房屋抵押合同(2024版)9篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房屋抵押合同(2024版)本合同目录一览第一条房屋信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋所有权人第二条抵押权人信息2.1抵押权人名称2.2抵押权人地址2.3抵押权人联系方式第三条借款人信息3.1借款人名称3.2借款人地址3.3借款人联系方式第四条贷款金额4.1贷款本金4.2贷款利息4.3贷款期限第五条还款方式5.1还款金额5.2还款时间5.3还款账户第六条抵押物价值评估6.1评估机构6.2评估时间6.3评估结果第七条抵押物权属转移7.1抵押物转移时间7.2抵押物转移条件7.3抵押物转移手续第八条合同的生效、变更和终止8.1合同生效条件8.2合同变更条件8.3合同终止条件第九条违约责任9.1借款人违约情形9.2抵押权人违约情形9.3违约责任处理方式第十条争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3诉讼解决第十一条合同的附件11.1房屋所有权证11.2借款人身份证明11.3抵押权人授权书第十二条其他约定12.1双方认为需要约定的其他事项第十三条合同的签署13.1签署时间13.2签署地点13.3签署人第十四条合同的份数14.1合同正本份数14.2合同副本份数第一部分：合同如下：第一条房屋信息1.1房屋位置：北京市朝阳区路号，具体门牌号为。1.2房屋面积：房屋建筑面积为平方米，其中包括平方米的居住面积和平方米的附属面积。1.3房屋所有权人：房屋所有权人为甲方的合法所有，甲方持有房屋所有权证，证号为。第二条抵押权人信息2.1抵押权人名称：抵押权人为中国银行北京市分行，统一社会信用代码为。2.2抵押权人地址：抵押权人地址为北京市朝阳区路号，邮编为。第三条借款人信息3.1借款人名称：借款人为甲方的合法注册名称，营业执照注册号为。3.2借款人地址：借款人地址为北京市朝阳区路号，邮编为。第四条贷款金额4.1贷款本金：贷款本金为人民币万元整（大写：人民币玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整），以银行账户转账方式支付至借款人指定账户。4.2贷款利息：贷款年利率为%，按月计息，利息支付方式为按月还息，到期还本。4.3贷款期限：贷款期限为个月，自贷款发放之日起计算。第五条还款方式5.1还款金额：每月还款金额为人民币元整（大写：人民币壹拾万元整），其中包括本金和利息。5.2还款时间：每月还款日为合同签订之日起的第个工作日。5.3还款账户：还款账户为借款人在抵押权人处的开立的贷款账户，账号为X。第六条抵押物价值评估6.1评估机构：抵押物价值评估由具有资质的房地产评估机构进行，评估机构名称为房地产评估有限公司。6.2评估时间：抵押物价值评估时间为合同签订之日起的个工作日内。第七条抵押物权属转移7.1抵押物转移时间：抵押物权属转移时间为贷款发放之日起的个工作日内。7.2抵押物转移条件：抵押物转移条件为借款人按照合同约定按时还款。7.3抵押物转移手续：抵押物转移手续包括办理房屋他项权利证、变更房屋所有权登记等相关手续。第八条合同的生效、变更和终止8.1合同生效条件：本合同自双方签字或者盖章之日起生效。8.2合同变更条件：合同的变更应当经双方协商一致，并签订书面变更协议。8.3合同终止条件：合同终止的条件按照法律规定或者双方约定执行。第九条违约责任9.1借款人违约情形：借款人未按约定时间还款或者未按约定方式还款的，视为违约。9.2抵押权人违约情形：抵押权人未按约定时间提供贷款或者未按约定方式提供贷款的，视为违约。9.3违约责任处理方式：违约方应当承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十条争议解决方式10.1协商解决：双方在合同履行过程中发生的争议，通过协商解决。10.2调解解决：协商不成的，可以请求第三方进行调解。10.3诉讼解决：调解不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十一条合同的附件11.1房屋所有权证：甲方持有的房屋所有权证，证号为。11.2借款人身份证明：借款人的有效身份证明文件，包括身份证、护照等。11.3抵押权人授权书：抵押权人对借款人的授权书，授权借款人办理与贷款相关的事宜。第十二条其他约定12.1双方认为需要约定的其他事项：双方可以在本合同附件中约定其他事项，附件与本合同具有同等法律效力。第十三条合同的签署13.1签署时间：本合同签署时间为年月日。13.2签署地点：本合同签署地点为。13.3签署人：甲方代表为X，乙方代表为X。第十四条合同的份数14.1合同正本份数：本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.2合同副本份数：本合同副本份数根据双方需要确定，用于报批、备案等用途。第二部分：第三方介入后的修正第十条第三方介入10.1第三方定义：本合同所称第三方，是指除甲乙双方以外，根据本合同约定或者甲乙双方授权，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、监管机构等。10.2第三方职责：第三方根据本合同约定，履行相关职责，包括但不限于房屋价值评估、贷款审批、资金监管等。10.3第三方权利：第三方在履行职责过程中，有权要求甲乙双方提供必要的协助和配合。第十一条第三方介入的附加条款11.1第三方选择：甲乙双方应当在合同中明确选择第三方，并确保第三方的选择符合相关法律法规和行业规定。11.2第三方资质：第三方应当具备相应的资质和能力，能够独立承担民事责任。11.3第三方费用：第三方介入所需费用由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。第十二条第三方责任限额12.1第三方责任：第三方在履行职责过程中，因其过错导致甲乙双方损失的，第三方应当承担相应的赔偿责任。12.2责任限额：第三方的责任限额根据甲乙双方约定，并在合同中明确。12.3责任限制：第三方不承担因其非过错原因导致的损失，包括但不限于不可抗力、意外事件等。第十三条第三方与其他各方的关系13.1第三方与甲乙双方：第三方在履行职责过程中，与甲乙双方构成合同关系，独立承担合同责任。13.2第三方与中介方：中介方在合同履行过程中，如与第三方发生纠纷，由中介方自行解决。13.3第三方与评估方：评估方在房屋价值评估过程中，如与第三方发生纠纷，由评估方自行解决。第十四条第三方介入的变更和终止14.1第三方变更：甲乙双方如需变更第三方，应当签订书面变更协议，并报原合同备案机构备案。14.2第三方终止：第三方在履行职责完毕后，本合同约定的第三方介入关系终止。第十五条第三方介入的违约责任15.1第三方违约：第三方未按照本合同约定履行职责的，应当承担违约责任，赔偿甲乙双方损失。15.2第三方侵权：第三方在履行职责过程中，侵犯甲乙双方合法权益的，应当承担侵权责任。第十六条第三方介入的争议解决16.1第三方争议：第三方与甲乙双方在履行合同过程中发生争议的，通过协商解决。16.2调解解决：协商不成的，可以请求第三方进行调解。16.3诉讼解决：调解不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十七条第三方介入的份数17.1第三方合同份数：第三方介入的合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份。17.2第三方备案份数：第三方介入的合同副本份数根据甲乙双方需要确定，用于报批、备案等用途。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证详细要求：房屋所有权证必须是由政府不动产登记机构颁发的，具有法律效力的证明文件，证号清晰可查，证明甲方对房屋拥有合法的所有权。附件二：借款人身份证明详细要求：借款人的身份证明文件应当是有效的身份证或者护照，用于证明借款人的身份信息真实有效。