二零二四年度土地使用权转让居间合同2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度土地使用权转让居间合同1本合同目录一览第一条土地使用权转让1.1土地使用权范围1.2土地使用权面积1.3土地使用权性质1.4土地使用权转让期限第二条居间服务内容2.1居间服务的范围2.2居间服务的义务2.3居间服务的费用第三条转让价格及支付方式3.1土地使用权转让价格3.2支付方式及期限3.3支付凭证第四条转让手续及时间4.1转让手续办理4.2转让手续费用4.3土地使用权转让时间第五条土地使用权的登记与过户5.1土地使用权登记5.2土地使用权过户5.3登记与过户费用第六条合同的解除与终止6.1合同解除的条件6.2合同终止的条件6.3解除或终止合同后的处理第七条违约责任7.1转让方的违约责任7.2受让方的违约责任7.3居间方的违约责任第八条争议解决方式8.1争议解决的方式8.2争议解决的地点8.3争议解决的时效第九条合同的生效、变更与解除9.1合同的生效条件9.2合同的变更9.3合同的解除第十条保密条款10.1保密信息的范围10.2保密信息的义务10.3保密信息的期限第十一条合同的转让11.1合同转让的条件11.2合同转让的程序11.3合同转让的费用第十二条法律法规的适用12.1适用法律法规12.2法律法规的变更12.3法律法规的解释第十三条其他条款13.1合同的书面形式13.2合同的修改13.3合同的补充第十四条合同的签订日期及地点14.1合同签订日期14.2合同签订地点第一部分：合同如下：第一条土地使用权转让1.1土地使用权范围甲方拥有位于【具体位置】的土地使用权，土地使用权证号：【土地使用权证号】。甲方同意将其持有的土地使用权全部或部分转让给乙方。1.2土地使用权面积土地使用权面积为【具体面积】平方米。1.3土地使用权性质土地使用权性质为【住宅用地/商业用地/工业用地等】。1.4土地使用权转让期限土地使用权转让期限为【具体期限】，自双方签订本合同之日起计算。第二条居间服务内容2.1居间服务的范围居间服务范围包括为甲方和乙方提供土地使用权转让的咨询、协调、促进等服务。2.2居间服务的义务居间方应诚实守信，为甲方和乙方提供真实、准确的土地使用权转让信息，并协助双方办理相关手续。2.3居间服务的费用居间服务费用为【服务费用金额】，由甲方支付。第三条转让价格及支付方式3.1土地使用权转让价格土地使用权转让价格为【转让价格】元，包括但不限于土地使用权价值、地上建筑物及附属设施的价值等。3.2支付方式及期限乙方应按照【支付期限】内将转让价格支付给甲方。支付方式可以为现金、转账等方式。3.3支付凭证乙方支付转让价格后，应向甲方提供相应的支付凭证。第四条转让手续及时间4.1转让手续办理甲乙双方应按照相关法律法规和政策规定，办理土地使用权转让所需的手续。4.2转让手续费用转让手续费用为【手续费用金额】，由甲方承担。4.3土地使用权转让时间土地使用权转让时间为本合同签订之日起【具体时间】。第五条土地使用权的登记与过户5.1土地使用权登记甲乙双方应按照相关法律法规和政策规定，办理土地使用权登记手续。5.2土地使用权过户甲乙双方应按照相关法律法规和政策规定，办理土地使用权过户手续。5.3登记与过户费用登记与过户费用为【费用金额】，由甲方承担。第六条合同的解除与终止6.1合同解除的条件合同解除的条件为【具体解除条件】，如一方违反合同约定，严重影响到合同的履行。6.2合同终止的条件合同终止的条件为【具体终止条件】，如合同约定的转让期限届满。6.3解除或终止合同后的处理合同解除或终止后，甲乙双方应按照合同约定办理相关手续，并互相支付相应的违约金或补偿。第八条争议解决方式8.1争议解决的方式甲乙双方在履行本合同时发生的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决的地点争议解决的地点为【具体地点】。8.3争议解决的时效甲乙双方应在本合同签订之日起【具体时效】内解决争议。第九条合同的生效、变更与解除9.1合同的生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同的变更甲乙双方经协商一致，可以变更本合同的内容。任何一方未经对方同意擅自变更合同的，视为违约。9.3合同的解除合同解除的条件和程序按照第六章的规定执行。第十条保密条款10.1保密信息的范围甲乙双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，均属于保密信息。10.2保密信息的义务甲乙双方应对保密信息予以保密，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。10.3保密信息的期限保密信息的期限为【具体期限】，自合同解除或终止之日起计算。第十一条合同的转让11.1合同转让的条件甲乙双方经协商一致，可以转让本合同的权利和义务。任何一方未经对方同意擅自转让合同的，视为违约。11.2合同转让的程序合同转让应签订书面转让协议，并报原合同签订机关备案。11.3合同转让的费用合同转让的费用为【费用金额】，由转让方承担。第十二条法律法规的适用12.1适用法律法规本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。