房屋租赁与修缮维护协议书（2024版）2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME房屋租赁与修缮维护协议书（2024版）1本合同目录一览第一条租赁房屋基本信息1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋用途第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付账户信息第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件及方式第五条修缮维护责任5.1出租人修缮责任5.2承租人修缮责任5.3修缮维护费用承担方式第六条房屋使用与管理6.1房屋使用规定6.2房屋管理责任第七条房屋保险7.1保险购买责任7.2保险理赔流程第八条房屋转租8.1转租条件8.2转租通知期限8.3转租租金分配第九条合同变更与解除9.1合同变更条件9.2合同解除条件9.3合同解除后的责任处理第十条违约责任10.1出租人违约责任10.2承租人违约责任第十一条争议解决方式11.1协商解决11.2调解解决11.3法律途径第十二条法律适用12.1合同签订地法律12.2国际法律冲突解决第十三条其他约定13.1房屋交付清单13.2附属设施使用说明13.3双方联系方式第十四条合同附件14.1房屋所有权证明14.2租赁合同副本14.3其他相关文件第一部分：合同如下：第一条租赁房屋基本信息1.1房屋地址：北京市朝阳区街号室，具体位置以房产证记载为准。1.2房屋面积：房屋实际使用面积为平方米，建筑面积以房产证记载为准。1.3房屋用途：租赁房屋仅用于居住，未经出租人书面同意，不得用于其他用途。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：本合同签订之日起，租赁期限为年，自2024年1月1日起至2030年12月31日止。2.2租赁结束日期：租赁期限届满后，如双方未就续租事宜达成一致，则租赁关系自动终止。2.3租赁续约条款：租赁期限届满前，双方可协商续约，续约条件、租金等事项由双方另行签订补充协议确定。第三条租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为人民币元整（大写：人民币玖佰玖拾玖元整），租金每半年支付一次。3.2租金支付周期：租金每半年支付一次，支付日期为租赁期限内每半年末的一个工作日。3.3租金支付账户信息：租金支付账户为出租人指定的银行账户，具体账户信息如下：户名：X开户行：银行北京市朝阳区支行账号：X第四条押金4.1押金金额：承租人应向出租人支付人民币元整（大写：人民币玖佰玖拾玖元整）作为押金。4.2押金退还条件及方式：租赁期满或合同提前解除后，出租人在确认租赁房屋及附属设施无损坏或经双方协商一致的损坏已得到修复和赔偿后，应在扣除应付款项后工作日内退还承租人押金。第五条修缮维护责任5.1出租人修缮责任：出租人负责租赁房屋及附属设施的正常维护和修理，确保房屋及设施的安全和使用功能。5.2承租人修缮责任：承租人应合理使用租赁房屋及附属设施，发现房屋及设施有损坏或故障时，应及时通知出租人并承担因故意或重大过失造成的损坏赔偿责任。5.3修缮维护费用承担方式：租赁房屋及附属设施的正常维护、修理费用由出租人承担；因承租人使用不当导致的损坏，修复费用由承租人承担。第六条房屋使用与管理6.1房屋使用规定：承租人应按合同约定使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途，不得损害房屋及附属设施。6.2房屋管理责任：承租人应负责房屋的日常管理，包括但不限于清洁、防盗、防火等，并确保房屋及附属设施的安全和使用功能。第八条房屋转租8.1转租条件：承租人在租赁期限内，如需转租房屋，须经出租人书面同意。8.2转租通知期限：承租人拟转租的，应至少提前个月书面通知出租人。8.3转租租金分配：承租人转租的，转租租金分配事宜由承租人与出租人另行协商确定。第九条合同变更与解除9.1合同变更条件：合同变更须经双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同解除条件：合同解除须经双方协商一致，并签订书面解除协议。9.3合同解除后的责任处理：合同解除后，出租人应在扣除已支付租金、押金等费用后，将剩余押金退还承租人。如因承租人原因导致合同解除，出租人有权扣除相应费用。第十条违约责任10.1出租人违约责任：出租人未按合同约定履行义务的，应承担违约责任，向承租人支付违约金，并赔偿因此给承租人造成的损失。10.2承租人违约责任：承租人未按合同约定履行义务的，应承担违约责任，向出租人支付违约金，并赔偿因此给出租人造成的损失。第十一条争议解决方式11.1协商解决：双方应通过友好协商解决合同争议。11.2调解解决：如协商不成，可向租赁房屋所在地的人民调解委员会申请调解。