全新房地产开发销售合同(2024版)3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME全新房地产开发销售合同(2024版)本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及住所1.2乙方名称及住所1.3合同所指的房地产项目第二条房地产销售2.1销售范围与数量2.2销售价格与支付方式2.3销售进度与交付期限第三条房地产交付3.1交付条件3.2交付手续3.3交付后的事宜第四条质量保证4.1房地产质量标准4.2质量保证措施4.3质量问题处理第五条售后服务5.1物业服务5.2维修保养服务5.3咨询服务第六条合同的变更与解除6.1变更条件6.2解除条件6.3变更与解除的程序第七条违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任7.3违约赔偿方式第八条争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条合同的生效、终止与失效9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同失效后的事宜第十条保密条款10.1保密内容10.2保密义务10.3保密期限第十一条不可抗力11.1不可抗力的定义11.2不可抗力的后果11.3不可抗力后的处理第十二条合同的附件12.1附件内容12.2附件的效力第十三条其他约定13.1双方的其他约定13.2约定事项的执行第十四条合同的签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称：_______________，住所：_______________。1.2乙方名称：_______________，住所：_______________。1.3本合同所指的房地产项目为：_______________，项目地址：_______________。第二条房地产销售2.1销售范围与数量2.1.1甲方同意向乙方销售位于_______________的房地产，共计_______________套，建筑面积为_______________平方米。2.1.2具体销售房源的编号、面积、价格等详见附件一。2.2销售价格与支付方式2.2.1乙方向甲方支付的购房款为人民币_______________元整（大写：_______________元整），其中包括房款、装修款、配套设施款等。2.2.2乙方支付购房款的方式为：_______________。2.2.3乙方应在合同签订之日起_______________日内，向甲方支付首付款人民币_______________元整（大写：_______________元整），剩余款项按照甲乙双方约定的还款计划分批支付。2.3销售进度与交付期限2.3.1甲方应按照合同约定的进度完成房地产的建设，并保证按照约定的时间向乙方交付符合合同约定的房地产。2.3.2甲方承诺在_______________年_______________月_______________日前将符合合同约定的房地产交付给乙方。第三条房地产交付3.1交付条件3.1.1甲方交付房地产的条件为：房屋建设完毕，取得房屋所有权证，并完成验收手续。3.1.2乙方接受房地产的条件为：房屋符合合同约定的质量标准，具备居住条件。3.2交付手续3.2.1甲方应向乙方提供符合合同约定的房地产，并办理交付手续。3.2.2交付手续包括但不限于：交付钥匙、办理房屋所有权转移登记等。3.3交付后的事宜3.3.1甲方应在交付后_______________日内，向乙方提供房地产的物业服务、维修保养服务等相关服务。3.3.2乙方应按照甲方的要求，缴纳物业服务费、维修保养费等相关费用。第四条质量保证4.1房地产质量标准4.1.1甲方建设的房地产应符合国家关于建筑工程质量的标准和要求。4.1.2甲方应保证房地产的质量，确保乙方在使用过程中不受损失。4.2质量保证措施4.2.1甲方应按照合同约定，对房地产进行质量保证。4.2.2甲方应设立质量保证基金，用于保障房地产的质量问题。4.3质量问题处理4.3.1乙方在接收房地产后，如发现质量问题，应及时通知甲方。4.3.2甲方收到乙方通知后，应在_______________日内进行核实，并根据实际情况采取修复、更换等措施。