2024年医疗设施完善区域回迁房买卖合同模板

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年医疗设施完善区域回迁房买卖合同模板本合同目录一览第一条回迁房的描述1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋建筑结构第二条买卖双方的基本信息2.1卖方信息2.2买方信息第三条回迁房的买卖价格3.1房屋总价3.2付款方式3.3付款时间第四条交付及验收4.1交付时间4.2交付条件4.3验收标准第五条房屋维修责任5.1保修期5.2维修责任方5.3维修费用第六条房屋变更6.1变更条件6.2变更程序第七条违约责任7.1卖方违约7.2买方违约第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决机构第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件9.2合同变更条件9.3合同解除条件第十条税费承担10.1税费种类10.2税费承担方第十一条隐私保护11.1保护范围11.2保护措施第十二条不可抗力12.1不可抗力事件12.2不可抗力导致的后果第十三条附则13.1合同附件13.2合同修改第十四条合同的签署14.1签署日期14.2签署地点14.3签署人第一部分：合同如下：第一条回迁房的描述1.1房屋位置本合同所涉及的回迁房位于____省____市____区（县）____街道____号，具体门牌号为____。1.2房屋面积房屋的建筑面积为____平方米，其中套内面积为____平方米，共有面积为____平方米。该面积是根据____测量机构于____年____月____日出具的测量报告确定的。1.3房屋户型房屋的户型为____室____厅____卫，具体布局和尺寸详见附件一。1.4房屋建筑结构房屋的建筑结构为____，建筑材料为____，建筑层高为____米，建筑抗震等级为____。第二条买卖双方的基本信息2.1卖方信息名称（或姓名）：____地址：____法定代表人（或负责人）：____联系电话：____2.2买方信息名称（或姓名）：____地址：____法定代表人（或负责人）：____联系电话：____第三条回迁房的买卖价格3.1房屋总价本合同所述房屋的总价为人民币（大写）：____元整（小写）：____元。3.2付款方式乙方支付房价的方式如下：（1）____年____月____日前，乙方支付房价的____%；（2）____年____月____日前，乙方支付房价的____%；（3）剩余的房价款，乙方应在房屋交付时一次性支付。3.3付款时间（1）____年____月____日前支付房价的____%；（2）____年____月____日前支付房价的____%；（3）房屋交付时支付剩余的房价款。第四条交付及验收4.1交付时间甲方应在本合同约定的付款款项全部支付完毕后____个工作日内，将房屋交付给乙方。4.2交付条件（1）房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证书已办理完毕；（2）房屋及其附属设施设备齐全、功能正常；（3）房屋内部装修符合本合同约定的标准。4.3验收标准乙方对房屋的验收标准如下：（1）按照本合同约定的房屋结构和面积进行实地测量；（2）检查房屋及其附属设施设备是否完好，功能是否正常；（3）检查房屋内部装修是否符合本合同约定的标准。第五条房屋维修责任5.1保修期本合同所涉及的房屋保修期为____年，自房屋交付之日起计算。5.2维修责任方在保修期内，房屋出现质量问题，由甲方负责维修。5.3维修费用维修费用由甲方承担。如因乙方使用不当造成的损坏，维修费用由乙方承担。第六条房屋变更6.1变更条件本合同签订后，如甲方需变更房屋的面积、户型、结构等，应取得乙方的书面同意。6.2变更程序甲方提出变更请求后，应与乙方协商确定变更的具体内容、费用及期限。双方达成一致意见后，应签订书面变更协议，并按照本合同约定的付款方式支付相关费用。6.3变更违约如甲方未经乙方同意擅自变更房屋，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为本合同房价款的____%。因变更导致本合同总价款发生变化的，双方应按照变更后的总价款重新计算合同款项。第八条争议解决8.1争议解决方式本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2争议解决机构本合同争议的解决机构为合同签订地人民法院。第九条合同的生效、变更和解除9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同变更条件本合同签订后，如甲方需变更合同的内容，应与乙方协商一致，并签订书面变更协议。9.3合同解除条件（1）甲方未能按照本合同约定的时间、质量、标准交付房屋；（2）甲方明确表示或者以行为表明不履行本合同的主要义务；（3）甲方严重违反本合同的约定，乙方无法实现合同目的；（4）法律、法规、政策变化导致本合同无法履行。第十条税费承担10.1税费种类本合同涉及的税费包括但不限于契税、印花税、营业税、个人所得税等。10.2税费承担方除法律法规规定由乙方承担的税费外，本合同所述房屋买卖过程中产生的税费由甲方承担。第十一条隐私保护11.1保护范围甲方和乙方在履行本合同过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息，应当予以保密。11.2保护措施双方应采取适当措施，确保对方的敏感信息不被泄露、盗用或滥用。未经对方书面同意，不得向第三方披露。第十二条不可抗力12.1不可抗力事件不可抗力事件包括但不限于自然灾害（如地震、洪水、台风等）、社会事件（如战争、动乱、政府行为等）以及其他不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。12.2不可抗力导致的后果因不可抗力事件导致本合同无法履行或者造成损失的，双方均不承担违约责任。双方应立即协商采取措施，减轻损失，并按照本合同约定的方式及时履行合同。第十三条附则13.1合同附件本合同附件包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证、房屋平面图、装修标准等。