2025土地开发商品房借款合同范本VIP

合同编号：甲方（借款人）：乙方（贷款人）：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方借用乙方资金进行土地开发商品房的事宜，达成如下协议：第一条借款金额甲方同意从乙方处借用人民币（大写）：元整（小写）：元，作为土地开发商品房的资金。第二条借款期限1.本借款合同的借款期限为年，自年__月__日起至年__月__日止。2.甲方如需要延长借款期限，应提前个工作日向乙方提出申请，并经乙方同意后，双方签订借款延期协议。第三条借款利率1.本借款合同的借款利率为年利率%，按月计息。2.如遇国家利率调整，本借款合同的利率相应调整，具体利率以乙方的最新公告为准。第四条还款方式1.本借款合同的还款方式为等额本息还款法。2.甲方每月应还本息总额为：人民币（大写）：元整（小写）：元。3.甲方应按月将还款金额划转至乙方指定的账户。第五条担保方式1.本借款合同的担保方式为甲方提供的土地使用权抵押。2.甲方应在签订本借款合同的向乙方提交土地使用权抵押登记手续。第六条违约责任1.甲方未按约定时间还款的，应按照逾期还款金额的%支付违约金。2.甲方未按约定用途使用借款的，乙方有权提前收回借款，并按照未还款金额的%支付违约金。3.如甲方违反本借款合同的其他约定，乙方有权按照合同约定的方式追究甲方的违约责任。第七条争议解决本借款合同履行过程中发生的争议，甲乙双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定1.本借款合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本借款合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（借款人）：乙方（贷款人）：签订日期：年__月__日注意事项及解决办法：1.确保合同双方信息的准确性：在签订合同前，双方应核实对方的身份信息、联系方式等，确保信息准确无误。如发现信息有误，应及时更正。解决办法：重新核对身份信息，更正错误信息，确保合同签订时信息准确。2.明确合同条款：双方应仔细阅读合同全文，确保对合同条款的理解一致。如对条款有疑问，应及时向对方询问清楚。解决办法：双方共同解释合同条款，确保对条款的理解一致；如有分歧，可寻求专业律师意见。3.确保合同履行：双方应按照合同约定履行各自的权利和义务。如一方未履行合同义务，另一方有权追究其责任。解决办法：催告违约方履行合同义务；如违约方仍不履行，可依法采取法律手段追究其责任。4.保护合同信息安全：双方应对合同内容保密，不得泄露给第三方。如发生信息泄露，泄露方应承担相应责任。解决办法：加强信息安全管理，签订保密协议，对泄露信息的行为进行追责。5.遵守法律法规：双方应遵守国家法律法规，不得利用合同进行非法活动。如一方从事非法活动，另一方有权解除合同。解决办法：了解并遵守相关法律法规，确保合同合法有效；如发现对方从事非法活动，及时解除合同并报警。涉及到的法律名词及名词解释：1.中华人民共和国合同法：是我国调整合同关系的基本法律，规定了合同的订立、履行、变更、解除等事项。2.中华人民共和国城市房地产管理法：是我国调整房地产交易、登记、监管等事项的基本法律。3.等额本息还款法：一种借款还款方式，借款人每月偿还相等的本息总额，其中本金逐月递增，利息逐月递减。4.抵押：债务人或者第三人将其不动产或者动产设定为债务的担保，债务人不履行到期债务时，债权人有权依法优先受偿。5.违约金：当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担违约责任，违约金是对违约方违约行为的经济补偿。6.争议解决：当合同履行过程中发生争议时，双方可以通过协商、调解、仲裁或者诉讼等途径解决争议。7.保密协议：双方在合同中约定，对合同内容和相关商业秘密进行保密，不得泄露给第三方。应用场合：1.土地开发：当甲方需要资金进行土地开发时，可与乙方签订本借款合同，借用乙方资金完成土地开发。2.商品房建设：当甲方需要资金进行商品房建设时，可与乙方签订本借款合同，借用乙方资金完成商品房建设。3.补充资金：当甲方在进行土地开发或商品房建设过程中，需要额外资金时，可与乙方签订本借款合同，借用乙方资金。补充条款：1.借款用途：甲方同意将借用的资金用于土地开发、商品房建设等合法用途，不得用于其他非法用途。2.资金监管：甲方应按照乙方的要求，将借用的资金存入指定的监管账户，确保资金专款专用。3.抵押物价值评估：甲方提供的土地使用权抵押，应由双方共同认可的评估机构进行价值评估，确保抵押物价值足以覆盖借款金额。4.借款延期：如甲方因特殊情况需要延长借款期限，应提前向乙方申请，并经乙方同意后，双方签订借款延期协议。5.违约责任：除合同约定的违约责任外，甲方还应承