附件三：抵押权人授权书详细要求：抵押权人授权书应当由抵押权人签署，授权借款人办理与贷款相关的事宜，授权书需注明授权范围和授权期限。附件四：房屋价值评估报告详细要求：房屋价值评估报告应当由具有资质的评估机构出具，评估结果应当真实反映房屋的市场价值，报告需包含评估方法、评估依据和评估结论。附件五：贷款合同详细要求：贷款合同应当详细记录贷款金额、贷款利率、还款方式、还款期限等关键条款，并由甲乙双方签字或者盖章确认。附件六：还款计划表详细要求：还款计划表应当清晰列出每期的还款金额、还款时间和还款方式，以便借款人按照计划进行还款。附件七：房屋他项权利证详细要求：房屋他项权利证是由政府不动产登记机构颁发的，用于证明房屋上设定的他项权利，包括抵押权等。附件八：担保协议详细要求：如果合同中涉及担保，担保协议应当详细记录担保人的信息、担保金额和担保方式等。附件九：监管协议详细要求：如果合同中涉及资金监管，监管协议应当明确监管机构的职责、监管期限和监管方式等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间还款或者未按约定方式还款。2.甲方提供的房屋信息不真实，导致评估价值虚高。3.甲方未按约定配合第三方进行房屋价值评估或者贷款审批。4.乙方未按约定时间提供贷款或者未按约定方式提供贷款。5.乙方未按约定时间支付第三方费用或者支付的金额不足。6.第三方未按约定时间完成评估或者审批工作。7.第三方提供的评估报告不真实或者存在重大遗漏。违约责任认定标准：1.甲方违约：甲方应承担未能还款的金额、利息及违约金。示例：甲方未能按约定时间还款，需支付未能还款部分的利息和违约金。2.甲方提供虚假信息：甲方应承担因此导致的所有损失。示例：甲方提供虚假信息，导致评估价值虚高，需支付因此产生的额外贷款利息。3.甲方未配合第三方：甲方应承担因此导致的所有损失。示例：甲方未配合第三方进行评估，导致评估延迟，需支付因此产生的额外费用。4.乙方违约：乙方应承担未能提供贷款的金额、利息及违约金。示例：乙方未能按约定时间提供贷款，需支付未能提供贷款部分的利息和违约金。5.乙方未支付第三方费用：乙方应承担因此导致的所有损失。示例：乙方未支付第三方评估费用，导致评估延迟，需支付因此产生的额外费用。6.第三方违约：第三方应承担因此导致的所有损失。示例：第三方未按约定时间完成评估，导致贷款审批延迟，需支付因此产生的额外利息。7.第三方提供虚假报告：第三方应承担因此导致的所有损失。示例：第三方提供虚假评估报告，导致贷款损失，需支付因此产生的额外利息和违约金。全文完。房屋抵押合同(2024版)10本合同目录一览第一条房屋抵押合同的定义与范围1.1定义1.2范围第二条房屋抵押合同的当事人2.1抵押人2.2抵押权人第三条抵押房屋的基本情况3.1房屋位置3.2房屋面积3.3房屋所有权证号第四条抵押房屋的权利与义务4.1抵押人的权利4.2抵押人的义务第五条抵押权的设立与变更5.1抵押权的设立5.2抵押权的变更第六条抵押权的实现与消灭6.1抵押权的实现6.2抵押权的消灭第七条房屋抵押合同的解除与终止7.1解除条件7.2终止条件第八条违约责任8.1抵押人违约8.2抵押权人违约第九条争议解决方式9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4诉讼解决第十条合同的生效、变更与终止10.1合同生效10.2合同变更10.3合同终止第十一条合同的附件11.1附件清单11.2附件的保管与使用第十二条合同的履行期限12.1起始日期12.2终止日期第十三条其他约定13.1双方认为需要约定的其他事项第十四条合同的份数14.1合同正本份数14.2合同副本份数第一部分：合同如下：第一条房屋抵押合同的定义与范围1.1定义1.2范围本合同适用于甲方将其房屋抵押给乙方，作为债务履行的担保，同时适用于双方在合同履行过程中产生的权利义务关系。第二条房屋抵押合同的当事人2.1抵押人甲方是抵押房屋的合法所有权人，具有完全民事行为能力。2.2抵押权人乙方是接受甲方提供抵押房屋的抵押担保，有权在甲方违约时优先受偿的合法权利人。第三条抵押房屋的基本情况3.1房屋位置甲方提供的抵押房屋位于____省____市____区（县）____街道____号，具体房号____。3.2房屋面积抵押房屋的建筑面积为____平方米，其中使用面积____平方米。3.3房屋所有权证号抵押房屋的所有权证号为____，土地使用权证号为____。第四条抵押房屋的权利与义务4.1抵押人的权利甲方在履行本合同约定的债务期间，有权继续使用和收益抵押房屋。4.2抵押人的义务甲方应当按照本合同的约定，保证抵押房屋的权利清晰，无任何权属纠纷和债务负担。同时，甲方应当维护抵押房屋的安全和完好，确保其价值不受损害。第五条抵押权的设立与变更5.1抵押权的设立本合同自双方签字盖章之日起生效，抵押权自房产登记机关办理抵押登记手续时设立。5.2抵押权的变更抵押权的变更应当经双方协商一致，并依法到房产登记机关办理变更登记手续。第六条抵押权的实现与消灭6.1抵押权的实现乙方有权在甲方未履行到期债务或者发生其他约定情形时，依法实现抵押权，优先受偿。6.2抵押权的消灭抵押权在甲方履行完毕债务或者双方协商一致解除本合同的情况下消灭。第八条违约责任8.1抵押人违约甲方违反本合同的约定，未履行到期债务或者发生其他违约行为，乙方有权依法要求甲方履行债务，或者实现抵押权，要求甲方支付违约金，违约金的具体数额为____元。8.2抵押权人违约乙方违反本合同的约定，未按期提供贷款或者其他违约行为，甲方有权依法要求乙方履行合同，或者解除合同，要求乙方支付违约金，违约金的具体数额为____元。第九条争议解决方式9.1协商解决双方应当通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。9.2调解解决如协商不成，双方同意向合同签订地或者履行地的居民委员会、村民委员会申请调解。9.3仲裁解决如调解不成，任何一方均有权向合同签订地或者履行地的仲裁委员会申请仲裁。9.4诉讼解决如仲裁不成，任何一方均有权向合同签订地或者履行地的人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、变更与终止10.1合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同变更本合同的变更应当经双方协商一致，并书面签署。10.3合同终止本合同在甲方履行完毕债务或者双方协商一致解除本合同的情况下终止。第十一条合同的附件11.1附件清单本合同附件包括：抵押房屋所有权证、土地使用权证、债务合同、还款计划表等。11.2附件的保管与使用双方应当共同保管附件，并按照合同约定使用。第十二条合同的履行期限12.1起始日期本合同的起始履行日期为____年__月__日。12.2终止日期本合同的终止履行日期为____年__月__日。第十三条其他约定13.1双方认为需要约定的其他事项双方可以就本合同未涉及的事项进行约定，并以附件形式附加在本合同后。第十四条合同的份数14.1合同正本份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.2合同副本份数本合同副本份数由甲乙双方协商确定，用于备查。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念和范围1.1第三方介入本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外的，根据本合同约定或者甲乙双方同意，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介机构、评估机构、担保机构、监管机构、执法部门等。1.2第三方范围（1）甲乙双方同意的参与方；（2）根据法律规定或者行政命令，需要参与本合同履行过程的机构；（3）甲乙双方委托的评估、鉴定、审计等机构；（4）提供担保或者监管的机构；（5）其他甲乙双方认为需要参与的第三方。