2024年城市综合体建筑工程外脚手架分包合同书一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年城市综合体建筑工程外脚手架分包合同书一本合同目录一览一、定义与术语解释1.1定义1.2术语解释二、工程概述2.1工程名称2.2工程地点2.3工程规模2.4工程时间表三、分包范围与工作内容3.1分包范围3.2工作内容3.3分包工程的交付标准四、合同价格与支付方式4.1合同价格4.2价格调整机制4.3支付方式与时间表五、工期与进度5.1合同工期5.2关键节点5.3进度报告与审查六、质量管理与验收6.1质量管理要求6.2验收程序与标准6.3质量争议的处理七、安全生产与环境保护7.1安全生产要求7.2环境保护措施7.3安全事故的处理八、变更与解除合同8.1合同变更的条件与程序8.2合同解除的条件与程序九、违约责任与赔偿9.1违约行为9.2违约责任9.3赔偿计算与支付十、争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决机构10.3诉讼或仲裁地点与语言十一、一般条款11.1合同的生效、变更与终止11.2信息的保密11.3法律适用与争议解决11.4合同的附件十二、合同的签订与生效12.1签订程序12.2合同生效条件十三、其他条款13.1通知与联系13.2合同的翻译13.3附则十四、附件14.1工程设计文件14.2分包工程详细说明14.3相关法律法规文件14.4其他重要文件第一部分：合同如下：一、定义与术语解释1.1定义（1）城市综合体建筑工程：指在同一地块上，集购物、休闲、娱乐、居住、办公等多种功能于一体的综合性建筑群。（2）外脚手架：指设置在建筑外墙体外侧，用于施工人员操作、材料运输和构件安装的临时设施。（3）分包商：指与总承包商签订合同，负责完成合同中约定的部分工程的单位。（4）总承包商：指承担建筑工程整体施工任务，并对分包工程进行管理的单位。1.2术语解释（1）合同有效期：指合同双方自合同签字之日起至合同约定的全部权利义务履行完毕之日止的期限。（2）工程进度款：指根据工程实际进度，按照约定的比例支付的合同价款。（3）违约金：指一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当向另一方支付的赔偿金。（4）安全事故：指在施工过程中，因施工行为或者施工产品质量问题导致的人员伤亡、财产损失事件。二、工程概述2.1工程名称：2024年城市综合体建筑工程2.2工程地点：市区路号2.3工程规模：总建筑面积平方米，包括住宅、商业、办公、休闲等配套设施2.4工程时间表：合同签订后天内完成外脚手架搭建，合同签订后天内完成外脚手架拆除。三、分包范围与工作内容3.1分包范围：本合同约定分包商负责的城市综合体建筑工程外脚手架搭建及拆除工作。3.2工作内容：分包商应按照工程设计文件和施工规范要求，完成外脚手架的搭建和拆除工作，并确保施工安全、质量符合要求。3.3分包工程的交付标准：分包商应按照合同约定的时间节点完成外脚手架搭建和拆除工作，并通过总承包商的验收。四、合同价格与支付方式4.1合同价格：合同总价款为元（大写：人民币元整）。4.2价格调整机制：合同执行过程中，如遇材料价格波动、政策调整等不可抗力因素，双方可协商调整合同价格。4.3支付方式与时间表：合同签订后天内，支付合同总价款的50%作为预付款；工程验收合格后，支付剩余的50%作为尾款。五、工期与进度5.1合同工期：分包商应按照工程时间表约定的时间完成外脚手架搭建和拆除工作。5.2关键节点：分包商应按照工程时间表约定的关键节点完成相应工作，如有延误，应承担相应的违约责任。5.3进度报告与审查：分包商应定期向总承包商报告工程进度，总承包商有权对分包商的施工进度进行审查。六、质量管理与验收6.1质量管理要求：分包商应按照国家和行业相关标准进行施工，确保施工质量。6.2验收程序与标准：工程验收分为中间验收和竣工验收，验收标准按照国家和行业相关规范执行。6.3质量争议的处理：如发生质量争议，双方可协商解决，如协商不成，可按合同约定的争议解决方式处理。八、变更与解除合同8.1合同变更的条件与程序（1）合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。（2）合同变更内容包括但不限于工程范围、工程量、工程进度、合同价款等。（3）合同变更协议经双方签字盖章后生效，对双方具有法律约束力。