入过程中，应履行合同约定的义务，包括但不限于支付购房款、承担过户费用、配合第三方完成相关服务等。17.2第三方的义务和责任第三方在介入过程中，应按照合同约定和专业职责，勤勉、公正、独立地履行相关义务。第三方应对其提供的服务质量和结果承担责任。17.3第三方责任限额第三方对甲乙双方的损失承担的责任限额，按照双方约定和第三方服务协议确定。如双方未作约定，第三方责任限额为其收费标准的倍。18.第三方介入的程序和条件18.1甲乙双方同意第三方介入的，应签订书面第三方服务协议，明确双方的权利和义务。18.2第三方服务协议应包括但不限于：服务内容、服务期限、服务费用、责任限额、违约责任等条款。18.3甲乙双方应在第三方服务协议签订后X日内，将服务费用支付至第三方指定的账户。19.第三方介入的变更和解除19.1甲乙双方同意变更或解除第三方服务协议的，应签订书面变更或解除协议，并加盖公章。19.2变更或解除协议应明确双方对第三方的权利和义务，以及第三方对甲乙双方的赔偿责任。20.第三方介入的争议解决20.1甲乙双方与第三方之间发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。20.2仲裁的程序和规则如甲乙双方与第三方同意仲裁解决争议，仲裁地点为合同签订地，仲裁机构为X仲裁委员会，仲裁规则适用该仲裁机构的仲裁规则。20.3法院诉讼的程序和管辖权如甲乙双方与第三方选择法院解决争议，合同签订地人民法院具有管辖权。21.第三方介入的其他条款21.1第三方服务协议的附件和附录第三方服务协议的附件包括但不仅限于：服务流程、服务标准、收费标准等。附件与第三方服务协议具有同等法律效力。21.2第三方服务协议的翻译和解释第三方服务协议的签订语言为中文，协议的翻译和解释均以中文为准。21.3第三方服务协议的签署和盖章第三方服务协议一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。双方签署后，协议立即生效。22.第三方介入的修订历史22.1修订的日期和版本号第三方服务协议的修订历史及版本号如下：（1）版本号：V1.0，修订日期：年月日；（2）版本号：V1.1，修订日期：年月日；（3）版本号：V1.2，修订日期：年月日。22.2修订的内容和理由（1）版本V1.0：初始版本，制定第三方服务协议；（2）版本V1.1：修订协议条款，明确双方的权利和义务；（3）版本V1.2：根据实际情况，调整协议内容。22.3修订的签署和盖章每次协议修订后，双方应签署确认修订内容的书面文件，并加盖公章。修订后的协议版本取代原协议版本，具有同等法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房屋买卖合同附件一：房屋基本信息表该附件应详细列明房屋的基本信息，包括但不限于房屋坐落、房屋面积、房屋结构、房屋用途、房屋产权性质等。2.房屋买卖合同附件二：购房款支付计划表该附件应详细列明购房款的支付时间、支付金额、支付方式等。3.房屋买卖合同附件三：房屋过户手续流程及费用明细该附件应详细列明房屋过户手续的流程、所需材料、费用明细等。4.房屋买卖合同附件四：房屋质量保证及维修责任说明该附件应详细列明房屋质量保证的期限、范围、卖方的维修责任等。5.房屋买卖合同附件五：房屋买卖合同变更及解除协议该附件应详细列明合同变更及解除的条件、程序、法律后果等。6.房屋买卖合同附件六：第三方服务协议该附件应详细列明第三方服务的内容、期限、费用、责任限额等。7.房屋买卖合同附件七：房屋买卖合同争议解决条款该附件应详细列明争议解决的途径、仲裁规则、法院诉讼的程序和管辖权等。8.房屋买卖合同附件八：房屋买卖合同其他条款该附件应详细列明房屋买卖合同的签署和盖章、翻译和解释、修订历史等。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为及责任认定（1）卖方未按约定时间交付房屋，应向买方支付违约金，违约金计算方式为购房款总额的%。（2）卖方未按约定时间办理房屋过户手续，应向买方支付违约金，违约金计算方式为购房款总额的%。（3）卖方提供的房屋信息不实，应向买方支付违约金，违约金计算方式为购房款总额的%。2.买方违约行为及责任认定（1）买方未按约定时间支付购房款，应向卖方支付违约金，违约金计算方式为购房款总额的%。（2）买方未按约定时间办理房屋过户手续，应向卖方支付违约金，违约金计算方式为购房款总额的%。