2024年上海居民住宅装修施工合同版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年上海居民住宅装修施工合同版B版本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1发包方信息1.2承包方信息1.3合同术语定义第二条工程内容与范围2.1工程概述2.2施工范围2.3施工内容第三条工程质量标准3.1质量要求3.2质量验收3.3质量保修第四条工程进度与工期4.1施工计划4.2工期延期4.3工期提前第五条合同价格与支付5.1合同总价5.2支付方式5.3进度付款5.4尾款支付第六条材料供应6.1材料品牌及标准6.2材料供应时间6.3材料质量验收第七条施工安全与环境保护7.1施工安全措施7.2安全事故处理7.3环境保护要求第八条变更与调整8.1变更条件8.2变更程序8.3变更费用第九条违约责任9.1发包方违约9.2承包方违约9.3违约责任免除第十条争议解决10.1协商解决10.2调解解决10.3仲裁解决10.4法律途径第十一条不可抗力11.1不可抗力事件11.2不可抗力后果11.3不可抗力处理第十二条合同的生效、变更与终止12.1合同生效条件12.2合同变更12.3合同终止第十三条保密条款13.1保密内容13.2保密期限13.3违约保密条款第十四条其他条款14.1合同附件14.2补充协议14.3合同修订14.4法律适用14.5争议解决法院14.6联系方式第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1发包方信息地址：联系方式：1.2承包方信息地址：联系方式：1.3合同术语定义（1）工程：指发包方与承包方签订合同后，承包方根据合同约定进行的设计、采购、施工、验收等装修施工活动。（2）工程地点：指发包方提供的进行工程的地点，即：（3）合同总价：指双方在合同中约定的，承包方完成工程所应得的报酬总额。（4）进度付款：指按照双方约定的工程进度，发包方分阶段支付给承包方的工程款项。（5）尾款：指工程完成后，发包方应支付给承包方的剩余款项。第二条工程内容与范围2.1工程概述本工程为位于上海市的住宅装修工程，包括但不限于：客厅、卧室、餐厅、厨房、卫生间等空间的装修；水电改造、墙面翻新、地板铺设、天花吊顶等施工内容。2.2施工范围本工程的施工范围包括但不限于：装修设计；材料采购；施工；验收。2.3施工内容本工程的施工内容具体包括但不限于：（1）水电改造：按照设计图纸进行水电线路的改造，确保安全、合理、美观。（2）墙面翻新：对墙面进行清理、打磨、批腻子、刷漆等工艺处理，保证墙面平整、美观。（3）地板铺设：按照设计图纸进行地板的铺设，包括地面的清理、铺设垫层、铺设地板、踢脚线的安装等，确保地板铺设牢固、平整、美观。（4）天花吊顶：按照设计图纸进行天花吊顶的施工，包括龙骨的安装、吊顶板的安装、灯具的安装等，确保吊顶结构安全、牢固、美观。（5）墙面、地面、天花板的装饰：按照设计图纸进行墙面、地面、天花板的装饰，包括涂料、壁纸、石材、木饰面等，确保装饰效果符合设计要求。（6）家具、家电的安装：按照设计图纸进行家具、家电的安装，确保安装牢固、使用功能正常。（7）卫生间的装修：包括卫生间的防水、瓷砖铺设、洁具安装等，确保卫生间防水效果良好、使用功能正常。（8）其他：包括但不限于窗帘安装、灯具安装、装饰品安装等。第三条工程质量标准3.1质量要求本工程的质量应达到国家及行业相关标准，主要包括：（1）设计：符合国家及行业相关设计标准，满足发包方的使用需求。（2）施工：符合国家及行业相关施工标准，保证工程质量、安全、美观。（3）材料：符合国家及行业相关材料标准，保证材料的质量、环保、美观。3.2质量验收工程完成后，由发包方组织验收，承包方应配合完成验收工作。验收不合格的，承包方应按照验收意见进行整改，直至达到验收标准。3.3质量保修工程验收合格后，承包方应按照合同约定对工程进行质量保修，保修期限自工程验收合格之日起计算。在保修期限内，因承包方原因导致的质量问题，承包方应负责维修、更换，并承担因此产生的费用。第四条工程进度与工期4.1施工计划承包方应根据工程特点和施工条件，制定详细的施工计划，并在合同签订后提交给发包方。施工计划应包括施工进度、施工人员、施工材料等内容。4.2工期延期如因承包方原因导致工程进度延误，承包方应按照合同约定承担延期违约责任。4.3工期提前如因承包方原因导致工程进度提前，承包方应提前通知发包方，并经发包方确认。提前完成工程不视为承包方违约，但发包方有权按照合同约定要求承包方支付相关费用。第五条合同价格与支付5.1合同总价本工程的合同总价为人民币（大写）：____元整（小写）：_____元。5.2支付方式本合同的支付方式为第八条变更与调整8.1变更条件（1）因政策、法规、标准变化导致的变更；（2）因工程设计、施工条件变化导致的变更；（3）发包方要求增加或减少合同范围内的工程内容；（4）双方协商一致的其他变更。8.2变更程序（1）提出变更一方应书面提交变更申请，说明变更的原因、内容、范围、影响和费用等；（2）另一方收到变更申请后，应在约定的时间内回复，同意或提出修改意见；（3）双方就变更内容达成一致后，应签订书面变更协议，作为合同的附件；（4）根据变更协议，调整合同价款、工期等内容。8.3变更费用因变更导致的合同价款增减，双方应按照变更协议的约定进行调整。如变更导致工程进度延误，承包方应承担相应的延期违约责任。第九条违约责任9.1发包方违约发包方违反合同约定，导致工程无法正常进行或造成承包方损失的，发包方应承担违约责任，赔偿承包方因此造成的损失。9.2承包方违约承包方违反合同约定，导致工程质量、进度、安全等方面不符合合同要求的，承包方应承担违约责任，赔偿发包方因此造成的损失。