包含装修期权益的房屋买卖合同（2024年度）

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME包含装修期权益的房屋买卖合同（2024年度）1本合同目录一览第一条房屋买卖基本条款1.1房屋基本信息1.2房屋买卖价格1.3付款方式及时间第二条装修权益2.1装修期限2.2装修费用2.3装修材料及标准第三条装修期间的居住权益3.1购房人居住权3.2装修期间的物业费用3.3装修期间的维修责任第四条装修期间的交付及验收4.1交付时间及方式4.2验收标准及程序4.3装修问题的整改及责任第五条装修后的房屋权益5.1房屋使用权5.2物业费用支付5.3房屋维修责任第六条合同的变更和解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件6.3合同变更和解除的程序第七条违约责任7.1购房人违约责任7.2开发商违约责任第八条争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条法律适用及争议解决9.1法律适用9.2争议解决地点9.3诉讼时效第十条其他约定10.1装修期间的配合事项10.2房屋交付后的使用事项10.3双方约定的其他事项第十一条双方的权利和义务11.1购房人的权利和义务11.2开发商的权利和义务第十二条装修期间的特殊情况处理12.1不可抗力因素12.2特殊情况下的权益处理第十三条房屋质量及保修13.1房屋质量标准13.2保修范围及期限13.3保修程序及责任第十四条双方联系方式及变更通知14.1双方联系信息14.2联系方式变更通知14.3合同附件及补充协议第一部分：合同如下：第一条房屋买卖基本条款1.1房屋基本信息1.1.1房屋坐落：_______市_______区_______街道_______号1.1.2房屋面积：_______平方米1.1.3房屋户型：_______室_______厅_______卫1.1.4房屋所有权证号：_______1.2房屋买卖价格1.2.1房屋成交价格为人民币_______元整（大写：_______元整）。1.2.2购房人应按照合同约定的付款方式及时间支付房价款。1.3付款方式及时间1.3.1购房人应于_______年_______月_______日前，向开发商支付首付款人民币_______元整（大写：_______元整）。1.3.2购房人应于_______年_______月_______日前，向开发商支付剩余房款人民币_______元整（大写：_______元整）。1.3.3付款方式为：_______（现金/转账/支票等）。第二条装修权益2.1装修期限2.1.1装修期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.1.2装修期间，购房人享有居住权益，但开发商有权进入房屋进行装修、维修等活动。2.2装修费用2.2.1装修费用为人民币_______元整（大写：_______元整）。2.2.2装修费用包含在房屋成交价格中，不再另外收取。2.3装修材料及标准2.3.1装修材料应符合国家相关标准和规定，开发商应提供装修材料合格证明。2.3.2装修标准应符合_______（豪华/中等/经济）装修标准。第三条装修期间的居住权益3.1购房人居住权3.1.1装修期间，购房人有权居住在房屋内，但应遵守装修期间的有关规定。3.1.2购房人应承担装修期间的物业费、水电费等费用。3.2装修期间的物业费用3.2.1装修期间，物业费用由购房人承担，具体费用为人民币_______元整（大写：_______元整）/月。3.3装修期间的维修责任3.3.1装修期间，开发商对房屋进行装修、维修等活动，如造成购房人损失的，开发商应承担相应责任。3.3.2装修期间，购房人因使用不当等原因导致房屋损坏的，购房人应承担相应责任。第四条装修期间的交付及验收4.1交付时间及方式4.1.1装修完成后，开发商应按照合同约定的时间将房屋交付给购房人。4.1.2房屋交付方式为：_______（直接交付/邮寄等方式）。4.2验收标准及程序4.2.1房屋验收标准应符合国家相关标准和规定。4.2.2购房人应按照合同约定的程序进行验收，如对房屋质量有异议的，应在验收期限内提出。