青岛市房地产项目股权转让合同（2024年度）2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME青岛市房地产项目股权转让合同（2024年度）本合同目录一览第一条股权转让1.1股权转让的范围1.2股权转让的价格1.3股权转让的支付方式第二条股权转让的条件2.1受让方的资格条件2.2转让方的义务和责任2.3股权转让的审批手续第三条股权转让的交割3.1股权交割的时间和地点3.2股权交割的具体程序3.3股权转让的相关文件第四条股权转让后的管理4.1受让方的管理权4.2转让方的权益保障4.3股权转让后的公司治理结构第五条股权转让的风险承担5.1转让方的承诺和保证5.2受让方的风险评估和承担5.3风险责任的限制和排除第六条股权转让的违约责任6.1转让方的违约责任6.2受让方的违约责任6.3违约责任的具体执行第七条争议解决7.1争议解决的方式7.2争议解决的地点和法院7.3争议解决的时间限制第八条合同的生效和终止8.1合同的生效条件8.2合同的终止条件8.3合同终止后的权利和义务处理第九条保密条款9.1保密信息的范围和内容9.2保密信息的保密义务和期限9.3保密违约的责任和处理第十条适用法律和争议解决10.1合同适用的法律10.2争议解决的适用法律10.3法院管辖和诉讼程序第十一条合同的修改和补充11.1合同的修改程序11.2合同的补充协议11.3修改和补充的生效条件第十二条合同的附件12.1附件的构成和内容12.2附件的有效性和约束力12.3附件的补充和修改第十三条其他条款13.1合同的完整性和互斥性13.2合同的不当解释和应用13.3合同的强制执行和强制仲裁第十四条签署和日期14.1合同的签署地点和日期14.2合同签署人的代表资格和授权14.3合同签署后的副本和正本处理第一部分：合同如下：第一条股权转让1.1股权转让的范围甲方同意将其在目标公司中持有的__%的股权转让给乙方。该股权转让的范围包括但不限于甲方在目标公司的全部股东权益，包括分红权、决策权、选举权等。1.2股权转让的价格股权转让的价格为人民币__万元整（大写：____万元整）。乙方应按照本合同约定的支付方式，向甲方支付上述股权转让价款。1.3股权转让的支付方式乙方应在本合同签订之日起__个工作日内，向甲方支付股权转让价款的__%。剩余的__%股权转让价款，乙方应在本合同签订之日起__个工作日内支付完成。支付方式为银行转账，账号及户名如下：账户名称：____账号：____开户银行：____第二条股权转让的条件2.1受让方的资格条件乙方须为依法成立并有效存在的企业或其他经济组织，具备民事权利能力和民事行为能力，能够独立承担民事责任。2.2转让方的义务和责任甲方应保证其向乙方提供的关于目标公司的所有信息真实、准确、完整，并无重大遗漏。同时，甲方应协助乙方完成相关审批手续，确保股权转让的合法性和有效性。2.3股权转让的审批手续本股权转让需经目标公司其他股东同意，并按照公司章程和相关法律、法规的规定，完成所需的审批、登记和变更手续。第三条股权转让的交割3.1股权交割的时间和地点股权交割时间为本合同签订之日起__个工作日内，地点为____。3.2股权交割的具体程序双方应共同向目标公司出具股权转让证明，并按照公司章程和相关法律、法规的规定，完成股权交割手续。3.3股权转让的相关文件本股权转让需签订相应的股权转让协议，并依法向工商行政管理部门办理股权变更登记手续。第四条股权转让后的管理4.1受让方的管理权自股权交割之日起，乙方即享有作为目标公司股东的一切权利，包括参加股东会、董事会，享有分红、决策等权利。4.2转让方的权益保障甲方应保证在股权转让过程中，不损害乙方的合法权益，并协助乙方行使股东权利。4.3股权转让后的公司治理结构股权转让后，目标公司的董事会、监事会和经营管理团队应保持稳定，继续履行原有合同和业务。第五条股权转让的风险承担5.1转让方的承诺和保证甲方保证其对目标公司的股权拥有完整的所有权，不存在任何权属纠纷、抵押、质押或第三方权益。