11.3法律途径：如调解不成，任何一方均有权向租赁房屋所在地的人民法院提起诉讼。第十二条法律适用12.1合同签订地法律：本合同适用中华人民共和国法律。12.2国际法律冲突解决：如本合同涉及国际法律冲突，按照国际私法相关规定处理。第十三条其他约定13.1房屋交付清单：房屋交付时，出租人应提供房屋交付清单，列明房屋及附属设施的具体情况。13.2附属设施使用说明：出租人应提供附属设施使用说明，指导承租人正确使用附属设施。13.3双方联系方式：双方应保持联系畅通，如有变更联系方式，应及时通知对方。第十四条合同附件14.1房屋所有权证明：出租人应提供房屋所有权证明，作为本合同附件。14.2租赁合同副本：本合同正本一式两份，双方各执一份。14.3其他相关文件：如有其他与本合同相关的文件，可作为本合同附件。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方定义：本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的任何个人或实体，包括但不限于中介方、维修服务方、保险公司等。15.2第三方介入条件：当甲乙方根据本合同约定需要第三方提供服务或介入事项时，应提前书面通知对方，并明确第三方介入的具体事项和范围。第十六条第三方责任16.1第三方责任界定：第三方介入的事项，由第三方承担相应责任。甲乙方不承担第三方的不当行为所引起的法律责任。16.2第三方责任限额：如第三方介入事项涉及费用或赔偿责任，甲乙方应与第三方明确责任限额，并在合同中予以约定。第十七条第三方服务条款17.1第三方服务内容：甲乙方应明确第三方服务的具体内容，包括但不限于维修、保养、保险等。17.2第三方服务标准：甲乙方应与第三方协商确定服务标准，确保服务质量符合合同约定。17.3第三方服务费用：甲乙方应与第三方明确服务费用，并按照约定支付。第十八条第三方介入的协调与监督18.1甲乙方应负责协调第三方介入事项，确保第三方服务的顺利进行。18.2甲乙方应对第三方服务进行监督，确保服务质量和进度符合合同约定。18.3甲乙方应及时向对方通报第三方介入事项的进展情况。第十九条第三方介入的变更与解除19.1第三方介入事项如发生变更或解除，甲乙方应提前书面通知对方，并重新协商确定相关事项。19.2第三方介入的变更或解除，不影响本合同其他条款的执行。第二十条第三方介入的违约责任20.1第三方如违反本合同约定，应承担违约责任，向甲乙方支付违约金，并赔偿因此给甲乙方造成的损失。20.2甲乙方未按本合同约定履行义务，导致第三方服务无法正常进行，应承担相应责任。第二十一条第三方介入的争议解决21.1甲乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。21.2如协商不成，可向租赁房屋所在地的人民调解委员会申请调解。21.3如调解不成，任何一方均有权向租赁房屋所在地的人民法院提起诉讼。第二十二条第三方介入的附加条款22.1甲乙方与第三方签订的附加条款，应为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。22.2甲乙方与第三方签订的附加条款，不得违背本合同的约定。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：房屋所有权证明详细要求：提供合法有效的房屋所有权证明文件，证明出租人对租赁房屋拥有合法的所有权。附件说明：该附件用于证明出租人的房屋所有权，确保租赁行为的合法性。附件2：租赁合同副本详细要求：提供本合同的副本，列明合同的基本条款和双方的权利义务。附件说明：该附件为本合同的正式文本，双方各执一份，用于备查和引用。附件3：房屋交付清单详细要求：列明房屋及附属设施的具体情况，包括数量、品牌、型号等。附件说明：该附件用于记录房屋交付时的具体情况，作为后续管理和维护的依据。附件4：附属设施使用说明详细要求：提供附属设施的使用说明，指导承租人正确使用附属设施。附件说明：该附件用于确保承租人能够正确使用附属设施，避免因使用不当造成的损坏。附件5：房屋保险单详细要求：提供房屋保险单副本，证明房屋已购买相应的保险。附件说明：该附件用于证明房屋已投保，保障双方在房屋租赁期间的风险转移。附件6：维修服务协议详细要求：提供与维修服务方签订的协议副本，明确维修服务的范围、标准和费用。附件说明：该附件用于明确维修服务的具体内容，确保房屋及附属设施的正常维护。附件7：第三方服务协议详细要求：提供与第三方服务方签订的协议副本，明确服务内容、标准和费用。附件说明：该附件用于明确第三方服务的内容和标准，确保服务的质量和效率。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出租人未按合同约定履行维修义务。2.出租人未按合同约定提供房屋。3.承租人未按合同约定支付租金。