第二条第三方介入的责任和义务2.1第三方责任第三方应按照甲乙双方的约定和本合同的约定，履行其职责，确保本合同的履行过程公正、公平、公开。2.2第三方义务第三方应当遵守法律法规，诚实守信，勤勉尽责，维护甲乙双方的合法权益，不得利用其地位和职权谋取不正当利益。第三条第三方介入的程序和方式3.1程序第三方介入本合同履行过程，应当按照甲乙双方的约定和本合同的约定进行，未经甲乙双方同意，第三方不得擅自改变合同履行程序。3.2方式（1）提供专业意见或者建议；（2）进行评估、鉴定、审计等；（3）提供担保或者监管；（4）协助甲乙双方解决合同履行过程中的问题；（5）其他甲乙双方约定的方式。第四条第三方介入的费用和责任4.1费用第三方介入本合同履行过程所产生的费用，由甲乙双方按照约定承担。如果本合同没有约定，双方可以根据实际情况协商承担。4.2责任第三方在本合同履行过程中，因故意或者重大过失造成甲乙双方损失的，第三方应当承担赔偿责任。第五条第三方介入的权益保护5.1第三方权益第三方依法享有的权益，甲乙双方应当予以尊重和保护。5.2第三方权益的行使第三方行使权益时，不得损害甲乙双方的合法权益，不得违反法律法规和本合同的约定。第六条第三方介入的终止6.1终止条件（1）第三方履行完毕其职责；（2）甲乙双方协商一致解除第三方介入；（3）法律法规或者本合同规定的其他终止条件。6.2终止程序第三方终止介入本合同履行过程，应当向甲乙双方说明理由，并办理相关手续。第七条第三方与其他各方的关系7.1第三方与甲乙双方的关系第三方介入本合同履行过程，并不改变甲乙双方之间的权利义务关系。甲乙双方与第三方之间的约定，不影响甲乙双方之间的合同履行。7.2第三方与债务人的关系第三方介入本合同履行过程，并不改变债务人与甲乙双方之间的权利义务关系。债务人应当向甲乙双方履行债务，第三方不是债务人的履行主体。7.3第三方与抵押权人的关系第三方介入本合同履行过程，并不改变抵押权人与甲乙双方之间的权利义务关系。抵押权人应当按照本合同的约定，实现其抵押权。第八条第三方责任限额8.1责任限额第三方在本合同履行过程中，因其故意或者重大过失造成甲乙双方损失的，第三方的赔偿责任限额为____元。8.2责任限额的调整甲乙双方可以根据实际情况，协商调整第三方责任限额。调整后的责任限额，应当经甲乙双方书面确认。第九条第三方介入的适用法律和争议解决9.1适用法律第三方介入本合同履行过程，适用中华人民共和国法律法规，以及甲乙双方约定的其他法律。9.2争议解决甲乙双方与第三方之间因本合同履行发生的争议，可以按照本合同约定的争议解决方式解决。如果本合同没有约定，双方可以根据实际情况协商解决。第十条第三方介入的效力10.1效力第三方介入本合同履行过程，不免除甲乙双方履行合同的义务。甲乙双方应当依法履行合同，第三方仅承担甲乙双方约定的职责。10.2补充协议甲乙双方与第三方之间，就本合同履行过程中涉及的第三方职责、权益等事项，可以签订补充协议。补充协议经甲乙双方签字盖章后，与本合同第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：抵押房屋所有权证附件二：土地使用权证附件三：债务合同附件四：还款计划表附件五：评估报告附件六：抵押登记证明附件七：担保协议附件八：监管协议附件九：第三方专业机构资质证明附件十：其他甲乙双方约定的附件附件的详细要求和附件的说明：1.抵押房屋所有权证要求：须为原件，清晰可见房屋所有权人的姓名、房屋位置、建筑面积等信息。说明：作为抵押物的房屋所有权证明，用于证明甲方对抵押房屋的合法所有权。2.土地使用权证要求：须为原件，清晰可见土地使用权人的姓名、土地位置、土地面积等信息。说明：用于证明甲方对抵押房屋所占土地的使用权。3.债务合同要求：须为原件，清晰可见债务的金额、期限、利率等信息。说明：本合同项下的债务依据，用于证明甲方欠乙方债务的事实。4.还款计划表要求：须为原件，清晰可见还款的期数、金额、日期等信息。说明：用于明确甲方的还款义务和还款计划。5.评估报告要求：须为原件，由具有资质的评估机构出具，清晰可见评估的价值信息。说明：用于确定抵押房屋的市场价值，作为确定抵押权价值依据。6.抵押登记证明要求：须为原件，由房产登记机关出具，清晰可见登记日期、登记号等信息。说明：用于证明抵押权已经依法设立。7.担保协议要求：须为原件，清晰可见担保的范围、方式、期限等信息。说明：用于明确第三方担保的具体事项。8.监管协议要求：须为原件，清晰可见监管的范围、方式、期限等信息。说明：用于明确第三方监管的具体事项。9.第三方专业机构资质证明要求：须为原件，清晰可见机构的资质等级、业务范围等信息。说明：用于证明第三方专业机构具有相应的业务能力和资格。10.其他甲乙双方约定的附件要求：按照甲乙双方的约定提供。说明：甲乙双方可以根据实际情况，约定其他必要的附件。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按期履行债务示例：甲方未按约定的还款计划表还款。责任认定：甲方应当按照合同约定承担逾期还款的违约金。2.甲方提供虚假信息示例：甲方在合同中提供虚假的房屋所有权证信息。责任认定：甲方应当承担因此造成的一切损失。3.乙方未按期提供贷款示例：乙方未按约定的期限提供贷款。责任认定：乙方应当按照合同约定承担逾期提供贷款的违约金。4.乙方未按约定履行监管职责示例：乙方未按约定的监管协议履行监管职责。责任认定：乙方应当承担因此造成的一切损失。5.第三方未按约定履行评估职责示例：第三方未按约定的评估报告履行评估职责。责任认定：第三方应当承担因此造成的一切损失。全文完。房屋抵押合同(2024版)11本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（抵押人）1.2乙方（抵押权人）1.3房屋定义第二条抵押房屋的基本情况2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋所有权证号第三条抵押范围及期限3.1抵押范围3.2抵押期限第四条贷款金额及用途4.1贷款金额4.2贷款用途第五条还款方式及期限5.1还款方式5.2还款期限第六条抵押房屋的评估与价值6.1房屋评估6.2房屋价值第七条合同的变更与解除7.1合同变更7.2合同解除第八条违约责任8.1甲方违约8.2乙方违约第九条争议解决方式9.1协商解决9.2法律途径第十条合同的生效、终止与续约10.1合同生效10.2合同终止10.3合同续约第十一条双方的权利与义务11.1甲方权利与义务11.2乙方权利与义务第十二条合同的附则12.1合同的解释12.2合同的附件第十三条合同的签署与保管13.1合同签署13.2合同保管第十四条其他约定14.1其他条款14.2补充协议第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（抵押人）：指依法拥有房屋所有权并以自己的名义将房屋抵押给乙方的自然人、法人或其他组织。1.2乙方（抵押权人）：指接受甲方抵押的房屋并据此获得抵押权的自然人、法人或其他组织。1.3房屋定义：指位于_______（具体地址）的_______（房屋类型），房屋所有权证号为_______的房产。第二条抵押房屋的基本情况2.1房屋位置：位于_______（省/市/区）_______（街道/路）_______号，房屋编码为_______。2.2房屋面积：建筑总面积为_______平方米。2.3房屋所有权证号：_______。第三条抵押范围及期限3.1抵押范围：甲方将上述房屋的全部或部分权利设定为抵押，具体范围以附件为准。3.2抵押期限：自本合同签订之日起至_______年_______月_______日止。第四条贷款金额及用途4.1贷款金额：双方约定甲方可从乙方处获得贷款人民币_______元整。4.2贷款用途：甲方承诺所获得的贷款仅用于_______（具体用途），并应按照约定的还款方式进行还款。第五条还款方式及期限5.1还款方式：甲方应按照双方约定的还款计划和还款方式进行还款，具体还款计划见附件。5.2还款期限：自甲方获得贷款之日起至_______年_______月_______日止。