甲方乙方2024年度门面租赁合同及其补充规定

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME甲方乙方2024年度门面租赁合同及其补充规定本合同目录一览1.租赁门面1.1门面位置1.2门面面积1.3租赁期限1.4租金及支付方式2.租金调整2.1租金调整方式2.2租金调整时间3.甲方权利与义务3.1甲方提供的设施与服务3.2甲方对乙方的管理与监督3.3甲方对乙方租赁行为的限制4.乙方权利与义务4.1乙方的经营范围4.2乙方的租赁用途4.3乙方的维修与保养责任5.合同的变更与终止5.1合同变更条件5.2合同终止条件5.3合同终止后的处理事项6.违约责任6.1甲方违约责任6.2乙方违约责任7.争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决时间8.法律适用与争议解决8.1法律适用8.2争议解决9.其他条款9.1合同的生效条件9.2合同的保密条款9.3合同的修改与补充10.甲方声明与保证10.1甲方声明10.2甲方保证11.乙方声明与保证11.1乙方声明11.2乙方保证12.附件12.1门面平面图12.2租赁押金支付凭证12.3租金支付凭证13.签字盖章页13.1甲方签字盖章13.2乙方签字盖章14.附件说明14.1附件的种类与数量14.2附件的保管与使用说明第一部分：合同如下：1.租赁门面1.1门面位置：甲方将位于【具体地址】的门面出租给乙方使用，门面具体位置详见附件1：门面平面图。1.2门面面积：门面建筑面积为【具体面积】平方米。1.3租赁期限：本合同租赁期限为一年，自2024年【具体月日】起至2024年【具体月日】止。1.4租金及支付方式：租金为每月【具体金额】元，每季度支付一次，乙方应在每季度第一个月的前【具体天数】天内支付租金。租金支付方式为银行转账，具体账户信息详见附件2：租金支付凭证。2.租金调整2.1租金调整方式：租金将在租赁期满后按照市场价格进行调整，具体调整方式由甲方提出，乙方有权在收到调整通知后的【具体天数】天内提出异议。2.2租金调整时间：下一次租金调整时间定于租赁期满后的第一个月。3.甲方权利与义务3.1甲方提供的设施与服务：甲方应保证门面内部设施的正常运行，包括水电、照明、通风等，并负责门面的公共区域卫生。3.2甲方对乙方的管理与监督：甲方有权对乙方的经营活动进行合理的管理与监督，确保乙方的经营活动符合法律法规及甲方要求。3.3甲方对乙方租赁行为的限制：乙方不得将门面转租给第三方，不得在门面内进行违法活动，不得影响门面的整体形象。4.乙方权利与义务4.1乙方的经营范围：乙方应在甲方提供的门面内从事【具体经营范围】的经营活动，不得超出经营范围进行经营活动。4.2乙方的租赁用途：乙方租赁门面仅用于【具体用途】，不得用于其他用途。4.3乙方的维修与保养责任：乙方应负责门面内部设施的日常维修与保养，确保设施的正常运行。5.合同的变更与终止5.1合同变更条件：合同变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。5.2合同终止条件：合同终止需双方协商一致，并提前【具体天数】天书面通知对方。5.3合同终止后的处理事项：合同终止后，乙方应按照甲方要求搬离门面，并支付合同终止前的租金及违约金（如有）。6.违约责任6.1甲方违约责任：甲方未按照约定提供门面或未履行甲方义务的，应向乙方支付违约金，违约金为租金的【具体比例】%。6.2乙方违约责任：乙方未按照约定支付租金或未履行乙方义务的，应向甲方支付违约金，违约金为租金的【具体比例】%。第二部分：其他条款、声明与保证、附件说明等内容由于篇幅原因未在此部分列出，将在后续的附件中详细说明。8.法律适用与争议解决8.1法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。8.2争议解决：双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。9.其他条款9.1合同的生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。9.2合同的保密条款：双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。9.3合同的修改与补充：本合同的修改和补充必须采用书面形式，经双方签字盖章后与本合同具有同等法律效力。10.甲方声明与保证10.1甲方声明：甲方为门面的合法所有者，有权出租门面，且门面不存在任何权属争议或租赁合同。10.2甲方保证：甲方保证提供的门面符合乙方的经营需求，并确保门面的设施正常运行。11.乙方声明与保证11.1乙方声明：乙方有权签订本合同并从事经营活动，具备相应的民事行为能力。11.2乙方保证：乙方将按照本合同的约定使用门面，并遵守相关的法律法规。12.