房产项目施工总承包合同2024年2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房产项目施工总承包合同2024年1本合同目录一览第一条合同主体1.1发包方1.2承包方第二条工程概况2.1工程名称2.2工程地点2.3工程规模2.4工程内容第三条合同价格3.1合同总价3.2价格调整机制3.3预付款3.4进度付款3.5竣工结算第四条合同工期4.1开工日期4.2竣工日期4.3工期延误第五条质量标准5.1工程质量要求5.2质量检验5.3质量争议的处理第六条材料与设备6.1材料供应6.2设备供应6.3材料与设备质量第七条施工组织与管理7.1施工组织设计7.2施工现场管理7.3安全生产管理第八条变更与调整8.1合同变更8.2工程量调整8.3工期调整第九条违约责任9.1发包方的违约责任9.2承包方的违约责任9.3违约赔偿第十条争议解决10.1争议解决方式10.2仲裁10.3诉讼第十一条合同的生效、变更与解除11.1合同生效条件11.2合同变更11.3合同解除第十二条保密条款12.1保密内容12.2保密期限12.3违约保密第十三条税务条款13.1税费承担13.2税务申报13.3税务争议的处理第十四条其他条款14.1不可抗力14.2法律适用14.3合同附件第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1发包方1.1.2地址：××省××市××区××路××号1.1.3联系人：×××1.1.4联系电话：×××××××××1.2承包方1.2.2地址：××省××市××区××路××号1.2.3联系人：×××1.2.4联系电话：×××××××××第二条工程概况2.1工程名称：×××房产项目施工总承包工程2.2工程地点：××省××市××区××路××号2.3工程规模：占地面积××平方米，总建筑面积××平方米，包括住宅、商业、配套设施等2.4工程内容：包括但不限于土建工程、安装工程、装饰工程、园林绿化工程等第三条合同价格3.1合同总价：人民币××亿元（大写：人民币玖亿××仟万元整）3.2价格调整机制：合同执行过程中，如遇材料价格波动、政策调整等不可抗力因素，双方可协商调整合同价格3.3预付款：合同签订后七个工作日内，甲方支付乙方合同总价30%的预付款3.4进度付款：按照工程进度，甲方按乙方提交进度报告后的一个月内支付相应进度款3.5竣工结算：工程竣工验收合格后，乙方提交完整的工程结算资料，甲方在收到资料后一个月内进行审计并支付剩余款项第四条合同工期4.1开工日期：××年××月××日4.2竣工日期：××年××月××日4.3工期延误：如因乙方原因导致工程延期，乙方应按甲方要求支付违约金，违约金为每天合同总价的0.5‰第五条质量标准5.1工程质量要求：符合国家现行建筑工程质量标准及行业规范5.2质量检验：工程质量验收分为分部验收和整体验收，验收不合格的工程，乙方应负责整改直至达到验收标准5.3质量争议的处理：如对工程质量有争议，双方可委托具有资质的检测机构进行检测，并根据检测结果确定责任方第六条材料与设备6.1材料供应：甲方负责提供工程所需的主要材料，乙方负责提供施工设备及辅料6.2设备供应：乙方应按照工程设计和施工要求，提供合格的施工设备6.3材料与设备质量：乙方应严格按照甲方提供的材料和设备要求进行施工，确保工程质量第八条变更与调整8.1合同变更：合同执行过程中，如因设计变更、工程量增减等原因导致合同总价发生变化的，双方应协商调整合同价格8.2工程量调整：甲方应根据实际工程量，按照约定的单价支付乙方工程款8.3工期调整：如因设计变更、工程量增减等原因导致工期发生变化，双方应协商调整工期第九条违约责任9.1发包方的违约责任9.1.1甲方未按约定时间支付预付款、进度款，应支付违约金，违约金为应付款项的日万分之五9.1.2甲方未按约定提供施工场地、施工条件等，导致乙方无法正常施工的，应承担相应责任9.2承包方的违约责任9.2.1乙方未按约定时间完成工程，应支付违约金，违约金为合同总价的0.5‰9.2.2乙方施工过程中出现质量问题，导致工程不合格的，应承担整改费用并支付违约金第十条争议解决10.1争议解决方式：双方发生合同争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼10.2仲裁：双方可约定仲裁委员会进行仲裁10.3诉讼：如双方未约定仲裁，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼第十一条合同的生效、变更与解除11.