5.2受让方的风险评估和承担乙方应对本次股权转让进行充分的风险评估，并自行承担股权转让过程中可能产生的风险。5.3风险责任的限制和排除双方同意，本合同签订后，除不可抗力等因素外，任何一方均不得以任何理由拒绝履行合同义务。第六条股权转让的违约责任6.1转让方的违约责任甲方如违反本合同的约定，应向乙方支付违约金，违约金为股权转让价款的__%。6.2受让方的违约责任乙方如违反本合同的约定，应向甲方支付违约金，违约金为股权转让价款的__%。6.3违约责任的具体执行违约责任的具体执行应按照双方签订的违约金计算方式和支付时间执行。第八条合同的生效和终止8.1合同的生效条件（1）双方已经达成一致，并签署了本合同；（2）本合同已经得到了双方授权代表的有效签署；（3）本合同已经得到了相关监管机构的批准。8.2合同的终止条件（1）双方协商一致，并书面确认终止；（2）因不可抗力导致合同无法履行，经双方协商一致终止；（3）一方严重违反合同条款，另一方有权终止合同。8.3合同终止后的权利和义务处理合同终止后，双方应按照合同约定处理尚未履行的义务，并解决合同终止前产生的争议。双方应按照合同约定处理与合同相关的文件和资料。第九条保密条款9.1保密信息的范围和内容双方在合同履行过程中知悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，均属于保密信息。保密信息的具体范围和内容由双方另行签订保密协议确定。9.2保密信息的保密义务和期限双方应对保密信息予以严格保密，未经对方书面同意，不得向任何第三方泄露。保密义务在本合同终止后仍然有效，期限为__年。9.3保密违约的责任和处理如果一方违反保密义务，导致保密信息泄露给第三方，泄露方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。损失的计算和赔偿方式由双方另行签订保密协议确定。第十条适用法律和争议解决10.1合同适用的法律本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决的适用法律双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.3法院管辖和诉讼程序本合同签订地人民法院具有管辖权，双方应遵守该法院的诉讼程序。第十一条合同的修改和补充11.1合同的修改程序本合同的修改应由双方协商一致，并签订书面修改协议。修改协议与本合同具有同等法律效力。11.2合同的补充协议本合同未尽事宜，双方可以签订补充协议。补充协议与本合同具有同等法律效力。11.3修改和补充的生效条件本合同的修改和补充应经双方授权代表签署，并符合相关监管机构的审批要求。第十二条合同的附件12.1附件的构成和内容本合同的附件包括但不限于股权转让证明、公司章程、股权变更登记文件等。附件的内容应与本合同相一致。12.2附件的有效性和约束力附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。12.3附件的补充和修改附件的补充和修改应由双方协商一致，并签订书面补充协议。补充协议与附件具有同等法律效力。第十三条其他条款13.1合同的完整性和互斥性本合同及其附件构成了双方之间关于股权转让的完整协议，取代了所有之前的口头或书面协议和谈判。13.2合同的不当解释和应用双方应按照本合同的规定履行各自的义务，不得擅自解释和应用合同内容。13.3合同的强制执行和强制仲裁本合同的任何条款均不得解释为双方放弃通过法律途径强制执行本合同的权利。第十四条签署和日期14.1合同的签署地点和日期本合同于__年__月__日在__（地点）签署。14.2合同签署人的代表资格和授权甲方的签署人__是甲方的合法代表，有权签署本合同。乙方的签署人__是乙方的合法代表，有权签署本合同。14.3合同签署后的副本和正本处理本合同一式两份，双方各持一份，具有同等法律效力。正本和副本应分别由双方妥善保管。