9.3违约责任免除双方因不可抗力导致无法履行或部分履行合同的，可根据不可抗力的影响，部分或全部免除违约责任。第十条争议解决10.1协商解决双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。10.2调解解决协商不成的，可以寻求第三方调解，调解不成的，可依法向合同约定的仲裁机构申请仲裁或向人民法院提起诉讼。10.3仲裁解决双方同意将合同争议提交____仲裁委员会仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。10.4法律途径如双方约定仲裁以外的方式解决争议，任何一方均可向合同约定的人民法院提起诉讼。第十一条不可抗力11.1不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于：（1）自然灾害，如地震、洪水、台风等；（2）社会事件，如战争、动乱、政府行为等；（3）其他双方认可的不可抗力事件。11.2不可抗力后果因不可抗力事件导致合同无法履行或部分履行，双方应立即协商处理，根据不可抗力的影响，部分或全部免除违约责任。11.3不可抗力处理一方因不可抗力不能履行合同的，应立即通知对方，并提供相关证明文件。对方应在收到通知后及时回复，确认不可抗力事件的性质和影响。第十二条合同的生效、变更与终止12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期至工程验收合格之日止。12.2合同变更合同生效后，如双方约定对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，变更协议与本合同具有同等法律效力。12.3合同终止本合同在下列情况下终止：（1）工程验收合格，合同约定的权利义务全部履行完毕；（2）双方协商一致解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行；（4）法律、法规规定的其他终止条件。第十三条保密条款13.1保密内容双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、运营秘密等，应予以保密。13.2保密期限保密期限自合同生效之日起计算，至合同终止之日起____年止。13.3违约保密条款违反保密条款的一方，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。第十四条其他条款14.1合同附件本合同附件包括：（1）工程设计图纸；（2）材料品牌及标准；（3）施工计划；（4）其他双方约定的附件。14.2补充协议第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.工程设计图纸附件描述：详细展示住宅装修的设计方案，包括平面布局、立面设计、装修风格、材料使用等。附件要求：图纸需清晰明确，标注尺寸、材料、颜色等详细信息。2.材料品牌及标准附件描述：列出装修所需材料的品牌、型号、规格、颜色等详细信息。附件要求：材料品牌及标准应符合国家及行业相关标准，保证材料的质量、环保、美观。3.施工计划附件描述：详细制定施工进度计划，包括施工步骤、施工时间、施工人员等。附件要求：施工计划应切实可行，确保工程按时按质完成。4.工程预算附件描述：列出工程所需费用的详细预算，包括材料费、人工费、管理费等。附件要求：预算应真实准确，不得超过合同约定的总价。5.工程合同变更协议附件描述：当工程内容、价格、工期等方面发生变更时，双方签订的变更协议。附件要求：变更协议应详细记录变更内容、原因、影响和费用等。6.工程验收报告附件描述：工程完成后，双方共同签署的验收报告，确认工程质量符合合同要求。附件要求：验收报告应包含工程质量、进度、安全等方面的评估。7.工程保修卡附件描述：明确承包方对工程提供的质量保修服务内容和期限。附件要求：保修卡应详细说明保修范围、保修期限、保修流程等。说明二：违约行为及责任认定：1.发包方违约违约行为：未按约定时间支付款项、未提供施工场地、未履行合同约定的其他义务等。责任认定：发包方应承担违约责任，赔偿承包方因此造成的损失，如工期延误、额外费用等。示例：如果发包方未按约定时间支付进度款，导致承包方无法正常购买材料和支付工人工资，承包方有权要求发包方支付违约金，并赔偿因工期延误导致的损失。2.承包方违约违约行为：工程质量不符合约定、工程进度严重延误、未按约定使用材料等。责任认定：承包方应承担违约责任，赔偿发包方因此造成的损失，如拆除重建费用、额外费用等。示例：如果承包方使用的材料不符合合同约定的品牌和标准，发包方有权要求承包方更换材料，并承担因材料质量问题导致的损失。3.双方违约违约行为：双方未履行合同约定的义务，导致合同无法履行或造成损失。责任认定：双方应根据违约程度，分别承担相应的违约责任。示例：如果双方因协商不一致导致工程进度延误，双方应共同承担因工期延误导致的损失。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力法律名词解释：不可抗力是指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况。本合同中的应用：如地震、洪水等自然灾害导致工程无法正常进行，双方可协商解决合同履行问题。2.违约法律名词解释：违约是指合同一方未履行合同约定的义务或履行义务不符合约定。本合同中的应用：如发包方未按约定时间支付款项，或承包方未按约定完成工程，均视为违约。3.合同解除法律名词解释：合同解除是指合同双方或一方依法终止合同效力。本合同中的应用：如双方协商一致解除合同，