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效11.2合同变更：合同执行过程中，双方如需变更合同内容，应签订书面变更协议，经双方确认后生效11.3合同解除：如因不可抗力等原因导致合同无法履行，双方可协商解除合同，并按约定处理后续事项第十二条保密条款12.1保密内容：双方在合同执行过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等12.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止或履行完毕之日止12.3违约保密：如一方违反保密义务，导致对方遭受损失的，违约方应承担赔偿责任第十三条税务条款13.1税费承担：双方应按照国家税收法律法规的规定，各自承担相应的税费13.2税务申报：双方应按税务机关的要求，及时办理税务申报、纳税等事项13.3税务争议的处理：如发生税务争议，双方应协商解决；协商不成的，可依法向税务机关申请解决第十四条其他条款14.1不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方应协商解决，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任14.2法律适用：本合同适用中华人民共和国法律14.3合同附件：本合同附件包括合同图纸、技术要求、工程量清单等，附件与合同具有同等法律效力第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念界定1.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外，参与或涉及本合同项目实施的自然人、法人或其他组织。1.2第三方包括但不限于：分包商、供应商、咨询机构、检测机构、监管机构、金融机构等。第二条第三方介入的程序和条件2.1甲乙方如需引入第三方参与合同项目，应提前书面通知对方，并说明第三方的角色、职责及介入的具体事项。2.2甲乙方应确保第三方具备相应的资质、能力和信誉，且第三方介入不得违反相关法律法规和政策。2.3甲乙方应在第三方介入前，与第三方签订相应的协议，明确双方的权利、义务和责任。第三条第三方责任限额3.1第三方对合同项目的质量、安全、进度等承担相应责任，但甲乙方对第三方的行为负有监督和管理义务。3.2甲乙方应确保第三方的行为符合合同约定和国家法律法规，第三方超出合同约定范围的行为，由第三方自行承担责任。3.3甲乙方对第三方的赔偿责任限额为第三方介入事项的合同金额，但甲方对乙方因第三方原因造成的损失，按照本合同第十条的约定承担违约责任。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方均为独立的法律主体，各自承担合同约定的权利、义务和责任。4.2第三方介入不影响甲乙方之间的合同关系，甲乙方应继续履行合同约定的义务。4.3第三方与甲乙方之间不存在隶属或代理关系，第三方行为的法律后果由第三方自行承担。第五条第三方介入的变更和解除5.1甲乙方如需变更或解除与第三方的协议，应提前书面通知对方，并经对方同意。5.2甲乙方应确保变更或解除第三方协议不影响合同项目的正常实施和甲乙方之间的合同关系。5.3如因变更或解除第三方协议导致合同项目受到影响，甲乙方应按照本合同第十条的约定承担违约责任。第六条第三方争议解决6.1如第三方与甲乙方之间发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2如甲乙方与第三方之间的争议涉及合同项目的质量和进度等，双方应积极沟通，确保合同项目的顺利实施。第七条第三方违约责任7.1第三方未按约定履行合同义务，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.2甲乙方未按约定履行对第三方的监督和管理义务，导致第三方违约的，甲乙方应承担相应责任。第八条第三方权益保护8.1甲乙方应尊重第三方的合法权益，不得擅自变更、解除与第三方的协议。8.2甲乙方应确保第三方的合法权益不受损害，如因甲方原因导致第三方损失的，甲方应承担赔偿责任。第九条第三方税收和费用9.1第三方应按照国家税收法律法规的规定，自行承担相应的税费。9.2甲乙方应协助第三方办理与合同项目相关的行政许可、审批等手续，并承担相应费用。第十条合同的继续履行10.1即使有第三方的介入，甲乙方仍应按照本合同的约定履行各自的权利和义务。10.2甲乙方应确保第三方按照合同约定履行义务，如第三方未履行或履行不当，甲乙方应承担相应责任。