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，与本合同有关联但并非合同当事人之一的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入的范围第三方介入包括但不限于中介机构、评估机构、审计机构、监管机构、贷款机构等，以及本合同执行过程中涉及的其他第三方。第二条第三方介入的程序和条件2.1第三方介入的程序当本合同执行过程中需要第三方介入时，甲方和乙方应共同协商确定第三方的选择标准、选定方式和介入程序。2.2第三方介入的条件第三方介入的条件包括但不限于：（1）第三方具备相应的资质和能力；（2）第三方与甲方、乙方不存在利益冲突；（3）第三方遵守相关法律法规和行业规范。第三条第三方介入后的义务和责任3.1第三方的义务第三方应按照甲方和乙方的要求，客观、公正、及时地完成介入工作，并对其提供的服务或报告的真实性、准确性、完整性负责。3.2第三方的责任第三方对其在介入过程中获取的甲方和乙方商业秘密、技术秘密等保密信息承担保密义务，不得泄露给任何无关方。第四条第三方介入的费用4.1第三方费用第三方介入的费用由甲方和乙方按照约定的方式承担。费用包括但不限于第三方的工作报酬、差旅费、资料费等。4.2费用的支付方式甲方和乙方应在第三方完成介入工作后，按照约定的时间和方式支付费用。支付方式为银行转账，账号及户名如下：账户名称：____账号：____开户银行：____第五条第三方介入的监督和管理5.1甲方和乙方的监督权甲方和乙方有权对第三方的工作进行监督，确保第三方按照约定履行义务，并及时提出改进意见。5.2第三方的工作报告第三方应定期向甲方和乙方提交工作进展报告，并在工作完成后提交最终报告。第六条第三方介入的风险承担6.1第三方风险的识别和评估甲方和乙方应要求第三方在介入过程中及时识别和评估潜在风险，并提出相应的风险防控措施。6.2第三方风险的责任承担第三方对其在介入过程中产生的风险承担责任。但甲方和乙方因自身原因导致的风险，由甲方和乙方承担。第七条第三方与甲方、乙方的关系7.1第三方与甲乙方的独立性第三方与甲方、乙方保持独立性，不受甲方、乙方控制，独立履行合同义务。7.2第三方与甲乙方的沟通协调第八条第三方责任限额8.1第三方责任限额的确定甲方和乙方应根据第三方的资质、信誉和市场行情等因素，协商确定第三方的责任限额。责任限额可以在合同中约定，也可以在第三方介入过程中协商确定。8.2第三方责任限额的调整甲方和乙方可以根据第三方介入的实际效果，协商调整责任限额。调整方式为双方签订书面协议。第九条第三方介入的终止9.1第三方介入的终止条件（1）第三方完成了约定的工作；（2）甲方和乙方共同同意终止；（3）出现不可抗力等导致无法继续介入的情况。9.2第三方介入终止后的处理第三方介入终止后，甲方和乙方应按照约定处理尚未支付的费用，并解决与第三方相关的其他事宜。第十条违约责任10.1甲方和乙方的违约责任甲方和乙方应按照本合同约定，履行各自义务。如一方违约，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。10.2第三方的违约责任第三方如违反本合同约定，应承担违约责任，赔偿甲方和乙方因此遭受的损失。损失的计算和赔偿方式由双方另行签订补充协议确定。第十一条争议解决11.1甲方、乙方与第三方之间的争议解决甲方、乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条适用法律和争议解决12.1合同适用的法律本合同及其补充协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决的适用法律双方在履行本合同及其补充协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决。如果协商不成，任何第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.股权转让协议：明确股权转让的具体条款，包括股权转让的范围、价格、支付方式等。