2024区房产中介二手房三方交易协议版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024区房产中介二手房三方交易协议版B版本合同目录一览第一条房源信息1.1房源基本信息1.1.1房屋地址1.1.2房屋面积1.1.3房屋户型1.1.4房屋楼层1.1.5建造年代1.1.6房屋所有权人1.2房源权利及瑕疵1.2.1房屋所有权证号1.2.2房屋产权性质1.2.3是否有抵押1.2.4是否有租赁1.2.5是否有法院查封1.2.6房屋是否存在纠纷1.3房源交易条件1.3.1挂牌价格1.3.2付款方式1.3.3付款周期1.3.4过户税费承担方式1.3.5物业交割时间1.3.6其他交易条件第二条买方信息2.1买方基本信息2.1.1买方姓名2.1.2身份证号2.1.3联系方式2.1.4户籍所在地2.2买方购买资格2.2.1购房资质证明文件号2.2.2是否为首套房2.2.3是否为限购区域2.3买方付款及贷款情况2.3.1付款方式2.3.2贷款需求及贷款金额2.3.3贷款银行2.3.4贷款审批结果第三条卖方信息3.1卖方基本信息3.1.1卖方姓名3.1.2身份证号3.1.3联系方式3.1.4户籍所在地3.2卖方权利及义务3.2.1房屋所有权证号3.2.2房屋产权性质3.2.3是否有抵押3.2.4是否有租赁3.2.5是否有法院查封3.2.6房屋是否存在纠纷3.3卖方交易条件3.3.1挂牌价格3.3.2付款方式3.3.3付款周期3.3.4过户税费承担方式3.3.5物业交割时间3.3.6其他交易条件第四条中介服务内容4.1房源信息收集与发布4.2买方信息收集与匹配4.3交易流程咨询与指导4.4协助双方进行谈判4.5协助办理贷款手续4.6协助办理过户手续4.7协助办理物业交割4.8提供交易安全保障第五条中介费用5.1中介服务费金额5.2中介服务费支付方式5.3中介服务费支付时间5.4中介服务费支付对象5.5买方支付中介服务费5.6卖方支付中介服务费第六条交易流程及时间安排6.1签署合同时间6.2支付定金时间6.3办理贷款时间6.4办理过户时间6.5物业交割时间6.6支付尾款时间第七条违约责任7.1买方违约责任7.2卖方违约责任7.3中介违约责任第八条争议解决方式8.1双方协商解决8.2提交仲裁委员会仲裁8.3向人民法院提起诉讼第九条其他事项9.1房屋交付标准9.2房屋维修责任9.3房屋装修情况9.4家具家电清单9.5物业费及水电费承担方式9.6双方约定的其他事项第十条合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件10.2合同变更条件10.3合同解除条件第十一条合同的附件11.1房屋所有权证复印件11.2购房资质证明复印件11.3身份证复印件11.4户口本复印件11.5贷款审批结果复印件11.6其他重要文件复印件第十二条双方签字12.1买方签字12.2卖方签字12.3中介签字第一部分：合同如下：第一条房源信息1.1房源基本信息1.1.1房屋地址：北京市朝阳区路号院号楼单元室1.1.2房屋面积：建筑面积为平方米，使用面积为平方米1.1.3房屋户型：室厅卫1.1.4房屋楼层：总层数为层，所在楼层为层1.1.5建造年代：房屋建造于年1.1.6房屋所有权人：X1.2房源权利及瑕疵1.2.1房屋所有权证号：号1.2.2房屋产权性质：住宅用地，房屋产权清晰，不存在任何产权纠纷1.2.3是否有抵押：无抵押1.2.4是否有租赁：无租赁1.2.5是否有法院查封：未被任何法院查封1.2.6房屋是否存在纠纷：房屋不存在任何法律纠纷1.3房源交易条件1.3.1挂牌价格：人民币万元整1.3.2付款方式：买方可以选择全款或者贷款的方式支付购房款1.3.3付款周期：买方应在与卖方签署房屋买卖合同之日起日内支付购房款1.3.4过户税费承担方式：过户税费按照相关法律法规规定承担，具体费用双方协商解决1.3.5物业交割时间：房屋所有权转移之日起日内，卖方应将物业交割给买方1.3.6其他交易条件：双方在合同中另有约定的，按照合同约定执行第二条买方信息2.1买方基本信息2.1.1买方姓名：X2.1.2身份证号：2.1.3联系方式：手机号码为X，固定电话为X2.1.4户籍所在地：省市区路号2.2买方购买资格2.2.1购房资质证明文件号：号2.2.2是否为首套房：是/否2.2.3是否为限购区域：是/否2.3买方付款及贷款情况2.3.1付款方式：全款/贷款2.3.2贷款需求及贷款金额：买方拟申请贷款金额为万元整2.3.3贷款银行：买方选择的贷款银行为银行2.3.4贷款审批结果：贷款银行已经批准买方的贷款申请第三条卖方信息3.1卖方基本信息3.1.1卖方姓名：X3.1.2身份证号：3.1.3联系方式：手机号