第五条售后服务5.1物业服务5.1.1甲方应按照合同约定，为乙方提供物业服务。5.1.2物业服务内容包括：_______________。5.2维修保养服务5.2.1甲方应按照合同约定，为乙方提供房地产的维修保养服务。5.2.2维修保养服务内容包括：_______________。5.3咨询服务5.3.1甲方应提供相关的咨询服务，解答乙方在购房过程中遇到的问题。5.3.2咨询服务内容包括：_______________。第六条合同的变更与解除6.1变更条件6.1.1甲乙双方同意变更合同的，应签订书面变更协议。6.1.2变更协议应明确变更的内容、范围、期限等事项。6.2解除条件a)甲方未按照约定时间、质量标准交付房地产的；b)乙方未按照约定时间支付购房款的；c)双方协商一致解除合同的。6.3变更与解除的程序6.3.1甲乙双方同意变更或解除合同的，应签订书面协议，并按照协议约定的程序办理。6.3.2合同解除后，甲方应退还乙方已支付的购房款，并按照约定支付违约金。第八条违约责任8.1甲方违约责任8.1.1甲方未按照约定时间、质量标准交付房地产的，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：_______________。8.1.2甲方未按照约定提供售后服务、维修保养服务的，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：_______________。8.2乙方违约责任8.2.1乙方未按照约定时间支付购房款的，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：_______________。8.2.2乙方未按照约定接受房地产交付的，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：_______________。8.3违约赔偿方式8.3.1违约方应按照合同约定和法律规定，向守约方支付违约金。8.3.2违约方应承担因违约产生的其他损失和费用，包括但不限于：_______________。第九条合同的生效、终止与失效9.1合同生效条件9.1.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。9.1.2合同生效后，甲乙双方应按照合同约定履行各自的义务。9.2合同终止条件a)甲乙双方按照约定完成房地产交付的；b)甲乙双方协商一致解除合同的；c)法律规定合同终止的其他情形。9.3合同失效后的事宜9.3.1合同失效后，甲乙双方应按照合同约定处理合同失效后的事宜，包括但不限于：_______________。第十条保密条款10.1保密内容10.1.1甲乙双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。10.1.2保密内容具体包括但不限于：_______________。10.2保密义务10.2.1甲乙双方应对保密内容承担保密义务，未经对方同意，不得向第三方泄露。10.2.2保密义务自合同生效之日起计算，至合同终止或失效之日起_______________年。10.3保密期限10.3.1甲乙双方的保密义务期限为：_______________年。第十一条不可抗力11.1不可抗力的定义11.1.1不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于：_______________。11.2不可抗力的后果11.2.1因不可抗力导致合同不能履行或部分不能履行的，甲乙双方应立即通知对方，并在_______________日内提供相关证明文件。11.2.2受到不可抗力影响的一方应采取合理措施减轻损失，并通知对方。11.3不可抗力后的处理11.3.1因不可抗力导致合同不能履行或部分不能履行的，甲乙双方应协商解决合同履行问题。11.3.2不可抗力影响消除后，甲乙双方应继续履行合同。第十二条合同的附件12.1附件内容12.1.1附件一：房地产销售明细表12.1.2附件二：房屋交付标准12.1.3附件三：物业服务协议12.1.4附件四：维修保养服务协议12.1.5其他附件：_______________。12.2附件的效力12.2.1附件是合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。