2024商铺经营房屋租赁合同

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024商铺经营房屋租赁合同本合同目录一览第一条租赁物的描述1.1租赁物的位置1.2租赁物的面积1.3租赁物的现状第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件4.3押金退还方式第五条租赁物的使用和维修5.1租赁物的使用范围5.2租赁物的维修责任第六条保险6.1保险的购买及费用6.2保险的理赔范围第七条转租7.1转租的条件7.2转租的通知期限第八条合同的变更和终止8.1合同变更的条件8.2合同终止的条件第九条违约责任9.1租赁双方的违约行为9.2违约责任的承担方式第十条争议解决10.1争议解决的方式10.2争议解决的地点第十一条合同的生效和解除11.1合同的生效条件11.2合同解除的条件第十二条附加条款12.1附加条款的内容第十三条通知13.1通知的方式13.2通知的期限第十四条完整性和保密性14.1合同的完整性14.2合同的保密性第一部分：合同如下：第一条租赁物的描述1.1租赁物位于中华人民共和国省市区街道，具体地址为号商铺。1.2租赁物的面积为平方米，商铺内部结构为。1.3租赁物的现状为：商铺内部设施齐全，包括、、等，且商铺周边交通便利，人流量较大。第二条租赁期限2.1本合同的租赁开始日期为2024年X月X日。2.2本合同的租赁结束日期为2029年X月X日。第三条租金及支付方式3.1租金为每月元，租金支付周期为一个月。3.2租金支付方式为银行转账，租户需在每月的第一个工作日之前将租金转账至房东指定的银行账户。第四条押金4.1租户需在签订合同之时支付押金元。4.2合同到期或者提前解除合同时，房东在确认租赁物无损坏或者经双方协商确定的损坏程度范围内，应在扣除相应费用后，将剩余押金无息退还租户。4.3押金退还方式为银行转账。第五条租赁物的使用和维修5.1租户只能按照租赁物的性质和本合同约定的用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。5.2租户应当合理使用租赁物，并负责租赁期间的维修和保养工作。如因租户使用不当导致租赁物损坏，租户应承担相应的维修费用。第六条保险6.1租户应当购买火灾、盗窃等保险，并将保险单复印件提交给房东备案。6.2保险的理赔范围包括但不限于火灾、盗窃、水灾等可能导致租赁物损坏或者损失的风险。第七条转租7.1租户不得擅自转租租赁物。如确需转租，需提前一个月通知房东，并经房东书面同意。7.2转租的条件包括但不限于：转租对象为具有合法经营资格的个体或企业，转租期限不得超出本合同约定的租赁期限。第八条合同的变更和终止8.1合同变更的条件包括但不限于：租赁物的位置、面积、用途等发生重大变化，需经双方协商一致并书面修改合同。8.2合同终止的条件包括但不限于：租赁期限届满，租户提前解除合同，房东解除合同等。合同终止前，租户应按照本合同约定将租赁物返还给房东。第九条违约责任9.1租赁双方的违约行为包括但不限于：租户未按时支付租金、押金，房东未提供符合合同约定的租赁物等。9.2违约责任的承担方式包括但不限于：违约方支付违约金，赔偿对方因此遭受的损失等。第十条争议解决10.1争议解决的方式包括但不限于：协商解决、调解、仲裁或者诉讼等。10.2争议解决的地点为市。第十一条合同的生效和解除11.1合同的生效条件为双方签字或者盖章，并自签字或者盖章之日起生效。11.2合同解除的条件包括但不限于：租赁期限届满，双方协商一致解除合同，一方违约导致合同解除等。第十二条附加条款12.1附加条款的内容包括但不限于：租赁物的特殊使用规定，双方的其他约定等。第十三条通知13.1通知的方式包括但不限于：书面、电话、电子邮件等。13.2通知的期限为对方收到通知之日起计算。第十四条完整性和保密性14.1本合同的内容为完整协议，取代了之前所有的口头或者书面的协议。14.2双方应对本合同的内容保密，不得向第三方泄露。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物照片附件二：租赁物现状说明书附件三：租赁物使用和维修协议附件四：租赁物保险单复印件附件五：转租同意书附件六：合同变更协议附件七：违约金计算公式附件八：争议解决方式说明附件一：租赁物照片详细要求：租赁物照片应包括租赁物的外部和内部照片，以证明租赁物的现状和面积。附件二：租赁物现状说明书详细要求：租赁物现状说明书应详细描述租赁物的现状，包括设施、设备、结构等。附件三：租赁物使用和维修协议详细要求：租赁物使用和维修协议应详细规定租户对租赁物的使用和维修责任，包括禁止使用的物品、维修责任的划分等。附件四：租赁物保险单复印件详细要求：租赁物保险单复印件应包括保险单的完整内容，证明租户已购买相应的保险。附件五：转租同意书详细要求：转租同意书应包括转租对象的详细信息，以及房东对转租的书面同意。附件六：合同变更协议详细要求：合同变更协议应详细规定合同变更的条件和程序，以及双方的权利和义务。附件七：违约金计算公式详细要求：违约金计算公式应明确违约金的计算方式和标准。附件八：争议解决方式说明详细要求：争议解决方式说明应详细描述争议解决的途径和程序，包括仲裁或者诉讼的地点等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为包括但不限于：1.租户未按时支付租金、押金。2.房东未提供符合合同约定的租赁物。3.租户擅自转租租赁物。4.租户未按照合同约定使用和维修租赁物。违约的责任认定标准包括但不限于：1.违约方支付违约金。2.违约方赔偿对方因此遭受的损失。示例说明：如果租户未按时支付租金，房东可以要求租户支付违约金，并有权解除合同。如果房东未提供符合合同约定的租赁物，房东应承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金和赔偿租户因此遭受的损失。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指本合同中双方约定的出租的商铺。2.租金：指租户按照本合同约定支付给房东的租赁费用。3.押金：指租户为了保障