2.目标公司章程：规定目标公司的组织结构、经营范围、股东权利和义务等。3.股权变更登记申请书：用于向工商行政管理部门申请股权变更登记。4.股东会决议：甲方和乙方应按照目标公司章程的规定，召开股东会，并形成决议同意股权转让。5.股权转让证明：由目标公司出具，证明股权转让的合法性和有效性。6.股权转让款的支付证明：证明乙方按照约定向甲方支付了股权转让款。7.保密协议：规定双方在合同履行过程中对商业秘密、技术秘密等保密信息的保密义务。8.第三方选定协议：规定第三方介入的具体程序、条件和选定方式。9.第三方工作合同：明确第三方的工作内容、期限、费用、责任和义务等。10.第三方工作报告：第三方在介入过程中形成的报告，包括工作进展报告、风险评估报告等。11.第三方费用支付证明：证明甲方和乙方按照约定向第三方支付了费用。12.股权转让完成证明：由工商行政管理部门出具，证明股权转让已完成登记。13.违约责任认定协议：明确违约行为的认定标准和责任承担方式。说明二：违约行为及责任认定：1.违反股权转让范围的违约行为：如甲方未按照约定将全部股权转让给乙方，应承担违约责任，向乙方支付违约金。2.违反股权转让价格的违约行为：如甲方未按照约定价格转让股权，应承担违约责任，向乙方支付差额。3.违反股权转让支付方式的违约行为：如乙方未按照约定支付股权转让款，应承担违约责任，向甲方支付违约金。4.违反股权转让条件的违约行为：如一方未履行股权转让的审批手续，应承担违约责任，向对方支付违约金。5.违反股权转让交割时间的违约行为：如一方未在约定时间内完成股权交割，应承担违约责任，向对方支付违约金。6.违反股权转让后管理的违约行为：如一方未按照约定保障对方的股东权益，应承担违约责任，向对方支付违约金。7.违反股权转让风险承担的违约行为：如一方未履行风险承担的承诺，应承担违约责任，向对方支付违约金。8.违反保密义务的违约行为：如一方泄露对方的商业秘密，应承担违约责任，向对方支付违约金。9.违反第三方介入义务的违约行为：如一方未履行对第三方的监督和管理义务，应承担违约责任，向对方支付违约金。10.违反第三方费用支付的违约行为：如一方未按照约定支付第三方费用，应承担违约责任，向对方支付违约金。全文完。青岛市房地产项目股权转让合同（2024年度）2本合同目录一览第一条股权转让1.1转让的股权比例1.2转让的股权价值1.3转让的股权交付方式第二条股权转让的定价2.1定价原则2.2定价依据2.3定价调整机制第三条股权转让的支付方式3.1支付金额3.2支付期限3.3支付方式第四条股权转让的税费承担4.1税费计算4.2税费支付方式4.3税费承担责任第五条股权转让的合同履行5.1合同履行期限5.2合同履行地点5.3合同履行方式第六条股权转让的限制性条款6.1股权转让的限制性条件6.2违反限制性条款的后果第七条股权转让的违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担7.3违约金计算方式第八条股权转让的争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点8.3适用法律第九条股权转让的保密条款9.1保密信息范围9.2保密期限9.3违反保密条款的后果第十条股权转让的合作终止10.1合作终止条件10.2合作终止后的权益处理10.3合作终止后的保密义务第十一条股权转让的附则11.1合同的生效条件11.2合同的修改和补充11.3合同的解除第十二条股权转让的其他条款12.1股权转让的登记手续12.2股权转让的变更登记费用12.3股权转让的对外公告第十三条股权转让的双方声明13.1转让方的声明13.2受让方的声明第十四条股权转让的签字盖章14.1合同签字人14.2合同盖章14.3签字盖章的日期第一部分：合同如下：第一条股权转让1.1转让的股权比例本合同项下，转让方同意将其持有的青岛市房地产项目公司30%的股权转让给受让方。1.2转让的股权价值转让的股权价值为人民币[]亿元。