第六条抵押房屋的评估与价值6.1房屋评估：本合同签订前，甲方应委托具有资质的房地产评估机构对抵押房屋进行评估，并出具评估报告。6.2房屋价值：抵押房屋的评估价值为人民币_______元整，该价值作为抵押贷款的最高限额。第七条合同的变更与解除7.1合同变更：合同签订后，如因特殊情况需要变更合同条款，应经双方协商一致，并签订书面变更协议。7.2合同解除：在合同履行期间，除非依法或双方协商一致，否则任何一方不得单方面解除合同。如发生不可抗力等特殊情况，导致合同无法履行，双方可协商解除合同，并按照法律规定处理合同解除后的相关事项。第八条违约责任8.1甲方违约：甲方未按照约定的还款计划和还款方式进行还款的，应承担违约责任，具体违约责任见附件。8.2乙方违约：乙方未按照约定提供贷款或未履行抵押权人义务的，应承担违约责任，具体违约责任见附件。第九条争议解决方式9.1协商解决：合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。9.2法律途径：协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、终止与续约10.1合同生效：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同终止：合同履行完毕或者依法解除的，合同终止。10.3合同续约：合同终止后，如双方仍有贷款和抵押需求，可协商续签合同。第十一条双方的权利与义务11.1甲方权利与义务：11.1.1甲方应保证提供的房屋信息真实、准确、完整。11.1.2甲方应按照约定的用途使用贷款，并按照约定的还款计划和还款方式进行还款。11.1.3甲方应在房屋权利范围内同意乙方行使抵押权。11.2乙方权利与义务：11.2.1乙方应按照约定提供贷款，并履行抵押权人义务。11.2.2乙方应尊重甲方的房屋使用权，不得干涉甲方的正常生活和工作。11.2.3乙方应在合同约定的范围内行使抵押权。第十二条合同的附则12.1合同的解释：本合同未尽事宜，双方应友好协商解决。本合同内的词语，如有未尽事宜，应以双方共同认可的方式解释。12.2合同的附件：本合同附件包括还款计划、房屋评估报告等，为本合同不可分割的部分。第十三条合同的签署与保管13.1合同签署：本合同一式两份，甲乙双方各执一份。13.2合同保管：双方应妥善保管本合同及其附件，未经对方同意，不得泄露合同内容。第十四条其他约定14.1其他条款：本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2补充协议：双方在合同履行过程中，如需变更、补充本合同条款，应签订书面补充协议，并经双方签字（或盖章）确认。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义及责任1.1第三方：指除甲方和乙方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织。1.2第三方责任：第三方介入本合同履行过程中，应遵守合同约定，履行相关义务，并对其行为承担相应责任。第二条第三方介入的情形2.1中介方介入：本合同履行过程中，如需中介方协助，甲方和乙方应共同选择具有资质的中介机构，并签订中介服务合同。2.2其他第三方介入：除中介方外，如本合同履行过程中需要其他第三方协助，甲方和乙方应明确第三方职责和义务，并签订相关协议。第三条第三方义务及责任3.1第三方义务：第三方应按照合同约定和相关法律法规，履行协助、配合等义务。3.2第三方责任：第三方未按照合同约定履行义务的，应承担违约责任。如第三方行为导致甲方或乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额：除非本合同另有约定，第三方对甲方和乙方的责任限额不应超过其在本合同中约定的义务范围。4.2第三方责任限制：第三方对甲方和乙方的赔偿责任，不得超过第三方从甲方和乙方获得的报酬总额。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲方关系：第三方与甲方之间的权利义务关系，依照第三方与甲方签订的协议确定。5.2第三方与乙方关系：第三方与乙方之间的权利义务关系，依照第三方与乙方签订的协议确定。第六条第三方介入的变更与解除6.1第三方变更：如甲方和乙方同意第三方变更，应签订书面变更协议，并明确新的第三方义务和责任。6.2第三方解除：如甲方和乙方同意解除第三方介入，应签订书面解除协议，并按照合同约定处理后续事项。第七条第三方介入的争议解决7.1第三方争议：第三方与甲方或乙方发生争议的，双方应通过友好协商解决。7.2法律途径：协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条第三方信息的披露8.1第三方信息：甲方和乙方应按照合同约定，向第三方披露与合同履行相关的必要信息。8.2保密义务：第三方对获取的甲方和乙方信息应予以保密，未经甲方和乙方同意，不得泄露给他人。第九条第三方协助履行合同9.1第三方协助：第三方应按照甲方和乙方的要求，协助履行合同义务。9.2第三方履行：第三方履行合同义务时，甲方和乙方应提供必要的条件和协助。第十条第三方违约处理10.1第三方违约：第三方未按照合同约定履行义务的，甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任。10.2第三方赔偿：第三方行为导致甲方和乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第十一条第三方退出11.1第三方退出：第三方有权退出本合同履行过程。如第三方退出，甲方和乙方应按照合同约定处理后续事项。第十二条第三方资格的审验12.1第三方资格：甲方和乙方应审验第三方的主体资格和履约能力。如第三方不符合合同约定，甲方和乙方有权要求更换第三方。第十三条第三方介入的合同效力13.1第三方介入：第三方介入本合同履行过程，不影响本合同的效力。13.2第三方合同：第三方与甲方、乙方签订的辅助性合同，为本合同不可分割的部分，与本合同具有同等法律效力。第十四条其他约定14.1第三方权益：本合同及辅助性合同中未涉及的第三方权益，依照相关法律法规和双方约定处理。14.2补充协议：本合同履行过程中，如需调整第三方介入的相关条款，双方应签订书面补充协议，并经双方签字（或盖章）确认。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋评估报告附件三：贷款还款计划附件四：中介服务合同附件五：其他第三方协助协议附件六：第三方资格审验证明附件七：第三方协助履行合同的协议附件八：合同变更协议附件九：合同解除协议附件十：补充协议附件一：房屋所有权证复印件说明：本附件应提供房屋所有权证的原件及复印件，以证明甲方对抵押房屋的所有权。附件二：房屋评估报告说明：本附件应包括房屋的评估报告，详细说明房屋的位置、面积、构造、使用状况等信息，并附上评估机构资质证明。附件三：贷款还款计划说明：本附件应详细列明贷款的还款计划，包括还款金额、还款日期、还款方式等信息。附件四：中介服务合同说明：本附件应包括与中介方的服务合同，明确中介方的服务内容、服务费用、责任限制等信息。附件五：其他第三方协助协议说明：本附件应包括与其他第三方的协助协议，明确第三方的职责、义务、赔偿责任等信息。附件六：第三方资格审验证明说明：本附件应提供第三方的资格审验证明，以证明第三方具有履行合同的资格和能力。附件七：第三方协助履行合同的协议说明：本附件应明确第三方协助履行合同的具体事项、方式、责任等信息。附件八：合同变更协议说明：本附件应包括合同变更的协议，明确变更的内容、效力、双方的权利义务等信息。附件九：合同解除协议说明：本附件应包括合同解除的协议，明确解除的条件、后果、双方的责任等信息。附件十：补充协议说明：本附件应包括补充协议，明确对本合同的补充、修改、完善等内容。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照约定的还款计划和还款方式进行还款。