2024年产权商铺返租合同模板版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年产权商铺返租合同模板版B版本合同目录一览1.租赁商铺及返租条件1.1商铺基本信息1.2返租条件及标准1.3返租期间2.租金及支付方式2.1租金金额2.2租金支付周期2.3租金支付方式3.租赁用途及经营范围3.1租赁用途3.2经营范围3.3经营限制4.商铺维护与管理4.1商铺维护4.2物业管理4.3维修费用承担5.合同期限及续约5.1合同期限5.2续约条件5.3续约流程6.合同解除及违约责任6.1合同解除条件6.2违约责任6.3违约金计算方式7.争议解决方式7.1争议解决途径7.2仲裁或诉讼地点7.3仲裁或诉讼费用8.合同的生效、变更与终止8.1合同生效条件8.2合同变更8.3合同终止9.双方的权利与义务9.1出租人的权利与义务9.2承租人的权利与义务10.特殊事项10.1商铺转让10.2商铺抵押10.3法律法规变化11.保险11.1保险购买11.2保险理赔11.3保险费用承担12.税务12.1税费承担12.2税务申报12.3税务审计13.合同的附件13.1商铺平面图13.2租赁商铺相关文件13.3其他重要文件14.其他约定14.1双方的其他约定14.2补充条款14.3修订历史第一部分：合同如下：第一条租赁商铺及返租条件1.1商铺基本信息1.1.1商铺位于____市____区（县）____街道____号，建筑面积为____平方米。1.1.2商铺现状为____（详细描述商铺的装修情况和设备配置）。1.2返租条件及标准1.2.1返租条件：承租人应按照合同约定的用途和经营范围合法经营，且符合国家和地方的相关法律法规要求。1.2.2返租标准：返租金额为商铺月租金的____%，计算方式为月租金乘以____%。1.3返租期间1.3.1返租期间为合同签订之日起至____年__月__日止。1.3.2返租期间，承租人有权按照合同约定使用和经营商铺。第二条租金及支付方式2.1租金金额2.1.1商铺月租金为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。2.1.2租金支付周期为每三个月支付一次。2.2租金支付方式2.2.1承租人应按照合同约定的时间和方式向出租人支付租金。2.2.2支付方式为银行转账，账户信息为：开户行：____银行，户名：____，账号：____。第三条租赁用途及经营范围3.1租赁用途3.1.1承租人租赁商铺的目的为____（填写具体经营业务）。3.1.2承租人不得将商铺用于非法经营活动。3.2经营范围3.2.1承租人经营范围为____（详细描述经营范围）。3.2.2承租人不得超出经营范围进行经营活动。3.3经营限制3.3.1承租人不得在商铺内进行任何违法法律法规的活动。3.3.2承租人不得在商铺内进行任何影响商铺安全和公共秩序的活动。第四条商铺维护与管理4.1商铺维护4.1.1承租人应负责商铺的日常维护和保养，确保商铺的安全和正常使用。4.1.2承租人应按照合同约定对商铺进行定期检查和维修。4.2物业管理4.2.1承租人应遵守物业管理规定，服从物业管理公司的管理和指挥。4.2.2承租人应按时支付物业管理费用。4.3维修费用承担4.3.1承租人负责商铺内部设施的维修和保养费用。4.3.2承租人负责商铺外部及共用设施的维修和保养费用。第五条合同期限及续约5.1合同期限5.1.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，合同期限为____年。5.1.2合同期限届满后，如双方同意续约，应签订书面续约协议。5.2续约条件5.2.1承租人应继续符合合同约定的返租条件及标准。5.2.2双方应就续约期限、租金等事项达成一致。5.3续约流程5.3.1双方应在合同期限届满前____个月协商续约事宜。5.3.2双方达成续约意向后，应签订书面续约协议。第六条合同解除及违约责任6.1合同解除条件6.1.1在合同期限内，如承租人未按照约定支付租金，出租人可解除合同。6.1.2在合同期限内，如承租人未按照约定使用和经营商铺，出租人可解除合同。6.2违约责任6.2.1承租人违反合同约定，应承担违约责任，向出租人支付违约金。6.2.2出租人违反合同约定，应承担违约责任，向承租人支付违约金。6.3违约金计算方式6.3.1违约金计算方式为：违约金金额=租金总额×违约天数×违约金比例。6.3.2违约金比例为合同租金总额的____%。第八条双方的权利与义务9.1出租人的权利与义务9.1.1出租人应保证商铺的权属清晰，无任何权利瑕疵。9.1.2出租人应负责商铺的结构性安全，确保商铺的建筑结构安全。9.1.3出租人应负责共用设施的维护和保养，确保共用设施的正常使用。