二零二四年度商铺租赁合同强调承租方权益2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度商铺租赁合同，强调承租方权益1本合同目录一览第一条租赁商铺基本信息1.1商铺地址1.2商铺面积1.3商铺用途第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还方式第五条维修责任5.1出租方维修责任5.2承租方维修责任第六条保险6.1承租方保险责任6.2保险购买要求第七条合同变更7.1变更条件7.2变更程序第八条合同终止8.1终止条件8.2终止程序第九条违约责任9.1出租方违约责任9.2承租方违约责任第十条争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点第十一条合同的生效、变更和终止11.1合同生效条件11.2合同变更条件11.3合同终止条件第十二条通知12.1通知方式12.2通知期限第十三条其他约定13.1双方的其他约定第十四条合同附件14.1附件一：商铺平面图14.2附件二：租赁商铺清单14.3附件三：租金支付凭证样式14.4附件四：押金支付凭证样式14.5附件五：保险购买凭证样式第一部分：合同如下：第一条租赁商铺基本信息1.1商铺地址：具体到街道门牌号码的商铺地址，确保承租方能够准确无误地找到租赁商铺。1.2商铺面积：明确商铺的建筑面积，以平方米为单位。1.3商铺用途：详细描述商铺的用途，如餐饮、零售、办公等，并说明是否允许进行其他用途。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：确切的租赁起始日期，包括年、月、日。2.2租赁结束日期：确切的租赁结束日期，包括年、月、日。第三条租金及支付方式3.1租金金额：明确的租金金额，以元为单位。3.2租金支付周期：租金的支付周期，如每月支付一次。3.3租金支付方式：承租方支付租金的方式，如银行转账、现金支付等。第四条押金4.1押金金额：明确的押金金额，以元为单位。4.2押金退还条件：详细说明押金退还的条件，如租赁期满后无损坏或按照合同约定进行维修。4.3押金退还方式：明确押金的退还方式，如原路退还或现金退还等。第五条维修责任5.1出租方维修责任：明确出租方负责维修的事项，如建筑物结构安全、设备设施的正常运行等。5.2承租方维修责任：明确承租方负责维修的事项，如商铺内部装修、小家电的正常使用等。第六条保险6.1承租方保险责任：明确承租方应购买的保险类型，如火灾保险、责任保险等。6.2保险购买要求：详细说明保险购买的要求，如保额、保险公司选择等。第七条合同变更7.1变更条件：详细说明合同变更的条件，如双方协商一致、特殊情况下需要变更等。7.2变更程序：明确合同变更的程序，如双方签署变更协议、备案等。第八条合同终止8.1终止条件：详细说明合同终止的条件，如租赁期满、承租方严重违反合同等。8.2终止程序：明确合同终止的程序，如双方签署终止协议、退还押金等。第九条违约责任9.1出租方违约责任：明确出租方违约的责任，如未按约定提供商铺、迟延维修等。9.2承租方违约责任：明确承租方违约的责任，如未按约定支付租金、迟延迁出等。第十条争议解决10.1争议解决方式：明确争议解决的途径，如协商、调解、仲裁或诉讼等。10.2争议解决地点：确定争议解决的地点，如合同签订地、被告所在地等。第十一条合同的生效、变更和终止11.1合同生效条件：详细说明合同生效的条件，如双方签字盖章、备案等。11.2合同变更条件：明确合同变更的条件，如双方协商一致、符合法律规定等。11.3合同终止条件：详细说明合同终止的条件，如租赁期满、双方达成终止协议等。第十二条通知12.1通知方式：明确双方之间的通知方式，如书面通知、电子邮件等。12.2通知期限：确定通知的期限，如通知应在合同终止前一定时间内送达。第十三条其他约定13.1双方的其他约定：包括双方在合同中未明确的其他事项，如特殊情况下租金调整机制、共同维护商铺形象等。第十四条合同附件14.1附件一：商铺平面图：提供商铺的详细平面图，标明商铺的具体位置和面积等信息。14.2附件二：租赁商铺清单：列明租赁商铺的详细清单，包括商铺的设备设施、家具等。14.3附件三：租金支付凭证样式：提供租金支付凭证的样式，包括支付金额、支付日期等。14.4附件四：押金支付凭证样式：提供押金支付凭证的样式，包括支付金额、支付日期等。14.5附件五：保险购买凭证样式：提供保险购买凭证的样式，包括保险类型、保额等。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1本合同中所称的第三方，是指除甲乙方之外，与本合同有关联的其他个人或实体。1.2第三方包括但不限于中介方、维修服务提供商、保险公司、争议解决机构等。第二条第三方介入的条件和程序2.1当甲乙方根据本合同需要第三方介入时，应提前书面通知对方。2.2第三方介入应基于甲乙双方的共同协商，并经双方同意。