2024年回迁房屋交易协议样本解析版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年回迁房屋交易协议样本解析版本合同目录一览第一条：回迁房屋的基本情况1.1：房屋的地理位置1.2：房屋的面积1.3：房屋的户型1.4：房屋的建筑结构1.5：房屋的产权情况第二条：交易双方的基本信息2.1：回迁户的基本信息2.2：购买者的基本信息第三条：交易方式及价格3.1：交易方式3.2：房屋的交易价格3.3：付款方式及时间第四条：交付及迁入时间4.1：房屋的交付时间4.2：迁入时间第五条：房屋质量及保修5.1：房屋的质量保证5.2：保修范围及时间第六条：税费承担6.1：交易过程中产生的税费6.2：税费的承担方第七条：违约责任7.1：违约行为的定义7.2：违约责任的承担方式第八条：争议解决方式8.1：解决争议的方式8.2：争议解决的地点及机构第九条：合同的变更和解除9.1：合同变更的条件9.2：合同解除的条件第十条：隐私保护10.1：交易双方的个人隐私保护10.2：信息保密的期限第十一条：合同的生效11.1：合同的签署地点及时间11.2：合同的生效条件第十二条：其他约定12.1：交易双方的其他约定第十三条：附件13.1：房屋所有权证复印件13.2：购买者身份证复印件第十四条：双方签字14.1：回迁户签字14.2：购买者签字第一部分：合同如下：第一条：回迁房屋的基本情况1.1：房屋的地理位置本合同涉及的回迁房屋位于市区街道号，具体门牌号为室。1.2：房屋的面积房屋的建筑面积为平方米，其中包括平方米的室内使用面积和平方米的共有部位面积。1.3：房屋的户型房屋为室厅卫的户型，具体房间布局和尺寸详见附件中的户型图。1.4：房屋的建筑结构房屋的建筑结构为结构，建筑材料为，建筑质量符合我国相关标准和规定。1.5：房屋的产权情况房屋的所有权归回迁户所有，回迁户持有合法的房屋所有权证，证号为。房屋产权清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷。第二条：交易双方的基本信息2.1：回迁户的基本信息回迁户姓名为，身份证号为，联系电话为，住址为。2.2：购买者的基本信息购买者姓名为，身份证号为，联系电话为，住址为。第三条：交易方式及价格3.1：交易方式本合同的交易方式为买卖，购买者同意以现金方式购买回迁房屋。3.2：房屋的交易价格房屋的交易价格为人民币万元整（大写：人民币万元整）。3.3：付款方式及时间购买者应在本合同签订之日起五个工作日内，将首付款万元整支付给回迁户。剩余房款万元整，在房屋交付时支付。第四条：交付及迁入时间4.1：房屋的交付时间回迁户应在本合同签订之日起个工作日内，将房屋交付给购买者。4.2：迁入时间购买者应在房屋交付后个工作日内，完成迁入手续。第五条：房屋质量及保修5.1：房屋的质量保证回迁户保证房屋质量符合我国相关标准和规定，无重大质量问题。5.2：保修范围及时间回迁户对房屋的质量问题提供个月的保修期，自房屋交付之日起计算。保修范围内的问题，回迁户负责修复，修复费用由回迁户承担。第六条：税费承担6.1：交易过程中产生的税费本合同交易过程中产生的税费包括但不限于契税、印花税等，由购买者承担。6.2：税费的承担方购买者应在支付房款时，将应缴纳的税费支付给相关税务机关。回迁户应协助购买者办理税费缴纳手续。第二部分：其他约定1.1：交易双方应遵守国家法律法规，不得利用本合同进行非法交易。1.2：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，双方各执一份。1.3：本合同的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出。1.4：本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。第三部分：附件3.1：房屋所有权证复印件3.2：购买者身份证复印件第四部分：双方签字4.1：回迁户签字：____________4.2：购买者签字：____________签订日期：____年____月____日第八条：争议解决方式8.1：解决争议的方式本合同项下发生的任何争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交我国人民法院诉讼解决。8.2：争议解决的地点及机构本合同项下的争议应在市解决，包括但不限于诉讼过程中的保全、证据保全、执行等。第九条：合同的变更和解除9.1：合同变更的条件本合同的变更应书面签署，并经双方协商一致。合同变更应明确变更的内容、范围、期限等。9.2：合同解除的条件本合同解除应书面签署，并经双方协商一致。合同解除应明确解除的原因、解除日期、解除后的权益处理等。第十条：隐私保护10.1：交易双方的个人隐私保护交易双方应对对方的个人信息予以保密，不得向第三方泄露。10.2：信息保密的期限信息保密的期限自本合同签订之日起至合同解除或终止之日起个月。第十一条：合同的生效11.1：合同的签署地点及时间本合同于年月日在市区街道号签署。11.2：合同的生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十二条：其他约定12.1：交易双方应遵守国家法律法规，不得利用本合同进行非法交易。12.2：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，双方各执一份。12.3：本合同的任何修改、补充均须经双方协商一致，并以书面形式作出。12.4：本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。第十三条：附件13.1：房屋所有权证复印件13.2：购买者身份证复印件第十四条：双方签字14.1：回迁户签字：____________14.2：购买者签字：____________签订日期：____年____月____日第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件要求：1.房屋所有权证的原件及复印件应清晰可辨，不得有涂改、污损等情况。2.复印件应加盖公章或骑缝章，以确保真实性。3.所有权证上的信息应与实际房屋情况一致。附件二：购买者身份证复印件附件要求：1.购买者身份证的原件及复印件应清晰可辨，不得有涂改、污损等情况。2.复印件应加盖公章或骑缝章，以确保真实性。3.身份证上的信息应与实际购买者信息一致。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.交易双方未按照合同约定的时间和方式履行合同义务。2.回迁户未按照合同约定交付房屋或交付的房屋存在重大质量问题。3.购买者未按照合同约定支付房款或延迟支付房款。4.交易双方泄露对方的个人信息或违反合同约定的保密义务。违约责任认定标准：1.违约方应承担违约责任，包括赔偿对方因此造成的损失。2.违约方的违约行为导致合同无法履行，对方有权解除合同，并要求违约方支付违约金。3.违约方应按照合同约定履行义务，如未能履行，应承担相应的违约责任。示例说明：1.若回迁户未能在约定时间内交付房屋，应按照合同约定支付违约金。2.若购买者延迟支付房款，应按照合同约定支付滞纳金，并承担因此造成的损失。3.若交易双方泄露对方的个人信息，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此造成的损失。说明三：法律名词及解释：1.回迁户：指按照我国相关政策，因城市建设需要拆迁安置的居民。2.购买者：指具有购房资格，愿意购买回迁房屋的自然人或其他组织。3.房屋所有权证：指证明房屋所有权归属的法律文件。4.契税：指根据我国法律规定，房屋买卖过程中应缴纳的税费。5.印花税：指根据我国法律规定，房屋