二零二四年度物业服务合同（含绿化养护与维修）2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度物业服务合同（含绿化养护与维修）本合同目录一览第一条物业基本情况1.1物业名称1.2物业地址1.3物业类型1.4物业规模第二条服务内容2.1物业管理工作2.2绿化养护工作2.3维修维护工作第三条服务期限3.1合同起始日期3.2合同终止日期第四条服务质量标准4.1物业管理服务质量标准4.2绿化养护服务质量标准4.3维修维护服务质量标准第五条服务费用5.1物业管理服务费用5.2绿化养护服务费用5.3维修维护服务费用第六条支付方式与支付时间6.1支付方式6.2支付时间第七条服务方的义务与责任7.1服务方的基本义务7.2服务方的责任范围第八条委托方的义务与责任8.1委托方的基本义务8.2委托方的责任范围第九条违约责任9.1服务方违约责任9.2委托方违约责任第十条争议解决方式10.1争议解决途径10.2争议解决地点第十一条合同的变更与解除11.1合同变更条件11.2合同解除条件第十二条合同的终止12.1合同终止条件12.2合同终止后的处理事项第十三条保密条款13.1保密内容13.2保密期限第十四条其他约定14.1双方约定的其他事项14.2附件：合同附件及其说明第一部分：合同如下：第一条物业基本情况1.1物业名称：二零二四年X小区物业管理服务合同1.2物业地址：市区街道号1.3物业类型：住宅小区1.4物业规模：占地面积平方米，总建筑面积平方米，共栋楼，个单元第二条服务内容2.1物业管理工作物业公司应负责小区内的物业管理工作，包括但不限于：2.1.1物业设施的日常维护和管理，包括电梯、供水供电系统、消防系统等；2.1.2物业公共区域的清洁卫生和绿化养护工作；2.1.3物业公共设施的维护和管理，包括路灯、排水系统、公共健身设施等；2.1.4物业安全管理工作，包括门禁系统的维护、保安人员的管理等；2.1.5业主投诉的处理和业主意见的收集反馈。2.2绿化养护工作物业公司应负责小区内的绿化养护工作，包括但不限于：2.2.1绿化带的日常清洁和修剪；2.2.2绿化植物的病虫害防治；2.2.3绿化设施的维护和管理，包括座椅、垃圾桶等；2.2.4绿化用水和施肥的管理。2.3维修维护工作物业公司应负责小区内的维修维护工作，包括但不限于：2.3.1业主房屋及设施的上门维修服务；2.3.2公共区域和设施的维修维护服务；2.3.3紧急情况的维修服务，如水管爆裂、电路故障等；2.3.4维修服务的质量和时间保障。第三条服务期限3.1合同起始日期：2024年1月1日3.2合同终止日期：2025年1月1日第四条服务质量标准4.1物业管理服务质量标准物业公司应按照国家和地方的相关规定，以及行业标准，提供优质、高效的物业管理服务。4.2绿化养护服务质量标准物业公司应按照国家和地方的相关规定，以及行业标准，提供优质、高效的绿化养护服务。4.3维修维护服务质量标准物业公司应按照国家和地方的相关规定，以及行业标准，提供优质、高效的维修维护服务。第五条服务费用5.1物业管理服务费用物业管理服务费用为每月每平方米元，按建筑面积计算，每季度支付一次。5.2绿化养护服务费用绿化养护服务费用为每月每平方米元，按建筑面积计算，每季度支付一次。5.3维修维护服务费用维修维护服务费用按实际维修项目和服务计算，每次维修完成后支付。第六条支付方式与支付时间6.1支付方式支付方式为银行转账，账户信息由物业公司提供。6.2支付时间物业管理服务费用和绿化养护服务费用每季度支付一次，截止日期为季度末月的前一天。维修维护服务费用在每次维修完成后支付。第八条委托方的义务与责任8.1委托方的基本义务委托方应按照合同约定，按时支付服务费用，并提供物业公司所需的物业管理、绿化养护和维修维护的工作条件和便利。8.2委托方的责任范围委托方应对其家庭成员或使用人的行为负责，如因家庭成员或使用人的不当行为导致物业公司或第三方受到损害的，委托方应承担相应的法律责任。第九条违约责任9.1服务方违约责任9.2委托方违约责任委托方未按照合同约定支付服务费用，或者提供虚假信息的，应承担违约责任，包括但不限于支付迟延履行的违约金、赔偿损失等。