12.2法律法规的变更如果法律法规发生变化，影响本合同的履行，甲乙双方应协商一致，根据变化后的法律法规作出相应调整。12.3法律法规的解释本合同条款的解释应符合法律法规的规定，按照合同的整体目标和宗旨进行。第十三条其他条款13.1合同的书面形式本合同采用书面形式，一式【份数】，甲乙双方各执【份数】份。13.2合同的修改甲乙双方经协商一致，可以对本合同进行修改。修改后的合同与原合同具有同等法律效力。13.3合同的补充本合同未尽事宜，甲乙双方可以签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条合同的签订日期及地点14.1合同签订日期本合同签订日期为【具体日期】。14.2合同签订地点本合同签订地点为【具体地点】。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义1.1第三方定义本合同所称的“第三方”是指除甲乙方之外，参与或涉及本合同履行过程的任何个人、法人或其他组织。1.2第三方分类协助甲乙方办理土地使用权转让、登记和过户手续的政府部门或机构；提供咨询、评估、审计等服务的专业机构；参与土地开发、建设的施工方、供应商等；融资、担保等金融机构；居间介绍或协助促成本合同签订的其他个人或机构。第二条第三方责任2.1第三方责任第三方应按照相关法律法规和本合同的约定，履行其各自的权利和义务。2.2第三方权利第三方根据本合同约定享有相应的权利，包括但不限于获取合同约定的报酬、使用合同涉及的资源等。2.3第三方义务第三方应遵守合同约定，履行合同义务，并承担因自身原因导致的违约责任。第三条第三方责任限额3.1责任限额定义第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中，因其违约行为导致甲乙方损失的责任限制额度。3.2责任限额的确定第三方责任限额根据合同约定、第三方性质、以及相关法律法规的规定确定。具体责任限额由甲乙双方在补充协议中明确。3.3责任限额的调整甲乙双方可以根据合同履行情况，通过补充协议调整第三方的责任限额。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方的关系第三方与甲乙方的关系基于合同约定产生，第三方并非甲乙方的代理人、合作伙伴或雇佣关系。4.2第三方行为的约束第三方在履行合同过程中，应遵守法律法规和合同约定，其行为不得违反甲乙方的合法权益。4.3第三方责任的承担第三方应独立承担因其行为导致的法律责任，甲乙双方不承担连带责任。第五条第三方介入的程序5.1第三方介入程序当甲乙双方同意引入第三方时，应签订书面补充协议，明确第三方的权利、义务及责任限额。5.2第三方资格的审核甲乙双方有权对第三方的资格、信誉等进行审核，以确保第三方具备履行合同的能力。5.3第三方介入的告知义务甲乙双方应在合同履行过程中，将涉及第三方的相关信息及时告知对方。第六条第三方违约的处理6.1第三方违约处理第三方违反合同约定，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任，并要求赔偿因此造成的损失。6.2第三方违约与甲乙方关系的处理第三方违约不影响甲乙双方之间的合同关系，甲乙双方应继续履行合同约定的义务。6.3第三方违约与合同解除第三方违约导致合同无法履行时，甲乙双方可以协商解除合同，并追究第三方的违约责任。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入终止当第三方履行完合同约定的义务，或者甲乙双方同意终止第三方介入时，第三方介入终止。7.2第三方介入终止后的处理第三方介入终止后，甲乙双方应按照合同约定，处理与第三方相关的后续事宜。第八条第三方介入的书面协议8.1书面协议甲乙双方与第三方之间的介入协议，应以书面形式签订，并由甲乙双方和第三方签字（或盖章）确认。8.2书面协议的备案书面协议应报原合同签订机关备案，以确保协议的合法性和效力。第九条第三方介入的保密义务9.1保密义务第三方应对本合同及合同履行过程中知悉的甲乙双方的保密信息予以保密，未经甲乙双方同意，不得向任何第三方泄露。9.2保密信息的范围保密信息包括但不限于商业秘密、技术秘密、市场信息等。第十条第三方介入的适用法律10.1适用法律第三方介入协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2法律法规的变更如果法律法规发生变化，影响第三方介入协议的履行，甲乙双方和第三方应协商一致，根据变化后的法律法规作出相应调整。10.3法律法规的解释第三方介入协议条款的解释应符合法律法规的规定，按照第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：土地使用权证附件二：甲方营业执照复印件附件三：乙方营业执照复印件附件四：土地使用权转让合同草稿附件五：居间服务协议附件六：第三方资格证明文件附件七：土地使用权评估报告附件八：施工许可证明文件附件九：融资担保协议附件十：补充协议附件一：土地使用权证本附件提供土地使用权证的复印件，作为合同附件，证明甲方对土地使用权的合法拥有。