房产分割合同（2024年版）2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房产分割合同（2024年版）本合同目录一览1.房产分割概述1.1房产基本信息1.2分割方案及理由1.3房产分割后的使用及管理2.分割房产的面积及分配2.1房产面积计算2.2各分割部分的面积2.3面积争议的解决3.房产分割的办理程序3.1双方协商一致3.2编制分割方案3.3申请房产分割登记3.4办理分割登记手续4.房产分割后的权属变更4.1房产所有权变更4.2房产使用权变更4.3分割后房产的产权证明5.房产分割相关的费用及支付5.1房产分割所需费用5.2费用的支付方式及时间5.3费用争议的解决6.房产分割后的维修及保养6.1维修保养的责任分配6.2维修保养的费用承担6.3维修保养的监督与检查7.房产分割后的物业管理7.1物业公司的选择7.2物业管理费的承担7.3物业管理的监督与检查8.房产分割后的转让与出租8.1房产分割部分的转让8.2房产分割部分的出租8.3转让与出租的限制条件9.合同的变更与解除9.1合同变更的条件9.2合同解除的条件9.3合同变更与解除的程序10.违约责任10.1违约行为的界定10.2违约责任的承担方式10.3违约责任的免除11.争议解决方式11.1双方协商解决11.2请求第三方调解11.3向人民法院提起诉讼12.合同的生效、变更与终止12.1合同的生效条件12.2合同的变更程序12.3合同的终止条件13.双方的权利与义务13.1双方的权利13.2双方的共同义务13.3双方的保密义务14.其他约定14.1房产分割后的变更登记14.2房产分割后的税务处理14.3双方约定的其他事项第一部分：合同如下：第一条房产分割概述1.1房产基本信息1.2分割方案及理由（1）分割后的房产面积【】平方米，其中甲方分得【】平方米，乙方分得【】平方米；（2）分割后的房产使用及管理方式：甲方分得的房产由甲方使用和管理，乙方分得的房产由乙方使用和管理；（3）分割后的房产权属变更：甲方分得的房产归甲方所有，乙方分得的房产归乙方所有。1.3房产分割后的使用及管理双方按照分割方案对房产进行分割后，各自使用和管理分得的房产。双方应遵守国家的法律法规，合理使用房产，不得损害房产的结构和安全，不得改变房产的使用性质。第二条分割房产的面积及分配2.1房产面积计算分割前的房产面积按照房产证上的记载为准。分割后的房产面积按照实际测量结果计算。2.2各分割部分的面积分割后的房产面积分别为：甲方分得的房产面积【】平方米，乙方分得的房产面积【】平方米。2.3面积争议的解决如双方对分割后的房产面积有争议，应由双方共同委托具有资质的测量机构进行测量，并以测量结果为准。测量费用由双方按照【】的比例承担。第三条房产分割的办理程序3.1双方协商一致双方应就房产分割的事宜进行充分协商，达成一致意见。3.2编制分割方案双方根据协商结果，编制房产分割方案，并签订本合同。3.3申请房产分割登记双方共同向房产登记机关申请房产分割登记。3.4办理分割登记手续房产登记机关依法办理房产分割登记手续，核发新的房产证。第四条房产分割后的权属变更4.1房产所有权变更分割后的房产所有权归甲方和乙方所有。甲方分得的房产归甲方所有，乙方分得的房产归乙方所有。4.2房产使用权变更分割后的房产使用权归甲方和乙方所有。甲方分得的房产由甲方使用，乙方分得的房产由乙方使用。4.3分割后房产的产权证明房产登记机关办理分割登记手续后，甲方和乙方分别获得新的房产证。第五条房产分割相关的费用及支付5.1房产分割所需费用房产分割所需费用包括测量费、登记费、税费等，具体费用按照国家和地方的收费标准执行。5.2费用的支付方式及时间双方按照【】的比例承担房产分割所需费用。费用支付方式为【】。费用应在【】内向房产登记机关支付。5.3费用争议的解决如双方对房产分割费用的承担有争议，应由双方协商解决；协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。第六条房产分割后的维修及保养6.1维修保养的责任分配甲方和乙方分别对分得的房产进行维修和保养，确保房产的结构和安全。6.2维修保养的费用承担维修保养费用由甲方和乙方各自承担。6.3维修保养的监督与检查甲方和乙方应定期对分得的房产进行监督和检查，确保房产的正常使用。第七条房产分割后的物业管理7.1物业公司的选择甲方和乙方应共同选择物业公司对分割后的房产进行物业管理。