9.2承租人的权利与义务9.2.1承租人应按照合同约定合法使用和经营商铺。9.2.2承租人应负责商铺内部设施的维护和保养，确保商铺内部设施的正常使用。9.2.3承租人应遵守物业管理规定，服从物业管理公司的管理和指挥。第九条特殊事项10.1商铺转让10.1.1承租人在合同期限内不得将商铺转让给第三方。10.1.2如承租人确需转让商铺，应事先征得出租人书面同意。10.2商铺抵押10.2.1承租人在合同期限内不得将商铺设定抵押。10.2.2如承租人确需抵押商铺，应事先征得出租人书面同意。10.3法律法规变化10.3.1如因法律法规变化导致合同无法继续履行，双方应协商解决。10.3.2双方应遵守变化后的法律法规，并按照变化后的法律法规调整合同内容。第十条保险11.1保险购买11.1.1承租人应购买火灾保险，并将出租人列为第一受益人。11.1.2承租人应购买公众责任保险，保额不得低于人民币____万元。11.2保险理赔11.2.1发生保险事故，承租人应立即通知出租人，并按照保险公司的要求办理理赔手续。11.2.2保险理赔款直接支付给出租人，用于修复商铺或弥补损失。11.3保险费用承担11.3.1承租人应承担火灾保险和公众责任保险的费用。11.3.2保险费用应在每年保险到期前支付。第十一条税务12.1税费承担12.1.1承租人应负责商铺的税务申报和缴纳相关税费。12.1.2出租人应协助承租人提供商铺相关的税务资料。12.2税务申报12.2.1承租人应按照税法规定及时进行税务申报。12.2.2承租人应保证税务申报的真实性和准确性。12.3税务审计12.3.1如发生税务审计，承租人应立即通知出租人。12.3.2承租人应配合税务机关的审计工作，提供必要的资料和文件。第十二条合同的附件13.1商铺平面图13.1.1商铺平面图作为合同附件，详细标注商铺的布局和尺寸。13.2租赁商铺相关文件13.2.1租赁商铺相关文件作为合同附件，包括租赁合同、商铺权属证明等。13.3其他重要文件13.3.1其他重要文件作为合同附件，包括商铺经营许可、卫生许可等。第十三条其他约定14.1双方的其他约定14.1.1双方在其他事项上的约定如下：（1）____（2）____（3）____14.2补充条款（1）____（2）____（3）____14.3修订历史14.3.1合同修订历史如下：（1）____（2）____（3）____第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺平面图1.商铺平面图应详细标注商铺的布局、尺寸、入口、出口、公共区域等信息，确保承租人对商铺空间有清晰的认识。2.商铺平面图应由专业设计师或architect提供，并经过双方确认无误后作为合同附件。3.商铺平面图应包括商铺的每一层布局，并标明商铺内的重要设施和设备的location。附件二：租赁商铺相关文件1.租赁合同：详细记录租赁商铺的基本信息、租金金额、租金支付方式、租赁期限等条款。2.商铺权属证明：证明商铺的所有权或使用权归出租人所有，确保承租人租赁的是有权属的商铺。3.商铺转让证明：如商铺在租赁期限内发生转让，应提供商铺转让证明，证明承租人继续享有租赁权。附件三：其他重要文件1.商铺经营许可：承租人应提供商铺经营所需的各类许可证，如食品经营许可证、营业执照等。2.卫生许可：承租人应提供商铺卫生许可证明，确保商铺的经营符合卫生要求。3.其他相关文件：如环保审批、消防安全审批等，确保承租人经营商铺符合相关法规要求。说明二：违约行为及责任认定：1.承租人未按照合同约定支付租金。2.承租人未按照合同约定使用和经营商铺。3.承租人未按照合同约定进行商铺维护和保养。4.出租人未按照合同约定提供商铺。5.出租人未按照合同约定进行商铺维护和管理。违约责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金计算方式为：租金总额×违约天数×违约金比例。2.损害赔偿：如违约行为给守约方造成实际损害，违约方应承担相应的损害赔偿责任。3.合同解除：严重违约行为可能导致合同解除，具体解除条件见合同第五条。示例说明：1.如果承租人未按照合同约定支付租金，出租人可以要求承租人支付违约金，并有权解除合同。2.如果出租人未按照合同约定提供商铺，承租人可以要求出租人承担损害赔偿责任。说明三：法律名词及解释：1.出租人：指拥有商铺所有权或使用权的一方，有权将商铺租赁给承租人使用。2.承租人：指租赁商铺并有权在租赁期限内使用和经营商铺的一方。3.租金：指承租人按照合同约定向出租人支付的费用，以换取商铺的使用和经营权。4.租赁期限：指承租人租赁商铺的时间长度，自合同签订之日起至合同解除日止。5.违约金：指违约方因违约行为向守约方支付的赔偿金，用于弥补守约方的损失。6.损害赔偿：指违约方因违约行为给守约方造成