2024年商铺租赁受托合同书版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商铺租赁受托合同书版本合同目录一览第一条租赁商铺及面积1.1商铺位置1.2商铺面积第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件及方式第五条受托人职责5.1受托人管理职责5.2受托人维修职责5.3受托人安全保障职责第六条委托人权利和义务6.1委托人按时支付租金6.2委托人合理使用商铺6.3委托人配合受托人管理第七条合同的变更和终止7.1合同变更条件7.2合同终止条件第八条违约责任8.1受托人违约责任8.2委托人违约责任第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3诉讼解决第十条保密条款10.1保密内容10.2泄露保密信息的责任第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用11.2争议解决方式第十二条其他条款12.1合同的签订地点和日期12.2双方签字盖章第十三条附件13.1商铺平面图13.2租赁商铺的相关法律法规第十四条合同生效条件14.1合同签署14.2双方约定的生效条件第一部分：合同如下：第一条租赁商铺及面积1.2商铺面积：商铺的建筑面积为____平方米。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：本合同的租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁结束日期：租赁期满后，如双方未就续租事宜达成一致，本合同自动终止。第三条租金及支付方式3.1租金金额：委托人应按月支付租金，租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2租金支付周期：租金每__个月支付一次，共计__期。3.3租金支付方式：委托人应通过银行转账的方式将租金支付给受托人，账户信息如下：户名：____；账号：____；开户行：____。第四条押金4.1押金金额：委托人应向受托人支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元作为押金。4.2押金退还条件及方式：租赁期满或合同提前终止后，受托人在确认商铺内无损坏或损坏已得到修复且修复费用已由委托人支付后，应在扣除应付款项后五个工作日内退还剩余押金。第五条受托人职责5.1受托人管理职责：受托人负责商铺的日常管理工作，包括但不限于物业维护、安保、卫生清洁等。5.2受托人维修职责：受托人应确保商铺内的设施设备正常运行，对于因自然损耗或正常使用导致的设施设备损坏，受托人应负责维修或更换。5.3受托人安全保障职责：受托人应采取必要的安全措施，保障商铺的安全，确保委托人在商铺内的人身和财产安全。第六条委托人权利和义务6.1委托人按时支付租金：委托人应按约定时间、金额、方式支付租金及其他费用。6.2委托人合理使用商铺：委托人应合理使用商铺，不得擅自改变商铺的结构和用途，不得在商铺内进行违法活动。6.3委托人配合受托人管理：委托人应遵守商铺的管理规定，配合受托人的管理工作。第七条合同的变更和终止7.1合同变更条件：合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。(1)租赁期满，双方未续签；(2)双方协商一致提前终止；(3)法律规定或双方约定的其他终止条件。第八条违约责任8.1受托人违约责任：受托人未按约定履行合同义务的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。8.2委托人违约责任：委托人未按约定履行合同义务的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。第九条争议解决方式9.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。9.2调解解决：如协商不成，任一方可向合同签订地人民法院申请调解。9.3诉讼解决：如调解不成，双方同意将争议提交合同签订地人民法院诉讼解决。第十条保密条款10.1保密内容：双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。10.2泄露保密信息的责任：如一方泄露了对方的保密信息，应承担相应的法律责任。第十一条法律适用及争议解决11.1法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决方式：如本合同的任何条款与法律相抵触，该条款将按法律的规定执行，其余条款继续有效。第十二条其他条款12.1合同的签订地点和日期：本合同于____年__月__日在____市____区____街道____号签订。12.2双方签字盖章：甲方（受托人）：___________________________乙方（委托人）：___________________________第十三条附件13.1商铺平面图：作为本合同的附件，详见附件一。13.2租赁商铺的相关法律法规：作为本合同的附件，详见附件二。第十四条合同生效条件14.1合同签署：本合同自双方签字盖章之日起生效。(1)双方完成合同约定的租赁商铺交付手续；(2)委托人支付首期租金及押金；(3)双方办理完毕相关的法律法规规定的登记、备案等手续。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺平面图详细要求和说明：商铺平面图应详细展示商铺的布局、面积、房间分布等情况，以便委托人了解商铺的具体情况。平面图应由受托人提供，并确保信息的准确性。附件二：租赁商铺的相关法律法规详细要求和说明：附件二应包含租赁商铺相关的法律法规，包括但不限于《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等。双方应在签订合同前仔细阅读并理解这些法律法规的内容，以确保双方的权利和义务得到法律的保护。说明二：违约行为及责任认定：1.受托人违约行为：未按约定提供商铺；未按约定履行管理、维修职责；未按时支付租金或费用。2.委托人违约行为：未按约定支付租金；未合理使用商铺，导致商铺损坏；未配合受托人管理。3.违约责任认定标准：违约金：按照合同金额的一定比例（如5%）计算违约金；赔偿损失：根据实际损失金额进行赔偿；合同终止：严重违约行为可能导致合同提前终止。示例说明：如果受托人未按约定提供商铺，委托人可以要求受托人支付违约金或赔偿损失。如果委托人未按约定支付租金，受托人可以要求委托人支付违约金或终止合同。说明三：法律名词及解释：1.合同法：是指调整合同关系的法律规范，包括合同的签订、履行、变更、终止等方面的规定。2.物权法：是指调整物权关系的法律规范，包括物权的设