2.乙方未按照约定提供贷款或未履行抵押权人义务。3.第三方未按照合同约定履行义务。违约责任认定：1.甲方违约：甲方应承担违约责任，包括但不限于逾期还款、未还款的利息、违约金等。示例：甲方未按照约定的还款计划进行还款，应按照合同约定支付逾期利息和违约金。2.乙方违约：乙方应承担违约责任，包括但不限于未提供贷款、未履行抵押权人义务的赔偿等。示例：乙方未按照约定提供贷款，应赔偿甲方因此造成的损失。3.第三方违约：第三方应承担违约责任，包括但不限于未履行协助义务、未达到约定标准的赔偿等。示例：第三方未按照约定协助甲方办理贷款手续，应赔偿甲方因此造成的损失。全文完。房屋抵押合同(2024版)2本合同目录一览第一条房屋信息1.1房屋坐落1.2房屋面积1.3房屋所有权人第二条抵押权人信息2.1抵押权人名称2.2抵押权人地址2.3抵押权人联系方式第三条债务人信息3.1债务人名称3.2债务人地址3.3债务人联系方式第四条抵押物范围4.1抵押房屋4.2抵押房屋内物品4.3其他抵押物第五条债务金额5.1借款金额5.2利息5.3其他费用第六条还款期限6.1还款开始日期6.2还款结束日期6.3还款方式第七条抵押物价值评估7.1评估机构7.2评估日期7.3评估价值第八条抵押权的优先权8.1抵押权优先于其他债权8.2抵押权实现方式第九条合同的变更和终止9.1变更条件9.2终止条件9.3变更和终止的程序第十条违约责任10.1债务人违约10.2抵押权人违约第十一条争议解决方式11.1协商解决11.2调解解决11.3诉讼解决第十二条合同的生效12.1合同签署日期12.2合同生效条件第十三条合同的份数13.1原件份数13.2副本份数第十四条其他约定14.1双方其他约定内容第一部分：合同如下：第一条房屋信息1.1房屋坐落：北京市朝阳区路号栋单元层1.2房屋面积：建筑面积为平方米，其中包括平方米的住宅面积和平方米的其他面积1.3房屋所有权人：，身份证号码：X第二条抵押权人信息2.1抵押权人名称：中国银行北京市分行2.2抵押权人地址：北京市西城区路号第三条债务人信息3.1债务人名称：3.2债务人地址：北京市朝阳区路号栋单元层第四条抵押物范围4.1抵押房屋：位于北京市朝阳区路号栋单元层的住宅，包括但不限于房屋结构、装修、设施等4.2抵押房屋内物品：包括但不限于家具、家电、装饰品等4.3其他抵押物：债务人名下的其他财产，包括但不限于存款、股票、债券等第五条债务金额5.1借款金额：人民币万元整5.2利息：借款年利率为%，按年计息，不足一年的按实际借款时间计算5.3其他费用：包括但不限于评估费、登记费、保险费等，具体费用双方协商确定第六条还款期限6.1还款开始日期：借款合同签订之日起6.2还款结束日期：借款到期日，即人民币万元整的还款期限为年，自借款合同签订之日起计算6.3还款方式：债务人可以选择等额本息还款方式或者等额本金还款方式进行还款第七条抵押物价值评估7.1评估机构：北京市资产评估有限公司7.2评估日期：借款合同签订前7.3评估价值：抵押房屋的评估价值为人民币万元整第八条抵押权的优先权8.1抵押权优先于其他债权：在债务人未偿还借款本息及相关费用的情况下，抵押权人有权优先受偿8.2抵押权实现方式：抵押权人可以通过拍卖、变卖或其他合法方式实现抵押权第九条合同的变更和终止9.1变更条件：合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议9.2终止条件：在债务人按期偿还借款本息及相关费用的情况下，抵押权人同意解除抵押权9.3变更和终止的程序：变更和终止合同应按照相关法律法规和双方协商确定的程序进行第十条违约责任10.1债务人违约：债务人未按约定偿还借款本息及相关费用的，应承担违约责任，包括但不限于滞纳金、损害赔偿等10.2抵押权人违约：抵押权人未按约定履行抵押权职责的，应承担违约责任，包括但不限于损害赔偿等第十一条争议解决方式11.1协商解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过协商解决11.2调解解决：协商不成的，可以请求第三方进行调解11.3诉讼解决：调解不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼第十二条合同的生效12.1合同签署日期：本合同自双方签字或盖章之日起生效12.2合同生效条件：本合同须经双方签署，并依法办理抵押登记手续后生效第十三条合同的份数13.1原件份数：本合同一式两份，双方各执一份13.2副本份数：本合同副本份数由双方协商确定，用于备案或其他用途第十四条其他约定14.1双方其他约定内容：双方在合同履行过程中，如有其他约定，应签订书面补充协议，与本合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方介入：本合同所述第三方介入，包括但不限于中介方、评估机构、登记机构、拍卖机构等，以及双方协商确定的其他第三方主体。1.2第三方范围：第三方介入的范围包括但不限于抵押物评估、抵押登记、还款监督、违约处理等环节。第二条第三方介入的程序与条件2.1第三方介入程序：第三方介入应按照本合同约定的程序进行，包括但不限于双方协商、签订书面协议、履行相关手续等。2.2第三方介入条件：第三方介入的条件包括但不限于遵守相关法律法规、具备专业资格、双方同意等。第三条第三方的主要职责3.1第三方职责：第三方应按照本合同约定，履行其职责，包括但不限于评估抵押物价值、办理抵押登记、监督债务人还款等。3.2第三方权利：第三方在履行其职责的过程中，有权要求甲乙方提供必要的资料和协助。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额：第三方对甲乙方的责任限额，按照本合同约定的限额承担，包括但不限于赔偿金额、赔偿方式等。4.2第三方责任限制：第三方在履行其职责的过程中，对因不可抗力、第三方无法预见的情况导致的责任，不承担赔偿责任。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系：第三方作为介入方，与甲乙方是合同关系，第三方独立履行其职责，不代表甲乙方行使权利。5.2第三方与甲乙方的权益划分：第三方在履行其职责的过程中，产生的权益归第三方所有，甲乙方不享有任何权益。第六条第三方介入的变更与终止6.1第三方介入变更：第三方介入的变更需经甲乙方协商一致，并签订书面变更协议。6.2第三方介入终止：第三方介入终止的条件包括但不限于合同履行完毕、双方协商一致等。第七条第三方违约责任7.1第三方违约：第三方未按约定履行其职责的，应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。7.2第三方违约处理：第三方违约的处理，按照本合同约定的争议解决方式进行。第八条第三方介入的监督与检查8.1第三方监督：甲乙方有权对第三方介入的过程进行监督，确保第三方按照约定履行其职责。8.2第三方检查：甲乙方有权对第三方介入的结果进行检查，如发现问题，有权要求第三方改正。第九条第三方介入的费用9.1第三方费用：第三方介入的费用，包括但不限于评估费、登记费、服务费等，由甲乙方按照约定承担。9.2第三方费用的支付：第三方费用的支付方式、支付时间等，由甲乙方协商确定。第十条第三方介入的保密义务10.1保密义务：第三方在介入过程中，对甲乙方的商业秘密、个人隐私等，负有保密义务。10.2保密期限：保密期限自本合同签订之日起计算，至合同履行完毕之日止。第十一条第三方介入的法律法规遵守11.1法律法规遵守：第三方在介入过程中，应遵守相关法律法规，不得违法违规。11.2法律后果：第三方违法违规的，应承担相应的法律后果，包括但不限于赔偿损失、承担罚款等。第十二条第三方介入的合同效力12.1合同效力：第三方介入的条款，为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。12.2第三方介入的变更与终止，不影响本合同其他条款的效力。