4.承租人未按合同约定使用房屋及附属设施。5.承租人未按合同约定转租房屋。6.第三方未按合同约定提供服务。责任认定标准：1.出租人违约：按照合同约定向承租人支付违约金，并赔偿因此给承租人造成的损失。2.承租人违约：按照合同约定向出租人支付违约金，并赔偿因此给出租人造成的损失。3.第三方违约：按照与甲乙方的协议约定向甲乙方支付违约金，并赔偿因此给甲乙方造成的损失。示例说明：若出租人未按合同约定在租赁开始日期前提供房屋，视为违约。根据合同约定，出租人应向承租人支付违约金，并赔偿因此给承租人造成的临时住宿费用。全文完。房屋租赁与修缮维护协议书（2024版）2本合同目录一览第一条租赁房屋及用途1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋用途第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件及方式第五条修缮维护责任5.1出租人修缮责任5.2承租人修缮责任5.3修缮费用承担方式第六条房屋使用及保护6.1房屋使用规定6.2房屋保护要求第七条房屋转租7.1转租条件7.2转租通知期限第八条合同变更8.1合同变更条件8.2合同变更程序第九条合同解除9.1合同解除条件9.2合同解除程序第十条违约责任10.1出租人违约责任10.2承租人违约责任第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决地点第十二条法律适用12.1合同适用的法律第十三条其他条款13.1房屋保险13.2房屋检查13.3房屋维修记录第十四条合同签署14.1合同签署日期14.2合同签署地点14.3合同签署人第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及用途1.1房屋地址：北京市朝阳区路号，房屋具体门牌号为。1.2房屋面积：房屋总面积为平方米，包括客厅、卧室、厨房、卫生间等。1.3房屋用途：承租人租赁该房屋用于居住，不得用于商业、办公或其他非法用途。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：本合同签订之日起。2.2租赁结束日期：租赁期限为年，自租赁开始日期起算，至租赁结束日期止。2.3租赁续约条款：租赁期满前，承租人如需续约，应提前一个月通知出租人，双方协商一致后可续签合同。第三条租金及支付方式3.1租金金额：每月租金为元人民币。3.2租金支付周期：租金每支付一次，承租人应在每月的固定日期前将租金支付给出租人。3.3租金支付方式：承租人可通过银行转账、现金等方式支付租金。第四条押金4.1押金金额：承租人应向出租人支付押金元人民币。4.2押金退还条件及方式：租赁期满后，承租人按照合同约定将房屋及附属设施交还给出租人，经双方检查确认无损坏或经协商一致的损坏已得到赔偿后，出租人在X个工作日内退还承租人押金。第五条修缮维护责任5.1出租人修缮责任：出租人负责房屋及附属设施的基本维护和修缮，确保房屋安全、卫生、适用。5.2承租人修缮责任：承租人应合理使用房屋及附属设施，不得擅自改动结构，造成损坏的，应负责修复或承担修复费用。5.3修缮费用承担方式：房屋及附属设施的正常磨损外的损坏，修缮费用由承租人承担；正常磨损的维修费用由出租人承担。第六条房屋使用及保护6.1房屋使用规定：承租人应按照房屋的结构和功能合理使用，不得从事违法活动，不得损害房屋及他人的合法权益。6.2房屋保护要求：承租人应爱护房屋及附属设施，不得擅自改动、损坏，不得在房屋内吸烟、乱涂乱画等。第七条房屋转租7.1转租条件：承租人在租赁期限内需转租房屋的，应提前一个月通知出租人，并征得出租人同意。7.2转租通知期限：承租人转租的，应提前一个月向出租人提交转租通知，并在转租协议中明确转租期限和转租人责任。第八条合同变更8.1合同变更条件：合同签订后，如因特殊情况需要变更合同内容的，经双方协商一致，可以对合同进行变更。8.2合同变更程序：合同变更应采取书面形式，由双方签字确认，并注明变更日期和变更内容。第九条合同解除9.1合同解除条件：（1）租赁期内，出租人提前解除合同的，应提前一个月通知承租人，并退还承租人未使用期间的租金。（2）租赁期内，承租人提前解除合同的，应提前一个月通知出租人，并支付一个月租金作为违约金。（3）租赁期内，双方协商一致解除合同的，应提前一个月通知对方。9.2合同解除程序：合同解除应采取书面形式，由双方签字确认，并注明解除日期和解除原因。第十条违约责任10.1出租人违约责任：出租人未按合同约定提供房屋或未履行修缮责任的，应承担违约责任，向承租人支付违约金。10.2承租人违约责任：承租人未按合同约定使用房屋或未履行保护责任的，应承担违约责任，向出租人支付违约金。第十一条争议解决11.1争议解决方式：双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。