2.3第三方介入的条件应符合本合同约定的范围和目的。第三条第三方的主要责任和义务3.1第三方应按照甲乙双方的约定，履行相关合同义务。3.2第三方应保证其提供的服务或产品的质量、安全、合法性。3.3第三方应对其提供的服务或产品产生的任何问题承担责任。第四条第三方责任限额4.1甲乙双方应与第三方明确责任限额，包括但不限于赔偿限额、责任范围等。4.2第三方应在其责任限额内对甲乙双方承担责任。4.3若第三方未能履行其责任，甲乙双方有权要求第三方进行赔偿。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系基于本合同及甲乙双方与第三方签订的具体协议。5.3第三方应尊重甲乙双方的合法权益，不得损害甲乙双方的利益。第六条第三方介入的终止6.1第三方介入在本合同约定的期限内有效。6.2若第三方未能履行其义务，甲乙双方有权终止第三方介入。6.3第三方介入终止后，第三方应立即停止提供相关服务或产品。第七条第三方与甲乙方的争议解决7.1第三方与甲乙方的争议应通过协商解决。7.2若协商无果，甲乙双方可以请求第三方所在地的争议解决机构进行调解或仲裁。7.3若调解或仲裁无法解决争议，甲乙双方可以根据本合同约定的争议解决方式进行解决。第八条第三方信息的保密8.1第三方应保守甲乙双方的商业秘密，包括但不限于商业计划、客户信息等。8.2第三方不得将甲乙双方的信息透露给任何无关第三方。8.3第三方应在合同终止后继续履行保密义务。第九条第三方合规性要求9.1第三方应遵守相关法律法规，不得从事任何违法活动。9.2第三方应保证其提供的服务或产品符合行业标准和规范。9.3第三方应承担因其违法行为导致的全部责任。第十条第三方评价和监督10.1甲乙双方有权对第三方提供的服务或产品进行评价和监督。10.2甲乙双方应根据第三方的表现，适时调整第三方介入的条件和程序。10.3甲乙双方应与第三方保持沟通，促进合同的顺利履行。第十一条第三方介入的变更11.1甲乙双方可以根据本合同的约定，变更第三方介入的条件和程序。11.2甲乙双方应与第三方协商一致，书面确认变更内容。11.3变更后的第三方介入应继续履行本合同约定的义务。第十二条第三方退出12.1第三方可以根据合同约定或甲乙双方的同意退出第三方介入。12.2第三方退出的条件和程序应符合本合同的约定。12.3第三方退出后，应立即停止提供相关服务或产品。第十三条第三方介入的违约处理13.1若第三方违反本合同的约定，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。13.2甲乙双方应与第三方协商解决违约问题，必要时可以寻求法律途径。13.3第三方应承担因其违约行为导致的全部责任。第十四条第三方介入的效力14.1本合同关于第三方介入的条款对甲乙双方和第三方均具有法律效力。14.2甲乙双方应遵守本合同关于第三方介入的约定，确保合同的履行。14.3第三方应遵守本合同关于第三方介入的约定，履行其合同义务。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺平面图详细要求：商铺平面图应包括商铺的布局、尺寸、房间数量等信息，确保承租方能够清楚地了解商铺的空间结构。附件说明：商铺平面图是租赁合同的重要组成部分，用于指导双方对商铺的实际使用和规划。附件二：租赁商铺清单详细要求：租赁商铺清单应列明商铺内的设备设施、家具等物品的名称、数量和状态。附件说明：租赁商铺清单有助于明确双方对商铺内物品的权属和维护责任。附件三：租金支付凭证样式详细要求：租金支付凭证样式应包括支付金额、支付日期、支付方式等信息的模板。附件说明：租金支付凭证样式用于规范承租方的租金支付行为，确保租金支付的记录清晰可查。附件四：押金支付凭证样式详细要求：押金支付凭证样式应包括支付金额、支付日期、支付方式等信息的模板。附件说明：押金支付凭证样式用于规范承租方的押金支付行为，确保押金支付的记录清晰可查。附件五：保险购买凭证样式详细要求：保险购买凭证样式应包括保险类型、保额、保险公司名称等信息的模板。附件说明：保险购买凭证样式用于规范承租方的保险购买行为，确保保险购买的记录清晰可查。说明二：违约行为及责任认定违约行为：迟延支付租金责任认定标准：承租方迟延支付租金超过合同约定的期限，视为违约。示例说明：如果合同约定每月底支付下一个月租金，承租方未能在月底前支付租金，则视为违约。违约行为：迟延迁出责任认定标准：承租方未按照合同约定的期限迁出商铺，视为违约。示例说明：合同约定租赁期满后，承租方应在一个月内迁出商铺，若未能迁出，则视为违约。违约行为：未按约定使用商铺责任认定标准：承租方未按照合同约定的用途使用商铺，视为违约。示例说明：如果合同约定商铺用于零售业务，承租方却用于餐饮经营，则视为违约。违约行为：损坏商铺设施责任认定标准：承租方故意或过失损坏商铺内的设施，视为违约。示例说明：承租方在使用商铺过程中，因疏忽大意导致商铺内的设备损坏，则视为违约。