第十三条第三方介入的补充协议13.1补充协议：甲乙方在第三方介入过程中，如有其他约定，应签订书面补充协议，与本合同具有同等法律效力。13.2补充协议的签订：补充协议的签订，应经甲乙方协商一致，并按照本合同约定的程序进行。第十四条第三方介入的其他约定14.1其他约定：甲乙方在第三方介入过程中，如有其他约定，应签订书面补充协议，与本合同具有同等法律效力。14.2其他约定的内容：补充协议的内容，应明确、具体，不得违反本合同的约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证明附件二：借款合同附件三：抵押物评估报告附件四：抵押登记证明附件五：还款计划表附件六：保险单据附件七：第三方服务协议附件八：补充协议附件一：房屋所有权证明详细要求：提供房屋所有权证或者其他证明文件，证明甲乙双方对房屋的所有权无异议。附件二：借款合同详细要求：明确借款金额、利率、还款期限等条款，双方签字或盖章。附件三：抵押物评估报告详细要求：由第三方评估机构出具，明确抵押物的评估价值。附件四：抵押登记证明详细要求：证明抵押权已依法登记，具有法律效力。附件五：还款计划表详细要求：明确还款金额、还款日期等信息，双方签字或盖章。附件六：保险单据详细要求：证明甲乙双方已为抵押物购买保险，保险金额不低于抵押物评估价值。附件七：第三方服务协议详细要求：明确第三方的职责、权利、责任限额等条款，双方签字或盖章。附件八：补充协议详细要求：明确双方在合同履行过程中的其他约定，双方签字或盖章。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.债务人未按约定偿还借款本息及相关费用。2.抵押权人未按约定履行抵押权职责。3.第三方未按约定履行其职责。责任认定标准：1.债务人违约责任：滞纳金：按逾期还款金额的万分之五计算，直至还款结束。损害赔偿：根据实际损失金额计算，不超过借款本息的30%。2.抵押权人违约责任：损害赔偿：根据实际损失金额计算，不超过借款本息的30%。3.第三方违约责任：损害赔偿：根据实际损失金额计算，不超过服务费的30%。示例说明：1.债务人未按约定偿还借款本息，导致抵押权人无法按期收到还款。根据合同约定，债务人应支付滞纳金和损害赔偿。2.抵押权人未按约定履行抵押权职责，导致债务人无法按时履行还款义务。根据合同约定，抵押权人应支付损害赔偿。3.第三方未按约定履行其职责，导致甲乙方无法按期完成抵押物评估或登记。根据第三方服务协议约定，第三方应支付损害赔偿。全文完。房屋抵押合同(2024版)4本合同目录一览第一条房屋信息1.1房屋地址1.2房屋所有权人1.3房屋面积1.4房屋用途第二条抵押物描述2.1抵押物范围2.2抵押物价值评估2.3抵押物权属证明第三条借款人信息3.1借款人姓名3.2借款人身份证号码3.3借款人联系方式第四条贷款信息4.1贷款金额4.2贷款用途4.3贷款期限4.4贷款利率第五条还款方式及期限5.1还款方式5.2还款期限5.3还款金额第六条抵押权设立及变更6.1抵押权设立时间6.2抵押权变更条件6.3抵押权实现方式第七条合同的生效、变更和解除7.1合同生效条件7.2合同变更条件7.3合同解除条件第八条违约责任8.1借款人违约情形8.2贷款人违约情形8.3违约责任承担方式第九条争议解决方式9.1争议解决方式9.2争议解决地点9.3适用法律第十条其他约定10.1合同的保管10.2合同的复制10.3合同的转让第十一条合同的修订11.1修订条件11.2修订程序第十二条合同的终止12.1合同终止条件12.2合同终止后的处理第十三条附则13.1合同的附件13.2附件的生效条件第十四条签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3签署人签字或盖章第一部分：合同如下：第一条房屋信息1.1房屋地址：北京市朝阳区路号，具体门牌号。1.2房屋所有权人：，身份证号码1.3房屋面积：该房屋建筑面积为平方米，实用面积为平方米。1.4房屋用途：住宅。第二条抵押物描述2.1抵押物范围：本合同所指抵押物为上述房屋的所有权及其附属设施。2.2抵押物价值评估：抵押物评估价值为人民币万元整。2.3抵押物权属证明：房屋所有权证、土地使用权证等相关权属证明文件。第三条借款人信息3.1借款人姓名：。3.2借款人身份证号码第四条贷款信息4.1贷款金额：人民币万元整。4.2贷款用途：用于购买家具、装修及日常生活支出。4.3贷款期限：贷款期限为壹年，自2024年1月1日至2025年1月1日。4.4贷款利率：按中国人民银行同期贷款基准利率执行，如有利率调整，按调整后的利率执行。第五条还款方式及期限5.1还款方式：按月等额本息还款方式进行还款。5.2还款期限：每月还款日期为贷款发放之日起的第X日。5.3还款金额：每月还款金额为人民币元整。第六条抵押权设立及变更6.1抵押权设立时间：自本合同签订之日起，抵押权设立。6.2抵押权变更条件：抵押权在不损害贷款人利益的前提下，经双方协商一致可以变更。6.3抵押权实现方式：借款人未能按期还款，贷款人可以依法通过拍卖、变卖或其他方式实现抵押权。第七条合同的生效、变更和解除7.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。7.2合同变更条件：合同的变更须经双方协商一致，并以书面形式进行确认。7.3合同解除条件：借款人提前还清贷款本息，或者贷款人依法解除合同的，本合同解除。第八条违约责任8.1借款人违约情形：1)未按约定的还款日期、金额还款的；2)提供虚假信息或者隐瞒重要事实的；3)未经贷款人同意，将抵押物转让、出租、出借或者设定其他担保的。8.2贷款人违约情形：1)未按约定的贷款金额、期限、利率提供贷款的；2)未按约定履行贷款合同义务的；3)未经借款人同意，向第三方透露借款人信息的。8.3违约责任承担方式：1)借款人违约的，应承担逾期还款的违约金，违约金计算方式为：逾期本金×逾期利率×逾期天数；2)借款人违约的，贷款人可以解除合同，并要求借款人立即偿还全部贷款本金及利息；3)贷款人违约的，应承担违约责任，并赔偿借款人因此遭受的损失。第九条争议解决方式9.1争议解决方式：本合同争议提交至北京市朝阳区人民法院诉讼解决。9.2争议解决地点：北京市朝阳区。9.3适用法律：本合同的解释和适用均适用中华人民共和国法律。第十条其他约定10.1合同的保管：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。10.2合同的复制：如需复制本合同，应经双方书面同意，否则无效。10.3合同的转让：未经对方同意，任何一方不得将本合同转让给第三方。第十一条合同的修订11.1修订条件：本合同的修订须经双方协商一致，并以书面形式进行确认。11.2修订程序：修订后的合同条款取代原合同相应条款，原合同相应条款失效。第十二条合同的终止12.1合同终止条件：借款人提前还清贷款本息，或者贷款人依法解除合同的，本合同终止。12.2合同终止后的处理：合同终止后，抵押权相应消灭，但双方另有约定的除外。第十三条附则13.1合同的附件：本合同附件包括房屋所有权证、土地使用权证、借款人身份证复印件等。13.2附件的生效条件：附件的生效以双方签字（或盖章）并且相关权属证明文件真实、有效为条件。第十四条签署14.1合同签署日期：2024年1月1日。14.2合同签署地点：北京市朝阳区路号。14.3签署人签字或盖章：借款人（签字）：________________贷款人（盖章）：_______________银行第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与介入条件1.1第三方定义：本合同所称第三方是指除甲乙方之外的，协助甲乙方完成贷款、抵押等相关手续的自然人、法人或其他组织。1.2介入条件：第三方介入需经甲乙方书面同意，并明确介入范围和职责。第二条第三方职责2.1第三方职责：第三方应按照甲乙方的约定，协助完成贷款、抵押等相关手续，并确保各项手续的合法性、合规性。2.2第三方义务：第三方应保守甲乙方的隐私信息，不得泄露给无关第三方。