11.2争议解决地点：争议解决的地点应为本合同签订地人民法院。第十二条法律适用12.1合同适用的法律：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十三条其他条款13.1房屋保险：承租人应按约定办理房屋保险，并将保险单副本交出租人留存。13.2房屋检查：出租人有权在合同约定的事由发生时对房屋进行检查。13.3房屋维修记录：出租人和承租人应共同记录房屋维修情况，并在维修记录上签字确认。第十四条合同签署14.1合同签署日期：本合同于年月日签署。14.2合同签署地点：本合同于市区路号签署。14.3合同签署人：（1）出租人：（签字）（2）承租人：（签字）第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方概念界定1.1第三方定义：本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的，与本合同有关联的个体或组织，包括但不限于中介方、维修方、保险公司等。第二条第三方介入情形2.1第三方介入情形一：中介方协助甲乙方达成租赁意向，并促成合同签订。2.2第三方介入情形二：维修方受甲乙方委托，对租赁房屋进行维修、保养。2.3第三方介入情形三：保险公司为甲乙方提供房屋保险服务。第三条第三方责任及权益3.1第三方责任：第三方应按照合同约定或甲乙方的合理要求，提供专业服务，并确保服务质量。3.2第三方权益：第三方有权按照合同约定收取服务费用，并在合同约定的范围内享有相应的权益。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额定义：第三方责任限额是指第三方在履行合同过程中，对其违约行为所应承担的最高赔偿责任。4.2第三方责任限额的确定：第三方责任限额根据合同约定的服务内容、服务范围、服务期限等因素确定。4.3第三方责任限额的调整：如合同未明确第三方责任限额，甲乙方可协商确定，并在合同中予以明确。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系界定：第三方作为服务提供者，与甲乙方之间形成服务合同关系。5.2第三方与甲乙方的权益划分：第三方按照合同约定履行义务，甲乙方按照合同约定支付费用。第六条第三方介入后的合同变更6.1第三方介入导致合同变更的情形：如第三方服务内容、服务期限等发生变更，可能导致本合同内容发生变更。6.2合同变更程序：甲乙方应就合同变更事项达成一致，并签订书面变更协议。第七条第三方介入后的合同解除7.1第三方介入导致合同解除的情形：如第三方服务未达到约定标准，甲乙方有权解除合同。7.2合同解除程序：甲乙方应就合同解除事项达成一致，并签订书面解除协议。第八条第三方违约责任8.1第三方违约情形：第三方未按照合同约定提供服务，或服务质量不符合约定。8.2第三方违约责任：第三方应承担违约责任，赔偿甲乙方相应损失。第九条第三方权益保护9.1甲乙方应按照合同约定履行支付义务，保障第三方的合法权益。9.2甲乙方应妥善保管与第三方签订的服务合同及相关文件，以备不时之需。第十条争议解决10.1第三方介入引发的争议：如甲乙方与第三方之间发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条法律适用11.1第三方介入后的法律适用：本合同及其补充协议的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十二条其他条款12.1第三方信息披露：甲乙方应如实向第三方提供与合同有关的信息，确保第三方能够正常履行合同义务。12.2第三方服务评价：甲乙方有权对第三方的服务进行评价，并提出改进建议。第十三条合同签署13.1合同签署日期：本合同于年月日签署。13.2合同签署地点：本合同于市区路号签署。13.3合同签署人：（1）甲方：（签字）（2）乙方：（签字）（3）第三方：（签字）第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋租赁合同附件二：房屋修缮维护协议附件三：租金支付凭证附件四：押金支付凭证附件五：房屋保险单据附件六：第三方服务合同附件七：维修记录附件八：房屋检查报告附件九：租赁期限变更协议附件十：租赁解除协议附件十一：违约金计算公式附件十二：房屋使用说明书附件十三：房屋保护指南附件十四：合同续约协议附件一：房屋租赁合同详细要求和说明：本附件详细规定了房屋的租赁条款，包括租赁房屋的地址、面积、用途、租赁期限、租金及支付方式、押金、修缮维护责任、房屋使用及保护、房屋转租、合同变更、合同解除、违约责任等。附件二：房屋修缮维护协议详细要求和说明：本附件明确了出租人和承租人在房屋修缮维护方面的责任划分，包括修缮责任的承担、修缮费用的承担方式等。附件三：租金支付凭证详细要求和说明：本附件用于记录租金的支付情