第十条争议解决方式10.1争议解决途径双方对于合同的履行发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。10.2争议解决地点本合同的签订地为市区，任何因本合同产生的争议均适用该地区的法律法规。第十一条合同的变更与解除11.1合同变更条件任何一方提出变更合同的，应书面通知对方，经双方协商一致后，可变更合同。11.2合同解除条件双方同意解除合同的，应书面通知对方，合同自通知到达对方时解除。合同解除后，双方应按照合同约定处理后续事项。第十二条合同的终止12.1合同终止条件合同期满或者双方同意终止合同的，合同即终止。12.2合同终止后的处理事项合同终止后，服务方应按照合同约定，将物业交还给委托方，并处理好相关的善后事宜。第十三条保密条款13.1保密内容双方在合同履行过程中获知的对方的商业秘密、技术秘密、财务信息等，应予以保密。13.2保密期限保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或解除之日止。第十四条其他约定14.1双方约定的其他事项双方在合同履行过程中，如有其他约定的，应以书面形式添加到合同中。14.2附件：合同附件及其说明附件包括合同的补充协议、图纸、技术文件等，附件是合同不可分割的一部分，具有同等的法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念1.1本合同所述第三方，是指除甲乙双方外，与本合同有关联但并非合同主体的一方。第三方可以是个人、企事业单位、社会团体或其他组织。1.2第三方介入的情形包括但不限于：提供服务的供应商、维修保养的承包商、中介机构、评估机构、监管机构等。第二条第三方介入的义务与责任2.1第三方介入本合同事务时，应遵守国家法律法规、行业标准和合同约定，按照甲乙双方的要求提供服务。2.2第三方应保证其提供的服务或产品的质量、安全、合法性，并对其提供的服务或产品承担相应的法律责任。2.3第三方介入时，应向甲乙双方披露其与合同相关的所有利益冲突，确保甲乙双方的利益不受损害。第三条甲乙双方的义务与责任3.1甲乙双方应负责对第三方的选择、评估和监督，确保第三方符合合同约定的资格和条件。3.2甲乙双方应对第三方介入的事务进行合理审查，确保第三方的工作符合合同要求。3.3甲乙双方应就第三方介入的事务与第三方进行沟通、协调，确保合同的顺利履行。第四条第三方责任限额4.1甲乙双方与第三方签订合同时，应明确第三方的责任限额，包括但不限于赔偿限额、责任范围等。4.2甲乙双方应要求第三方提供相应的担保措施，如担保函、保证金等，以保障甲乙双方的权益。第五条第三方与甲乙双方的关系5.1第三方与甲乙双方之间建立的是委托代理关系，第三方应严格按照甲乙双方的指示和要求行事。5.2第三方应自行承担其介入本合同事务产生的所有费用和损失，除非甲乙双方另有约定。第六条第三方介入的变更与解除6.1甲乙双方如需变更或解除与第三方的合同，应书面通知第三方，并按照合同约定的程序进行。6.2甲乙双方与第三方解除合同后，应协调处理后续事项，确保合同的平稳过渡。第七条第三方违约的处理7.1第三方未按照合同约定提供服务或产品的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。7.2甲乙双方应要求第三方在规定的时间内纠正违约行为，或采取其他补救措施。7.3第三方未能在规定时间内纠正违约行为或采取补救措施的，甲乙双方有权解除合同，并要求第三方承担相应的赔偿责任。第八条争议解决8.1甲乙双方与第三方之间因合同履行产生的争议，应通过友好协商解决。8.2协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条保密条款9.1甲乙双方与第三方之间在合同履行过程中获知的对方的商业秘密、技术秘密、财务信息等，应予以保密。9.2保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或解除之日止。第十条其他约定10.1甲乙双方与第三方在合同履行过程中，如有其他约定的，应以书面形式添加到合同中。