第三条第三方责任3.1第三方责任：第三方在介入过程中，如因其过失导致甲乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。3.2第三方责任限额：第三方对甲乙方的赔偿责任总额不超过其收取的费用总额。第四条第三方与其他各方的关系4.1第三方与甲方：第三方与甲方之间无任何合同关系，第三方仅为甲方提供中介服务。4.2第三方与乙方：第三方与乙方之间无任何合同关系，第三方仅为乙方提供中介服务。4.3第三方与贷款人：第三方与贷款人之间无任何合同关系，第三方仅为贷款人提供协助服务。第五条第三方介入后的额外条款及说明5.1第三方介入手续：第三方介入需向甲乙方出示相关资质证明，并签订书面介入协议。5.2第三方收费：第三方收取的费用由甲乙方协商确定，并在书面介入协议中明确。5.3第三方责任免除：第三方在尽到合理注意义务的情况下，不承担因不可抗力导致的损失责任。第六条第三方违约处理6.1第三方违约：第三方未按约定履行义务的，甲乙方有权解除合同，并要求第三方赔偿损失。6.2第三方纠纷解决：第三方与甲乙方之间的纠纷，提交至北京市朝阳区人民法院诉讼解决。第七条第三方退出7.2第三方退出程序：第三方退出需提前书面通知甲乙方，并办理相关手续。第八条第三方变更8.1第三方变更：第三方因故需要变更的，应提前书面通知甲乙方，并办理相关手续。8.2第三方变更程序：第三方变更后，应重新签订书面介入协议。第九条第三方责任延续9.1第三方责任延续：合同终止后，第三方对甲乙方的承诺继续有效，直至履行完毕。第十条附件10.1第三方资质证明：第三方应向甲乙方提供相关资质证明文件。10.2第三方介入协议：第三方与甲乙方签订的介入协议。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证附件二：土地使用权证附件三：借款人身份证复印件附件四：第三方资质证明附件五：第三方介入协议附件六：贷款人授权书附件七：还款计划表附件八：抵押物评估报告附件九：合同履行证明附件十：其他相关文件附件一：房屋所有权证详细要求：须为原件，显示房屋所有权人信息、房屋地址、房屋面积等信息。说明：作为房屋所有权证明，用于确认房屋的所有权归属。附件二：土地使用权证详细要求：须为原件，显示土地使用权人信息、土地位置、土地面积等信息。说明：作为土地使用权证明，用于确认土地的使用权归属。附件三：借款人身份证复印件详细要求：须为有效身份证件的复印件，显示借款人姓名、身份证号码等信息。说明：用于确认借款人的身份信息。附件四：第三方资质证明详细要求：显示第三方资质证书、第三方名称、联系方式等信息。说明：用于确认第三方的合法资质。附件五：第三方介入协议详细要求：双方签字（或盖章）的书面协议，明确第三方介入范围和职责。说明：用于明确第三方的介入范围和职责。附件六：贷款人授权书详细要求：贷款人出具的授权书，授权第三方协助办理贷款相关手续。说明：用于确认贷款人授权第三方办理贷款手续的合法性。附件七：还款计划表详细要求：明确还款日期、还款金额等信息。说明：用于规划和记录还款情况。附件八：抵押物评估报告详细要求：显示抵押物评估值、评估日期、评估机构等信息。说明：用于确认抵押物的价值。附件九：合同履行证明详细要求：显示合同履行情况、履行日期等信息。说明：用于证明合同的履行情况。附件十：其他相关文件详细要求：根据实际情况提供其他相关文件。说明：用于补充证明合同的相关事项。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定的还款日期、金额还款；2.甲方提供虚假信息或隐瞒重要事实；3.甲方未经贷款人同意，将抵押物转让、出租、出借或设定其他担保；4.乙方未按约定的贷款金额、期限、利率提供贷款；5.乙方未按约定履行贷款合同义务；6.乙方未经借款人同意，向第三方透露借款人信息；7.第三方未按约定协助完成贷款、抵押等相关手续；8.第三方泄露甲乙方隐私信息；9.第三方未保守甲乙方隐私信息，导致甲乙方损失；10.其他违反合同约定的行为。违约责任认定标准：1.甲方违约：甲方应承担逾期还款的违约金，违约金计算方式为：逾期本金×逾期利率×逾期天数；2.甲方违约：甲方应赔偿因提供虚假信息或隐瞒重要事实导致的损失；3.甲方违约：甲方应解除合同，并偿还全部贷款本金及利息；4.乙方违约：乙方应承担违约责任，并赔偿甲方因此遭受的损失；5.乙方违约：乙方应按约定履行贷款合同义务；6.乙方违约：乙方不应未经借款人同意，向第三方透露借款人信息；7.第三方违约：第三方应承担因未按约定协助完成贷款、抵押等相关手续导致的损失；8.第三方违约：第三方应保守甲乙方隐私信息，不得泄露给无关第三方；9.第三方违约：第三方对甲乙方的赔偿责任总额不超过其收取的费用总额；10.其他违约行为：根据实际情况认定违约责任。示例说明：若甲方未按约定的还款日期还款，则构成违约，甲方应承担逾期还款的违约金。如甲方在约定还款日期的第二天还款，则应支付逾期还款违约金元。若第三方未按约定协助完成贷款、抵押等相关手续，导致甲方无法获得贷款，则第三方应承担因未按约定协助完成贷款、抵押等相关手续导致的损失，具体损失金额根据实际情况确定。全文完。房屋抵押合同(2024版)5本合同目录一览第一条房屋信息1.1房屋坐落1.2房屋面积1.3房屋所有权人第二条抵押权人信息2.1抵押权人名称2.2抵押权人地址2.3抵押权人联系方式第三条债务人信息3.1债务人名称3.2债务人地址3.3债务人联系方式第四条抵押房屋的目的4.1抵押房屋的目的4.2抵押房屋的期限第五条债务的描述5.1债务金额5.2债务期限5.3债务偿还方式第六条抵押物的价值评估6.1抵押物价值的评估方法6.2抵押物价值的评估结果第七条抵押权的设立7.1抵押权设立的时间7.2抵押权设立的地点7.3抵押权设立的程序第八条抵押权的行使8.1抵押权行使的条件8.2抵押权行使的程序第九条债务的履行9.1债务人履行债务的方式9.2债务人履行债务的期限第十条抵押权的消灭10.1抵押权消灭的条件10.2抵押权消灭的程序第十一条合同的变更和解除11.1合同变更的条件11.2合同解除的条件第十二条违约责任12.1债务人违约的责任12.2抵押权人违约的责任第十三条争议解决方式13.1争议解决的途径13.2争议解决的时间第十四条其他条款14.1其他约定的内容14.2其他条款的效力第一部分：合同如下：第一条房屋信息1.1房屋坐落：北京市朝阳区路号院单元层室1.2房屋面积：建筑面积为平方米，其中套内面积为平方米1.3房屋所有权人：，身份证号：第二条抵押权人信息2.1抵押权人名称：中国银行股份有限公司北京市分行2.2抵押权人地址：北京市西城区大街号第三条债务人信息3.1债务人名称：3.2债务人地址：北京市朝阳区路号院单元层室第四条抵押房屋的目的4.1抵押房屋的目的：债务人为履行债务，将其名下位于北京市朝阳区路号院单元层室的房屋抵押给抵押权人中国银行股份有限公司北京市分行。4.2抵押房屋的期限：自本合同签订之日起至债务清偿完毕之日止。第五条债务的描述5.1债务金额：债务人应向抵押权人中国银行股份有限公司北京市分行清偿借款本金人民币万元整，以及自借款之日起至清偿完毕之日止的利息、罚息等其他费用。5.2债务期限：债务人应于年月日前将债务本金及利息全部清偿完毕。5.3债务偿还方式：债务人同意按照抵押权人中国银行股份有限公司北京市分行规定的还款方式和还款计划进行还款。第六条抵押物的价值评估6.1抵押物价值的评估方法：本合同项下的抵押物价值评估，采用市场比较法、收益法等方法进行综合评估。6.2抵押物价值的评估结果：根据评估机构出具的评估报告，抵押物评估价值为人民币万元整。第八条抵押权的设立8.1抵押权设立的时间：本合同签订之日起8.2抵押权设立的地点：本合同签订地8.3抵押权设立的程序：债务人将名下位于北京市朝阳区路号院单元层室的房屋设定为抵押物，抵押权人中国银行股份有限公司北京市分行接受该抵押物，并在相关登记机构进行登记。第九条抵押权的行使9.1抵押权行使的条件：债务人未能按照本合同约定的期限和方式偿还债务。9.2抵押权行使的程序：抵押权人中国银行股份有限公司北京市分行有权依法通过拍卖、变卖或其他方式处置抵押物，用以清偿债务人的债务。