7.2物业管理费的承担物业管理费用由甲方和乙方按照【】的比例承担。7.3物业管理的监督与检查甲方和乙方应共同对物业公司的管理情况进行监督和检查，确保物业管理的质量。第八条房产分割后的转让与出租8.1房产分割部分的转让双方同意，分割后的房产部分可以进行转让。转让应遵守国家的法律法规，并办理相应的房产变更登记手续。8.2房产分割部分的出租双方同意，分割后的房产部分可以进行出租。出租应遵守国家的法律法规，并办理相应的房产租赁登记手续。8.3转让与出租的限制条件（1）房产分割部分的转让或出租不得损害另一方的合法权益；（2）房产分割部分的转让或出租应提前通知对方，并征得对方的同意；（3）房产分割部分的转让或出租不得改变房产的使用性质；（4）房产分割部分的转让或出租应按照国家的法律法规办理相关手续。第九条合同的变更与解除9.1合同变更的条件合同的变更有下列情形之一的，双方可以协商变更：（1）双方同意变更合同的内容；（2）法律法规要求变更；（3）政策调整需要变更。9.2合同解除的条件合同解除有下列情形之一的，双方可以协商解除：（1）双方同意解除合同；（2）法律法规规定解除；（3）不可抗力导致合同无法履行。9.3合同变更与解除的程序合同变更或解除应由双方协商一致，并签订书面协议。协议经双方签字盖章后生效。第十条违约责任10.1违约行为的界定违约行为是指一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的行为。10.2违约责任的承担方式违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.3违约责任的免除法律法规规定或者双方约定免除违约责任的情形除外。第十一条争议解决方式11.1双方协商解决双方应通过协商解决合同争议。11.2请求第三方调解如协商不成，双方可以请求第三方进行调解。11.3向人民法院提起诉讼如调解不成，双方可以向人民法院提起诉讼。第十二条合同的生效、变更与终止12.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同的变更程序合同变更应签订书面协议，经双方签字盖章后生效。12.3合同的终止条件合同终止的条件按照法律法规或者双方约定执行。第十三条双方的权利与义务13.1双方的权利双方有权按照合同约定行使权利。13.2双方的共同义务双方有义务履行合同约定的义务。13.3双方的保密义务双方应对合同内容保密，未经对方同意不得向第三方披露。第十四条其他约定14.1房产分割后的变更登记房产分割后的变更登记应按照法律法规和双方约定进行。14.2房产分割后的税务处理房产分割后的税务处理应按照法律法规进行。14.3双方约定的其他事项双方可以约定其他事项，并签订书面协议。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方以外的各方，包括但不限于中介机构、评估机构、律师事务所、税务机关等。1.2第三方介入是指在房产分割过程中，甲乙方根据本合同约定或者双方协商一致，聘请第三方机构或者个人，对房产分割的相关事项提供专业服务或者进行监督、调解等。第二条第三方介入的情形2.1房产分割的评估与测量甲乙方可以聘请具有资质的评估机构和测量机构，对分割后的房产进行评估和测量。评估和测量费用由甲乙方按照约定的比例承担。2.2合同纠纷的调解与仲裁如甲乙方在合同履行过程中发生纠纷，可以协商选择第三方进行调解或仲裁。调解或仲裁结果对甲乙方具有约束力。2.3税务处理与咨询甲乙方可以聘请税务师事务所或者具有税务咨询资质的机构，对房产分割后的税务处理提供咨询和服务。第三条第三方介入的程序3.1甲乙方选择第三方时，应充分协商，并选择具有相应资质和良好信誉的第三方。3.2甲乙方与第三方签订书面协议，明确双方的权利和义务。3.3甲乙方应将第三方介入的相关协议副本提交给对方备案。第四条第三方的主要义务4.1第三方应按照甲乙方的委托和要求，提供专业服务，并遵守相关法律法规。4.2第三方应保持独立客观，公正公平地处理相关事项，不得损害甲乙方的合法权益。4.3第三方应对在处理事项过程中获取的甲乙方的个人信息和商业秘密予以保密。第五条第三方责任限额5.1第三方应对其提供的服务承担责任。如因第三方的过错导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。