4.3装修问题的整改及责任4.3.1装修期间及完成后，如出现质量问题，开发商应负责整改。4.3.2购房人发现房屋质量问题，应立即通知开发商，开发商应在接到通知后_______日内进行整改。第八条违约责任8.1购房人违约责任8.1.1购房人未按约定时间支付房价款的，应支付违约金，违约金为应付款款的_______%。8.1.2购房人未按约定时间交付房屋的，应支付违约金，违约金为应交付房屋价款的_______%。8.2开发商违约责任8.2.1开发商未按约定时间交付房屋的，应支付违约金，违约金为应交付房屋价款的_______%。8.2.2开发商未按约定标准进行装修的，应按照实际损失赔偿购房人。第九条法律适用及争议解决9.1法律适用9.1.1本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国_______法。9.2争议解决地点9.2.1双方同意，如发生合同争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.3诉讼时效9.3.1任何一方对合同的债权、债务主张权利的诉讼时效期间为_______年。第十条其他约定10.1装修期间的配合事项10.1.1购房人应按照开发商的装修计划和要求，配合完成装修工作。10.1.2开发商应确保装修工作对购房人的生活造成最小影响。10.2房屋交付后的使用事项10.2.1购房人应按照房屋使用说明书的要求，合理使用房屋及设施。10.2.2购房人不得擅自改变房屋结构，如需要改动的，应取得开发商书面同意。10.3双方约定的其他事项10.3.1双方可以在合同附件中约定其他事项，附件与本合同具有同等法律效力。第十一条双方的权利和义务11.1购房人的权利和义务11.1.1购房人有权按照合同约定取得房屋所有权。11.1.2购房人应按约定时间支付房价款，并承担装修期间的物业费、水电费等费用。11.2开发商的权利和义务11.2.1开发商有权按照合同约定要求购房人支付房价款。11.2.2开发商应按照约定标准进行装修，并承担装修期间的维修责任。第十二条装修期间的特殊情况处理12.1不可抗力因素12.1.1如因不可抗力因素导致装修工作无法正常进行的，双方应协商顺延工期。12.1.2不可抗力因素包括但不限于：自然灾害、社会事件等。12.2特殊情况下的权益处理12.2.1如遇特殊情况，双方可协商一致，对合同的履行进行调整。第十三条房屋质量及保修13.1房屋质量标准13.1.1房屋质量应符合国家相关标准和规定。13.1.2房屋交付后，如出现质量问题，开发商应负责整改。13.2保修范围及期限13.2.1保修范围包括但不限于：房屋结构、装修、设备等。13.2.2保修期限自房屋交付之日起计算，为_______年。13.3保修程序及责任13.3.1购房人发现房屋质量问题，应立即通知开发商，开发商应在接到通知后_______日内进行整改。13.3.2开发商对购房人因房屋质量问题造成的损失，应依法承担赔偿责任。第十四条双方联系方式及变更通知14.1双方联系信息14.1.1购房人联系信息：14.1.1.1姓名：_______14.1.1.2联系电话：_______14.1.1.3电子邮箱：_______14.1.2开发商联系信息：14.1.2.1名称：_______14.1.2.2联系电话：_______14.1.2.3电子邮箱：_______14.2联系方式变更通知14.2.1双方联系方式如有变更，应立即书面通知对方。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的基本概念和界定1.1第三方介入的定义1.1.1第三方介入是指在甲乙方签订的房屋买卖合同及装修合同过程中，除甲乙方外，涉及到的其他参与方，包括但不限于中介方、设计师、施工方、监理方等。1.1.2第三方介入的范围包括房屋买卖过程中的咨询、协商、介绍、服务等环节，以及装修过程中的设计、施工、监理等环节。1.2第三方介入的责任和权益1.2.1第三方介入方应严格遵守国家相关法律法规，提供专业、规范的服务。1.2.2第三方介入方应承担因其自身原因导致的合同违约、质量问题等责任。