二零二四年份租赁合同（房屋）

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年份租赁合同（房屋）2本合同目录一览第一条租赁房屋及附属设施1.1房屋基本信息1.2附属设施清单第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条押金4.1押金金额4.2押金退还条件及方式第五条房屋使用及维护5.1房屋使用范围5.2房屋维护责任第六条房屋维修6.1维修责任方6.2维修请求及响应时间第七条保险7.1保险责任7.2保险费用承担方第八条转租8.1转租条件8.2转租手续第九条提前终止合同9.1提前终止合同的条件9.2提前终止合同的手续第十条违约责任10.1违约行为10.2违约责任承担第十一条争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决地点及适用法律第十二条合同的生效、变更和解除12.1合同生效条件12.2合同变更12.3合同解除第十三条双方的权利和义务13.1出租人的权利和义务13.2承租人的权利和义务第十四条其他约定14.1宠物管理14.2访客管理14.3房屋交接及退还条件第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及附属设施1.1房屋基本信息出租房屋位于【省/市/区】【街道名称】【房屋地址】，房屋结构为【房屋结构】，房屋面积为【房屋实际面积】平方米。房屋附属设施包括但不限于：【列举附属设施】。1.2附属设施清单【列举附属设施清单，包括家具、家电等】。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁合同自双方签字（或盖章）之日起生效，租赁开始日期为【租赁开始日期】。2.2租赁结束日期租赁结束日期为【租赁结束日期】。第三条租金及支付方式3.1租金金额租金为【租金金额】元/月。3.2租金支付周期租金每【支付周期】支付一次。3.3租金支付方式租金通过【支付方式，如银行转账、、等】支付。第四条押金4.1押金金额承租人应向出租人支付押金【押金金额】元。4.2押金退还条件及方式合同到期或提前终止合同后，承租人按照本合同约定将房屋及附属设施交还给出租人，经双方确认无损坏或经赔偿后，出租人在【退还押金期限】内退还承租人押金。第五条房屋使用及维护5.1房屋使用范围承租人应按合同约定使用房屋，不得擅自改变房屋结构和用途。5.2房屋维护责任出租人负责房屋及附属设施的正常维护和保养，确保房屋及附属设施的安全和使用。第六条房屋维修6.1维修责任方房屋及附属设施的正常维护和保养由出租人负责。6.2维修请求及响应时间承租人在发现房屋及附属设施存在问题时，应及时通知出租人。出租人在接到维修请求后，应在【响应时间】内进行维修。第八条转租8.1转租条件承租人在租赁期间不得转租房屋。如确需转租，应提前【转租通知期限】书面征求出租人同意，并按照出租人的要求承担转租期间的租金及押金等相关费用。8.2转租手续承租人转租房屋的，应与次承租人签订书面转租合同，并提交给出租人备案。次承租人的权利和义务由承租人与次承租人自行约定，但不得违反本合同的约定。第九条提前终止合同9.1提前终止合同的条件在租赁期内，任何一方违反本合同的约定，致使合同无法继续履行，对方有权提前终止合同。9.2提前终止合同的手续提前终止合同的，应提前【终止合同通知期限】书面通知对方。双方按照本合同约定办理终止合同手续，并按照本合同约定处理租金、押金等相关事项。第十条违约责任10.1违约行为双方违反本合同的约定，应承担违约责任。10.2违约责任承担违约方应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十一条争议解决11.1争议解决方式（一）向【争议解决机构】申请调解；（二）向【争议解决机构】申请仲裁；（三）向【争议解决地点】的人民法院提起诉讼。11.2争议解决地点及适用法律争议解决地点为【争议解决地点】，适用法律为【适用法律】。第十二条合同的生效、变更和解除12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同变更合同变更应双方协商一致，并书面确认。12.3合同解除合同解除应双方协商一致，并书面确认。第十三条双方的权利和义务13.1出租人的权利和义务出租人的权利和义务如下：【列举出租人的权利和义务】13.2承租人的权利和义务承租人的权利和义务如下：【列举承租人的权利和义务】第十四条其他约定14.1宠物管理承租人不得在房屋内饲养宠物。如确需饲养宠物，应提前书面征求出租人同意，并遵守相关宠物管理法规。14.2访客管理承租人应妥善管理房屋，不得擅自将房屋转借、转租或允许他人长期占用。如邀请访客，应遵守物业管理规定，不得影响他人正常生活。