5.2甲乙方应合理选择第三方，并审慎评估第三方的专业能力和信誉。如甲乙方未尽到合理注意义务，导致损失的，甲乙方应自行承担责任。5.3第三方责任限额应由甲乙方在签订第三方协议时明确约定，并在本合同中予以说明。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲乙方之间的委托关系，不影响甲乙方之间合同的履行。6.2第三方介入的事项，不影响甲乙方按照本合同约定履行各自的义务。6.3第三方与甲乙方之间的纠纷，应由双方协商解决；协商不成的，可以向人民法院提起诉讼。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入的终止条件按照甲乙方与第三方签订的协议执行。7.2甲乙方应在第三方终止介入后，及时告知对方，并按照本合同约定继续履行合同义务。第八条第三方介入的附加说明8.1甲乙方选择第三方时，应考虑第三方的专业能力、信誉及收费标准等因素。8.2甲乙方与第三方签订的协议，应包括但不限于服务内容、费用、责任限制等条款。8.3甲乙方应按照约定时间支付第三方服务费用。未按时支付的，应承担违约责任。8.4第三方应按照约定提供服务，如未按约定提供的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。8.5甲乙方应监督第三方的工作，确保第三方按照法律法规和合同约定履行职责。第九条合同的变更、解除与终止9.1合同变更、解除与终止的条件和程序，按照本合同第七条、第八条和第九条的规定执行。第十条违约责任10.1甲乙方违反本合同的约定，导致第三方无法正常履行职责的，应承担违约责任。10.2第三方未按照约定提供服务，或者提供的服务不符合要求的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。第十一条争议解决方式11.1甲乙方与第三方之间的争议，应通过协商解决。11.2如协商不成，甲乙方可以选择请求第三方所在地的人民法院提起诉讼。第十二条合同的生效、变更与终止12.1本合同自甲乙方签字盖章之日起生效。12.2本合同的变更、解除与终止，按照本合同第七条、第八条和第九条的规定执行。第十三条双方的权利与义务13.1甲乙方的权利与义务，按照本合同的约定执行。13.2甲第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：1.房产分割协议描述：双方关于房产分割的书面协议，详细规定了分割方案、面积分配、使用及管理等事项。2.房产证描述：房产所有权和使用权的相关证明文件，用于确认房产的权属情况。3.分割方案设计图纸4.评估报告5.测量报告6.物业服务合同描述：约定物业公司的服务内容、服务费用等事项的合同文件。7.物业管理规定8.房产分割登记申请书描述：甲乙双方向房产登记机关提交的分割登记申请文件。9.房产分割登记收据描述：房产登记机关在登记完成后出具的收据，证明分割登记已办理。10.房产分割后的房产证描述：分割登记完成后，甲乙双方分别获得的新的房产所有权证明。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照约定时间支付房产分割费用责任：甲方应承担迟延履行违约责任，支付违约金或赔偿乙方损失。2.乙方未按照约定时间完成房产分割手续责任：乙方应承担迟延履行违约责任，支付违约金或赔偿甲方损失。3.第三方未按照约定提供服务或存在过错责任：第三方应承担违约责任，甲方和乙方有权要求第三方支付违约金或赔偿损失。4.甲方未按照约定使用和管理分割后的房产责任：甲方应承担违约责任，乙方有权要求甲方改正或赔偿损失。5.乙方未按照约定使用和管理分割后的房产责任：乙方应承担违约责任，甲方有权要求乙方改正或赔偿损失。6.双方未按照约定履行保密义务责任：双方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。7.双方未按照约定履行合同义务导致合同解除责任：双方应承担违约责任，根据实际情况支付违约金或赔偿对方损失。示例说明：例如，如果甲方未按照约定时间支付房产分割费用，乙方可以要求甲方支付迟延履行违约金，违约金的标准为应付费用总额的【】%。又如，如果第三方未按照约定提供服务或存在过错，甲方和乙方可以要求第三方支付违约金，违约金的标准为服务费用总额的【】%。