违约行为：未履行维修责任责任认定标准：承租方未按照合同约定履行维修责任，视为违约。示例说明：合同约定承租方负责维修商铺内部的小家电，若未能履行维修责任，则视为违约。全文完。二零二四年度商铺租赁合同，强调承租方权益2本合同目录一览第一条租赁商铺基本信息1.1商铺位置1.2商铺面积1.3商铺用途第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还方式第五条维修责任5.1出租方维修责任5.2承租方维修责任第六条保险6.1承租方保险责任6.2保险购买要求第七条转租7.1承租方转租条件7.2转租通知期限第八条合同变更8.1合同变更条件8.2合同变更程序第九条提前终止合同9.1提前终止合同的条件9.2提前终止合同的程序第十条违约责任10.1出租方违约责任10.2承租方违约责任第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决地点第十二条法律适用12.1合同适用的法律12.2法律变更影响第十三条其他条款13.1租赁商铺的交付13.2商铺的占用和使用的限制第十四条合同的生效、修改和解除14.1合同生效条件14.2合同修改程序14.3合同解除条件14.4合同解除后的处理第一部分：合同如下：第一条租赁商铺基本信息1.1商铺位置1.1.1商铺位于_______市_______区_______街道_______号，具体位置见附件一。1.2商铺面积1.2.1商铺的总面积为_______平方米，具体面积以房产证或测量报告为准。1.3商铺用途1.3.1承租方租赁商铺用作_______（详细说明用途，例如：餐饮、零售、办公等）。第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.1.1租赁合同自双方签字盖章之日起生效，租赁开始日期为_______年_______月_______日。2.2租赁结束日期2.2.1租赁期限为_______年，自租赁开始日期起算，至_______年_______月_______日止。第三条租金及支付方式3.1租金金额3.1.1商铺的每月租金为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。3.2租金支付周期3.2.1承租方应按照月支付租金，每月的租金支付日期为租赁开始日期的次月第一天。3.3租金支付方式3.3.1承租方应通过银行转账的方式向出租方支付租金，账户信息如下：开户行：_______银行_______分行账号：_______户名：_______第四条押金4.1押金金额4.1.1承租方应在签署本合同时一次性向出租方支付押金人民币_______元整（大写：_______________________元整）。4.2押金退还条件4.2.1租赁期满或合同提前终止后，承租方按照本合同约定将商铺交还给出租方，并无损坏、欠费等违约情况，出租方应在扣除承租方应付款项后七个工作日内退还剩余押金。4.3押金退还方式4.3.1出租方退还押金的方式通过银行转账，账户信息同租金支付账户信息。第五条维修责任5.1出租方维修责任5.1.1出租方负责商铺的建筑结构、设施设备及公共区域的维修和保养，确保商铺的安全和正常使用。5.2承租方维修责任5.2.1承租方负责其专用的商铺内部装修及设备的维修和保养，确保商铺内部设施的正常使用。第六条保险6.1承租方保险责任6.1.1承租方应按期购买火灾、盗窃等商业保险，并将出租方列为保险受益人。6.2保险购买要求6.2.1保险金额不得低于本商铺的重建价值和可能的损失金额。保险单应提交给出租方备案。第八条合同变更8.1合同变更条件8.1.1合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。8.2合同变更程序8.2.1变更协议应明确变更内容、变更后的条款，并经双方签字盖章确认。第九条提前终止合同9.1提前终止合同的条件9.1.1任何一方提前终止合同，需向对方支付违约金，违约金金额为租金总额的_______%。9.2提前终止合同的程序9.2.1提前终止合同的一方应至少提前_______个月书面通知对方。第十条违约责任10.1出租方违约责任10.1.1若出租方未按约定提供商铺，或严重违反合同约定，承租方有权提前终止合同，并要求出租方支付违约金。10.2承租方违约责任10.2.1若承租方未按约定支付租金，或严重违反合同约定，出租方有权提前终止合同，并要求承租方支付违约金。第十一条争议解决11.1争议解决方式11.1.1双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成时，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。11.2争议解决地点11.2.1争议解决地点为_______市_______区人民法院。