附件二：甲方营业执照复印件提供甲方营业执照复印件，作为合同附件，证明甲方的合法经营地位。附件三：乙方营业执照复印件提供乙方营业执照复印件，作为合同附件，证明乙方的合法经营地位。附件四：土地使用权转让合同草稿本附件为土地使用权转让合同的草稿，用于甲乙双方初步确认合同条款。附件五：居间服务协议本附件为居间服务协议，明确居间方的服务内容、义务及报酬等。附件六：第三方资格证明文件本附件提供第三方的资格证明文件，包括第三方资质证书、信誉证明等，以证明第三方具备履行合同的能力。附件七：土地使用权评估报告附件八：施工许可证明文件本附件提供施工许可证明文件的复印件，证明工程合法性。附件九：融资担保协议本附件为融资担保协议，明确融资担保方的义务及担保范围。附件十：补充协议本附件为甲乙双方与第三方签订的补充协议，明确第三方的权利、义务及责任限额。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按照合同约定提供土地使用权或土地使用权存在争议。2.乙方未按照合同约定支付转让价格。3.居间方未按照合同约定提供居间服务。4.第三方未按照合同约定履行其义务。违约责任认定标准：1.甲方违约，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金金额为转让价格的【百分比】。2.乙方违约，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金金额为转让价格的【百分比】。3.居间方违约，甲方有权要求居间方支付违约金，违约金金额为居间服务费的【百分比】。4.第三方违约，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任，并要求赔偿因此造成的损失。示例说明：如果甲方未按照合同约定提供土地使用权，乙方可以要求甲方支付违约金，违约金金额为转让价格的10%。例如，如果转让价格为100万元，乙方可以要求甲方支付10万元的违约金。如果乙方未按照合同约定支付转让价格，甲方可以要求乙方支付违约金，违约金金额为转让价格的10%。例如，如果转让价格为100万元，甲方可以要求乙方支付10万元的违约金。如果居间方未按照合同约定提供居间服务，甲方可以要求居间方支付违约金，违约金金额为居间服务费的20%。例如，如果居间服务费为5万元，甲方可以要求居间方支付1万元的违约金。如果第三方未按照合同约定履行其义务，甲乙双方可以要求第三方承担违约责任，并要求赔偿因此造成的损失。具体赔偿金额根据第三方违约行为的具体情况确定。全文完。二零二四年度土地使用权转让居间合同2本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（转让方）：【甲方全称】1.2乙方（受让方）：【乙方全称】1.3居间方：【居间方全称】第二条：土地使用权转让2.1土地位置：【具体位置】2.2土地面积：【具体面积】2.3土地使用权证号：【证号】第三条：转让方式及价格3.1转让方式：【具体转让方式】3.2转让价格：【具体价格】3.3支付方式：【具体支付方式】第四条：合同的履行4.1甲方义务：4.1.1提供土地使用权证及相关资料4.1.2保证土地使用权的合法性和有效性4.2乙方义务：4.2.1按照约定支付转让价格4.2.2遵守土地使用权的相关法律法规第五条：合同的变更和解除5.1合同变更：5.1.1需经甲方、乙方、居间方协商一致5.1.2变更内容需符合相关法律法规5.2合同解除：5.2.1因不可抗力导致合同无法履行5.2.2经甲方、乙方协商一致第六条：违约责任6.1甲方违约：6.1.1未按约定提供土地使用权证及相关资料6.1.2提供的土地使用权证及相关资料不真实、不合法6.2乙方违约：6.2.1未按约定支付转让价格6.2.2未遵守土地使用权的相关法律法规第七条：争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；7.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条：合同的生效、终止和失效8.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效；8.2在乙方支付完毕转让价格且甲方、乙方、居间方履行完合同约定的义务后，本合同终止；8.3如因不可抗力导致合同无法履行，经三方协商一致，本合同可提前终止；8.4本合同终止后，甲方应按照约定将土地使用权证及相关资料交付给乙方。第九条：其他约定9.1本合同一式三份，甲方、乙方、居间方各执一份；9.2本合同未尽事宜，可由三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十条：合同签订地本合同签订地为【签订地】。第十一条：甲方（转让方）签字（盖章）：第十二条：乙方（受让方）签字（盖章）：第十三条：居间方签字（盖章）：第十四条：合同签订日期：【签订日期】。