二手住宅贷款购买合同0

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二手住宅贷款购买合同02本合同目录一览1.合同主体及定义1.1合同双方1.2二手住宅1.3贷款1.4购买2.房屋信息2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋性质2.4房屋现状3.贷款事宜3.1贷款金额3.2贷款利率3.3贷款期限3.4还款方式4.购房款项及支付4.1首付款4.2贷款金额4.3尾款4.4支付方式5.购房流程5.1双方协商5.2签署合同5.3办理贷款5.4支付首付款5.5办理过户5.6支付尾款6.产权转移6.1产权证办理6.2过户手续6.3产权归属7.合同的生效、变更和解除7.1生效条件7.2变更条件7.3解除条件8.违约责任8.1购房方违约8.2卖方违约8.3贷款方违约9.争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3泄露责任11.法律适用及争议解决11.1法律适用11.2争议解决方式12.其他约定12.1房屋交付时间12.2水电气等费用承担12.3房屋维修责任13.附件13.1房屋所有权证13.2土地使用权证13.3贷款合同14.合同签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1合同双方甲方（购房方）：【甲方姓名】身份证号码：【甲方身份证号码】乙方（卖方）：【乙方姓名】身份证号码：【乙方身份证号码】1.2二手住宅本合同所指二手住宅位于【房屋地址】，房屋面积为【房屋面积】平方米，房屋性质为【房屋性质】，房屋现状为【房屋现状】。1.3贷款甲方同意向乙方购买上述二手住宅，并申请贷款人民币【贷款金额】元，贷款利率为【贷款利率】，贷款期限为【贷款期限】。1.4购买甲方购买上述二手住宅，并向乙方支付首付款、贷款金额及尾款。第二条房屋信息2.1房屋地址：{{合同主题}}2.2房屋面积：{{合同主题}}2.3房屋性质：{{合同主题}}2.4房屋现状：{{合同主题}}第三条贷款事宜3.1贷款金额：{{合同主题}}3.2贷款利率：{{合同主题}}3.3贷款期限：{{合同主题}}3.4还款方式：{{合同主题}}第四条购房款项及支付4.1首付款：{{合同主题}}4.2贷款金额：{{合同主题}}4.3尾款：{{合同主题}}4.4支付方式：{{合同主题}}第五条购房流程5.1双方协商：{{合同主题}}5.2签署合同：{{合同主题}}5.3办理贷款：{{合同主题}}5.4支付首付款：{{合同主题}}5.5办理过户：{{合同主题}}5.6支付尾款：{{合同主题}}第六条产权转移6.1产权证办理：{{合同主题}}6.2过户手续：{{合同主题}}6.3产权归属：{{合同主题}}第七条合同的生效、变更和解除7.1生效条件：{{合同主题}}7.2变更条件：{{合同主题}}7.3解除条件：{{合同主题}}第八条违约责任8.1购房方违约：{{合同主题}}8.2卖方违约：{{合同主题}}8.3贷款方违约：{{合同主题}}第九条争议解决9.1协商解决：{{合同主题}}9.2调解解决：{{合同主题}}9.3仲裁解决：{{合同主题}}9.4法律途径：{{合同主题}}第十条保密条款10.1保密内容：{{合同主题}}10.2保密期限：{{合同主题}}10.3泄露责任：{{合同主题}}第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用：{{合同主题}}11.2争议解决方式：{{合同主题}}第十二条其他约定12.1房屋交付时间：{{合同主题}}12.2水电气等费用承担：{{合同主题}}12.3房屋维修责任：{{合同主题}}第十三条附件13.1房屋所有权证：{{合同主题}}13.2土地使用权证：{{合同主题}}13.3贷款合同：{{合同主题}}第十四条合同签署14.1签署日期：{{合同主题}}14.2签署地点：{{合同主题}}14.3签署人：{{合同主题}}第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义本合同所称第三方，是指在甲乙双方履行合同过程中，除甲乙双方以外的其他参与方，包括但不限于中介方、贷款机构、过户机构、评估机构等。第二条第三方介入的程序2.1甲乙双方在履行合同过程中，如涉及到第三方介入的事项，应当事先协商一致，并明确第三方的职责和权利。2.2甲乙双方应当审慎选择第三方，并确保第三方具备相应的资质和能力，以保障合同的顺利履行。2.3甲乙双方应将与第三方的合同或协议副本相互交换，以便双方了解第三方的权利义务。第三条第三方责任3.1第三方应按照甲乙双方的要求和合同约定，履行相关职责，并承担相应责任。3.2第三方在履行合同过程中，如因故意或过失造成甲乙双方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。