8.2合同解除的条件与程序（1）合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。（2）合同解除原因包括但不限于分包商严重违约、不可抗力等。（3）合同解除协议经双方签字盖章后生效，对双方具有法律约束力。九、违约责任与赔偿9.1违约行为（1）分包商未按照合同约定完成工作内容的，视为违约。（2）总承包商未按照合同约定支付价款的，视为违约。（3）双方其他违反合同约定的行为。9.2违约责任（1）分包商违约的，应承担违约责任，支付违约金，并赔偿因此给总承包商造成的损失。（2）总承包商违约的，应承担违约责任，支付违约金，并赔偿因此给分包商造成的损失。9.3赔偿计算与支付（1）违约金计算方式：违约金=合同总价款×违约天数×违约率。（2）违约金支付时间：违约行为发生后的天内。（3）赔偿金额计算：赔偿金额=实际损失金额+违约金。十、争议解决10.1争议解决方式（1）双方发生争议时，应通过友好协商解决。（2）如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2争议解决机构（1）双方同意选择市区人民法院作为争议解决的机构。10.3诉讼或仲裁地点与语言（1）诉讼地点：市区人民法院。（2）诉讼语言：中文。十一、一般条款11.1合同的生效、变更与终止（1）本合同自双方签字盖章之日起生效。（2）合同的变更和解除应按照本合同第八条的规定执行。（3）合同终止后，分包商应按照合同约定完成工程交接和保修工作。11.2信息的保密（1）双方应对合同履行过程中的商业秘密和敏感信息予以保密。（2）保密期限自合同签订之日起至合同终止之日起年。11.3法律适用与争议解决（1）本合同适用中华人民共和国法律。（2）本合同争议的解决应遵循本合同第十条的规定。11.4合同的附件（1）本合同附件包括但不限于工程设计文件、分包工程详细说明等。（2）附件与本合同具有同等法律效力，除非另有约定。十二、合同的签订与生效12.1签订程序（1）双方就合同条款达成一致，形成书面协议。（2）双方签字盖章，并将合同文本复印留存。12.2合同生效条件（1）合同经双方签字盖章后生效。（2）合同生效后，双方应按照合同约定履行各自的义务。十三、其他条款13.1通知与联系（1）双方应相互提供有效的联系方式，确保合同履行过程中的有效沟通。（2）任何一方变更联系方式，应及时通知对方。13.2合同的翻译（1）本合同的中文文本为唯一正式文本。（2）如双方需要翻译本合同，应共同确定翻译文本，并确认其法律效力。13.3附则（1）本合同未尽事宜，双方可签订补充协议。（2）本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。十四、附件14.1工程设计文件14.2分包工程详细说明14.3相关法律法规文件14.4其他重要文件第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：工程设计文件详细要求：包含工程的整体设计方案、施工图纸、结构计算书等，用以指导施工过程。附件的说明：工程设计文件是施工的基础，分包商应严格按照设计文件进行施工。附件二：分包工程详细说明详细要求：详细描述分包工程的范围、工作内容、施工标准等。附件的说明：分包工程详细说明作为合同的一部分，有助于明确双方的权利和义务。附件三：相关法律法规文件详细要求：包含与本工程相关的国家法律、行业标准、地方政策等。附件的说明：分包商应遵守相关法律法规，确保施工过程中的合法合规。附件四：其他重要文件详细要求：包含工程招投标文件、合同履行过程中产生的重要沟通记录等。附件的说明：其他重要文件有助于记录合同履行过程，为解决争议提供依据。说明二：违约行为及责任认定：1.分包商未按照合同约定时间完成工作内容的，视为违约。2.分包商使用不符合合同约定的材料或工艺，导致工程质量不符合要求的，视为违约。3.总承包商未按照合同约定支付价款的，视为违约。4.双方其他违反合同约定的行为。违约的责任认定标准：1.违约金计算方式：违约金=合同总价款×违约天数×违约率。2.赔偿金额计算：赔偿金额=实际损失金额+违约金。示例说明：如果分包商未按照合同约定时间完成工作内容，违约金将根据合同总价款、违约天数和违约率进行计算。例如，如果合同总价款为100万元，违约天数为10天，违约率为1%，则违约金为100万元×10天×1%=1万元。分包商还需赔偿因违约导致的工程延期所产生的其他损失。说明三：法律名词及解释：1.城市综合体建筑工程：指在同一地块上，集购物、休闲、娱乐、居住、办公等多种功能于一体的综合