全文完。房产分割合同（2024年版）2本合同目录一览1.房产分割概述1.1房产位置与性质1.2房产分割的原因与目的2.当事人信息2.1房产分割申请人信息2.2房产所有权人信息3.房产分割方案3.1房产分割的面积与比例3.2房产分割后的使用用途4.房产分割的实施步骤4.1房产分割申请4.2房产分割审批4.3房产分割登记5.房产分割的权益分配5.1房产分割后的产权归属5.2房产分割后的使用权分配6.房产分割相关的费用承担6.1房产分割所需费用6.2房产分割相关费用的支付方式7.房产分割后的管理与维护7.1房产分割后的管理责任7.2房产分割后的维护责任8.房产分割的变更与终止8.1房产分割的变更条件8.2房产分割的终止条件9.违约责任9.1违反房产分割协议的责任9.2违反房产分割协议的赔偿方式10.争议解决方式10.1房产分割争议的解决途径10.2房产分割争议的解决期限11.合同的生效、变更与解除11.1合同的生效条件11.2合同的变更条件11.3合同的解除条件12.保密条款12.1保密信息的范围与内容12.2保密信息的泄露责任13.合同的份数与保管13.1合同的份数13.2合同的保管责任14.其他约定14.1房产分割后的税收问题14.2房产分割后的保险问题第一部分：合同如下：第一条房产分割概述1.1房产位置与性质1.1.1房产位于【填写房产具体位置】，房产性质为【填写房产性质，如住宅、商业等】。1.2房产分割的原因与目的1.2.1房产分割的原因为【填写房产分割的原因，如家庭需求、业务发展等】。1.2.2房产分割的目的是【填写房产分割的目的，如提高利用率、分摊成本等】。第二条当事人信息2.1房产分割申请人信息2.1.1申请人为【填写申请人姓名】，性别：【填写申请人性别】，身份证号码：【填写申请人身份证号码】，住址：【填写申请人住址】。2.2房产所有权人信息2.2.1房产所有权人为【填写房产所有权人姓名】，性别：【填写房产所有权人性别】，身份证号码：【填写房产所有权人身份证号码】，住址：【填写房产所有权人住址】。第三条房产分割方案3.1房产分割的面积与比例3.1.1房产分割的总面积为【填写房产分割的总面积】，分割后的面积分别为：【填写各部分面积及比例】。3.2房产分割后的使用用途3.2.1房产分割后，各部分的使用用途分别为：【填写各部分使用用途】。第四条房产分割的实施步骤4.1房产分割申请4.1.1申请人应向【填写相关部门】提出房产分割申请，并提供相关材料。4.2房产分割审批4.2.1相关部门应在【填写审批期限】内完成审批，并通知申请人审批结果。4.3房产分割登记4.3.1经审批通过后，申请人应向【填写登记部门】办理房产分割登记手续，并缴纳相关费用。第五条房产分割的权益分配5.1房产分割后的产权归属5.1.1房产分割后，各部分的产权归属分别为：【填写各部分产权归属】。5.2房产分割后的使用权分配5.2.1房产分割后，各部分的使用权分配分别为：【填写各部分使用权分配】。第六条房产分割相关的费用承担6.1房产分割所需费用6.1.1房产分割所需的费用包括：【填写分割所需费用项目】，费用总计为【填写总费用】。6.2房产分割相关费用的支付方式6.2.1申请人应按照【填写支付方式】支付房产分割相关费用。第七条房产分割后的管理与维护7.1房产分割后的管理责任7.1.1房产分割后，各部分的管理责任分别为：【填写各部分管理责任】。7.2房产分割后的维护责任7.2.1房产分割后，各部分的维护责任分别为：【填写各部分维护责任】。第八条房产分割的变更与终止8.1房产分割的变更条件8.1.1房产分割协议变更的条件为【填写变更条件】。8.2房产分割的终止条件8.2.1房产分割协议终止的条件为【填写终止条件】。第九条违约责任9.1违反房产分割协议的责任9.1.1违反房产分割协议的一方应承担【填写承担责任的方式，如支付违约金、赔偿损失等】。9.2违反房产分割协议的赔偿方式9.2.1违反房产分割协议的一方应按照【填写赔偿方式】进行赔偿。第十条争议解决方式10.1房产分割争议的解决途径10.1.1房产分割争议可以通过【填写解决途径，如协商、调解、诉讼等】解决。10.2房产分割争议的解决期限10.2.1房产分割争议应在【填写解决期限】内解决。第十一条合同的生效、变更与解除11.1合同的生效条件11.1.1合同生效的条件为【填写生效条件】。