1.2.3第三方介入方应按照合同约定，向甲乙方提供真实、准确的服务信息。第二条第三方介入的额外条款及说明2.1第三方介入的义务和责任2.1.1第三方介入方应对其提供的服务质量和结果负责，确保符合合同约定和国家相关标准。2.1.2第三方介入方在合同履行过程中，应遵守合同约定，不得擅自变更合同内容。2.1.3第三方介入方应按照合同约定的时间、质量、费用等要求，完成相关服务。2.2第三方介入方的权益2.2.1第三方介入方有权根据合同约定收取服务费用。2.2.2第三方介入方有权在合同约定的范围内，对服务内容进行调整。2.2.3第三方介入方在履行合同过程中，享有合同约定的其他权益。第三条第三方介入与其他各方的关系3.1第三方介入与甲乙方的关系3.1.1第三方介入方应协助甲乙方履行合同，提供专业服务，确保合同顺利实施。3.1.2甲乙方应按照合同约定支付第三方介入方的服务费用。3.1.3甲乙方对第三方介入方的服务有异议的，有权要求第三方介入方进行整改。3.2第三方介入与中介方的关系3.2.1第三方介入方通过中介方介绍或提供的服务，应向中介方支付相应的费用。3.2.2中介方应按照合同约定，向第三方介入方提供真实、准确的服务需求。3.2.3中介方在第三方介入过程中的介绍、协调等作用，不免除第三方介入方的合同义务。第四条第三方介入的责任限额4.1第三方介入方的赔偿责任4.1.1第三方介入方在履行合同过程中，如因自身原因导致合同违约、质量问题等，应承担相应的赔偿责任。4.1.2第三方介入方的赔偿责任限额为其收取的服务费用总额。4.1.3第三方介入方对甲乙方造成的损失，应依法予以赔偿。4.2第三方介入方的保险责任4.2.1第三方介入方应根据合同约定，购买相应的保险，保障合同履行过程中的风险。4.2.2第三方介入方在购买保险时，应将甲乙方作为受益人。4.2.3第三方介入方在发生保险事故时，应按照保险合同约定，向甲乙方支付赔偿。第五条第三方介入的变更及通知5.1第三方介入方的变更5.1.1如第三方介入方需要变更合同内容、服务方式、服务时间等，应提前通知甲乙方，并协商一致。5.1.2甲乙方对第三方介入方的变更请求有异议的，有权拒绝，并要求第三方介入方按照原合同履行。5.2第三方介入方的通知义务5.2.1第三方介入方在合同履行过程中，如有重要事项变更，应及时通知甲乙方。5.2.2甲乙方对第三方介入方的通知事项有异议的，有权要求第三方介入方进行解释和说明。第六条第三方介入后的合同履行及验收6.1第三方介入的合同履行6.1.1第三方介入方应按照合同约定的时间、质量、费用等要求，完成相关服务。6.1.2甲乙方应按照合同约定支付第三方介入方的服务费用。6.1.3甲乙方对第三方介入方的服务有异议的，有权要求第三方介入方进行整改。6.2第三方介入的验收6.2.1第三方介入方完成服务后，甲乙方应按照合同约定的标准进行验收第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋买卖合同附件二：装修权益确认书附件三：装修费用预算表附件四：装修设计方案附件五：装修施工计划附件六：装修材料清单附件七：装修施工合同附件八：物业服务合同附件九：房屋交付确认书附件十：装修保修条款附件十一：第三方介入服务协议附件十二：保险单据附件十三：付款凭证附件十四：验收报告附件一：房屋买卖合同详细要求和说明：本合同为房屋买卖的基本合同，包含了房屋的基本信息、买卖价格、付款方式及时间等内容。附件二：装修权益确认书详细要求和说明：确认购房人在装修期间的权益，包括装修期限、装修费用、装修材料及标准等。附件三：装修费用预算表详细要求和说明：详细列出装修过程中涉及的费用，包括设计费、施工费、材料费等。附件四：装修设计方案详细要求和说明：提供装修设计方案，包括设计风格、布局、材料选择等。附件五：装修施工计划详细要求和说明：列出装修施工的时间表、施工流程、施工队伍等信息。附件六：装修材料清单详细要求和说明：列出装修过程中使用的材料名称、品牌、规格等。附件七：装修施工合同详细要求和说明：装修施工方与甲乙方的合同，明确了施工方的责任、工期、质量标准等。附件八：物业服务合同详细要求和说明：甲乙方与物业公司的合同，明确了物业公司的服务内容、服务费用等。附件九：房屋交付