附件与本合同具有同等法律效力。13.2合同修改本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。本合同及其补充协议一式两份，甲乙双方各执一份。第十四条合同的签署14.1签署日期本合同于____年____月____日签署。14.2签署地点本合同于____（地点）签署。14.3签署人甲方（卖方）：____乙方（买方）：____第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方定义本合同所述第三方指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、监理方、维修方、税务机关等。15.2第三方责任第三方应按照约定或者本合同的约定，履行相应的义务，并承担相应的责任。15.3第三方选择甲方和乙方应共同协商选择第三方，并确保第三方具备相应的资质、能力和信誉。第十六条第三方服务内容16.1中介方中介方负责为本合同的履行提供咨询服务，协助甲方和乙方协商解决合同履行过程中的问题，并按照约定收取中介费用。16.2监理方监理方负责对房屋交付、验收等环节进行监督，确保各方按照本合同约定履行义务。16.3维修方维修方负责对房屋进行维修、保养，确保房屋及其附属设施设备正常使用。16.4税务机关税务机关负责对本合同涉及的税费进行征收和管理，确保税费的合法、合规使用。第十七条第三方责任限额17.1第三方责任限额定义第三方责任限额指第三方因其违约或者过错给甲方和乙方造成损失时，承担的赔偿责任的上限。17.2第三方责任限额的确定第三方责任限额根据第三方的资质、信誉、履约能力等因素确定，并在本合同或相关补充协议中予以明确。17.3第三方责任限额的调整第三方责任限额在本合同履行过程中如有调整，需经甲方和乙方协商一致，并签订书面补充协议。第十八条第三方违约处理18.1第三方违约第三方如未能按照本合同约定履行义务，甲方和乙方均有权要求第三方承担违约责任。18.2第三方违约处理甲方和乙方应与第三方协商解决违约问题；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。18.3第三方违约赔偿第三方因其违约给甲方和乙方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。赔偿金额根据损失的具体情况确定，但不超过第三方责任限额。第十九条第三方权益保护19.1第三方权益保护范围甲方和乙方应保护第三方的合法权益，不得损害第三方的利益。19.2第三方权益保护措施甲方和乙方应遵守相关法律法规，尊重第三方的权益，按照约定履行合同义务。第二十十条第三方解除合同20.1第三方解除合同条件如第三方因特殊原因无法继续履行本合同，且双方协商无果的，第三方有权解除本合同。20.2第三方解除合同程序第三方拟解除本合同时，应提前____天通知甲方和乙方，并按照本合同约定的方式办理合同解除手续。20.3第三方解除合同后果第三方解除本合同后，应承担因其违约给甲方和乙方造成的损失。第二十一条合同的签署21.1签署日期本合同于____年____月____日签署。21.2签署地点本合同于____（地点）签署。21.3签署人甲方（卖方）：____乙方（买方）：____第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件二：土地使用权证附件三：房屋平面图附件四：装修标准附件五：测量报告附件六：中介服务协议附件七：监理服务协议附件八：维修服务协议附件九：税费清单附件十：第三方资质证明文件附件一：房屋所有权证本附件提供房屋的所有权证明，证明甲方对房屋享有所有权。附件二：土地使用权证本附件提供土地的使用权证明，证明甲方对土地享有使用权。附件三：房屋平面图本附件提供房屋的详细平面图，包括房屋的结构、尺寸、布局等信息。附件四：装修标准本附件提供房屋装修的标准和要求，包括材料、工艺、质量等方面的具体要求。附件五：测量报告本附件提供房屋的测量报告，包括房屋的面积、结构、布局等详细信息。附件六：中介服务协议本附件提供中介方为本合同提供的服务内容、服务费用、服务期限等方面的具体协议。附件七：监理服务协议本附件提供监理方为本合同提供的监理服务内容、服务费用、服务期限等方面的具体协议。附件八：维修服务协议本附件提供维修方为本合同提供的维修服务内容、服务费用、服务期限等方面的具体协议。附件九：税费清单本附件提供本合同涉及的各类税费的名称、金额、计算方式等信息。附件十：第三方资质证明文件本附件提供第三方的资质证明文件，包括第三方的许可证、资质证书、信誉证明等信息。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未能按照约定的时间、质量、标准交付房屋；2.甲方明确表示或者以行为表明不履行本合同的主要义务；3.甲方严重违反本合同的约定，乙方无法实现合同目的；4.乙方未能按照约定的时间、金额支付房价款；5.乙方未按照本合同约定的方式使用房屋，导致房屋损坏或者损失；6.乙方未按照本合同约定的方式履行维修责任，导致房屋损坏或者损失；7.第三方未能按照本合同约定履行义务，给甲方或者乙方造成损失。违约责任认定标准：1.违约行为导致合同无法履行，甲方或者乙方有权解除本合同；2.违约行为导致合同无法履行，甲方或者乙方有权要求违约方支付违约金，违约金为本合同房价款的____%；3.违约行为导致合同无法履行，甲方或者乙方有权要求违约方赔偿因其违约给甲方或者乙方造成的损失；4.违约行为导致合同无法履行，甲方或者乙方有权要求违约方承担因其违约产生的相关费用。示例说明：如果甲方未能按照约定的时间交付房屋，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为本合同房价款的10%。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指本合同出卖人，即房屋的所有权人。2.乙方：指本合同买受人，即房屋的购买人。3.第三方：指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的各方。5.违约金：指违约方因违约行为应支付给对方的一种