（3）买方未按约定方式承担房屋过户等相关费用，应向卖方支付违约金，违约金计算方式为过户费用总额的%。3.第三方违约行为及责任认定（1）第三方未按约定提供服务，应向甲乙双方支付违约金，违约金计算方式为服务费用总额的%。（2）第三方提供的服务存在重大瑕疵，应向甲乙双方支付违约金，违约金计算方式为服务费用总额的%。（3）第三方泄露甲乙双方的保密信息，应向甲乙双方支付违约金，违约金计算方式为保密信息泄露造成的损失的%。全文完。2024年度房屋买卖合同：某投资者在深圳的商用物业购买1本合同目录一览1.房屋买卖合同概述1.1合同主体1.1.1卖方信息1.1.2买方信息1.2房屋基本情况1.2.1物业地址1.2.2物业性质1.2.3物业面积1.2.4物业现状1.3购买价格及支付方式1.3.1房价款1.3.2支付方式1.3.3支付时间表2.房屋交付及过户2.1交付时间2.2交付条件2.3过户手续2.4过户费用3.房屋质量及保修3.1房屋质量保证3.2保修范围与期限3.3质量问题处理4.违约责任4.1卖方违约4.2买方违约4.3违约赔偿5.争议解决5.1协商解决5.2调解解决5.3仲裁解决5.4法律途径6.合同的生效、变更与解除6.1合同生效条件6.2合同变更6.3合同解除7.其他约定7.1物业交割事项7.2附属设施及设备7.3装修装饰7.4环境保护与消防安全8.合同的份数及保管8.1合同份数8.2合同保管9.法律适用及争议解决9.1法律适用9.2争议解决10.合同的修订与补充10.1修订条件10.2补充协议11.附件11.1房屋产权证明11.2物业现状图片11.3其他相关文件12.签署日期12.1卖方签署12.2买方签署12.3见证人签署13.合同附件13.1房屋买卖合同附件一：房屋基本情况说明书13.2房屋买卖合同附件二：付款凭证13.3房屋买卖合同附件三：交付确认书13.4房屋买卖合同附件四：质量保证书14.合同签署地及合同语言14.1签署地14.2合同语言第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1卖方信息卖方注册地址：深圳市区路号卖方法定代表人：X1.2买方信息买方注册地址：深圳市区路号买方法定代表人：X第二条房屋基本情况2.1物业地址物业地址：深圳市区路号2.2物业性质物业性质：商用物业2.3物业面积物业面积：平方米2.4物业现状物业现状：物业处于良好使用状态，符合商业用途需求。第三条购买价格及支付方式3.1房价款房价款：人民币万元整（大写：人民币陆拾万元整）3.2支付方式支付方式：乙方通过银行转账方式向甲方支付房价款。3.3支付时间表支付时间表：乙方应在合同签署后七个工作日内，将房价款支付至甲方指定的银行账户。第四条房屋交付及过户4.1交付时间交付时间：自乙方支付完毕房价款之日起，甲方应在十个工作日内将房屋交付给乙方。4.2交付条件交付条件：房屋权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。4.3过户手续过户手续：甲方应协助乙方完成房屋过户手续，包括但不限于提供相关证件、资料等。4.4过户费用过户费用：过户所产生的费用由乙方承担。第五条房屋质量及保修5.1房屋质量保证甲方保证所售房屋符合国家相关法律法规及建筑标准，无重大质量问题。5.2保修范围与期限保修范围与期限：房屋交付后，甲方承诺对其结构、设备及装修等方面的质量问题提供一年的保修服务。5.3质量问题处理如出现质量问题，乙方有权要求甲方进行修复或退还部分房价款。第六条违约责任6.1卖方违约如甲方违反本合同的任何条款，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。6.2买方违约如乙方违反本合同的任何条款，甲方有权要求乙方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。6.3违约赔偿违约金计算方式：违约金为本合同房价款的10%。第七条争议解决7.1协商解决合同双方应通过友好协商解决合同履行过程中的任何争议。7.2调解解决如协商不成，任何一方均可向深圳市相关部门申请调解。7.3仲裁解决如调解不成，任何一方均有权向深圳市仲裁委员会申请仲裁。7.4法律途径如仲裁不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条合同的生效、变更与解除8.