10.2附件：合同附件及其说明附件包括合同的补充协议、图纸、技术文件等，附件是合同不可分割的一部分，具有同等的法律效力。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：物业基本情况说明书详细描述物业的名称、地址、类型和规模等基本信息。附件二：服务内容详细说明详细列举物业管理、绿化养护和维修维护的具体服务内容和要求。附件三：服务期限协议明确合同的起始日期和终止日期，以及续约条件。附件四：服务质量标准详细描述物业管理、绿化养护和维修维护的服务质量标准。附件五：服务费用明细表详细列出物业管理服务费用、绿化养护服务费用和维修维护服务费用的计算方式和服务费用。附件六：支付方式及支付时间表详细描述支付方式、支付时间和支付周期。附件七：服务方的义务与责任说明详细说明服务方的基本义务和责任范围。附件八：委托方的义务与责任说明详细说明委托方的基本义务和责任范围。附件九：违约行为及责任认定标准详细列举各种违约行为，并明确违约责任认定标准。附件十：争议解决方式说明详细说明争议解决途径和地点。附件十一：合同的变更与解除协议详细说明合同变更和解除的条件、程序和后续处理事项。附件十二：保密协议详细说明保密内容、保密期限和保密义务。附件十三：第三方介入协议详细说明第三方介入的条件、义务、责任限额和违约责任等。附件十四：其他约定包括双方约定的其他事项和附件说明。说明二：违约行为及责任认定：2.1服务方未按照合同约定提供服务，或服务未达到约定的质量标准。示例：服务方未能按时完成物业管理工作，导致小区环境卫生恶化。2.2委托方未按照合同约定支付服务费用。示例：委托方延迟支付物业管理服务费用，导致服务方无法正常履行职责。2.3服务方提供的服务或产品存在质量问题或安全隐患。示例：服务方提供的绿化植物存在病虫害，导致小区绿化区域受损。2.4委托方未按照合同约定提供工作条件或便利。示例：委托方未能提供必要的维修材料，导致维修工作延误。2.5第三方未按照合同约定提供服务或产品。示例：第三方提供的维修材料不符合质量标准，导致维修效果不佳。违约责任认定标准：3.1服务方违约责任：3.2委托方违约责任：委托方应按时支付服务费用，并承担因违约产生的损失赔偿责任。3.3第三方违约责任：第三方应按照合同约定提供服务或产品，并承担因违约产生的损失赔偿责任。全文完。二零二四年度物业服务合同（含绿化养护与维修）1本合同目录一览1.合同主体及定义1.1甲方名称及住所1.2乙方名称及住所1.3丙方名称及住所1.4合同术语定义2.物业服务内容2.1物业管理服务2.2绿化养护服务2.3维修服务3.服务期限3.1合同生效日期3.2合同终止日期4.服务质量标准4.1物业管理服务质量标准4.2绿化养护服务质量标准4.3维修服务质量标准5.服务费用5.1物业管理服务费用5.2绿化养护服务费用5.3维修服务费用6.支付方式及时间6.1支付方式6.2支付时间7.合同的履行7.1甲方义务7.2乙方义务7.3丙方义务8.合同的变更和终止8.1合同变更条件8.2合同终止条件9.违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任9.3丙方违约责任10.争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点10.3争议解决时效11.合同的解除11.1合同解除条件11.2合同解除程序12.保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3保密违约责任13.合同的生效、变更和解除13.1合同生效条件13.2合同变更程序13.3合同解除程序14.其他条款14.1不可抗力14.2合同的完整性和修改权14.3合同的副本第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称及住所甲方全称为：×××小区业主委员会，住所为：×××小区物业管理办公室。1.2乙方名称及住所乙方全称为：×××物业管理有限公司，住所为：×××路×××号。1.3丙方名称及住所丙方全称为：×××绿化养护公司，住所为：×××路×××号。1.4合同术语定义（1）物业：指甲方拥有的×××小区物业，包括住宅、商业、公共设施等。