该价值基于独立第三方评估机构对目标公司的估值以及转让方和受让方的协商确定。1.3转让的股权交付方式转让方应按照本合同约定的条款和条件，通过变更股东名册和公司登记手续，将目标公司的股权转让给受让方。第二条股权转让的定价2.1定价原则本合同项下股权转让的定价遵循公平、公正、合理的原则，依据目标公司的实际经营状况、市场环境及未来发展前景等因素综合确定。2.2定价依据定价依据包括目标公司的净资产值、盈利能力、市场份额、行业增长率、竞争状况及宏观经济环境等。2.3定价调整机制如因不可抗力、政策变动、市场环境发生重大变化等原因导致目标公司的价值发生重大变化的，双方可协商调整股权转让价格。第三条股权转让的支付方式3.1支付金额受让方应在本合同签订后[]个工作日内，向转让方支付人民币[]亿元，作为购买股权的价款。3.2支付期限受让方应按照本合同约定的支付金额和支付方式，在规定的期限内完成支付。3.3支付方式支付方式为银行转账，具体账号和账户信息由转让方提供。第四条股权转让的税费承担4.1税费计算本合同项下股权转让所涉及的税费，包括但不限于印花税、个人所得税等，按照相关法律法规和政策规定计算。4.2税费支付方式税费支付方式为受让方直接向税务机关支付。4.3税费承担责任转让方和受让方应按照法律法规和政策规定，各自承担应缴纳的税费。第五条股权转让的合同履行5.1合同履行期限本合同自签字盖章之日起生效，股权转让的完成不得迟于本合同生效后[]个工作日。5.2合同履行地点本合同的履行地点为青岛市。5.3合同履行方式双方应按照本合同的约定，履行股权转让的相关手续，包括但不限于股东名册变更、工商登记等。第六条股权转让的限制性条款6.1股权转让的限制性条件转让方应在股权转让过程中遵守相关法律法规，不得利用股权转让损害目标公司及其股东的利益。6.2违反限制性条款的后果如转让方违反上述限制性条款，应向受让方支付违约金，违约金金额为转让价款的10%。第八条股权转让的争议解决8.1争议解决方式凡因本合同的签订、履行、解释或终止而产生的任何争议，应通过双方协商解决。若协商不成，任一方均可向目标公司所在地法院提起诉讼。8.2争议解决地点本合同项下产生的任何争议，在提交法院诉讼前，应提交至位于青岛市的目标公司所在地仲裁委员会进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均具有约束力。8.3适用法律本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第九条股权转让的保密条款9.1保密信息范围本合同签订过程中及合同有效期内，双方披露的所有不为公众所知的商业秘密、财务信息、客户资料、经营策略等，均属保密信息。9.2保密期限保密信息的保密期限自本合同签订之日起算，至本合同终止或履行完毕之日止。9.3违反保密条款的后果如任一方违反本保密条款，违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为人民币一百万元。第十条股权转让的合作终止10.1合作终止条件在股权转让过程中，如出现不可抗力、政策变动等导致合同无法履行的情况，双方协商一致可以终止合作。10.2合作终止后的权益处理合作终止后，双方应立即办理相关股权变更登记手续，并互相协助对方解决与目标公司相关的遗留问题。10.3合作终止后的保密义务合作终止后，双方继续承担本合同第九条所约定的保密义务，直至保密信息成为公开信息。第十一条股权转让的附则11.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同的修改和补充本合同的修改和补充，应由双方协商一致并签订书面文件，作为本合同的附件，具有同等法律效力。11.3合同的解除除非法律或本合同另有规定，任何一方不得单方面解除本合同。如双方协商一致解除本合同，应按照本合同约定办理相关手续，并互相承担因解除合同而产生的费用。第十二条股权转让的其他条款12.1股权转让的登记手续受让方应按照中国法律和公司章程的规定，办理股权转让的登记手续。