第十二条法律适用12.1合同适用的法律12.1.1本合同适用中华人民共和国法律。12.2法律变更影响12.2.1若合同签订后相关法律发生变更，对承租方不利时，承租方有权要求合同的相应变更。第十三条其他条款13.1租赁商铺的交付13.1.1出租方应在租赁开始日期前将商铺交付给承租方，并办理相关交接手续。13.2商铺的占用和使用的限制13.2.1承租方应按照合同约定使用商铺，不得擅自改变商铺用途，不得占用公共区域。第十四条合同的生效、修改和解除14.1合同生效条件14.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同修改程序14.2.1合同的修改需双方协商一致，并签订书面修改协议。14.3合同解除条件14.3.1合同解除的条件和程序按照本合同第九条和第十条的规定执行。14.4合同解除后的处理14.4.1合同解除后，承租方应按照出租方的要求将商铺恢复至租赁开始前的状态，并交还给出租方。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与介入条件1.1第三方定义1.1.1第三方指非本合同甲乙双方的自然人、法人或其他组织，包括但不限于中介方、评估机构、维修服务提供商等。1.2介入条件1.2.1第三方介入的条件包括但不限于：商铺租赁、维修、评估、中介服务等与本合同有关的额外服务。第二条第三方介入的程序与责任2.1第三方介入程序2.1.1甲乙双方如需第三方介入，应提前书面通知对方，并说明介入的理由、时间、范围等。2.2第三方责任2.2.1第三方介入时，应严格遵守甲乙双方的指示和要求，确保服务的质量和效率。2.3第三方责任限额2.3.1第三方对于其提供服务过程中产生的任何损失或损害，承担的责任限额为人民币_______元整（大写：_______________________元整）。第三条第三方费用与支付3.1第三方费用3.1.1甲乙双方应按照第三方的收费标准支付相关费用。3.2第三方费用支付方式3.2.1甲乙双方应通过银行转账的方式向第三方支付费用，账户信息如下：开户行：_______银行_______分行账号：_______户名：_______第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方关系4.1.1第三方应视为甲方的授权代理人，代表甲方处理与本合同相关的特定事务。4.2第三方与乙方关系4.2.1第三方应视为乙方的授权代理人，代表乙方处理与本合同相关的特定事务。第五条第三方违约处理5.1第三方违约5.1.1若第三方未能按照约定提供服务或违反了本合同的约定，甲乙双方有权终止第三方服务，并要求第三方承担违约责任。5.2第三方违约责任5.2.1第三方违约时，应向甲乙双方支付违约金，违约金金额为合同金额的_______%。第六条第三方权益保护6.1第三方权益保护6.1.1甲乙双方应保护第三方的合法权益，不得无故拖欠费用，不得擅自解除与第三方的服务合同。第七条第三方服务质量保障7.1第三方服务质量7.1.1第三方应保证其提供的服务质量符合甲乙双方的要求和标准。7.2第三方服务监督7.2.1甲乙双方有权对第三方提供的服务质量进行监督和评估，并要求第三方及时整改。第八条第三方保密义务8.1第三方保密义务8.1.1第三方应对在提供服务过程中获得的甲乙双方的商业秘密和个人信息保密，不得泄露给任何第三方。第九条第三方解除合同条件9.1第三方解除合同条件9.2第三方解除合同程序9.2.1第三方应提前书面通知甲乙双方，说明解除合同的理由和时间，并尽力减少甲乙双方的损失。第十条第三方解除后的处理10.1第三方解除合同后，应按照甲乙双方的要求，完成相关交接工作，并交还相关资料和凭证。10.2第三方解除合同后，甲乙双方有权要求第三方承担因解除合同而产生的损失。第十一条第三方法律地位11.1第三方法律地位11.1.1第三方在本合同中的权利和义务，不构成甲乙双方之间的权利和义务。11.2第三方责任划分11.2.1第三方因提供服务而产生的法律责任，由第三方自行承担，与甲乙双方无关。第十二条第三方介入的变更和终止12.1第三方介入的变更12.1.1若需要变更第三方提供的服务内容或范围，甲乙双方应协商一致，并签订书面变更协议。12.2第三方介入的终止12.2.1若第三方未能按照约定提供服务或违反了本合同的约定，甲乙双方有权终止第三方服务。第十三条第三方介入的额外条款13.1甲乙双方可根据本合同的履行情况，协商一致，并签订书面额外条款，以明确第三方介入的更多细节和补充说明。第十四条第三方第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺位置示意图详细描述商铺的具体位置，包括街道、建筑物编号、楼层等信息。附件二：商铺面积测量报告提供商铺的详细面积测量报告，包括商铺的平面图、尺寸等。附件三：租金支付明细表详细列出租金的支付周期、金