14.3房屋交接及退还条件合同到期或提前终止合同后，承租人应按照本合同约定将房屋及附属设施交还给出租人。房屋及附属设施交还时，应保持房屋及附属设施的原状，如有损坏，承租人应按市价赔偿。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义及范围1.1第三方介入的定义本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，与本合同无关的个体或组织，包括但不限于中介方、维修服务方、物业管理方等。1.2第三方介入的范围（一）第三方协助甲乙方处理租赁事宜；（二）第三方提供房屋维修、保养等服务；（三）第三方负责物业管理、维护公共设施等；（四）其他与甲乙方租赁房屋相关的服务。第二条第三方介入的协调与沟通2.1甲乙方应与第三方保持良好沟通，确保租赁事宜的顺利进行。2.2甲乙方与第三方发生纠纷时，应尝试协商解决；协商不成的，可依照本合同约定的争议解决方式解决。第三条第三方责任及限额3.1第三方责任第三方应承担因其提供的服务或行为导致的甲乙方损失。如第三方未履行合同约定，导致甲乙方遭受损失的，甲乙方有权要求第三方承担责任。3.2第三方责任限额第三方的责任限额为本合同约定的租金金额的【责任限额比例】。如第三方承担的责任超过责任限额，甲乙方不得向第三方追偿。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲乙方之间的合同关系第三方与甲乙方之间的合同关系独立于本合同，本合同不得视为第三方与甲乙方之间的合同。4.2第三方与甲乙方的权益划分第三方提供的服务或行为导致甲乙方遭受损失的，甲乙方有权要求第三方承担责任。如甲乙方需向第三方支付费用，甲乙方应按照本合同约定支付。第五条第三方介入的变更及解除5.1第三方介入的变更如甲乙方同意第三方变更服务内容或解除合同，应签订书面协议，并通知对方。5.2第三方介入的解除第三方解除合同的，应提前【解除通知期限】书面通知甲乙方。甲乙方应在收到解除通知后，按照本合同约定处理相关事宜。第六条第三方介入的违约责任6.1第三方违约行为第三方违反本合同约定或法律法规规定的，应承担违约责任。6.2第三方违约责任承担第三方应赔偿因其违约行为导致甲乙方遭受的损失，包括但不限于租金损失、维修费用等。第七条第三方介入的争议解决7.1争议解决方式（一）向【争议解决机构】申请调解；（二）向【争议解决机构】申请仲裁；（三）向【争议解决地点】的人民法院提起诉讼。7.2争议解决地点及适用法律争议解决地点为【争议解决地点】，适用法律为【适用法律】。第八条第三方介入的生效、变更和解除8.1第三方介入的生效本合同第三方介入条款自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2第三方介入的变更第三方介入的变更应双方协商一致，并书面确认。8.3第三方介入的解除第三方介入的解除应双方协商一致，并书面确认。第九条甲乙方的权利和义务9.1甲乙方的权利甲乙方有权要求第三方按照合同约定提供服务，并承担因其违约行为导致的损失。9.2甲乙方的义务甲乙方应按照本合同约定支付第三方服务费用，并遵守相关法律法规。第十条其他约定10.1甲乙方与第三方之间的补充协议甲乙方与第三方之间如有补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。10.2第三方介入的保密条款甲乙方与第三方之间的合同内容、沟通记录等，未经双方书面同意，不得向第三方透露。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋附属设施清单详细列出房屋内所有附属设施的名称、型号、数量等信息。附件二：租金支付证明提供租金支付的银行转账记录、或付款凭证等。附件三：押金支付证明提供押金支付的银行转账记录、或付款凭证等。附件四：房屋交接单详细记录房屋交接时的状态，包括房屋设施的完好程度、存在的问题等。附件五：维修服务协议详细列出维修服务的范围、响应时间、维修费用等。附件六：物业服务协议详细列出物业服务的范围、服务费用、物业公司的联系方式等。附件七：转租协议承租人转租房屋时，与次承租人签订的书面转租合同。附件八：提前终止合同协议双方提前终止合同时，签订的书面协议。附件九：保险单据提供房屋及附属设施保险的单据，证明保险的有效性。附件十：第三方服务协议与第三方服务提供者签订的书面协议，包括但不限于中介、维修、物业管理等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲乙任何一方未按照合同约定支付租金、押金或其他费用。2.甲乙任何一方未按照合同约定使用房屋及附属设施。3.甲乙任何一方未按照合同约定履行维修、保养责任。4.甲乙任何一方未按照合同约定提前终止合同。5.第三方未按照合同约定提供服