2024年住宅出租协议标准格式

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年住宅出租协议标准格式本合同目录一览第一条租赁物业描述1.1物业位置1.2物业面积1.3物业类型1.4物业设施与条件第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付频率3.3租金支付日期与时间3.4租金支付地点3.5租金调整条款第四条押金4.1押金金额4.2押金支付日期与时间4.3押金退还条件与时间4.4押金扣除事项第五条甲方（出租方）的权利与义务5.1甲方提供的物业条件5.2甲方维修责任5.3甲方保险责任5.4甲方遵守法律法规的责任第六条乙方（承租方）的权利与义务6.1乙方合理使用物业6.2乙方支付租金义务6.3乙方维修费用承担6.4乙方保险责任6.5乙方遵守法律法规的责任第七条违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任7.3违约赔偿金额及方式第八条争议解决方式8.1双方协商解决8.2提交甲方所在地人民法院诉讼解决第九条其他费用9.1物业管理费9.2水、电、燃气费9.3网络、电视、电话费用9.4其他相关费用第十条宠物相关条款10.1允许养宠物的情况10.2宠物管理责任10.3宠物造成损害的责任第十一条房屋改造与装修11.1装修申请11.2装修监管11.3装修后恢复原状义务11.4装修相关费用承担第十二条房屋转租12.1允许转租的条件12.2转租通知期限12.3转租租金处理12.4转租违约责任第十三条合同的变更与终止13.1合同变更条件13.2合同终止条件13.3合同终止后物业归还13.4合同终止后押金处理第十四条双方签字盖章14.1甲方签字盖章14.2乙方签字盖章14.3合同签订日期第一部分：合同如下：第一条租赁物业描述1.1物业位置：甲方将位于_______市_______区_______街道_______号的_______房（房屋所有权证号：_______）出租给乙方。1.2物业面积：该房屋建筑面积为_______平方米。1.3物业类型：该房屋为_______（住宅/商业/办公等）类型。1.4物业设施与条件：该房屋现有设施包括_______（家具/电器/装饰品等），双方确认这些设施在租赁期间归乙方使用。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：本合同租赁期自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁结束日期：如乙方需提前终止租赁，应提前_______天通知甲方。2.3租赁续约条款：租赁期满后，如乙方需继续租赁，应于租赁期满前_______个月内向甲方提出续约申请，双方协商一致后可签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。3.2租金支付频率：租金按月支付。3.3租金支付日期与时间：乙方应于每月的_______日前将租金支付至甲方指定的账户。3.4租金支付地点：租金支付地点为甲方指定的_______（银行//等）账户。3.5租金调整条款：租赁期满前，如遇市场租金上涨，双方可协商调整租金，具体金额由双方共同协商确定。第四条押金4.1押金金额：乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。4.2押金支付日期与时间：押金支付日期与时间为合同签订当日。4.3押金退还条件与时间：租赁期满或合同提前终止后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，经甲方检查确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在_______日内退还乙方押金。4.4押金扣除事项：租赁期间，如乙方违反本合同约定导致甲方损失，甲方有权从押金中扣除相应金额。第五条甲方（出租方）的权利与义务5.1甲方提供的物业条件：甲方保证所提供的房屋符合租赁用途，设施完好，并按照约定时间交付乙方使用。5.2甲方维修责任：租赁期内，房屋及附属设施的正常维护修理由甲方负责，但下列情况除外：（1）乙方使用不当造成的损坏；（2）不可抗力因素导致的损坏；（3）正常磨损造成的损坏。5.3甲方保险责任：甲方应按照相关法律法规规定，为租赁房屋办理相应的保险，并保障乙方的利益。5.4甲方遵守法律法规的责任：甲方应确保租赁房屋及附属设施符合国家和地方的相关法律法规，如因甲方原因导致乙方损失，甲方应承担相应责任。第六条乙方（承租方）的权利与义务6.1乙方合理使用物业：乙方应合理使用房屋及附属设施，并按照约定的方式进行维护。6.2乙方支付租金义务：乙方应当按照本合同约定的租金、支付方式和时间及时足额支付租金。6.3乙方维修费用承担：租赁期内，因乙方使用不当或人为原因造成的房屋及附属设施损坏，维修费用由乙方承担。6.4乙方保险责任：乙方应自行办理个人物品保险，并保障自身利益。6.5乙方遵守法律法规的责任：乙方应遵守国家和地方的法律法规，不得利用租赁房屋从事非法活动。第八条争议解决方式8.1双方协商解决：双方应通过友好协商的方式解决租赁期间发生的任何争议和纠纷。