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2合同变更合同的变更需经双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。8.3合同解除合同的解除需经双方协商一致，并以书面形式确认。第九条其他约定9.1物业交割事项物业交割时，甲方应将所有物业钥匙、门禁卡、停车位等相关物品和资料交付给乙方。9.2附属设施及设备附属设施及设备的清单详见附件。9.3装修装饰甲方向乙方提供房屋装修装饰的相关资料，包括但不限于设计方案、施工合同等。9.4环境保护与消防安全甲方应确保房屋符合国家环境保护与消防安全的相关规定。第十条合同的份数及保管10.1合同份数本合同一式肆份，甲乙双方各执贰份，具有同等法律效力。10.2合同保管合同副本应妥善保管，不得泄露给第三方。第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决如发生合同争议，双方应友好协商解决；协商不成时，任何一方均有权向深圳市仲裁委员会申请仲裁或向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十二条合同的修订与补充12.1修订条件本合同的修订需经双方协商一致，并以书面形式签订修订协议。12.2补充协议本合同的补充协议需经双方协商一致，并以书面形式签订。第十三条合同附件13.1房屋买卖合同附件一：房屋基本情况说明书13.2房屋买卖合同附件二：付款凭证13.3房屋买卖合同附件三：交付确认书13.4房屋买卖合同附件四：质量保证书第十四条合同签署地及合同语言14.1签署地本合同签署地为深圳市。14.2合同语言本合同的语言为中文。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1定义第三方指除甲乙双方以外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、评估机构、过户机构、贷款机构等。15.2第三方责任第三方应独立承担其履行合同过程中产生的法律责任，与甲乙双方无关。第十六条第三方服务16.1选择权甲乙双方有权选择第三方服务提供商，并应确保所选第三方具备相应的资质和良好信誉。16.2服务内容第三方服务包括但不限于房屋评估、交易咨询、过户协助、贷款办理等。16.3服务费用第三方服务的费用由甲乙双方按照实际情况承担。第十七条第三方介入的额外条款及说明17.1中介方中介方应负责协助甲乙双方达成交易，并提供相关的咨询服务。中介费用由甲乙双方协商确定。17.2评估机构评估机构应负责对房屋进行评估，并提供评估报告。评估费用由甲乙双方承担。17.3过户机构过户机构应协助甲乙双方完成房屋过户手续。过户费用由甲乙双方承担。17.4贷款机构贷款机构应协助甲乙双方办理贷款事宜。贷款相关费用由甲乙双方承担。第十八条第三方责任限额18.1第三方责任限额的确定第三方的责任限额应根据甲乙双方与第三方签订的具体协议确定。18.2第三方责任限额的表述在本合同中，第三方责任限额的具体数额或方式由甲乙双方与第三方另行签订的协议确定。18.3第三方责任限额的适用第三方在其责任限额内承担责任，超过责任限额的部分由甲乙双方自行承担。第十九条第三方与其他各方的关系19.1第三方与甲乙双方的关系第三方与甲乙双方是独立的法律主体，彼此之间的合同关系独立存在。19.2第三方与合同关系第三方仅作为协助方参与合同履行，不改变甲乙双方之间的合同关系。19.3第三方责任与甲乙双方责任的分担第三方在履行合同过程中产生的责任由第三方承担，甲乙双方的责任由本合同规定。第二十条第三方介入的争议解决20.1第三方介入产生的争议如第三方介入产生争议，甲乙双方应尝试协商解决；协商不成时，可依法寻求调解、仲裁或提起诉讼。20.2第三方与其他方的争议第三方与其他方的争议，由第三方与对方协商解决，甲乙双方不承担连带责任。第二十一条第三方介入的合同变更与解除21.1第三方介入的合同变更第三方介入的合同变更需经甲乙双方协商一致，并以书面形式签订补充协议。21.2第三方介入的合同解除第三方介入的合同解除需经甲乙双方协商一致，并以书面形式确认。第二十二条第三方介入的合同效力22.1第三方介入的合同生效第三方介入的合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。22.2第三方介入的合同失效第三方介入的合同在甲乙双方签字盖章后失效。第二十三条第三方介入的合同份数及保管23.1第三方介入的合同份数第三方介入的合同一式肆份，甲乙