（2）物业管理：指乙方对物业进行日常维护、维修、安全保卫、环境卫生等服务。（3）绿化养护：指丙方对物业内的绿化植物进行养护、修剪、施肥、病虫害防治等服务。（4）维修：指对物业内的设施进行修缮、保养、更新等服务。第二条物业服务内容2.1物业管理服务乙方负责对物业进行日常管理，包括但不限于物业设施的维护、维修、安全保卫、环境卫生等服务。2.2绿化养护服务丙方负责对物业内的绿化植物进行养护，包括但不限于绿化植物的修剪、施肥、病虫害防治等服务。2.3维修服务乙方负责对物业内的设施进行修缮、保养、更新等服务，包括但不限于电梯、供水供电系统、排水系统、消防系统等。第三条服务期限3.1合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。3.2合同终止日期本合同期限为一年，自合同生效之日起计算。合同期满后，如双方无异议，本合同自动续约。第四条服务质量标准4.1物业管理服务质量标准乙方应按照国家和行业的物业管理标准，提供优质、高效的物业管理服务，确保物业的正常运行。4.2绿化养护服务质量标准丙方应按照国家和行业的绿化养护标准，提供优质、高效的绿化养护服务，确保绿化植物的健康生长。4.3维修服务质量标准乙方应按照国家和行业的维修标准，提供优质、高效的维修服务，确保设施的正常使用。第五条服务费用5.1物业管理服务费用甲方应支付给乙方的物业管理服务费用为人民币×××元整（大写：人民币×××元整），用于支付乙方提供的物业管理服务。5.2绿化养护服务费用甲方应支付给丙方的绿化养护服务费用为人民币×××元整（大写：人民币×××元整），用于支付丙方提供的绿化养护服务。5.3维修服务费用甲方应支付给乙方的维修服务费用为人民币×××元整（大写：人民币×××元整），用于支付乙方提供的维修服务。第六条支付方式及时间6.1支付方式甲方支付服务费用采用按月支付的方式。6.2支付时间甲方应在每个月的5日前，将当月的服务费用支付给乙方。第八条合同的履行8.1甲方义务甲方应按照合同约定，按时支付服务费用，不得无故拖延或拖欠。甲方应协助乙方和丙方进行物业管理、绿化养护和维修服务，提供必要的便利条件。甲方不得干涉乙方和丙方的正常工作，不得擅自改变物业管理区域内的设施和环境。8.2乙方义务乙方应按照合同约定，提供优质的物业管理服务，确保物业的正常运行。乙方应建立健全的安全管理制度，确保物业管理区域内的安全。乙方应定期对物业管理区域内的设施进行检查、维修、保养，确保设施的正常使用。8.3丙方义务丙方应按照合同约定，提供优质的绿化养护服务，确保绿化植物的健康生长。丙方应根据季节和气候变化，及时调整绿化植物的养护措施。丙方应定期对绿化植物进行检查、修剪、施肥、病虫害防治，确保绿化植物的生长状况。第九条合同的变更和终止9.1合同变更条件合同变更应由双方协商一致，并书面签署变更协议。合同变更内容应明确、具体，且不得违反法律法规和政策规定。9.2合同终止条件合同终止应由双方协商一致，并书面签署终止协议。合同终止前的服务费用应按照实际服务天数进行计算。第十条违约责任10.1甲方违约责任甲方未按时支付服务费用的，应支付违约金，违约金为应支付费用总额的1%。甲方擅自改变物业管理区域内的设施和环境的，应承担相应的赔偿责任。10.2乙方违约责任乙方未按照合同约定提供物业管理服务的，应承担相应的赔偿责任。乙方未建立健全安全管理制度的，应承担相应的赔偿责任。10.3丙方违约责任丙方未按照合同约定提供绿化养护服务的，应承担相应的赔偿责任。丙方未根据季节和气候变化调整绿化植物的养护措施的，应承担相应的赔偿责任。第十一条争议解决11.1争议解决方式双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。11.2争议解决地点争议解决的地点为合同签订地。11.3争议解决时效双方应自发生争议之日起3个月内解决争议，否则视为双方同意延长争议解决时效。第十二条合同的解除12.1合同解除条件一方未履行合同义务的，对方有权解除合同。一方明确表示或以行为表明不履行合同义务的，对方有权解除合同。12.2合同解除程序合同解除应由双方协商一致，并书面签署解除协议。