8.2提交甲方所在地人民法院诉讼解决：如双方协商不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第九条其他费用9.1物业管理费：物业管理的费用由乙方承担，费用为每月人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。9.2水、电、燃气费：租赁期间，水、电、燃气费用由乙方承担。9.3网络、电视、电话费用：网络、电视、电话费用由乙方承担。9.4其他相关费用：双方同意，除本合同约定的费用外，不再产生其他费用。第十条宠物相关条款10.1允许养宠物的情况：乙方如需养宠物，应事先征得甲方同意，并遵守相关宠物管理规定。10.2宠物管理责任：乙方应对其饲养的宠物进行管理，确保宠物不影响他人正常生活，不造成物业损坏。10.3宠物造成损害的责任：乙方应对宠物造成的一切损害承担责任。第十一条房屋改造与装修11.1装修申请：乙方如需对房屋进行改造或装修，应提前向甲方提出书面申请，并征得甲方同意。11.2装修监管：乙方在进行房屋改造或装修时，应按照相关法律法规和安全生产要求进行，并接受甲方监督。11.3装修后恢复原状义务：租赁期满或合同提前终止后，乙方应按照甲方要求将房屋恢复至租赁起始日的状态，所需费用由乙方承担。11.4装修相关费用承担：装修费用由乙方承担，包括但不限于材料费、人工费等。第十二条房屋转租12.1允许转租的条件：乙方如需转租房屋，应事先征得甲方同意，并遵守相关法律法规。12.2转租通知期限：乙方应在转租前_______天通知甲方。12.3转租租金处理：乙方应确保转租期间的租金归其所有，如有亏损由乙方承担。12.4转租违约责任：如乙方转租行为违反本合同或相关法律法规，乙方应承担相应责任。第十三条合同的变更与终止13.1合同变更条件：合同变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。13.2合同终止条件：合同终止的条件应符合本合同约定的租赁期限或其他相关条款。13.3合同终止后物业归还：合同终止后，乙方应按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方。13.4合同终止后押金处理：合同终止后，如乙方按照本合同约定交还房屋及附属设施，甲方应在_______日内退还乙方押金。第十四条双方签字盖章14.1甲方签字盖章：14.2乙方签字盖章：14.3合同签订日期：第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋租赁合同附件（如有）附件三：物业管理制度复印件附件四：水、电、燃气费充值卡附件五：网络、电视、电话费用充值卡附件六：宠物管理规定复印件附件七：房屋改造与装修申请表附件八：房屋转租申请表附件九：租赁押金收据附件十：租金支付记录附件详细要求和说明：附件一：房屋所有权证复印件要求：清晰、完整，复印件应与原件一致。说明：作为租赁房屋的法律依据。附件二：房屋租赁合同附件（如有）要求：清晰、完整，包含租赁房屋的详细描述、租金支付方式等。说明：具体约定租赁房屋的租赁期限、租金金额、支付方式等。附件三：物业管理制度复印件要求：清晰、完整，包含物业管理的各项规定。说明：乙方应遵守物业管理制度，确保租赁期间物业的正常使用。附件四：水、电、燃气费充值卡要求：未使用，充值金额充足。说明：作为乙方支付水、电、燃气费的依据。附件五：网络、电视、电话费用充值卡要求：未使用，充值金额充足。说明：作为乙方支付网络、电视、电话费用的依据。附件六：宠物管理规定复印件要求：清晰、完整，包含宠物管理的各项规定。说明：乙方应遵守宠物管理规定，确保宠物不影响他人正常生活。附件七：房屋改造与装修申请表要求：填写完整，包含改造或装修的详细信息。说明：用于申请房屋改造或装修，需征得甲方同意。附件八：房屋转租申请表要求：填写完整，包含转租的详细信息。说明：用于申请房屋转租，需征得甲方同意。附件九：租赁押金收据要求：清晰、完整，表明已支付押金。说明：作为乙方支付押金的依据。附件十：租金支付记录要求：清晰、完整，记录租金支付情况。说明：作为乙方支付租金的依据。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.乙方未按照约定时间支付租金。2.乙方未按照约定使用租赁房屋及附属设施。3.乙方未按照约定维修租赁房屋及附属设施。4.乙方未按照约定转租房屋。5.乙方未按照约定恢复房屋及附属设施原状。6.乙方在租赁期间从事非法活动。7.其他违反本合同约定的行为。违约责任认定标准：1.乙方未按照约定时间支付租金的，甲方有权按照迟延支付的天数收取滞纳金。2.乙方未按照约定使用租赁房屋及附属设施的，甲方有权要求乙方改正，并承担相应的赔偿责任。3.乙方未按照约定维修租赁房屋及附属设施的，甲方有权要求乙方承担维修费用。4.乙方未按照约定转租房屋的，甲方有权要求乙方立即终止转租行为，并承担违约责任。5.乙方未按照约定恢复房屋及附属设施原状的，甲方有权要求乙方承担恢复费用。6.乙方在租赁期间从事非法活动的，甲方有权立即终止合同，并要求乙方承担违约责任。7.其他违反本合同约定的行为，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。示例说明：假设乙方未按照约定时间支付租金，甲方有权按照迟延支付的天数收取滞纳金，具体滞纳金金额按照附件十中的租金支付记录计算。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指房屋的所有者或合法使用权人，本合同中的甲方为出租方。2.乙方：指租赁房屋的