2024年个人委托二手房交易协议版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年个人委托二手房交易协议版本合同目录一览1.二手房交易概述1.1房源信息1.2委托方信息1.3受托方信息2.交易房屋信息2.1房屋基本信息2.2产权情况2.3房屋现状3.交易价格及支付方式3.1交易价格3.2支付方式3.3支付时间4.交易流程及时间安排4.1签订合同4.2办理贷款4.3办理过户4.4交房及支付尾款5.费用及税费5.1交易税费5.2服务费用5.3其他费用6.双方责任及义务6.1委托方的责任及义务6.2受托方的责任及义务7.违约责任7.1委托方的违约责任7.2受托方的违约责任8.争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径9.合同的变更、解除与终止9.1变更9.2解除9.3终止10.保密条款10.1保密内容10.2保密期限10.3违约责任11.合同的生效、履行与终止11.1生效条件11.2履行方式11.3终止条件12.其他约定12.1房屋交付时间及条件12.2水电气等费用结算12.3家具家电等物品归属13.附件13.1房屋所有权证复印件13.2身份证复印件13.3户口本复印件13.4其他相关材料14.签署日期及地点14.1签署日期14.2签署地点第一部分：合同如下：第一条二手房交易概述1.1房源信息1.2委托方信息委托方为房屋的合法所有权人，姓名/名称：，地址：，联系人：，联系电话：。1.3受托方信息受托方为专业的房地产中介服务机构，全称：房地产经纪有限公司，地址：，法定代表人：，联系电话：。第二条交易房屋信息2.1房屋基本信息房屋为住宅性质，建筑结构为，建成年份为，装修情况为。2.2产权情况房屋所有权清晰，无任何抵押、债务及其他权利纠纷。2.3房屋现状房屋目前处于可居住状态，家具家电等生活用品一应俱全。第三条交易价格及支付方式3.1交易价格双方确认，房屋的交易价格为人民币元整（大写：人民币元整），其中包括房屋本身价值及附属设施设备的价值。3.2支付方式交易款项通过银行转账的方式进行，受托方在收到款项后出具相应的收款凭证。3.3支付时间委托方应于本合同签订之日起5个工作日内，向受托方支付人民币元整作为服务费用。第四条交易流程及时间安排4.1签订合同双方在本合同上签字盖章后，本合同立即生效。4.2办理贷款如委托方需要贷款，受托方负责协助办理相关贷款手续，贷款额度、利率等条件以银行实际审批结果为准。4.3办理过户双方应按照中国的相关法律法规，共同办理房屋过户手续，过户所产生的税费由双方按照法律规定承担。4.4交房及支付尾款过户手续完成后，委托方应按照约定时间将房屋交付给受托方或受托方指定的买方，同时委托方应向受托方支付房屋交易尾款。第五条费用及税费5.1交易税费双方应按照中国的相关法律法规，各自承担应缴纳的交易税费。5.2服务费用受托方为本次房屋交易提供服务，委托方同意支付人民币元整作为服务费用。5.3其他费用双方同意，除本合同约定的费用外，其他费用均由委托方承担。第六条双方责任及义务6.1委托方的责任及义务委托方应保证其对房屋的所有权，确保房屋交易过程中不存在任何法律纠纷。6.2受托方的责任及义务受托方应尽最大努力，按照委托方的要求完成房屋交易的各项事宜，并保护委托方的隐私和权益。第七条违约责任7.1委托方的违约责任如委托方违反本合同的任何条款，应向受托方支付违约金，违约金为交易价格的5%。7.2受托方的违约责任如受托方违反本合同的任何条款，应向委托方支付违约金，违约金为服务费用的100%。第八条争议解决方式8.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决因本合同引起的或与本合同有关的一切争议。8.2调解解决如协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院申请调解。8.3仲裁解决如调解不成，任何一方均可向合同签订地仲裁委员会申请仲裁。