第十条债务的履行10.1债务人履行债务的方式：按期支付借款本金及利息。10.2债务人履行债务的期限：自借款之日起至清偿完毕之日止。第十一条合同的变更和解除11.1合同变更的条件：本合同的变更需经债务人和抵押权人中国银行股份有限公司北京市分行协商一致，并签订书面协议。11.2合同解除的条件：本合同的解除需经债务人和抵押权人中国银行股份有限公司北京市分行协商一致，并签订书面协议。第十二条违约责任12.1债务人违约的责任：债务人未能按照本合同约定的期限和方式偿还债务的，应向抵押权人中国银行股份有限公司北京市分行支付违约金，违约金的具体数额按照双方约定的标准执行。12.2抵押权人中国银行股份有限公司北京市分行违约的责任：抵押权人中国银行股份有限公司北京市分行未能按照本合同约定的条件行使抵押权的，应向债务人支付违约金，违约金的具体数额按照双方约定的标准执行。第十三条争议解决方式13.1争议解决的途径：本合同争议由双方协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。13.2争议解决的时间：自争议发生之日起三十日内。第十四条其他条款14.1本合同的签订地为北京市西城区大街号。14.2本合同自债务人和抵押权人中国银行股份有限公司北京市分行签字或者盖章之日起生效。14.3本合同一式两份，债务人和抵押权人中国银行股份有限公司北京市分行各执一份，具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义及范围15.1第三方介入：本合同所述第三方介入，包括但不限于中介方、评估机构、拍卖机构、贷款保险公司、以及其他与本合同债务履行或抵押权行使相关的第三方服务提供商。15.2第三方介入的范围：第三方介入包括但不限于债务履行过程中的监督、抵押物评估、处置过程中的协助、以及债务风险的保险等。第十六条第三方介入的责任16.1第三方介入方的责任：第三方介入方应按照本合同及双方另有约定的条款，提供专业、公正、及时的服务，并保证其提供的服务符合相关法律法规的要求。16.2第三方介入方的权利：第三方介入方有权根据本合同及双方另有约定的条款，收取约定的费用和服务报酬。第十七条第三方介入方的义务17.1第三方介入方应保持独立性，不代表甲乙方任何一方，客观、公正地提供服务。17.2第三方介入方应保密合同约定的非公开信息，未经合同约定或甲乙方同意，不得向任何第三方披露。17.3第三方介入方在提供服务过程中，应遵守职业道德和行业规范，不得利用职务之便谋取不正当利益。第十八条第三方介入方的责任限制18.1第三方介入方的责任限额：第三方介入方对于因其过错导致的甲乙方损失，应承担的责任限额不超过其收取的费用总额。18.2第三方介入方的免责情形：第三方介入方不承担因其无法控制的因素导致的损失，包括但不限于自然灾害、社会事件等。第十九条第三方介入方与甲乙方的关系19.1第三方介入方与甲乙方之间的关系：第三方介入方与甲乙方均为独立的合同主体，第三方介入方提供的服务不代表甲乙方任何一方的意志。19.2第三方介入方与甲乙方的权益划分：第三方介入方在提供服务过程中产生的权益归第三方介入方所有，甲乙方不享有任何权益。第二十条第三方介入方的更换20.1甲乙方均有权在合同履行过程中，根据实际情况，提出更换第三方介入方的要求。20.2更换第三方介入方的程序：甲乙方应协商一致，并签订书面协议，明确新的第三方介入方。第二十一条第三方介入费用21.1第三方介入费用的承担：第三方介入费用由甲乙方按照约定承担。21.2第三方介入费用的支付：甲乙方应按照双方约定的时间和方式，向第三方介入方支付费用。第二十二条第三方介入方的违约处理22.1第三方介入方违约的处理：第三方介入方未能按照本合同约定提供服务，或服务存在重大瑕疵的，甲乙方有权要求第三方介入方改正或赔偿。22.2第三方介入方违约的赔偿：第三方介入方应根据甲乙方的损失，承担相应的赔偿责任。第二十三条第三方介入与合同变更23.1第三方介入导致合同变更：如因第三方介入方的服务需要，甲乙方同意对合同进行变更的，应签订书面协议，明确变更内容。23.2第三方介入与合同解除：如第三方介入方的服务导致合同解除的，甲乙方应协商一致，并签订书面协议，明确解除事项。第二十四条第三方介入与争议解决24.1第三方介入引起的争议：如因第三方介入方的服务引起争议的，甲乙方应协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。24.2第三方介入与诉讼：甲乙方在诉讼中，应将第三方介入方作为共同被告，或根据实际情况，决定是否将第三方介入方列为被告。第二十五条第三方介入的合同补充25.1本合同的补充条款：本合同未尽事宜，由甲乙方另行签订补充协议，作为本合同的附件。25.2补充协议的效力：补充协议与本合同具有同等法律效力，甲乙方应严格遵守。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证明附件二：债务人信用证明附件三：抵押物价值评估报告附件四：借款合同附件五：还款计划表附件六：抵押权设立登记证明附件七：第三方介入服务协议附件八：保险合同附件九：评估机构资质证明附件十：拍卖机构资质证明附件十一：贷款保险公司资质证明附件十二：其他可能涉及的相关合同和文件附件的详细要求和说明：附件一：房屋所有权证明要求：提供房屋所有权证或其他有效证明文件，证明债务人对抵押房屋拥有合法的所有权。附件二：债务人信用证明要求：提供债务人的信用报告，证明其信用状况良好，有能力按期偿还债务。附件三：抵押物价值评估报告要求：由具有资质的评估机构出具，详细列明抵押房屋的价值评估过程和结果。附件四：借款合同要求：详细列明债务人与抵押权人中国银行股份有限公司北京市分行之间的借款条款，包括借款金额、期限、利率等。附件五：还款计划表要求：明确债务人的还款计划，包括还款金额、还款日期等。附件六：抵押权设立登记证明要求：提供抵押权在中国登记机构登记的证明文件，证明抵押权已经合法设立。附件七：第三方介入服务协议要求：详细列明第三方介入方的服务内容、服务期限、服务费用等，并由甲乙方签字或盖章确认。附件八：保险合同要求：提供债务人与贷款保险公司之间的保险合同，证明房屋抵押贷款保险已经办理。附件九：评估机构资质证明要求：提供评估机构的资质证明文件，证明其具有提供评估服务的合法资格。附件十：拍卖机构资质证明要求：提供拍卖机构的资质证明文件，证明其具有提供拍卖服务的合法资格。附件十一：贷款保险公司资质证明要求：提供贷款保险公司的资质证明文件，证明其具有提供贷款保险服务的合法资格。附件十二：其他可能涉及的相关合同和文件要求：提供其他可能涉及的本合同相关合同和文件，以便于合同的履行和纠纷的解决。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.债务人未能按照约定的期限和方式偿还债务。2.抵押权人中国银行股份有限公司北京市分行未能按照约定的条件行使抵押权。3.第三方介入方未能按照约定的服务内容和标准提供服务。违约责任认定：1.债务人违约的责任：未能按期还款或违反借款合同的其他条款，应支付违约金，违约金的具体数额按照双方约定的标准执行。示例：债务人未能按期偿还借款，应当按照借款合同约定，支付逾期利息作为违约金。2.抵押权人中国银行股份有限公司北京市分行违约的责任：未能按约定条件行使抵押权，应承担违约责任。示例：抵押权人未能在约定条件下及时行使抵押权，导致债务人的损失，应承担相应的赔偿责任。3.第三方介入方违约的责任：未能按约定提供服务或服务存在重大瑕疵，应承担违约责任。示例：评估机构未能在约定时间内提供抵押物价值评估报告，应承担未能提供服务的违约责任。全文完。房屋抵押合同(2024版)6本合同目录一览第一条房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋所有权人第二条抵押权人信息2.1抵押权人名称2.2抵押权人地址2.3抵押权人联系方式第三条债务人信息3.1债务人名称3.2债务人地址3.3债务人联系方式第四条抵押物价值评估4.1评估机构名称4.2评估报告编号4.3评估日期第五条贷款金额及用途5.1贷款金额5