转让方应提供必要的协助和文件。12.2股权转让的变更登记费用变更登记的费用由受让方承担，具体费用根据中国相关法律法规确定。12.3股权转让的对外公告股权转让完成后，目标公司应在[]个工作日内对外公告股权转让事宜，转让方和受让方应提供相关协助。第十三条股权转让的双方声明13.1转让方的声明转让方声明其持有目标公司的股权，且该股权未设定任何权利负担，不存在任何争议。13.2受让方的声明受让方声明其已充分了解目标公司的经营状况，自愿承担股权转让的风险，并同意按照本合同的约定支付股权转让价款。第十四条股权转让的签字盖章14.1合同签字人本合同由转让方和受让方的法定代表人或授权代表签字。14.2合同盖章本合同经转让方和受让方盖章后生效。14.3签字盖章的日期本合同的签字盖章日期为[]年[]月[]日。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，与本合同有关联但并非合同当事人，参与或协助完成本合同项下股权转让事宜的个人或机构。1.2第三方包括但不限于中介机构、评估机构、审计机构、律师、监管机构、登记机关等。第二条第三方介入的义务2.1第三方应根据甲乙双方的约定，协助完成股权转让的相关事宜，包括但不限于提供专业意见、办理手续、协调关系等。2.2第三方应保持独立性，公正客观地提供服务，不得损害甲乙双方的合法权益。2.3第三方应保密甲乙双方提供的非公开信息，除非依法应当向行政机关、司法机关提供的情况外，不得泄露给任何第三方。第三条第三方介入的责任3.1第三方应按照甲乙双方的约定和本合同的条款，履行其职责。若第三方未履行或不当履行其职责，导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的责任。3.2第三方对甲乙双方的承诺和保证，应视为对其自身的承诺和保证。第三方若违反其承诺和保证，应承担违约责任。3.3第三方对甲乙双方的陈述和说明，应视为对其自身的陈述和说明。第三方若误导或欺骗甲乙双方，导致甲乙双方损失的，应承担赔偿责任。第四条第三方介入的费用4.1第三方介入的费用，包括但不限于中介费、评估费、审计费、律师费等，由甲乙双方协商确定。4.2甲乙双方应按照约定时间和方式支付第三方费用。若甲乙双方未按时支付第三方费用，应承担滞纳金等违约责任。第五条第三方介入的权益分配5.1第三方根据本合同的约定，协助甲乙双方完成股权转让事宜后，应按照甲乙双方的约定，获得相应的报酬和权益。5.2甲乙双方应按照约定时间和方式，向第三方支付报酬和权益。若甲乙双方未按时支付报酬和权益，应承担滞纳金等违约责任。第六条第三方介入的争议解决6.1若甲乙双方与第三方之间发生争议，应通过协商解决。若协商不成，任一方均可向目标公司所在地法院提起诉讼。6.2争议解决地点和适用法律，参照本合同第八条的规定执行。第七条第三方介入的合同变更和解除7.1本合同的变更和解除，应由甲乙双方协商一致，并书面通知第三方。7.2第三方接到甲乙双方的书面通知后，应按照甲乙双方的约定，办理相关手续。第八条第三方介入的保密义务8.1第三方应对本合同履行过程中的所有信息予以保密，包括但不限于甲乙双方的商业秘密、财务信息、客户资料等。8.2保密期限自本合同签订之日起算，至本合同终止或履行完毕之日止。8.3第三方违反保密义务的，应承担违约金责任，违约金金额为人民币一百万元。第九条第三方介入的法律责任9.1第三方若违反本合同的约定，导致甲乙双方损失的，应承担赔偿责任。9.2第三方若因故意或重大过失导致甲乙双方损失的，应承担连带责任。9.3第三方对甲乙双方的赔偿责任，包括但不限于赔偿甲乙双方的直接损失、间接损失、预期利益等。第十条第三方介入的权益转让10.1第三方在本合同项下的权益，不得转让给任何第三方。10.2第三方若拟转让其在本合同项下的权益，应取得甲乙双方的书面同意。10.3第三方转让其在本合同项下的权益的，应与受让人签订书面协议，并承担本合同项下的全部责任。第十一条第三方介入的声明和保证1