第十一条附件的变更和补充11.1本合同附件如有变更或补充，甲乙方应签订书面文件，经双方确认后生效。11.2附件的变更和补充不得违反本合同的实质性条款，如违反的，双方可依法解除本合同。第十二条合同的终止和解除12.1本合同终止和解除的conditions和procedures，按照本合同第十一条的约定办理。12.2合同终止或解除后，甲乙方应按照本合同约定的方式处理后续事项，包括但不限于结算、赔偿等。第十三条法律适用和争议解决13.1本合同适用中华人民共和国法律。13.2如发生合同争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。第十四条合同的附件14.1本合同附件包括：第三方与甲乙方的协议、第三方资质证明、合同项目相关许可和批准文件等。14.2附件与本合同具有同等法律效力，为本合同不可分割的一部分。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：第三方与甲乙方的协议1.1协议名称：×××第三方合作协议1.2协议内容：第三方与甲乙方的合作事项、权利义务、责任划分等详细条款附件二：第三方资质证明2.1文件名称：第三方资质证书2.2文件内容：第三方的营业执照、税务登记证、行业资质证书等附件三：合同项目相关许可和批准文件3.1文件名称：建筑工程施工许可证3.2文件内容：政府部门颁发的允许进行施工的许可文件附件四：设计图纸4.1文件名称：×××房产项目设计图纸4.2文件内容：详细的建筑设计图纸、施工图纸等附件五：技术要求5.1文件名称：×××房产项目技术要求5.2文件内容：项目施工的技术标准、工艺要求等附件六：工程量清单6.1文件名称：×××房产项目工程量清单6.2文件内容：详细列举各项工程量及其价格附件七：付款凭证7.1文件名称：付款凭证7.2文件内容：甲乙双方之间的付款记录、收款记录等附件八：进度报告8.1文件名称：×××房产项目施工进度报告8.2文件内容：项目施工进度的详细报告附件九：质量检验报告9.1文件名称：×××房产项目质量检验报告9.2文件内容：项目质量检验的结果记录附件十：安全事故报告10.1文件名称：×××房产项目安全事故报告10.2文件内容：项目施工过程中发生的安全事故的详细报告说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间支付预付款、进度款2.甲方未按约定提供施工场地、施工条件等3.乙方未按约定时间完成工程4.乙方施工过程中出现质量问题，导致工程不合格5.乙方未按约定使用甲方提供的材料和设备6.第三方未按约定履行合同义务违约责任认定标准：1.甲方未按约定时间支付预付款、进度款，应支付违约金，违约金为应付款项的日万分之五2.甲方未按约定提供施工场地、施工条件等，导致乙方无法正常施工的，应承担相应责任3.乙方未按约定时间完成工程，应支付违约金，违约金为合同总价的0.5‰4.乙方施工过程中出现质量问题，导致工程不合格的，应承担整改费用并支付违约金5.乙方未按约定使用甲方提供的材料和设备，应承担相应责任6.第三方未按约定履行合同义务，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等示例说明：例如，如果甲方未按约定时间支付预付款，乙方可以依据本合同附件一的第三方与甲乙方的协议，向甲方提出违约金的要求。具体违约金的计算方式为：应付款项的日万分之五乘以逾期天数。又如，如果乙方未按约定时间完成工程，乙方应根据本合同附件一的第三方与甲乙方的协议，向甲方支付违约金。具体违约金的计算方式为：合同总价的0.5‰乘以逾期天数。全文完。房产项目施工总承包合同2024年2本合同目录一览第一条合同主体1.1发包方1.2承包方第二条工程概况2.1工程名称2.2工程地点2.3工程规模2.4工程内容第三条合同金额3.1总价款3.2付款方式3.3付款进度第四条施工期限4.1施工开始时间4.2施工结束时间4.3工期延误责任第五条工程质量5.1质量标准5.2质量验收5.3质量保修第六条施工材料与设备6.1材料供应6.2设备供应6.3材料和设备验收第七条施工组织与管理7.1施工组织设计7.2施工现场管理7.3安全生产管理第八条变更与调整8.1工程变更8.2工程调整8.3变更费用第九条合同的解除与终止9.1解除条件9.2终止条件9.3解除或终止后的处理第十条违约责任10.1发包方违约10.2承包方违约10.3违约赔偿第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决机构11.3诉讼或仲裁地点第十二条合