8.4法律途径如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的变更、解除与终止9.1变更任何一方均可书面通知对方变更本合同的任何条款，经双方确认后，变更立即生效。9.2解除双方同意，在合同履行过程中，如出现不可抗力等法律规定的情形，可以解除本合同。9.3终止本合同在双方履行完毕后自动终止。第十条保密条款10.1保密内容双方在合同履行过程中获悉的对方的商业秘密、技术秘密、内部信息等，均应予以保密。10.2保密期限双方的保密义务自本合同签订之日起生效，至合同终止或履行完毕后五年内继续有效。10.3违约责任如任何一方违反本条的保密义务，应向对方支付违约金，违约金为泄露信息所造成的实际损失的2倍。第十一条合同的生效、履行与终止11.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2履行方式双方应按照本合同的约定履行各自的权利和义务。11.3终止条件本合同在双方履行完毕后自动终止。第十二条其他约定12.1房屋交付时间及条件委托方应在本合同约定的过户完成后，将房屋交付给受托方或受托方指定的买方。12.2水电气等费用结算双方同意，房屋交付时，水电气等费用已结清。12.3家具家电等物品归属双方同意，房屋交付时，家具家电等物品归受托方所有。第十三条附件13.1房屋所有权证复印件本合同签订后，委托方应向受托方提供房屋所有权证的复印件。13.2身份证复印件本合同签订后，双方应向对方提供有效的身份证复印件。13.3户口本复印件本合同签订后，委托方应向受托方提供户口本复印件。13.4其他相关材料双方应按照对方的要求，提供与本合同有关的其他相关材料。第十四条签署日期及地点14.1签署日期本合同于2024年某月某日在地签署。14.2签署地点本合同于2024年某月某日在地签署。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件详细要求：清晰、完整地反映房屋所有权证的所有信息，包括房屋所有权人的姓名、房屋的坐落位置、房屋的面积等。附件的说明：房屋所有权证是证明委托方对房屋拥有所有权的法律文件，附件一是房屋所有权证的复印件，用于证明委托方对房屋的所有权。附件二：身份证复印件详细要求：清晰、完整地反映身份证持有人的姓名、性别、出生日期、身份证号码等所有信息。附件的说明：身份证是证明个人身份的法律文件，附件二是委托方和受托方的身份证复印件，用于证明双方的身份。附件三：户口本复印件详细要求：清晰、完整地反映户口本持有人的家庭成员信息，包括姓名、性别、出生日期等。附件的说明：户口本用于证明个人的家庭成员关系，附件三是户口本复印件，用于证明委托方的家庭成员关系。附件四：其他相关材料详细要求：包括但不限于房屋的评估报告、房屋的规划设计图纸、房屋的装修验收报告等。附件的说明：其他相关材料包括但不限于房屋的评估报告、房屋的规划设计图纸、房屋的装修验收报告等，用于证明房屋的价值、规划和装修情况。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：包括但不限于未能按照合同约定的时间履行合同义务、未能按照合同约定的条件履行合同义务、泄露对方的商业秘密等。责任认定标准：1.未能按照合同约定的时间履行合同义务的，违约方应向守约方支付违约金，违约金为合同金额的5%。2.未能按照合同约定的条件履行合同义务的，违约方应承担守约方因此受到的实际损失。3.泄露对方的商业秘密的，违约方应向守约方支付违约金，违约金为泄露信息所造成的实际损失的2倍。示例说明：1.若委托方未能在约定的时间内将房屋交付给受托方，则受托方有权要求委托方支付违约金。2.若受托方未能在约定的时间内协助委托方完成过户手续，则受托方应承担委托方因此受到的实际损失。3.若受托方泄露了委托方的商业秘密，则受托方应向委托方支付违约金。说明三：法律名词及解释：法律名词：包括但不限于合同、违约、违约金、实际损失、商业秘密等。解释及应用：1.合同：本合同是双方