第十三条其他约定13.1双方的其他约定13.1.1甲乙双方在合同履行过程中，如有其他约定的，应签订书面协议，并作为本合同的附件。13.1.2双方的其他约定应符合法律法规的规定，不得违反合同的宗旨。13.2约定事项的执行13.2.1甲乙双方应严格按照合同和其他约定的内容履行各自的义务。13.2.2双方应相互配合，共同维护合同的履行。第十四条合同的签署14.1签署日期14.1.1本合同自_______________年_______________月____________第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1定义15.1.1第三方是指除甲乙方之外，参与或协助履行本合同义务的自然人、法人或其他组织。15.1.2第三方包括但不限于中介机构、咨询服务提供商、维修保养服务商、法律顾问等。15.2第三方介入的条件15.2.1甲乙方在履行合同过程中，如遇到无法自行解决的问题，可协商决定引入第三方协助解决。15.2.2甲乙方引入第三方时，应提前通知对方，并说明第三方介入的目的、范围和期限。第十六条第三方责任16.1第三方责任界定16.1.1第三方应按照甲乙双方的约定，履行其在合同中的义务。16.1.2第三方对其提供的服务或协助承担责任，并保证其服务或协助符合甲乙双方的合理期望。16.2第三方责任限制16.2.1第三方对因其故意或重大过失导致的责任承担无限责任。16.2.2第三方对因其轻微过失导致的责任承担有限责任，责任限额为_______________元。16.3第三方责任承担16.3.1第三方如因履行合同造成甲乙方损失的，第三方应承担赔偿责任。16.3.2第三方如因履行合同造成甲乙方损失的，甲乙双方有权要求第三方赔偿，并有权要求甲方承担连带赔偿责任。第十七条第三方与甲乙方的关系17.1第三方与甲乙方的关系界定17.1.1第三方与甲乙方之间为委托关系，第三方应严格按照甲乙双方的指示履行合同义务。17.1.2第三方与甲乙方之间不应产生任何形式的隶属关系或代理关系。17.2第三方与甲乙方的沟通协作17.2.1第三方在履行合同义务过程中，应保持与甲乙方的良好沟通，及时报告工作进展。17.2.2甲乙双方应协助第三方履行其合同义务，提供必要的资料、信息和支持。第十八条第三方介入的变更与解除18.1变更条件18.1.1甲乙双方同意变更第三方介入的范围或期限的，应签订书面变更协议。18.1.2变更协议应明确变更的内容、范围、期限等事项。18.2解除条件a)第三方无法按照约定履行其义务的；b)甲乙双方协商一致解除第三方介入的；c)法律规定解除第三方介入的其他情形。18.3变更与解除的程序18.3.1甲乙双方同意变更或解除第三方介入的，应签订书面协议，并按照协议约定的程序办理。第十九条第三方介入的费用19.1第三方介入的费用由甲乙方按照合同约定承担。19.2第三方介入费用的支付方式、支付时间等事项，由甲乙双方在合同中约定。第二十条第三方介入的保密义务20.1第三方应对其在合同履行过程中获得的甲乙双方的商业秘密、技术秘密、市场信息等予以保密。20.2保密义务自第三方介入之日起计算，至合同终止或解除之日起_______________年。第二十一条第三方介入的法律责任21.1第三方如违反本合同或甲乙双方的约定，导致甲乙双方损失的，应承担赔偿责任。21.2甲乙双方如因第三方介入产生争议，应协商解决，协商不成的，可依法解决。第二十二条合同的签署22.1签署日期22.1.1本附加条款自_______________年_______________月_______________日起生效。22.2签署地点22.3签署人22.3.1甲方代表：_______________，身份证号：_______________。22.3.2乙方代表：_______________，身份证号：_______________。第二十三条合同的附件23.第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房地产销售明细表a)房源编号b)房源类型c)建筑面积d)销售价格e)付款方式f)交付日期g)其他特殊约定附件二：房屋交付标准a)房屋质量标准b)房屋交付条件c)房屋交付手续d)房屋交付后的事宜附件三：物业服务协议a)物业服务范围b)物业服务费用c)物业服务期限d)物业服务公司的信息附件四：维修保养服务协议a)维修保养服务范围b)维修保养服务费用c)维修保养服务期限d)维修保养服务公司的信息附件五：第三方服务协议a)第三方服务范围b)第三方服务费用c)第三方服务期限d)第三方服务公司的信息附件六：房屋所有权转移登记申请表a)申请人信息b)申请人身份证件c)房屋所有权证复印件d)其他相关文件说明二：违约行为及责任认定：2.1甲方未按照约定时间、质量标准交付房地产的。