2024年度城市更新项目土地使用权租赁协议3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度城市更新项目土地使用权租赁协议本合同目录一览第一条定义与术语1.1土地使用权1.2租赁协议1.3甲方1.4乙方1.5项目1.6起始日期1.7终止日期第二条土地使用权租赁2.1租赁土地2.2租赁期限2.3租金2.4租金支付方式2.5租金调整机制第三条租赁用途3.1项目用途3.2变更用途第四条甲方义务4.1土地准备4.2土地交付4.3权属证明第五条乙方义务5.1租赁用途合规5.2租金支付5.3维护土地状况5.4保险责任第六条土地使用限制6.1土地使用条件6.2禁止行为第七条维修与保养7.1甲方维修责任7.2乙方维修责任第八条保险8.1保险购买8.2保险有效期限第九条违约责任9.1甲方违约9.2乙方违约第十条争议解决10.1协商解决10.2调解10.3法律途径第十一条合同的变更与终止11.1变更条件11.2终止条件11.3终止后的事宜第十二条继承与转让12.1继承12.2转让第十三条保密条款13.1保密内容13.2泄露后果第十四条其他条款14.1法律法规14.2不可抗力14.3合同附件第一部分：合同如下：第一条定义与术语1.1土地使用权甲方将其依法取得的位于____市____区（县）____街道（镇）____路____号的土地使用权租赁给乙方使用。该土地用途为____，土地使用权证号为____。1.2租赁协议本协议为甲方将土地使用权租赁给乙方使用的正式约定，内容包括但不限于租赁土地、租赁期限、租金等。1.3甲方指拥有该土地使用权的个人或机构，名称（姓名）为____，地址为____。1.4乙方指租赁该土地使用权的个人或机构，名称（姓名）为____，地址为____。1.5项目指乙方根据本协议租赁土地使用权所进行的城市更新项目，项目名称为____。1.6起始日期本租赁协议的起始日期为____年____月____日。1.7终止日期本租赁协议的终止日期为____年____月____日。第二条土地使用权租赁2.1租赁土地甲方同意将上述土地使用权租赁给乙方，租赁面积为____平方米。2.2租赁期限本租赁协议的租赁期限为____年，自起始日期起计算。2.3租金租金为每平方米每月____元，租金总计为____元。2.4租金支付方式乙方每月____日前将租金支付至甲方指定的账户。2.5租金调整机制租金调整机制如下：每满____年，租金将根据市场行情进行调整，调整幅度为____%。第三条租赁用途3.1项目用途乙方须按照本协议约定的用途使用土地，不得擅自改变用途。3.2变更用途如乙方需变更租赁用途，应提前____个月向甲方提出申请，经甲方同意后方可进行变更。第四条甲方义务4.1土地准备甲方应在租赁起始日期前将土地交付给乙方，确保土地符合乙方项目所需条件。4.2土地交付甲方应向乙方提供土地使用权证及相关权属证明，确保乙方合法使用土地。4.3权属证明甲方应保证土地使用权的合法性，如因土地权属问题导致乙方受损，甲方应承担相应责任。第五条乙方义务5.1租赁用途合规乙方应按照本协议约定的用途使用土地，确保项目合规进行。5.2租金支付乙方应按时支付租金，如逾期支付，每逾期一日应支付应付租金的____%作为滞纳金。5.3维护土地状况乙方应负责维护租赁土地的状况，确保土地安全、卫生、整洁。5.4保险责任乙方应购买土地使用权保险，并将甲方列为第一受益人。第六条土地使用限制6.1土地使用条件乙方使用土地时，应遵守国家法律法规及甲方所在地的地方规定，不得违反土地使用条件。6.2禁止行为（1）擅自改变土地用途；（2）擅自转让、转租土地使用权；（3）擅自搭建违章建筑；（4）其他违反国家法律法规的行为。因乙方违反本协议第六条的规定，导致甲方受到罚款、处罚或者其他损失的，乙方应承担相应责任。第八条保险8.1保险购买乙方应在租赁起始日期前购买土地使用权保险，并将甲方列为第一受益人。保险金额不得低于甲方要求的标准。8.2保险有效期限保险的有效期限应与本租赁协议的租赁期限相同，自起始日期起计算。第九条违约责任9.1甲方违约甲方违反本协议的约定，导致乙方无法正常使用土地或项目受到影响，甲方应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为应付租金的____%。9.2乙方违约乙方违反本协议的约定，导致甲方受到损失的，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为应付租金的____%。