11.2合同的变更条件11.2.1合同变更的条件为【填写变更条件】。11.3合同的解除条件11.3.1合同解除的条件为【填写解除条件】。第十二条保密条款12.1保密信息的范围与内容12.1.1保密信息包括【填写保密信息范围与内容】。12.2保密信息的泄露责任12.2.1若保密信息泄露，泄露方应承担【填写承担责任的方式】。第十三条合同的份数与保管13.1合同的份数13.1.1合同共分为【填写份数】份，各份具有同等法律效力。13.2合同的保管责任13.2.1合同的保管责任由【填写保管方】承担。第十四条其他约定14.1房产分割后的税收问题14.1.1房产分割后的税收问题按照【填写税收政策】执行。14.2房产分割后的保险问题14.2.1房产分割后的保险问题按照【填写保险政策】执行。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1本合同所称第三方是指除甲乙方之外的，与本合同有关联的其他个人或实体。1.2第三方介入包括但不限于中介方、评估方、审计方、税务顾问、律师等。第二条第三方介入的目的与职责2.1第三方介入的目的为【填写第三方介入的目的，如提供专业意见、协助执行合同等】。2.2第三方介入的职责为【填写第三方介入的职责，如提供专业服务、协调各方关系等】。第三条第三方选择与委托3.1甲乙双方应共同选择合适的第三方，并签订相应的委托协议。3.2甲乙双方应确保第三方的选择符合相关法律法规和行业标准。第四条第三方的工作流程与时间安排4.1第三方应按照约定的工作流程进行工作，并确保工作进度与时间安排。4.2第三方的工作进度应及时通知甲乙双方，确保各方利益不受影响。第五条第三方费用与支付方式5.1第三方费用包括【填写第三方费用项目】，费用总计为【填写总费用】。5.2甲乙双方应按照约定的支付方式支付第三方费用。第六条第三方责任与责任限额6.1第三方应按照法律法规和行业标准提供专业服务，并对其提供的服务承担责任。6.2第三方对其提供的服务造成的损失，应承担【填写责任限额】的责任。第七条第三方与甲乙方的沟通与协作7.2第三方应协助甲乙双方完成合同的执行，确保合同目标的实现。第八条第三方独立性原则8.1第三方应保持独立性，不受甲乙方的不当影响，确保其提供的服务的客观性和公正性。8.2第三方不应与甲乙方存在利益冲突，确保合同执行的公平性。第九条第三方信息的保密与保护9.1第三方应保守合同中的保密信息，不得泄露给任何无关方。9.2第三方应采取必要的措施保护甲乙方的利益，防止合同信息被非法使用。第十条第三方退出与替代10.1第三方在合同执行过程中如需退出，应提前【填写提前通知期限】通知甲乙双方。10.2甲乙双方应共同选择合适的替代第三方，并签订相应的委托协议。第十一条第三方介入的变更与终止11.1第三方介入的变更条件为【填写变更条件】。11.2第三方介入的终止条件为【填写终止条件】。第十二条第三方违约责任12.1第三方违约应承担【填写违约责任的方式，如支付违约金、赔偿损失等】。12.2第三方违约的赔偿方式为【填写赔偿方式】。第十三条争议解决方式13.1第三方介入引起的争议可以通过【填写解决途径，如协商、调解、诉讼等】解决。13.2第三方介入引起的争议的解决期限为【填写解决期限】。第十四条合同的生效、变更与解除14.1合同的第三方介入部分的生效条件为【填写生效条件】。14.2合同的第三方介入部分的变更条件为【填写变更条件】。14.3合同的第三方介入部分的解除条件为【填写解除条件】。第十五条其他约定15.1第三方介入后的税收问题按照【填写税收政策】执行。15.2第三方介入后的保险问题按照【填写保险政策】执行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产分割协议书附件二：房产所有权转移登记申请表附件三：房产分割设计方案附件四：房产分割费用明细表附件五：第三方服务合同附件六：保密协议附件七：保险单据附件八：税收优惠政策文件附件九：房产分割后的使用用途规划附件十：房产分割后的管理维护协议附件一：房产分割协议书详细要求：房产分割协议书应详细记录房产分割的面积、比例、使用用途、费用分配等信息，并由甲乙双方签字盖章。说明：房产分割协议书是本合同的核心文件，明确了甲乙双方的权利和义务。附件二：房产所有权转移登记申请表详细要求：房产所有权转移登记申请表应包括房产分割后的各部分所有权人的信息、房产分割的面积、比例等信息。说明：房产