示例说明：如果甲方未能在合同约定的交付日期之前交付房地产，或者交付的房地产不符合合同约定的质量标准，则构成违约。2.2乙方未按照约定时间支付购房款的。示例说明：如果乙方未能在合同约定的付款日期之前支付购房款，则构成违约。2.3甲方未按照约定提供售后服务、维修保养服务的。示例说明：如果甲方未能提供合同约定的售后服务或维修保养服务，或者服务不符合合同约定的标准，则构成违约。2.4乙方未按照约定接受房地产交付的。示例说明：如果乙方未能在合同约定的时间内接受房地产的交付，则构成违约。违约责任认定标准：2.5违约方应按照合同约定和法律规定，向守约方支付违约金。示例说明：如果甲方未能按照约定时间交付房地产，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金的计算方式按照合同约定执行。2.6违约方应承担因违约产生的其他损失和费用，包括但不限于：诉讼费、律师费、鉴定费等。示例说明：如果甲方违约导致乙方产生了额外的损失或费用，乙方有权要求甲方承担这些费用。全文完。全新房地产开发销售合同(2024版)1本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1开发商的名称和住所1.2购房者的名称和住所1.3合同涉及的房地产的定义第二条房地产的销售2.1房地产的描述2.2销售价格及支付方式2.3交付日期及交付条件第三条购房者的权利和义务3.1购房者的权利3.2购房者的义务第四条开发商的义务4.1开发商的交付义务4.2开发商的质量保证义务第五条违约责任5.1开发商的违约责任5.2购房者的违约责任第六条争议解决6.1争议的解决方式6.2诉讼或仲裁的管辖地点第七条合同的变更和解除7.1合同的变更条件7.2合同的解除条件第八条通知与送达8.1通知的方式8.2送达的地址及联系方式第九条法律适用及合同效力9.1法律适用9.2合同的效力第十条保密条款10.1保密信息的定义10.2保密责任的承担第十一条强制性规定11.1违反强制性规定的处理第十二条合同的附件12.1附件的名称及效力第十三条其他约定13.1双方的其他约定第十四条合同的签署14.1合同签署的时间14.2合同签署的地点第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1开发商的名称和住所甲方（开发商）：房地产开发有限公司注册地址：省市区路号1.2购房者的名称和住所乙方（购房者）：X注册地址：省市区路号1.3合同涉及的房地产的定义第二条房地产的销售2.1房地产的描述该小区共有栋住宅楼，房屋总数为套，房屋的建筑面积、户型、楼层等信息详见附件一。2.2销售价格及支付方式（1）签署合同时支付定金人民币元；（2）自合同签订之日起日内支付房价的30%；（3）房屋交付时支付房价的30%；（4）剩余的40%房价款在房屋交付后个月内支付完毕。2.3交付日期及交付条件（1）房屋建筑工程质量合格；（2）房屋设施设备齐全且正常运行；（3）房屋内外环境整洁，达到入住条件。第三条购房者的权利和义务3.1购房者的权利乙方有权按照合同约定取得该小区的房屋所有权，并享受甲方向乙方提供的配套设施和服务。3.2购房者的义务乙方应按照合同约定支付房价款，并遵守该小区的管理规定，维护小区的居住环境。第四条开发商的义务4.1开发商的交付义务甲方应按照合同约定时间、条件交付房屋给乙方，并保证房屋质量符合国家相关标准。4.2开发商的质量保证义务甲方应对交付的房屋质量负责，自交付之日起年内，如房屋出现质量问题，甲方应及时予以修复或按国家相关规定给予赔偿。第五条违约责任5.1开发商的违约责任甲方未按照合同约定时间、条件交付房屋，或房屋质量不符合国家相关标准的，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金人民币元。5.2购房者的违约责任乙方未按照合同约定支付房价款，或乙方在合同签订后日内未履行合同义务的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金人民币元。