第十条争议解决10.1协商解决双方应友好协商解决本协议履行过程中的争议。10.2调解如协商不成，任何一方均可向甲方所在地的人民调解委员会申请调解。10.3法律途径如调解不成，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第十一条合同的变更与终止11.1变更条件本协议的变更应经双方协商一致，并书面确认。11.2终止条件本协议终止的条件如下：（1）租赁期限届满，双方未续签；（2）乙方提前解除租赁关系；（3）法律法规规定的其他情形。11.3终止后的事宜本协议终止后，乙方应按照甲方要求将土地恢复原状，并支付相关费用。如有剩余租金，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余租金无息退还乙方。第十二条继承与转让12.1继承本协议的有效期内，如甲方发生继承事宜，本协议对甲方的继承人继续有效。12.2转让乙方如需将本协议项下的全部或部分权利义务转让给第三方，应事先征得甲方的同意，并签订书面转让协议。第十三条保密条款13.1保密内容乙方应对本协议的内容以及双方在履行过程中获悉的对方商业秘密予以保密。13.2泄露后果如乙方泄露保密信息，乙方应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为____元。第十四条其他条款14.1法律法规本协议的签订、履行、终止、变更和解除以及解决争议，均适用中华人民共和国法律。14.2不可抗力因不可抗力导致本协议无法履行或部分履行，遭受不可抗力影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。14.3合同附件本协议附件为甲乙双方签订的《土地使用权证明》和《项目计划书》。附件与本协议具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方定义与责任1.1第三方定义本协议所称第三方，是指除甲方和乙方之外，参与或涉及本协议履行过程的其他个人、法人或其他组织。1.2第三方责任第三方介入本协议履行过程中，应遵守国家法律法规及本协议的约定，如有违反，第三方应承担相应法律责任。第二条第三方介入情形2.1中介方介入本协议履行过程中，如需中介方协助，甲方和乙方应选择具有合法资质的中介机构。中介方的职责包括但不限于：提供市场信息、协调双方关系、协助办理相关手续等。2.2政府部门介入本协议履行过程中，如涉及政府部门审批、监管等事项，甲方和乙方应依法办理相关手续，并遵守政府部门的规定。2.3专业服务机构介入本协议履行过程中，如需专业服务机构提供服务，如审计、评估等，甲方和乙方应选择具有合法资质的专业机构。专业机构的职责包括但不限于：提供专业服务、出具相关报告等。第三条第三方义务与责任限额3.1第三方义务第三方应按照甲乙双方的约定履行相应义务，并保证其提供的服务或产品的质量、安全等符合国家法律法规及行业标准。3.2责任限额第三方对甲乙双方的损失承担的责任限额，按照双方签订的《第三方服务协议》或相关文件确定。如无相关协议，第三方对甲乙双方的损失承担的责任限额为第三方从甲方和乙方获得的报酬总额。第四条第三方与甲乙方的关系4.1第三方与甲方关系第三方与甲方之间的权利义务关系，按照双方签订的《第三方服务协议》或其他相关文件确定。如无相关协议，第三方对甲方不承担任何直接责任。4.2第三方与乙方关系第三方与乙方之间的权利义务关系，按照双方签订的《第三方服务协议》或其他相关文件确定。如无相关协议，第三方对乙方不承担任何直接责任。第五条第三方介入的协调与监督5.1甲乙双方应加强对第三方的协调与监督，确保第三方按照约定履行义务。5.2甲乙双方有权要求第三方提供履行协议所需的相关文件、资料，第三方应予以配合。5.3甲乙双方有权对第三方的工作进行评估，如认为第三方不符合约定，有权要求第三方整改或解除合作关系。第六条第三方违约处理6.1第三方违反本协议或相关文件的约定，导致甲乙双方受损的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。6.2第三方违约导致甲乙双方损失严重，甲乙双方有权解除与第三方的合作关系，并要求第三方赔偿损失。第七条第三方退出7.1第三方如因特殊原因需退出本协议，应提前通知甲乙双方。7.2第三方退出本协议后，应按照甲乙双方的要求完成相关手续，并承担退出过程中产生的相关费用。