合同解除后的服务费用应按照实际服务天数进行计算。第十三条保密条款13.1保密内容双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、运营秘密等，应予以保密。13.2保密期限保密期限为合同终止之日起三年。13.3保密违约责任泄露保密信息的，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十四条其他条款14.1不可抗力因不可抗力导致一方不能履行合同的，该方应立即通知对方，并采取适当措施减轻损失。不可抗力事件结束后，双方应继续履行合同。14.2合同的完整性和修改权本合同一经签署，即具有法律效力，未经双方书面同意，任何一方不得修改或撤销。本合同附件为合同的组成部分，与合同具有同等法律效力。14.3合同的副本双方各自保留本合同的正本和副本，副本具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲方、乙方和丙方之外，参与合同履行过程的其他个人或组织。1.2第三方介入情形第三方介入情形包括但不限于：中介服务、专业咨询、维修服务、检测鉴定、保险理赔等。第二条第三方介入程序2.1第三方选择2.2第三方接入程序第三方接入应提前通知其他各方，并经各方同意后方可进行。2.3第三方退出程序第三方完成服务后，应向各方提供服务报告，并经各方确认后退出。第三条第三方责任3.1第三方责任限定第三方应按照合同约定提供服务，并对提供的服务质量承担责任。第三方介入过程中产生的纠纷，应由第三方自行解决，不得影响合同履行。3.2第三方权利限定第三方仅享有合同约定的权利，不得要求超出合同范围的服务或权益。第三方不得干涉甲乙方和丙方的正常运营和管理。第四条第三方与其他各方关系4.1第三方与甲方关系第三方应尊重甲方的权益，如需变更甲方权益，应取得甲方书面同意。4.2第三方与乙方关系第三方应按照乙方的要求提供服务，并接受乙方的监督和评价。4.3第三方与丙方关系第三方应配合丙方进行绿化养护和维修服务，并接受丙方的指导和建议。第五条第三方责任限额5.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方因履行合同所产生的责任，对其责任范围和赔偿额度进行限定。5.2第三方责任限额规定第三方责任限额包括但不限于：第三方造成甲方财产损失的赔偿责任、第三方造成乙方和丙方损失的赔偿责任、第三方侵权行为导致的赔偿责任等。5.3第三方责任限额协商甲乙方和丙方应与第三方协商确定责任限额，并在合同中明确。第六条第三方介入后的合同变更6.1合同变更条件当甲乙方和丙方引入第三方服务时，如需变更合同内容，应书面签署变更协议。6.2合同变更程序合同变更应经各方协商一致，并明确变更内容、范围和责任。第七条第三方介入后的违约责任7.1第三方违约责任第三方未按照合同约定提供服务的，应承担违约责任，赔偿因此给甲方、乙方和丙方造成的损失。7.2甲乙方和丙方违约责任甲乙方和丙方未按照合同约定履行义务，导致第三方无法正常提供的服务的，应承担违约责任。第八条第三方介入后的争议解决8.1争议解决方式第三方介入产生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点争议解决的地点为合同签订地。8.3争议解决时效双方应自发生争议之日起3个月内解决争议，否则视为双方同意延长争议解决时效。第九条第三方介入后的合同解除9.1合同解除条件一方未履行合同义务，导致合同无法继续履行的，对方有权解除合同。9.2合同解除程序合同解除应由各方协商一致，并书面签署解除协议。9.3合同解除后的责任承担合同解除后的责任承担按照合同约定和法律规定执行。第十条第三方介入后的保密条款10.1保密内容第三方知悉的甲方、乙方和丙方的商业秘密、技术秘密、运营秘密等，应予以保密。10.2保密期限保密期限为合同终止之日起三年。10.3保密违约责任泄露保密信息的第三方应承担违约责任，赔偿因此给甲方、乙方和丙方造成的损失。第十一条第三方介入后的其他条款11.1不可抗力因不可抗力导致第三方不能履行合同的，第三方应立即通知甲方、乙方和丙方，并采取适当措施减轻损失。11.2合同的完