第六条争议解决6.1争议的解决方式双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。6.2诉讼或仲裁的管辖地点本合同的诉讼或仲裁管辖地点为省市区人民法院（或仲裁委员会）。第七条合同的变更和解除7.1合同的变更条件合同签订后，如乙方需变更合同内容，应向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方可签订补充协议，对合同进行变更。7.2合同的解除条件合同签订后，如乙方需解除合同，应向甲方支付违约金人民币元，并承担因解除合同给甲方造成的损失。合同解除后，甲方应退还乙方已支付的房价款（扣除违约金）。第八条通知与送达8.1通知的方式双方通过书面形式进行通知，通知应以邮递方式送达对方指定的地址。8.2送达的地址及联系方式甲方的送达地址为：省市区路号，联系电话：。乙方的送达地址为：省市区路号，联系电话：。第九条法律适用及合同效力9.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。9.2合同的效力本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十条保密条款10.1保密信息的定义保密信息是指合同双方在合同履行过程中知悉的对方的商业秘密、技术秘密、经营策略等不宜公开的信息。10.2保密责任的承担双方应对保密信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方泄露。违反保密义务的，违约方应承担相应的法律责任。第十一条强制性规定11.1违反强制性规定的处理如本合同的任何条款与中华人民共和国法律、法规相抵触，该条款将被视为无效，但不影响其他条款的效力。双方应立即协商修改该条款，使合同符合法律、法规的要求。第十二条合同的附件12.1附件的名称及效力本合同的附件包括：房屋买卖合同、房屋平面图、配套设施说明、付款凭证等。附件与本合同具有同等法律效力。第十三条其他约定13.1双方的其他约定双方在合同履行过程中如有其他约定，应以书面形式附加本合同后生效。第十四条合同的签署14.1合同签署的时间本合同于年月日签署。14.2合同签署的地点本合同于省市区路号签署。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义及范围1.1第三方介入的定义第三方介入是指在本合同履行过程中，除甲乙双方外，涉及到的其他个人或实体，包括但不限于中介机构、设计师、施工单位、监理单位等。1.2第三方介入的范围（1）中介机构提供的房源信息及服务；（2）设计师提供的房屋设计及装修服务；（3）施工单位负责的房屋建设及装修施工；（4）监理单位对施工过程的监督管理；（5）其他与房屋买卖、交付、使用相关的个人或实体提供的服务。第二条第三方介入的责任及义务2.1第三方介入者的责任第三方介入者应按照合同约定及相关法律法规，履行其职责，保证其提供的服务符合国家相关标准及合同要求。如因第三方介入者的原因导致合同无法履行或产生损失，第三方介入者应承担相应的责任。2.2第三方介入者的义务第三方介入者应对甲乙双方的商业秘密、技术秘密、个人隐私等予以保密，未经甲乙双方同意，不得向第三方泄露。第三条甲乙双方对第三方的权利和义务3.1甲乙双方对第三方的权利甲乙双方有权要求第三方介入者按照合同约定提供服务，并对其服务进行监督和评价。如第三方介入者未按照合同约定提供服务，甲乙双方有权要求其改正或解除合同。3.2甲乙双方对第三方的义务甲乙双方应按照合同约定支付第三方介入者的服务费用，并对其提供的服务进行配合和支持。第四条第三方介入者的责任限额4.1第三方介入者的责任限额第三方介入者对甲乙双方的赔偿责任限额为人民币元。如第三方介入者的行为导致甲乙双方损失超过该限额，第三方介入者应按照相关法律法规及合同约定承担相应责任。4.2第三方介入者责任限额的调整如法律法规发生变化，或合同双方另有约定，第三方介入者的责任限额可进行相应调整。第五条第三方介入者与甲乙双方的关系5.1第三方介入者与甲乙双方的关系第三方介入者与甲乙双方之间是独立的法律主体，各自承担各自的法律责任。5.2第三方介入者与其他方的划分第三方介入者与其他方的划分，以第三方介入者与甲乙双方之间的合同关系为准。第三方介入者对甲乙双方承担责任，甲乙双方对第三方介入者承担责任，彼此之间不承担连带责任。