码为X，固定电话为X3.1.4户籍所在地：省市区路号3.2卖方权利及义务3.2.1房屋所有权证号：号3.2.2房屋产权性质：住宅用地，房屋产权清晰，不存在任何产权纠纷3.2.3是否有抵押：无抵押3.2.4是否有租赁：无租赁3.2.5是否有法院查封：未被任何法院查封3.2.6房屋是否存在纠纷：房屋不存在任何法律纠纷3.3卖方交易条件3.3.1挂牌价格：人民币万元整3.3.2付款方式：买方可以选择全款或者贷款的方式支付购房款3.3.3付款周期：买方应在与卖方签署房屋买卖合同之日起日内支付购房款3.3.4过户税费承担方式：过户税费按照相关法律法规规定承担，具体费用双方协商解决3.3.5物业交割时间：房屋所有权转移之日起日内，卖方应将物业交割给买方3.3.6其他交易条件：双方在合同中另有约定的，按照合同约定执行第四条中介服务内容4.1房源信息收集与发布4.2买方信息收集与匹配4.3交易流程咨询与指导4.4协助双方进行谈判4.5协助办理贷款手续4.6第八条违约责任8.1买方违约责任买方违反合同约定，未能按时支付购房款或者未能按照合同约定履行其他义务的，应向卖方支付违约金，违约金金额为购房款总额的5%。8.2卖方违约责任卖方违反合同约定，未能按时交付房屋或者未能按照合同约定履行其他义务的，应向买方支付违约金，违约金金额为购房款总额的5%。8.3中介违约责任中介未能按照合同约定提供服务或者未能保证交易安全的，应向买方或卖方支付违约金，违约金金额为中介服务费的2倍。第九条其他事项9.1房屋交付标准房屋交付时，应符合国家关于住宅交付的相关标准，包括水、电、燃气、供暖等设施应正常使用。9.2房屋维修责任房屋交付后，因房屋本身质量问题导致的维修责任由卖方承担。因买方使用不当导致的维修责任由买方承担。9.3房屋装修情况房屋交付时，应保持交付标准，如卖方对房屋进行了装修，装修材料应符合国家相关标准，且应保证装修质量。9.4家具家电清单房屋交付时，应附带家具家电清单，清单中列明的家具家电应完好无损。9.5物业费及水电费承担方式物业费及水电费等费用，自房屋交付之日起，由买方承担。9.6双方约定的其他事项双方在合同中另有约定的，按照合同约定执行。第十条合同的生效、变更和解除10.1合同生效条件本合同自双方签署之日起生效，至合同约定的房屋所有权转移完毕之日止。10.2合同变更条件合同生效后，如双方协商一致，可以变更合同内容。变更事项应当采用书面形式，并由双方签字或者盖章确认。10.3合同解除条件合同生效后，如一方违约，对方有权解除合同。合同解除应当采用书面形式，并由双方签字或者盖章确认。第十一条合同的附件11.1房屋所有权证复印件11.2购房资质证明复印件11.3身份证复印件11.4户口本复印件11.5贷款审批结果复印件11.6其他重要文件复印件第十二条双方签字12.1买方签字：12.2卖方签字：12.3中介签字：第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证复印件说明：房屋所有权证是证明房屋所有权归属的法律文件，复印件应清晰可见，与原件一致。附件2：购房资质证明复印件说明：购房资质证明是证明买方具有购房资格的法律文件，复印件应清晰可见，与原件一致。附件3：身份证复印件说明：身份证是买方身份的法定证明文件，复印件应清晰可见，与原件一致。附件4：户口本复印件说明：户口本是买方户籍所在地的证明文件，复印件应清晰可见，与原件一致。附件5：贷款审批结果复印件说明：贷款审批结果是买方贷款申请的审批结果，复印件应清晰可见，与原件一致。附件6：房屋交付标准说明说明：详细说明房屋交付时的标准，包括水、电、燃气、供暖等设施的正常使用情况。附件7：家具家电清单说明：详细列明房屋交付时附带的家具家电清单，包括家具家电的名称、数量、品牌等信息。附件8：物业费及水电费承担方式说明说明：详细说明物业费及水电费等费用的承担方式和标准。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.买方未能按时支付购房款。2.买方未能按照合同约定履行其他义务。3.卖方未能按时交付房屋。4.卖方未能按照合同约定履行其他义务。5.中介未能按照合同约定提供服务。6.中介未能保证交易安全。违约责任认定：1.买方违约责任：买方应向卖方支付违约金，违约金金额为购房款总额的5%。示例：买方未能按时支付购房款，应向卖方支付违约金万元。2.卖方违约责任：卖方应向买方支付违约金，违约金金额为购房款总额的5%。示例：卖方未能按时交付房屋，应向买方支付违约金万元。3.中介违约责任：中介应向买方或卖方支付违约金，违约金金额为中介服务费的2倍。示例：中介未能按照合同约定提供服务，应向买方或卖方支付违约金万元。说明三：法律名词及解释：1.房