同的生效、变更与解除12.1合同生效条件12.2合同变更12.3合同解除第十三条保密条款13.1保密内容13.2保密期限13.3保密违约责任第十四条其他条款14.1不可抗力14.2法律适用14.3合同的份数14.4合同的签订地点和日期第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1发包方1.1.1单位名称：_______1.1.2单位地址：_______1.1.3联系人：_______1.1.4联系电话：_______1.2承包方1.2.1单位名称：_______1.2.2单位地址：_______1.2.3联系人：_______1.2.4联系电话：_______第二条工程概况2.1工程名称：_______2.2工程地点：_______2.3工程规模：_______2.4工程内容：包括但不限于土建工程、安装工程、装饰工程等。第三条合同金额3.1总价款：人民币_______元整（大写：____________________元整）。3.2付款方式：_______3.2.1预付款：合同签订后_______日内，发包方支付合同总价款的_______%作为预付款。3.2.2进度付款：按照工程进度，每完成一个阶段的工程，经发包方验收合格后，支付相应工程价款的_______%。3.2.3竣工付款：工程竣工并经验收合格后，支付剩余的工程价款。3.3付款进度：具体付款进度按照合同约定的工程进度和质量要求进行。第四条施工期限4.1施工开始时间：_______年_______月_______日。4.2施工结束时间：_______年_______月_______日。4.3工期延误责任：如因承包方原因导致工期延误，承包方应支付合同总价款的_______%作为违约金。第五条工程质量5.1质量标准：按照《建筑工程质量验收统一标准》及相关行业标准执行。5.2质量验收：工程竣工后，由发包方组织验收，承包方应按合同约定提供相关资料和配合验收工作。5.3质量保修：工程竣工验收合格后，承包方应按合同约定提供_______年的质量保修期，并承担保修责任。第六条施工材料与设备6.1材料供应：发包方负责提供工程所需的主要材料和设备，具体清单见附件。6.2设备供应：发包方负责提供工程所需的全部设备，具体清单见附件。6.3材料和设备验收：承包方应按照合同约定的标准和质量要求对发包方提供的材料和设备进行验收。第八条变更与调整8.1工程变更：合同执行过程中，如因设计变更、工程量增减等原因导致工程总价款发生变化的，双方应协商一致，并签订书面变更协议。8.2工程调整：合同执行过程中，如因发包方要求调整工程内容、工程进度等，导致工程总价款发生变化的，双方应协商一致，并签订书面调整协议。8.3变更费用：工程变更或调整后，双方应按合同约定重新确定合同总价款，并按约定的付款进度支付。第九条合同的解除与终止9.1解除条件：合同执行过程中，如发生不可抗力等特殊情况，导致合同无法继续履行，双方协商一致可以解除合同。9.2终止条件：合同执行完毕，工程验收合格，发包方支付完毕合同总价款，合同自然终止。9.3解除或终止后的处理：合同解除或终止后，双方应按照合同约定处理合同解除或终止后的相关事宜，包括但不限于工程验收、工程结算等。第十条违约责任10.1发包方违约：如发包方未能按照合同约定支付预付款、进度付款或竣工付款的，应支付违约金，违约金为应付款项的_______%。10.2承包方违约：如承包方未能按照合同约定完成工程、未通过验收或存在质量问题等，应承担违约责任，具体违约责任双方协商确定。10.3违约赔偿：违约方应承担因违约导致的对方损失，包括但不限于直接损失、间接损失、费用支出等。第十一条争议解决11.1.1调解：向合同签订地的人民调解委员会申请调解。11.1.2仲裁：向合同签订地的仲裁委员会申请仲裁。11.1.3诉讼：向合同签订地的人民法院提起诉讼。11.2争议解决机构：如选择仲裁，合同签订地的仲裁委员会为争议解决机构；如选择诉讼，合同签订地的人民法院为争议解决机构。11.3诉讼或仲裁地点：合同签订地。第十二条合同的生效、变更与解除12.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同变更：合同执行过程中，双方可以通过书面协议变更合同内容。12.3合同解除：合同执行过程中，发生不可抗力等特殊情况，双方可以通过书面协议解除合同。第十三条保密条款13.1保密内容：双方在合同执行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、运营秘密等。