2024二手房转让预约合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024二手房转让预约合同本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3房产证号1.4房产位置1.5房产面积第二条：转让价格及支付方式2.1转让价格2.2支付方式2.3支付时间表第三条：房屋交付及过户3.1交付时间3.2交付条件3.3过户时间3.4过户费用第四条：房屋现状及瑕疵4.1房屋现状4.2瑕疵说明4.3甲方声明第五条：房屋维修及保养5.1维修责任5.2保养责任5.3维修保养费用第六条：税费承担6.1税费种类6.2税费承担方第七条：违约责任7.1违约情形7.2违约责任承担第八条：争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点第九条：合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同解除第十条：其他约定10.1物业费10.2水电气费用10.3户口迁移第十一条：甲方声明及承诺11.1房产权属11.2无纠纷11.3房屋用途第十二条：乙方声明及承诺12.1购买资格12.2购房目的12.3配合过户第十三条：合同附件13.1房产证复印件13.2买卖双方身份证明复印件13.3其他重要文件第十四条：合同签订日期及地点14.1签订日期14.2签订地点第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）：指具有房屋所有权并同意出售该房屋的当事人。1.2乙方（买方）：指同意购买甲方房屋并支付转让价的当事人。1.3房产证号：指中华人民共和国房产证上注明的编号。1.4房产位置：指房屋的具体地理位置，包括街道、门牌号等。1.5房产面积：指房屋的建筑面积，以平方米为单位。第二条：转让价格及支付方式2.1转让价格：甲方同意以人民币【】元整（大写：【】元整）的价格将房屋转让给乙方。2.2.1一次性支付：乙方应在合同签订之日起【】日内，向甲方支付全部转让价。2.2.2分期支付：乙方应在合同签订之日起【】日内支付首付款【】%，剩余款项【】日内支付完毕。2.3支付时间表：乙方按照本合同约定的支付方式和时间，向甲方支付转让价。第三条：房屋交付及过户3.1交付时间：甲方应在合同签订之日起【】日内，将房屋交付给乙方。3.2.1房屋权属清晰，无任何抵押、租赁、查封等权利限制。3.2.2房屋内部整洁，设施完好，不影响正常居住使用。3.3过户时间：甲方应在交付房屋之日起【】日内，协助乙方办理房屋过户手续。3.4过户费用：过户过程中产生的相关费用，包括但不限于税费、手续费等，由【】承担。第四条：房屋现状及瑕疵4.1房屋现状：甲方承诺，房屋目前处于【】状态，未发生重大结构改动，设施设备齐全且正常使用。4.2瑕疵说明：甲方已向乙方说明房屋存在的所有瑕疵，包括但不限于：【】。4.3甲方声明：甲方保证上述瑕疵已如实告知乙方，如因瑕疵导致乙方受到损失的，甲方应承担相应责任。第五条：房屋维修及保养5.1维修责任：甲方应在房屋交付后【】年内，对房屋主体结构及设施设备进行维修，确保正常使用。5.2保养责任：甲方应对房屋进行定期保养，保证房屋处于良好状态。5.3维修保养费用：甲方承担维修保养过程中的相关费用。第六条：税费承担6.1税费种类：包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等。6.2税费承担方：根据国家相关法律法规，乙方应承担的税费，由乙方承担；甲方应承担的税费，由甲方承担。第七条：违约责任7.1违约情形：包括但不限于甲方未按约定时间交付房屋，乙方未按约定时间支付转让价等。7.2违约责任承担：违约方应向守约方支付转让价的【】%作为违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第八条：争议解决8.1争议解决方式：如合同执行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点：本合同的争议解决地点为【】。第九条：合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同变更：合同履行过程中，如双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，经双方签字（或盖章）后生效。9.3合同解除：除法律另有规定外，任何一方不得单方面解除合同。如双方协商一致解除合同，应签订书面解除协议，经双方签字（或盖章）后生效。第十条：其他约定10.1物业费：自交付房屋之日起，物业费由【】承担。10.2水电气费用：自交付房屋之日起，水电气费用由【】承担。10.3户口迁移：甲方应在本合同签订之日起【】日内，将房屋内的户口迁出。第十一条：甲方声明及承诺11.1房产权属：甲方保证房屋权属清晰，无任何抵押、租赁、查封等权利限制。11.2无纠纷：甲方保证房屋不存在任何权属纠纷、邻里纠纷等。11.3房屋用途：甲方承诺，房屋自【】年起，一直用作【】。第十二条：乙方声明及承诺12.1购买资格：乙方保证具有购买房屋的资格。12.2购房目的：乙方购买房屋的目的是【】。12.3配合过户：乙方应积极配合甲方办理房屋过户手续。第十三条：合同附件13.1房产证复印件：本合同附件中包含甲方提供的房产证复印件。13.2买卖双方身份证明复印件：本合同附件中包含买卖双方的身份证明复印件。13.3其他重要文件：本合同附件中包含其他双方认为需要附加的文件。第十四条：合同签订日期及地点14.1签订日期：本合同于【】年【】月【】日签订。14.2签订地点：本合同在【】签订。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件要求：清晰、完整，须包含房产证上的所有信息。附件说明：房产证复印件作为合同附件，用于证明甲方房屋的所有权。附件二：买卖双方身份证明复印件附件要求：清晰、有效，须包含身份证上的所有信息。附件说明：身份证明复印件用于确认买卖双方的身份，确保合同的有效性。附件三：其他重要文件附件要求：根据实际情况，可能包括房屋所有权转移登记申请书、税费缴纳凭证等。附件说明：其他重要文件包括但不限于房屋过户所需的相关申请表格和税费缴纳凭证，用于协助双方完成过户手续。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间交付房屋。2.乙方未按约定时间支付转让价。3.甲方未如实告知房屋瑕疵。4.乙方未履行合同约定的维修保养责任。违约责任认定标准：1.违约方应向守约方支付转让价的5%作为违约金。2.如违约行为导致对方损失，违约方应赔偿损失金额。示例说明：若甲方未能在合同约定的时间内交付房屋，甲方应向乙方支付违约金，并赔偿乙方因延迟交付而产生的额外费用，如临时住宿费用等。说明三：法律名词及解释：1.房产证：指中华人民共和国房产证，是房屋所有权的法律凭证。2.转让价：指甲方同意将房屋转让给乙方的价格。3.违约金：指违约方应向守约方支付的赔偿金。4.过户：指将房