2024年不动产委托租赁协议版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年不动产委托租赁协议版B版本合同目录一览1.租赁物及租赁期限1.1租赁物描述1.2租赁期限2.租金及支付方式2.1租金标准2.2租金支付方式2.3租金支付时间3.租赁物的使用和维护3.1使用范围3.2维护责任4.租赁物的维修4.1维修责任4.2维修费用5.租赁物的保险5.1保险责任5.2保险费用6.租赁物的转租6.1转租条件6.2转租手续7.合同的变更和解除7.1变更条件7.2解除条件8.违约责任8.1违约行为8.2违约责任9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点10.合同的生效、终止和续约10.1生效条件10.2终止条件10.3续约条件11.其他约定11.1约定内容12.甲方（出租人）声明12.1声明内容13.乙方（承租人）声明13.1声明内容14.附件14.1附件内容第一部分：合同如下：1.租赁物及租赁期限1.1租赁物描述：本合同租赁物为位于____市____区____街道____号的____（物业类型，如：写字楼、商铺、住宅等），房屋产权清晰，无任何产权纠纷。房屋具体面积为____平方米。1.2租赁期限：本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。2.租金及支付方式2.1租金标准：租赁物的月租金为人民币____元。租金标准根据市场行情及甲方实际成本情况进行调整，调整周期为一年。调整时，甲方应提前一个月通知乙方。2.2租金支付方式：乙方采用先付后用的方式，按月支付租金。每月的租金支付时间为次月的____日前。乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__%作为滞纳金。2.3租金支付时间：乙方应在每月的租金支付时间内，将租金支付至甲方指定的账户。如乙方以现金支付，应直接交付给甲方。3.租赁物的使用和维护3.1使用范围：乙方按照租赁物的性质和用途合理使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。如乙方需进行改动，应提前一个月向甲方提出申请，并经甲方书面同意后方可进行。3.2维护责任：乙方应负责租赁物的日常维护和保养，确保租赁物的安全、卫生和正常使用。如因乙方使用不当导致租赁物损坏的，乙方应承担相应的维修费用。4.租赁物的维修4.1维修责任：租赁期内，租赁物的重大维修和保养由甲方负责。甲方应在接到乙方维修申请后，及时进行维修。如因甲方原因导致维修不及时的，甲方应承担相应的责任。4.2维修费用：租赁期内，租赁物的日常维修和保养费用由乙方承担。如遇特殊情况需较大维修的，费用按实际情况分担。5.租赁物的保险5.1保险责任：乙方应按甲方的要求，为租赁物办理保险手续，并将保险单副本交甲方备案。保险费用由乙方承担。5.2保险费用：保险费用根据保险公司的保险费率及租赁物的实际价值进行计算。具体费用双方可协商确定。6.租赁物的转租6.1转租条件：乙方如需转租租赁物，应提前一个月通知甲方，并征得甲方的书面同意。未经甲方同意，乙方不得转租。6.2转租手续：乙方转租时，应与转租方签订书面租赁合同，并将转租合同副本交甲方备案。转租合同的终止日期不得晚于本合同的终止日期。8.违约责任8.1违约行为：乙方逾期支付租金、滞纳金、维修费用或其他应付款项的，每逾期一日，应支付应付金额的__%作为滞纳金。如乙方逾期支付租金超过__日，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同剩余租金总额的__%。8.2违约责任：甲方未按约定时间交付租赁物或未按约定条件交付租赁物的，应支付乙方违约金，违约金为本合同租金总额的__%。9.争议解决9.1争议解决方式：双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点：本合同的争议解决地点为合同签订地。10.合同的生效、终止和续约10.1生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2终止条件：本合同在租赁期限届满时自动终止。10.3续约条件：租赁期限届满前，乙方如需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。新合同的租金标准、支付方式等事项，双方可重新协商确定。11.其他约定11.1约定内容：本合同未尽事宜，双方可另行协商，并以书面形式补充。补充协议与本合同具有同等法律效力。12.甲方（出租人）声明12.1声明内容：甲方保证租赁物符合约定的用途，不存在任何权利瑕疵，并承诺在租赁期间保持租赁物的符合约定的使用状态。13.乙方（承租人）声明13.1声明内容：乙方确认租赁物的现状符合其租赁目的，并承诺按照约定的用途合理使用租赁物，遵守相关法律法规，不得擅自改变租赁物的结构和用途。14.附件14.1附件内容：本合同附件包括租赁物清单、租赁物所有权转移证明、租赁物保险单副本等。附件与本合同具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物清单详细内容：清单应包括租赁物的名称、型号、数量、状态等信息，并由甲方提供并经乙方确认。附件二：租赁物所有权转移证明详细内容：证明甲方对租赁物享有完全的所有权，无任何抵押、查封等权利瑕疵。附件三：租赁物保险单副本详细内容：保险单应涵盖租赁物及其附属设施，并由乙方办理并提交甲方备案。附件四：维修记录详细内容：记录租赁期间租赁物的维修情况，包括维修时间、内容、费用等。附件五：租金支付记录详细内容：记录乙方支付租金的详细情况，包括支付时间、金额、方式等。附件六：转租合同副本详细内容：如乙方转租，应提供转租合同副本，包括转租方信息、租赁期限、租金等。附件七：违约记录详细内容：记录双方在履行合同过程中的违约行为及处理结果。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.乙方逾期支付租金、滞纳金、维修费用或其他应付款项。2.乙方未按约定用途使用租赁物，擅自改变租赁物的结构和用途。3.甲方未按约定时间交付租赁物或未按约定条件交付租赁物。4.甲方未履行维修责任，导致租赁物损坏。5.乙方未经甲方同意转租租赁物。责任认定：1.乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付金额的__%作为滞纳金。如乙方逾期支付租金超过__日，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同剩余租金总额的__%。2.甲方未按约定时间交付租赁物或未按约定条件交付租赁物的，应支付乙方违约金，违约金为本合同租金总额的__%。3.乙方未按约定用途使用租赁物，擅自改变租赁物的结构和用途的，应承担相应的维修费用。4.甲方未履行维修责任，导致租赁物损坏的，甲方应承担相应的维修费用。5.乙方未经甲方同意转租租赁物的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同租金总额的__%。示例说明：如乙方逾期支付租金超过__日，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为本合同剩余租金总额的__%。例如，如果乙方逾期支付租金超过30日，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为剩余租金总额的20%。说明三：法律名词及解释：1.不动产：指土地及其上的建筑物、构筑物和其他附属设施。2.租赁期限：指双方约定租赁关系的存续期间，自合同生效之日起至合同终止日止。3.租金：指乙方为使用租赁物支付给甲方的费用。4.滞纳金：指乙方逾期支付租金等款项时，应支付的额外费用。5.维修费用：指租赁物在租赁期间进行维修所需的费用。6.转租：指乙方在租赁期间将租赁物转租给第三方的行为。7.违约金：指一方违反合同约定时，应支付给对方的赔偿金。1.不动产：指本合同所述的租赁物，即位于____市____区____街道____号的____（物业类型，如：写字楼、商铺、住宅等）。2.租赁期限：指本合同约定的租赁期限，自____年____月____日起至____年___