第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（转让方）：【甲方全称】1.2乙方（受让方）：【乙方全称】1.3居间方：【居间方全称】第二条：土地使用权转让2.1土地位置：【具体位置】2.2土地面积：【具体面积】2.3土地使用权证号：【证号】第三条：转让方式及价格3.1转让方式：【具体转让方式】3.2转让价格：【具体价格】3.3支付方式：【具体支付方式】第四条：合同的履行4.1甲方义务：4.1.1提供土地使用权证及相关资料4.1.2保证土地使用权的合法性和有效性4.2乙方义务：4.2.1按照约定支付转让价格4.2.2遵守土地使用权的相关法律法规第五条：合同的变更和解除5.1合同变更：5.1.1需经甲方、乙方、居间方协商一致5.1.2变更内容需符合相关法律法规5.2合同解除：5.2.1因不可抗力导致合同无法履行5.2.2经甲方、乙方协商一致第六条：违约责任6.1甲方违约：6.1.1未按约定提供土地使用权证及相关资料6.1.2提供的土地使用权证及相关资料不真实、不合法6.2乙方违约：6.2.1未按约定支付转让价格6.2.2未遵守土地使用权的相关法律法规第七条：争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；7.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条：合同的生效、终止和失效8.1本合同自三方签字（或盖章）之日起生效；8.2在乙方支付完毕转让价格且甲方、乙方、居间方履行完合同约定的义务后，本合同终止；8.3如因不可抗力导致合同无法履行，经三方协商一致，本合同可提前终止；8.4本合同终止后，甲方应按照约定将土地使用权证及相关资料交付给乙方。第九条：其他约定9.1本合同一式三份，甲方、乙方、居间方各执一份；9.2本合同未尽事宜，可由三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十条：合同签订地本合同签订地为【签订地】。第十一条：甲方（转让方）签字（盖章）：第十二条：乙方（受让方）签字（盖章）：第十三条：居间方签字（盖章）：第十四条：合同签订日期：【签订日期】。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的概念界定1.1第三方是指非甲方、乙方之外的任何个人、法人或其他组织。1.2第三方介入是指在甲乙双方履行本合同过程中，除居间方外，其他自然人、法人或其他组织参与合同的履行或受益。第二条：第三方介入的情况及处理2.1甲方、乙方同意，本合同履行过程中可能存在第三方介入的情况，包括但不限于政府机关、金融机构、关联企业等。2.2甲方、乙方应在本合同中明确第三方介入的具体情况，包括但不限于第三方的名称、介入的时间、介入的方式等。2.3甲方、乙方应在本合同中约定第三方的权利和义务，包括但不限于第三方的受益范围、介入的条件等。第三条：第三方的责任限额3.1甲方、乙方同意，对于第三方介入导致的本合同履行过程中的损失，由甲方、乙方承担的总额不超过【具体金额】元。3.2甲方、乙方同意，对于第三方介入导致的额外费用，由甲方、乙方承担的总额不超过【具体金额】元。第四条：第三方的权利和义务4.1第三方应按照甲乙双方的约定履行合同义务。4.2第三方应遵守本合同约定的权利和义务，包括但不限于合同的履行、费用的承担等。4.3第三方应按照甲乙双方的约定，对合同的履行结果进行确认或审核。第五条：第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方、乙方之间的合同关系，不影响甲方、乙方之间的合同关系。5.2第三方对甲方、乙方履行合同的行为，不视为第三方对甲方、乙方的任何承诺或保证。5.3甲方、乙方对第三方的权利主张，不得对抗甲方、乙方之间的合同关系。第六条：第三方介入的变更和解除6.1甲方、乙方同意，第三方介入的情况如需变更或解除，应经甲方、乙方、第三方协商一致。6.2甲方、乙方同意，第三方介入的变更或解除，不影响本合同其他条款的效力。第七条：第三方违约责任7.1第三方未按约定履行合同义务，甲方、乙方有权要求第三方承担违约责任。7.2第三方未按约定履行合同义务，导致甲方、乙方损失的，甲方、乙方有权要求第三方赔偿损失。第八条：争议解决8.1甲方、乙方、第三方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；8.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条：其他约定9.1本合同的第三方介入条款，不影响本合同其他条款的效力。9.2本合同未尽事宜，可由甲方、乙方、第三方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十条：合同签订地本合同签订地为【签订地】。第十一条：甲方（转让方）签字（盖章）：第十二条：乙方（受让方）签字（盖章）：第十三条：第三方签字（盖章）：第十四条：合同签订日期：【签订日期】。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：土地使用权证附件二：土地位置示意图附件三：土地面积测绘报告附件四：转让价格计算依据附件五：支付方式说明附件六：第三方介入情况说明附件七：第三方权利义务确认书附件八：合同履行结果确认书附件九：损失赔偿计算依据附件十：违约行为及责任认定清单附件一：土地使用权证