第六条第三方介入者的选择及更换6.1第三方介入者的选择甲乙双方应共同协商选择第三方介入者，并签订相关服务合同。6.2第三方介入者的更换如第三方介入者未按照合同约定提供服务，甲乙双方均有权要求更换第三方介入者。第七条第三方介入者的争议解决7.1第三方介入者的争议解决第三方介入者与甲乙双方之间的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。7.2诉讼或仲裁的管辖地点本合同的诉讼或仲裁管辖地点为省市区人民法院（或仲裁委员会）。第八条第三方介入者的保密义务8.1保密信息的定义第三方介入者应对甲乙双方的保密信息予以保密，保密信息是指合同双方在合同履行过程中知悉的对方的商业秘密、技术秘密、经营策略等不宜公开的信息。8.2保密责任的承担第三方介入者违反保密义务的，应承担相应的法律责任。第九条第三方介入者的强制性规定9.1违反强制性规定的处理如第三方介入者的行为违反强制性规定，第三方介入者应承担相应的法律责任。第十条其他约定10.1双方的其他约定双方在合同履行过程中如有其他约定，应以书面形式附加本合同后生效。第十一条合同的签署11.1合同签署的时间本合同于年月日签署。11.2合同签署的地点本合同于省市区路号签署。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋买卖合同详细要求和说明：本附件为房屋买卖合同的主要内容，包括但不限于房屋的描述、买卖价格、交付日期、付款方式等。附件二：房屋平面图详细要求和说明：本附件提供了房屋的平面布局图，包括房间尺寸、家具摆放、建筑设计等详细信息。附件三：配套设施说明详细要求和说明：本附件详细描述了房屋所处的小区配套设施，如绿化、停车位、会所、健身房等。附件四：付款凭证详细要求和说明：本附件记录了乙方支付房价款的详细信息，包括支付时间、金额、支付方式等。附件五：设计方案详细要求和说明：本附件提供了房屋的设计方案，包括室内设计风格、颜色搭配、材料选择等。附件六：施工合同详细要求和说明：本附件为施工单位提供的施工合同，包括施工内容、施工期限、工程质量标准等。附件七：监理合同详细要求和说明：本附件为监理单位提供的监理合同，包括监理范围、监理职责、监理期限等。附件八：房屋交付确认书详细要求和说明：本附件用于确认房屋交付的时间、地点及交付条件，由甲乙双方共同签署。附件九：质量保证书详细要求和说明：本附件明确了甲方对房屋质量的保证，包括质量标准、保修期限等。附件十：物业服务合同详细要求和说明：本附件为物业公司提供的物业服务合同，包括物业服务内容、服务费用、服务期限等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照合同约定时间、条件交付房屋；2.甲方提供的房屋质量不符合国家相关标准；3.乙方未按照合同约定支付房价款；4.乙方在合同签订后日内未履行合同义务；5.第三方介入者未按照合同约定提供服务；6.第三方介入者泄露甲乙双方的保密信息；7.甲乙双方未按照合同约定支付第三方介入者的服务费用。违约责任认定：1.甲方违约，应向乙方支付违约金人民币元，并承担因违约给乙方造成的损失。2.乙方违约，应向甲方支付违约金人民币元，并承担因违约给甲方造成的损失。3.第三方介入者违约，应承担相应的法律责任，如赔偿甲乙双方的损失。4.甲乙双方未按照合同约定支付第三方介入者的服务费用，第三方介入者有权解除合同，并要求甲乙双方支付违约金。示例说明：假设甲方未按照合同约定时间交付房屋，甲方应向乙方支付违约金人民币10万元，并承担因延迟交付给乙方造成的额外费用，如租房费用等。全文完。全新房地产开发销售合同(2024版)2本合同目录一览第一条合同主体1.1开发商信息1.2购房者信息第二条房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋户型2.4房屋单价与总价第三条付款方式及进度3.1定金3.2首付款3.3贷款3.4尾款第四条交付时间及条件4.1交付时间4.2交付条件第五条质量保障5.1房屋质量5.2售后服务第六条产权办理6.1产权证办理时间6.2产权证办理费用第七条合同的变更与解除7.1变更条件7.2解除条件第八条违约责任8.1开发商违约8.2购房者违约第九条争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4诉讼解决第十条合同的生效、修