2024二手房交易定金合同模板版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024二手房交易定金合同模板版B版本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（卖方）1.2乙方（买方）1.3定金第二条：房屋基本信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋所有权第三条：交易价格及定金支付3.1交易价格3.2定金金额3.3定金支付方式3.4定金退还条件及方式第四条：定金的作用和效力4.1定金作为购买意向的体现4.2定金锁定的房屋交易权4.3定金不予退还的情形第五条：房屋交付及过户5.1房屋交付时间5.2房屋过户时间5.3过户费用承担第六条：合同的变更和解除6.1合同变更条件6.2合同解除条件6.3合同变更和解除的后果第七条：违约责任7.1甲方违约责任7.2乙方违约责任第八条：争议解决方式8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径第九条：合同的生效、终止和解除9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除条件第十条：其他约定10.1房屋维修责任10.2房屋保险责任10.3房屋出租约定第十一条：附件11.1房屋所有权证复印件11.2房屋产权清晰证明11.3买卖双方身份证复印件第十二条：签署日期第十三条：合同正本及副本13.1合同正本一式两份，甲乙双方各执一份13.2合同副本一式两份，甲乙双方各执一份第十四条：其他14.1双方约定的事项14.2法律、法规规定的其他事项第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义第二条：房屋基本信息2.1房屋位置：指甲方所拥有的房屋所在的具体位置，包括街道名称、门牌号码等。2.2房屋面积：指甲方面房屋的建筑面积，单位为平方米。2.3房屋所有权：指甲方对所售房屋拥有完全的所有权，不存在任何法律纠纷或权利限制。第三条：交易价格及定金支付3.1交易价格：指甲乙双方约定的购买甲方面房屋的价格，单位为元。3.2定金金额：指乙方支付给甲方的定金金额，单位为元。3.3定金支付方式：指乙方向甲方支付定金的支付方式，包括但不限于银行转账、现金支付等。3.4定金退还条件及方式：指在合同有效期内，乙方可按照合同约定退还定金的方式和条件。第四条：定金的作用和效力4.1定金作为购买意向的体现：乙方支付定金后，表示乙方对购买甲方面房屋的决心和诚意。4.2定金锁定的房屋交易权：乙方支付定金后，甲方不得将房屋出售给其他买家，直到合同解除或终止。4.3定金不予退还的情形：在合同有效期内，如乙方违反合同约定，甲方有权扣除定金作为违约金；如甲方违反合同约定，甲方应双倍退还乙方定金。第五条：房屋交付及过户5.1房屋交付时间：指甲方按照合同约定将房屋交付给乙方的时间，具体日期以合同为准。5.2房屋过户时间：指甲乙双方按照合同约定完成房屋过户手续的时间，具体日期以合同为准。5.3过户费用承担：指甲乙双方按照合同约定承担房屋过户所需的费用，具体费用以合同为准。第六条：合同的变更和解除6.1合同变更条件：指甲乙双方在合同有效期内，经协商一致，可以对合同内容进行变更的条件。6.2合同解除条件：指甲乙双方在合同有效期内，经协商一致，可以解除合同的条件。6.3合同变更和解除的后果：指合同变更或解除后，甲乙双方应承担的相应责任和后果。第八条：争议解决方式8.1协商解决：甲乙双方在合同履行过程中发生争议时，应通过友好协商的方式解决。8.2调解解决：如果协商解决不成，可以申请第三方调解机构进行调解，调解结果对甲乙双方具有约束力。8.3仲裁解决：如果调解不成，任何一方都可以向合同约定的仲裁委员会申请仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方都有约束力。8.4法律途径：如果仲裁不成，甲乙双方可以选择向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条：合同的生效、终止和解除9.1合同生效条件：本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。9.2合同终止条件：合同约定的房屋过户手续完成，房屋所有权转移给乙方后，合同自然终止。9.3合同解除条件：任何一方违反合同约定，另一方有权解除合同。第十条：其他约定10.1房屋维修责任：甲方应在合同约定的交付时间前，将房屋维修至符合合同约定的状态，并承担维修期间的费用。10.2房屋保险责任：甲方应在合同生效之日起，至房屋过户手续完成前，将房屋保险有效期内，并承担保险费用。10.3房屋出租约定：如果甲方在合同约定的交付时间前，将房屋出租给乙方，租金收入归甲方所有，租金支付期限和金额由双方另行约定。第十一条：附件11.1房屋所有权证复印件：甲方应向乙方提供房屋所有权证的复印件，作为合同附件。11.2房屋产权清晰证明：甲方应向乙方提供房屋产权清晰的证明，作为合同附件。11.3买卖双方身份证复印件：甲乙双方的身份证复印件，作为合同附件。第十二条：签署日期本合同一式两份，甲乙双方各执一份，双方签字盖章后，本合同立即生效。第十三条：合同正本及副本13.1合同正本一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。13.2合同副本一式两份，甲乙双方各执一份，用于备查。第十四条：其他14.1双方约定的事项：本合同未尽事宜，甲乙双方可以另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。14.2法律、法规规定的其他事项：甲乙双方应遵守相关法律、法规的规定，履行合同约定的义务。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件要求：甲乙双方应确保附件中的房屋所有权证复印件真实、完整、清晰，无任何涂改或伪造痕迹。该复印件应由甲方提供，并作为合同的有效组成部分。附件二：房屋产权清晰证明要求：甲乙双方应确保附件中的房屋产权清晰证明真实、有效。该证明应由有权机关出具，并作为合同的有效组成部分。附件三：买卖双方身份证复印件要求：甲乙双方应确保附件中的身份证复印件真实、完整、清晰。该复印件应由甲方和乙方各自提供，并作为合同的有效组成部分。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方违反合同约定，未能按时交付符合合同约定的房屋，或交付的房屋与合同约定的条件不符。2.甲方违反合同约定，未能按时办理房屋过户手续。3.乙方违反合同约定，未能按时支付购房款项。4.乙方违反合同约定，提前解除或终止合同。责任认定标准：1.甲方违约行为导致乙方损失的，甲方应承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方因房价上涨而造成的损失、赔偿乙方因违约而产生的律师费、诉讼费等。2.乙方违约行为导致甲方损失的，乙方应承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方因房价下跌而造成的损失、赔偿甲方因违约而产生的律师费、诉讼费等。示例说明：1.若甲方未能在合同约定的交付时间前交付符合合同约定的房屋，甲方应承担因房价上涨而给乙方造成的损失，并支付乙方因违约而产生的律师费、诉讼费等。2.若乙方未能在合同约定的时间内支付购房款项，乙方应承担因房价下跌而给甲方造成的损失，并支付甲方因违约而产生的律师费、诉讼费等。说明三：法律名词及解释：4.交易价格：指甲乙双方约定的购买甲方面房屋的价格，单位为元。5.房屋交付：指甲方按照合同约定将房屋交付给乙方的时间和条件。6.房屋过户：指甲乙双方按照合同约定完成房屋所有权转移的手续。7.违约金：指一方违反合同约定，应向另一方支付的违约赔偿金。8.律师费：指因一方违约而导致的律师费用支出。9.诉讼费：指因一方违约而导致的诉讼费用支出。1.本合同中的甲方、乙方是指合同签订时的房屋所有人和购买人。2.定金是指乙方支付给甲方的一部分款项，用于表明购买房屋的决心。3.交易价