13.2保密期限：从合同生效之日起至合同终止或解除后_______年。13.3保密违约责任：违反保密义务的一方应承担违约责任，赔偿对方因保密信息泄露导致的损失。第十四条其他条款14.1不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方应协商解决。14.2法律适用：本合同适用_______国法律。14.3合同的份数：本合同一式两份，双方各执一份。14.4合同的签订地点和日期：合同签订地点为_______，合同签订日期为_______年_______月_______日。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1定义：第三方介入是指在本合同执行过程中，除甲乙方之外的单位或个人参与合同的履行，包括但不限于中介方、监理方、设计方等。15.2第三方责任：第三方介入并不免除甲乙双方的合同责任。第三方应独立承担其履行合同所产生的义务和责任。第十六条第三方选择与委托16.1甲乙双方应共同协商选择合适的第三方介入，并明确第三方的职责和权利。16.2甲乙双方应与第三方签订相应的委托协议，明确第三方的义务和责任，以及违约责任。第十七条第三方责任限额17.1第三方介入的费用：双方应根据实际情况约定第三方的费用，并在合同中明确。17.2第三方责任限额：甲乙双方应与第三方约定责任限额，包括但不限于赔偿限额、责任范围等。17.3第三方责任保险：建议第三方购买相应的责任保险，以保障甲乙双方的权益。第十八条第三方与其他各方的关系18.1第三方与甲乙双方：第三方介入并不改变甲乙双方之间的合同关系。第三方应根据甲乙双方的指示和要求履行合同义务。18.2第三方与监理方、设计方等：如合同中涉及监理方、设计方等，甲乙双方应明确各方的职责和权利，避免职责重叠或冲突。第十九条第三方违约处理19.1第三方违约：如第三方未能按照合同约定履行义务，甲乙双方应共同协商解决。19.2第三方违约责任：第三方应承担因其违约导致的甲乙双方的损失，包括但不限于直接损失、间接损失、费用支出等。第二十条第三方解除或终止合同20.1第三方解除或终止合同：如第三方单方面解除或终止合同，甲乙双方应共同协商解决。20.2第三方解除或终止后的处理：第三方应按照甲乙双方的要求完成合同的解除或终止手续，并承担相应责任。第二十一条第三方保密义务21.1第三方保密内容：与合同执行相关的甲乙双方的商业秘密、技术秘密、运营秘密等。21.2第三方保密期限：从第三方介入合同之日起至合同终止或解除后_______年。21.3第三方保密违约责任：第三方违反保密义务的，应承担违约责任，赔偿甲乙双方因保密信息泄露导致的损失。第二十二条第三方法律适用与争议解决22.1第三方法律适用：第三方介入合同适用_______国法律。第二十三条合同的变更、解除与终止23.1第三方变更、解除或终止合同：如双方协商一致，可以变更、解除或终止第三方介入合同。23.2第三方变更、解除或终止后的处理：双方应按照合同约定处理合同变更、解除或终止后的相关事宜。第二十四条合同的份数与签订地点和日期24.1合同份数：第三方介入合同一式两份，甲乙双方各执一份。24.2合同签订地点和日期：第三方介入合同签订地点为_______，签订日期为_______年_______月_______日。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：工程设计图纸附件二：工程材料清单附件三：施工进度计划附件四：工程质量标准附件五：合同总价款支付计划附件六：第三方介入合同附件七：委托协议附件八：第三方责任保险条款附件九：保密协议附件十：争议解决机构协议附件一：工程设计图纸详细要求和说明：本附件包含工程的设计图纸，包括建筑平面图、立面图、剖面图等，以及安装工程和水电气工程的设计图纸。图纸应符合国家和行业的标准规定，并由甲乙双方共同审核确认。附件二：工程材料清单详细要求和说明：本附件列明工程所需的主要材料和设备清单，包括材料名称、规格、数量、质量要求等。甲乙双方应根据清单进行材料采购和供应。附件三：施工进度计划详细要求和说明：本附件详细列出施工进度计划，包括各个阶段的施工开始时间、结束时间以及工程进度要求。甲乙双方应按照进度计划进行施工。附件四：工程质量标准详细要求和说明：本附件规定工程的施工质量标准，包括材料质量、施工工艺、验收标准等。工程验收应符合本附件的规定。附件五：合同总价款支付计划详细要求和说明：本附件列出合同总价款的支付计划，包括预付款、进度付款和竣工付款的支付时间、金额等。甲乙双方应按照本附件的规定进行支付。附件六：第三方介入合同详细要求和说明：本