附件12.1门面平面图：详见附件1，此图展示了门面的具体位置和面积。12.2租赁押金支付凭证：详见附件2，此凭证证明了乙方支付租赁押金的事实。12.3租金支付凭证：详见附件3，此凭证证明了乙方支付租金的事实。13.签字盖章页13.1甲方签字盖章：本合同签字盖章页如下，甲方代表在此签字盖章，以证明本合同的效力。13.2乙方签字盖章：本合同签字盖章页如下，乙方代表在此签字盖章，以证明本合同的效力。14.附件说明14.1附件的种类与数量：本合同共有三个附件，分别为门面平面图、租赁押金支付凭证和租金支付凭证。14.2附件的保管与使用说明：乙方应妥善保管附件，并在本合同有效期内按照甲方的要求使用附件。第二部分：第三方介入后的修正1.第三方介入定义1.1第三方定义：本合同所述第三方是指除甲方和乙方之外，参与或涉及本合同履行过程中的个体或机构，包括但不限于中介方、监理方、维修服务方等。1.2第三方责任：第三方介入时，应明确其在本合同中的职责和义务，并遵守相关法律法规及本合同的约定。2.第三方介入情形2.1中介方介入：中介方负责协助甲方与乙方达成租赁意向，并提供租赁相关信息。中介方的服务费用由甲方承担。2.2监理方介入：监理方负责对门面设施的维修和保养工作进行监督，确保设施的正常运行。监理方的费用由甲方承担。2.3维修服务方介入：维修服务方负责对门面内部设施进行维修和保养。维修服务方的费用由乙方承担。3.第三方责任限额3.1第三方责任：第三方应在其职责范围内履行义务，并对自己行为所产生的后果承担责任。3.2责任限额：第三方对甲方和乙方造成的损失，承担的责任限额为其介入事项的直接费用。4.第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方关系：第三方应服从甲方的管理，并按照甲方的要求履行合同义务。4.2第三方与乙方关系：第三方应提供约定的服务，并接受乙方的监督。5.第三方介入的变更与终止5.1变更条件：第三方介入的变更需经甲方、乙方和第三方协商一致，并签订书面变更协议。5.2终止条件：第三方介入终止需甲方、乙方和第三方协商一致，并提前书面通知。6.第三方违约责任6.1第三方违约：第三方未按照约定履行义务的，应向甲方或乙方支付违约金，违约金为本合同租金的【具体比例】%。6.2第三方责任转移：第三方不得将其应承担的义务转移给甲方或乙方。7.争议解决7.1第三方争议：第三方与甲方或乙方发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。8.第三方资料保密8.1资料保密：第三方应对其介入过程中获得的甲方和乙方资料予以保密，不得向任何第三方披露。9.第三方介入的附加条款9.1附加条款：本合同附件中应包含第三方介入的具体条款，包括但不限于第三方的职责、义务、责任限额等。10.签字盖章页10.1甲方签字盖章：本合同签字盖章页如下，甲方代表在此签字盖章，以证明本合同的效力。10.2乙方签字盖章：本合同签字盖章页如下，乙方代表在此签字盖章，以证明本合同的效力。10.3第三方签字盖章：本合同签字盖章页如下，第三方代表在此签字盖章，以证明本合同的效力。11.附件说明11.1附件的种类与数量：本合同附件中应包含第三方介入的相关文件，包括但不限于第三方服务协议、责任限额说明等。11.2附件的保管与使用说明：乙方应妥善保管附件，并在本合同有效期内按照甲方的要求使用附件。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：门面平面图详细要求：本附件应清晰展示门面的具体位置、面积、布局等信息，以便乙方准确了解租赁门面的实际情况。附件2：租赁押金支付凭证详细要求：本附件应记录乙方向甲方支付租赁押金的详细信息，包括支付金额、支付时间、支付方式等。附件3：租金支付凭证详细要求：本附件应记录乙方向甲方支付租金的详细信息，包括支付金额、支付时间、支付方式等。附件4：第三方服务协议详细要求：本附件应详细列明第三方服务的具体内容、服务期限、服务质量标准、费用等。附件5：第三方责任限额说明详细要求：本附件应明确第三方在本合同中的责任限额，以及第三方对甲方和乙方造成的损失承担的责任限额。附件6：第三方介入的变更与终止协议详细要求：本附件应详细列明第三方介入变更和终止的条件、程序以及相关方的权利和义务。附件7：第三方违约金计算公式详细要求：本附件应提供第三方违约金的计算公式，以便在第三方违约时，甲方和乙方能准确计算违约金。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定提供门面，导致乙方无法正常开展经营活动。2.甲方未按照约定履行管理职责，导致乙方经营受到影响。3.乙方未按照约定支付租金，延迟支付或未支付租金。4.乙方未按照约定使用门面，从事违法活动或超出经营范围。5.第三方未按照约定提供服务，导致甲方或乙方损失。违约责任认定：1.甲方违约：甲方应向乙方支付违约金，违约金为本合同