2024二手房不过户合同范文

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024二手房不过户合同范文本合同目录一览1.合同主体1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）2.房屋基本情况2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋所有权证号2.4房屋现状3.不过户条款3.1不过户原因3.2不过户期限3.3不过户期间的权利与义务4.房屋交易价格及支付方式4.1交易价格4.2支付方式4.3付款时间及条件5.房屋交付及验收5.1交付时间5.2交付条件5.3验收标准6.售后服务及保修6.1售后服务内容6.2保修期限6.3保修范围7.违约责任7.1甲方违约7.2乙方违约8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径9.合同的生效、变更与解除9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同解除10.其他约定10.1物业管理费10.2水电煤费用10.3维修基金11.附件11.1房屋所有权证复印件11.2买卖双方身份证明复印件12.合同签订日期13.合同签订地点14.合同双方签字（盖章）第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1甲方（卖方）：【甲方姓名】性别：【甲方性别】身份证号：【甲方身份证号码】1.2乙方（买方）：【乙方姓名】性别：【乙方性别】身份证号：【乙方身份证号码】第二条房屋基本情况2.1房屋地址：【房屋具体地址】2.2房屋面积：【房屋实际面积】平方米2.3房屋所有权证号：【房屋所有权证编号】2.4房屋现状：【房屋当前使用情况及房屋结构、设施等情况】第三条不过户条款3.1不过户原因：【详细说明不过户的原因，如家庭成员户口、工作原因等】3.2不过户期限：【不过户期限，如合同签订之日起至【合同结束日期】】3.3不过户期间的权利与义务：3.3.1甲方应保证其在合同约定的期限内拥有房屋的完全使用权和处置权，不得因任何原因导致房屋权属发生争议。3.3.2乙方在不过户期间享有居住权，但不得将房屋对外出租、转借或者用于从事违法活动。3.3.3甲方应保证房屋及附属设施在交付时符合合同约定的使用条件，确保乙方能够正常居住使用。3.3.4乙方应按照合同约定的价格支付房屋居住期间的各项费用，包括但不限于物业管理费、水电煤费用等。第四条房屋交易价格及支付方式4.1交易价格：【交易总价】元人民币4.2支付方式：【支付方式，如现金、转账等】4.3付款时间及条件：4.3.1乙方应于【付款起始日期】前支付【首付款比例】的首付款，首付款金额为：【首付款金额】元人民币。4.3.2乙方应于【付款起始日期】前支付剩余房款，剩余房款金额为：【剩余房款金额】元人民币。第五条房屋交付及验收5.1交付时间：【交付日期】5.2交付条件：5.2.1甲方应保证房屋在交付时符合合同约定的使用条件，包括但不限于水、电、燃气等设施正常使用，家具、家电等设施齐全完好。5.2.2乙方应在交付日期当天对房屋进行验收，并将验收结果以书面形式告知甲方。5.3验收标准：【验收标准，如房屋及附属设施完好无损，功能正常等】第六条售后服务及保修6.1售后服务内容：【售后服务内容，如房屋设施维修、更换等】6.2保修期限：【保修期限，如一年】6.3保修范围：【保修范围，如房屋结构、水电燃气设施、家具家电等】第七条违约责任7.1甲方违约：7.1.1如甲方违反合同约定，导致房屋权属发生争议的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为：【违约金金额】元人民币。7.1.2如甲方未按约定时间交付房屋的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为：【违约金金额】元人民币。7.2乙方违约：7.2.1如乙方未按约定时间支付房款的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为：【违约金金额】元人民币。7.2.2如乙方违反合同约定，导致房屋设施损坏的，乙方应承担维修费用及赔偿责任。第八条争议解决方式8.1协商解决：合同双方在发生争议时，应通过友好协商的方式解决问题。8.2调解解决：如协商不成，双方同意向第三方调解组织申请调解，调解不成的，8.3仲裁解决：如调解不成，任何一方均可向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。8.4法律途径：如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更与解除9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同变更：合同的任何变更或补充均须以书面形式作出，经双方签字（或盖章）后生效。9.3合同解除：合同的解除须经双方协商一致，并以书面形式确认，解除自确认之日起生效。第十条其他约定10.1物业管理费：【物业管理费金额】元/月，由乙方承担。10.2水电煤费用：甲方应负责向有关机构缴纳水电煤费用，具体费用按实际使用情况结算。10.3维修基金：房屋维修基金为【维修基金金额】元，用于房屋的日常维修和保养，由乙方承担。第十一条附件11.1房屋所有权证复印件：本合同签订后【天数】日内，甲方应向乙方提供房屋所有权证的复印件。11.2买卖双方身份证明复印件：本合同签订后【天数】日内，甲乙双方应向对方提供身份证明的复印件。第十二条合同签订日期本合同于【签订日期】由双方签字（或盖章）确认。第十三条合同签订地点本合同签订地点为【签订地点】。第十四条合同双方签字（盖章）甲方（卖方）：【甲方签字】乙方（买方）：【乙方签字】第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件详细要求：甲方向乙方提供清晰、完整的房屋所有权证复印件，确保复印件上的信息与原件一致。附件说明：房屋所有权证是证明甲方对房屋拥有所有权的重要文件，乙方需核对复印件与原件的一致性。附件二：买卖双方身份证明复印件详细要求：甲乙双方应提供有效身份证明的复印件，确保复印件上的信息与原件一致。附件说明：身份证明是验证甲乙双方身份的重要文件，用于确认合同签订者的合法性。附件三：房屋现状照片详细要求：甲方应提供反映房屋现状的照片，包括房屋外观、内部装修、设施设备等。附件四：房屋钥匙交付确认单详细要求：甲方在交付房屋时，与乙方共同签署房屋钥匙交付确认单，确认钥匙交付的具体时间、地点和数量。附件说明：房屋钥匙交付确认单是记录房屋钥匙交付情况的重要文件，确保双方对钥匙交付有明确记录。附件五：物业服务合同复印件详细要求：甲方应提供与物业管理公司签订的物业服务合同复印件，确保复印件上的信息与原件一致。附件说明：物业服务合同是规定物业公司服务内容和标准的文件，乙方有权查阅并了解物业服务内容。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照合同约定时间交付房屋。2.甲方未按照合同约定保证房屋及附属设施的正常使用。3.乙方未按照合同约定时间支付房款。4.乙方未按照合同约定使用和保管房屋。责任认定标准：1.甲方违约：甲方应向乙方支付违约金，违约金金额为合同总价的【百分比】作为赔偿。2.乙方违约：乙方应向甲方支付违约金，违约金金额为合同总价的【百分比】作为赔偿。示例说明：如果甲方未能在合同约定的交付日期之前交付房屋，甲方应按照合同约定的违约金比例向乙方支付违约金，作为对乙方损失的赔偿。说明三：法律名词及解释：1.合同：本合同是指甲方与乙方之间就房屋交易达成的协议，包括合同及所有附件。2.甲方：指出售房屋的当事人，具有房屋所有权。3.乙方：指购买房屋的当事人，具有购买房屋的意愿和能力。4.不过户：指在房