2024年各类商铺门面租赁合同范本一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年各类商铺门面租赁合同范本一本合同目录一览1.租赁商铺及租赁期限1.1商铺地址及面积1.2租赁开始日期与结束日期1.3租赁期限的续约条款2.租金及支付方式2.1月租金金额2.2租金支付周期与时间2.3租金调整条款2.4预付租金与押金3.使用及经营范围3.1承租人的使用权限3.2禁止使用的活动3.3经营范围的变更4.维修与保养4.1出租人的维修责任4.2承租人的维修责任4.3维修费用承担5.保险责任5.1承租人的保险责任5.2出租人的保险责任5.3保险的有效期限6.合同的转让6.1承租人的转让权6.2出租人的转让权6.3转让程序与条件7.合同的终止与解除7.1提前终止合同的条件7.2合同解除的程序7.3解除合同后的责任8.违约责任8.1出租人的违约行为8.2承租人的违约行为8.3违约责任的处理方式9.争议解决9.1争议的解决方式9.2仲裁地点与机构9.3法律适用10.其他条款10.1合同的生效条件10.2通知条款10.3附件说明11.附件一：商铺现状描述12.附件二：商铺平面图13.附件三：租赁合同续约条款14.附件四：其他相关协议与凭证第一部分：合同如下：第一条租赁商铺及租赁期限1.1商铺地址及面积1.1.1商铺位于_______市_______区_______街道_______号，门牌号为_______，商铺实际使用面积为_______平方米。1.2租赁开始日期与结束日期1.2.1本合同租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.3租赁期限的续约条款1.3.1若承租人希望续约，应于租赁期满前_______个月向出租人提出书面续约申请。1.3.2出租人应在收到承租人的续约申请后_______个工作日内给予答复。1.3.3若双方同意续约，则应签订新的租赁合同，并按届时市场价格重新确定租金。第二条租金及支付方式2.1月租金金额2.1.1承租人应按月支付租金，租金为每平方米每月_______元人民币，总计每月_______元人民币。2.2租金支付周期与时间2.2.1承租人应在每个租赁周期开始之日起的_______个工作日内支付当期租金。2.3租金调整条款2.3.1租金调整机制如下：每满_______年，租金将根据市场行情进行调整，调整幅度为上一年租金的_______%。2.4预付租金与押金2.4.1承租人应在签订合同之日起_______个工作日内支付首期租金，并一次性向出租人支付押金，押金金额为租金的_______%。第三条使用及经营范围3.1承租人的使用权限3.1.1承租人仅享有租赁商铺的使用权，无权转让或转租。3.2禁止使用的活动3.2.1承租人不得在租赁商铺内进行违法活动，以及法律法规禁止的其他活动。3.3经营范围的变更3.3.1承租人如需变更经营范围，应提前_______个工作日向出租人提出书面申请，并取得出租人书面同意。第四条维修与保养4.1出租人的维修责任4.1.1出租人负责维护商铺及附属设施的基本运行，确保其安全可靠。4.2承租人的维修责任4.2.1承租人负责维护商铺内部设施的正常运行，并承担因此产生的维修费用。4.3维修费用承担4.3.1因承租人使用不当导致的设施损坏，维修费用由承租人承担。第五条保险责任5.1承租人的保险责任5.1.1承租人应按期投保财产保险，并将出租人列为第一受益人。5.2出租人的保险责任5.2.1出租人应投保公共责任保险，确保在租赁期间内商铺的安全运营。5.3保险的有效期限5.3.1保险期限应至少与本租赁合同期限相同，保险费用由承租人承担。第六条合同的转让6.1承租人的转让权6.1.1承租人未经出租人书面同意，不得将其在合同项下的任何权利和义务转让给第三方。6.2出租人的转让权6.2.1出租人在合同有效期内享有将其在合同项下的权利和义务转让给第三方的权利，但应提前_______个月通知承租人。6.3转让程序与条件6.3.1转让应遵守相关法律法规，并取得双方书面同意，新的承租人应继续履行本合同项下的义务。第八条违约责任8.1出租人的违约行为8.1.1若出租人未按合同约定提供商铺或未能保障商铺的基本运行，造成承租人损失的，应承担相应的违约责任。8.2承租人的违约行为8.2.1承租人违反合同约定，未按时支付租金或未履行合同项下其他义务的，应按逾期金额的_______%支付违约金。8.3违约责任的处理方式8.3.1违约方应承担因违约产生的直接损失赔偿责任，并支付相应的违约金。