改与终止10.1合同生效条件10.2合同修改10.3合同终止第十一条隐私保护11.1个人信息保护11.2房屋使用情况保密第十二条法律法规12.1合同遵守的法律12.2合同无效的情况第十三条其他条款13.1装修标准13.2配套设施13.3物业服务第十四条附件14.1房屋平面图14.2付款凭证14.3房屋交付确认书14.4产权证复印件14.5其他相关文件第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1开发商信息1.1.1开发商名称：X房地产开发有限公司1.1.2开发商地址：市区路号1.1.3开发商法人代表：X1.1.4开发商营业执照号：1.2购房者信息1.2.1购房者姓名：X1.2.2购房者地址：市区路号1.2.3购房者联系方式：X1.2.4购房者身份证号：第二条房屋基本信息2.1房屋位置2.1.1项目名称：花园2.1.2房屋所在栋数：栋2.1.3房屋所在楼层：层2.1.4房屋具体地址：市区路号栋层号2.2房屋面积2.2.1房屋建筑面积：平方米2.2.2房屋套内面积：平方米2.2.3房屋公摊面积：平方米2.3房屋户型2.3.1房屋户型：室厅卫2.4房屋单价与总价2.4.1房屋单价：元/平方米2.4.2房屋总价：万元第三条付款方式及进度3.1定金3.1.1定金金额：万元3.1.2定金支付时间：双方签订合同之日起五个工作日内3.2首付款3.2.1首付款比例：%3.2.2首付款金额：万元3.2.3首付款支付时间：合同签订之日起一个月内3.3贷款3.3.1贷款银行：银行3.3.2贷款金额：万元3.3.3贷款年限：年3.4尾款3.4.1尾款金额：万元3.4.2尾款支付时间：房屋交付之日起七个工作日内第四条交付时间及条件4.1交付时间4.1.1房屋交付日期：年月日4.2交付条件4.2.1房屋所有权转移登记手续办理完毕4.2.2房屋符合国家关于建筑质量的相关标准4.2.3开发商按照合同约定提供相关配套设施和services第五条质量保障5.1房屋质量5.1.1开发商保证房屋符合国家关于建筑质量的相关标准5.1.2房屋主体结构质量保证期限：年5.2售后服务5.2.1开发商提供一年的免费质保服务5.2.2开发商在质保期内负责维修和保养房屋第六条产权办理6.1产权证办理时间6.1.1开发商在房屋交付之日起一个月内办理产权证6.2产权证办理费用6.2.1办理产权证所需费用由开发商承担6.2.2开发商在办理产权证过程中，如发生相关费用，由开发商承担第八条违约责任8.1开发商违约8.1.1开发商未能按照合同约定交付房屋，应支付违约金，违约金计算方式为：违约金=已付款项×日违约金利率×违约天数8.1.2开发商未能按照合同约定履行质量保障义务，应承担维修、更换或赔偿责任8.1.3开发商未能按照合同约定提供配套设施和服务，应承担相应的赔偿责任8.2购房者违约8.2.1购房者未能按照合同约定支付款项，应支付违约金，违约金计算方式为：违约金=已付款项×日违约金利率×违约天数8.2.2购房者未能按照合同约定接受房屋交付，应承担相应的责任第九条争议解决9.1协商解决9.1.1双方应在发生争议时通过友好协商解决9.2调解解决9.2.1如协商不成，双方同意向相关房地产交易管理部门申请调解9.3仲裁解决9.3.1如调解不成，双方同意向合同签订地仲裁委员会申请仲裁9.4诉讼解决9.4.1如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第十条合同的生效、修改与终止10.1合同生效条件10.1.1本合同自双方签字或盖章之日起生效10.2合同修改10.2.1任何修改都应以书面形式进行，并由双方签字或盖章确认10.3合同终止10.3.1在房屋交付且产权证办理完毕后，本合同自动终止第十一条隐私保护11.1个人信息保护11.1.1开发商和购房者应保守对方的个人信息，不得泄露给第三方11.2房屋使用情况保密11.2.1购房者不得向第三方透露房屋使用情况，除非得到开发商的书面同意第十二条法律法规12.1合同遵守的法律12.1.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律12.2合同无效的情况12.2.1如本合同的任何条款与法律、法规相抵触，该条款将自始无效，但不影响其他条款的效力第十三条其他条款13.1装修标准13.1.1房屋的装修标准应符合合同约定的标准，具体详见附件13.2配套设施13