3.3第三方如未能按照约定履行职责，导致甲乙双方损失的，第三方应承担相应的违约责任。第四条第三方责任限额4.1甲乙双方应与第三方明确约定责任限额，以防止第三方承担超出其能力范围的责任。4.2甲乙双方应在合同中明确第三方的责任限额，并确保该限额符合相关法律法规的规定。4.3如第三方不同意甲乙双方约定的责任限额，甲乙双方应重新选择第三方。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙双方之间的合同关系，不影响甲乙双方之间的合同关系。5.2第三方在履行合同过程中，如对甲乙双方产生权利义务，应以甲乙双方的约定为准。5.3甲乙双方与第三方之间的纠纷，不得影响甲乙双方合同的履行。第六条第三方介入的变更6.1如甲乙双方在合同履行过程中，需要变更第三方，应事先协商一致，并按照合同约定的程序办理。6.2甲乙双方变更第三方时，应确保新第三方符合合同约定的条件。6.3甲乙双方变更第三方后，应重新签订相关合同或协议，并相互交换副本。第七条第三方介入的终止7.1第三方在履行合同过程中，如出现违约行为，甲乙双方有权终止第三方介入。7.2甲乙双方终止第三方介入后，应与第三方办理相关手续，并互相交换终止通知。7.3第三方介入终止后，甲乙双方应继续履行合同，确保合同的顺利完成。第八条第三方介入的违约处理8.1如第三方违反合同约定，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。8.2甲乙双方与第三方之间的违约纠纷，应通过协商解决，协商不成的，可依法向人民法院提起诉讼。8.3第三方如因违约导致甲乙双方损失，第三方应承担相应的赔偿责任。第九条附件9.1甲乙双方与第三方签订的合同或协议副本。9.2第三方资质证明文件。9.3第三方责任限额的约定。第十条合同的修订本附加条款与本合同具有同等法律效力，甲乙双方应予以严格执行。如有未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议。第十一条签署本附加条款一式两份，甲乙双方各执一份。双方签字或盖章后生效。甲方（盖章）：乙方（盖章）：签署日期：____年____月____日签署地点：____签署人：____第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件二：土地使用权证附件三：贷款合同附件四：过户手续相关文件附件五：评估报告附件六：维修清单附件七：物业费用结算单附件八：家具家电清单附件九：合同履行过程中产生的其他相关文件附件一：房屋所有权证详细要求：房屋所有权证复印件，需清晰可见，证明房屋所有权归属。附件的说明：房屋所有权证是证明甲方对房屋拥有所有权的法律文件，是合同履行的基础。附件二：土地使用权证详细要求：土地使用权证复印件，需清晰可见，证明甲方对土地的使用权。附件的说明：土地使用权证是证明甲方对房屋所在土地拥有使用权的法律文件，是合同履行的基础。附件三：贷款合同详细要求：贷款合同复印件，需包含贷款金额、利率、期限等关键信息。附件的说明：贷款合同是甲乙双方约定贷款事宜的法律文件，是合同履行的基础。附件四：过户手续相关文件详细要求：过户手续相关文件复印件，包括过户申请书、身份证明、户口本等。附件的说明：过户手续相关文件是完成房屋过户所必需的文件，确保房屋所有权顺利转移。附件五：评估报告详细要求：评估报告复印件，需包含房屋评估价值、评估日期等关键信息。附件六：维修清单详细要求：维修清单复印件，详细列明房屋需要维修的项目和费用。附件的说明：维修清单是明确房屋维修责任和要求的重要文件，确保房屋交付时符合约定的条件。附件七：物业费用结算单详细要求：物业费用结算单复印件，详细列明物业费用的结算情况。附件的说明：物业费用结算单是明确物业费用承担责任的重要文件，确保物业费用的合理支付。附件八：家具家电清单详细要求：家具家电清单复印件，详细列明家具家电的名称、数量和状况。附件的说明：家具家电清单是明确家具家电交付情况的重要文件，确保甲方按照约定提供家具家电。附件九：合同履行过程中产生的其他相关文件详细要求：根据合同履行过程中产生的其他相关文件，包括但不限于付款凭证、收据等。附件的说明：其他相关文件是证明合同履行情况的重要文件，确保甲乙双方的权益得到保障。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照合同约定时间支付首付款或贷款金额。2.甲方未按照合同约定时间完成过户手续。3.甲方未按照合同约定时间支付尾款。4.乙方未按照合同约定时间交付房屋。5.乙方未按照合同约定提供家具家电。6.乙方未按照合同约定履行维修责任。7.贷款机构未按照合同约定提供贷款。8.中介方未按照合同约定提供服务。责任认定：1.甲方违约，应承担违约责任，包括支付违约金和赔偿乙方损失。2.乙方违约，