第九条争议解决9.1争议的解决方式9.1.1双方在履行合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决。9.2仲裁地点与机构9.2.1若协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。9.3法律适用9.3.1本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十条其他条款10.1合同的生效条件10.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效，并自_______年_______月_______日起履行。10.2通知条款10.2.1任何一方发出的通知，应以书面形式送达对方指定的地址，通知在送达对方时生效。10.3附件说明10.3.1本合同附件包括商铺现状描述、商铺平面图、租赁合同续约条款及其他相关协议与凭证。第十一条附件一：商铺现状描述11.1商铺现有设施设备清单11.1.1商铺内现有设施设备包括但不限于：_______。11.2商铺现有状况描述11.2.1商铺目前的使用状况、损坏情况等详细描述。第十二条附件二：商铺平面图12.1商铺布局图12.1.1商铺的详细布局图，标明各区域的使用功能。12.2商铺交通图12.2.1商铺周边的交通状况图，标明公共交通设施及停车信息。第十三条附件三：租赁合同续约条款13.1续约条件及程序13.1.1承租人在租赁期满前提出续约申请，并按届时市场价格重新确定租金。13.2续约租金调整机制13.2.1租金调整机制如下：每满_______年，租金将根据市场行情进行调整，调整幅度为上一年租金的_______%。第十四条附件四：其他相关协议与凭证14.1相关协议14.1.1包括但不限于物业管理协议、公共设施使用协议等。14.2凭证14.2.1包括但不限于租金支付凭证、维修费用支付凭证等。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺现状描述1.1商铺现有设施设备清单1.1.1商铺内现有设施设备包括但不限于：空调系统、照明系统、消防设施、安全监控系统等。1.2商铺现有状况描述1.2.1详细描述商铺的建筑结构、内部装修情况、现有损坏情况等。附件二：商铺平面图2.1商铺布局图2.1.1商铺的详细布局图，标明各区域的使用功能，如销售区、办公区、仓库等。2.2商铺交通图2.2.1商铺周边的交通状况图，标明公共交通设施及停车信息，包括最近的公交站点、地铁站、停车场位置等。附件三：租赁合同续约条款3.1续约条件及程序3.1.1承租人在租赁期满前提出续约申请，并按届时市场价格重新确定租金。3.2续约租金调整机制3.2.1租金调整机制如下：每满五年，租金将根据市场行情进行调整，调整幅度为上一年租金的百分之五。附件四：其他相关协议与凭证4.1相关协议4.1.1包括但不限于物业管理协议、公共设施使用协议、水电费用分摊协议等。4.2凭证4.2.1包括但不限于租金支付凭证、维修费用支付凭证、保险单据等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为及责任认定如下：1.出租人的违约行为1.1若出租人未按合同约定提供商铺或未能保障商铺的基本运行，造成承租人损失的，应承担相应的违约责任。示例说明：如出租人未能在租赁开始日期前完成商铺的维修工作，导致承租人无法按时开业，出租人应承担因此给承租人造成的经济损失。2.承租人的违约行为2.1承租人违反合同约定，未按时支付租金或未履行合同项下其他义务的，应按逾期金额的百分之一百五十支付违约金。示例说明：如承租人未能在租金支付周期结束之日起的五个工作日内支付当期租金，则需支付逾期金额的百分之一百五十作为违约金。3.违约责任的处理方式3.1违约方应承担因违约产生的直接损失赔偿责任，并支付相应的违约金。示例说明：如因承租人未按时支付租金，导致出租人未能按时收到租金，出租人可以要求承租人支付逾期租金及相应的违约金。说明三：法律名词及解释：1.租赁合同：指出租人将商铺出租给承租人使用，承租人支付租金的协议。2.出租人：指拥有商铺所有权或经营管理权，并将商铺出租给他人的个人或单位。3.承租人：指租赁商铺并支付租金的个人或单位。4.租金：指承租人按照合同约定向出租人支付的费用，以换取商铺的使用权。5.租赁期限：指合同规定的承租人使用商铺的时间期限。6.违约金：指违约方按照合同约定向守约方支付的赔偿金。7.损失赔偿：指因违约行为导致的直接经济损失的赔偿。本合同中的出租人