7.3第三方退出本协议，不影响甲乙双方继续履行本协议的权利和义务。第八条第三方保密义务8.1第三方应对在履行本协议过程中获得的甲乙双方的商业秘密、技术秘密等予以保密。8.2第三方违反保密义务，导致甲乙双方受损的，应承担违约责任，赔偿甲乙双方的损失。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《土地使用权证明》附件内容：甲乙双方应提供的土地使用权证明文件，证明甲方对租赁土地拥有合法使用权。附件二：《项目计划书》附件内容：乙方提交的关于租赁土地使用权所进行的城市更新项目的详细计划书，包括项目概述、设计方案、施工计划等。附件三：《第三方服务协议》附件内容：甲乙双方与第三方（如中介方、政府部门、专业服务机构等）签订的服务协议，明确双方的权利义务及第三方的工作职责。附件四：《保险单据》附件内容：乙方购买的土地使用权保险单据，证明乙方已按照约定购买保险，并将甲方列为第一受益人。附件五：《租金支付记录》附件内容：乙方支付租金的记录，包括支付时间、金额、方式等。附件六：《维修与保养记录》附件内容：甲乙双方关于土地维修与保养的记录，包括维修项目、时间、费用等。附件七：《违约行为记录》附件内容：甲乙双方记录的违约行为，包括违约事项、时间、后果等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：乙方未按时支付租金。责任认定：乙方应按时支付租金，如逾期支付，每逾期一日应支付应付租金的____%作为滞纳金。示例说明：若乙方在租赁期限内未按时支付租金，甲方有权按约定扣除滞纳金，并有权要求乙方支付违约金。违约行为：乙方擅自改变土地用途。责任认定：乙方在租赁土地上不得擅自改变土地用途，如乙方违反约定，甲方有权要求乙方恢复原状，并支付相关费用。示例说明：若乙方在租赁期间擅自改变土地用途，甲方有权要求乙方立即改正，并承担因改变用途导致的损失。违约行为：甲方未按时交付土地。责任认定：甲方应按约定时间将土地交付给乙方，如甲方未按时交付，应承担违约责任，向乙方支付违约金。示例说明：若甲方未在租赁起始日期前将土地交付给乙方，甲方应按约定向乙方支付违约金。违约行为：第三方未按约定履行义务。责任认定：第三方应按照甲乙双方的约定履行相应义务，如第三方未按约定履行，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。示例说明：若第三方在提供服务过程中未按约定履行义务，甲乙双方有权要求第三方支付违约金，并有权解除合作关系。全文完。2024年度城市更新项目土地使用权租赁协议1本合同目录一览第一条土地使用权租赁1.1土地面积与位置1.2租赁期限1.3租赁费用第二条租赁物的使用2.1使用范围2.2使用要求2.3使用期限第三条租金支付3.1租金金额3.2支付方式3.3支付时间第四条维修责任4.1租赁物的维修4.2租赁物的保险4.3维修费用承担第五条合同的变更和终止5.1变更条件5.2终止条件5.3合同终止后的处理第六条违约责任6.1租赁方的违约6.2出租方的违约6.3违约赔偿第七条争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决机构7.3诉讼地点第八条合同的生效、修改和解除8.1合同生效条件8.2合同修改8.3合同解除第九条保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3保密泄露的后果第十条不可抗力10.1不可抗力的认定10.2不可抗力事件的应对10.3不可抗力导致的合同变更或终止第十一条合同的转让11.1转让条件11.2转让程序11.3转让后的合同效力第十二条税费12.1租赁双方应缴纳的税费12.2税费支付方式12.3税费承担责任第十三条辅助条款13.1租赁物的交付13.2租赁物的验收13.3租赁物的退换第十四条其他约定14.1租赁双方的其他约定14.2附件14.3合同的签字盖章第一部分：合同如下：第一条土地使用权租赁1.1土地面积与位置甲方同意将位于____城市的____地块，总面积为____平方米的土地使用权租赁给乙方使用。具体地块位置详见附件一。1.2租赁期限租赁期限为____年，自合同签署之日起计算。租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前____个月向甲方提出续租申请，并签订新的租赁合同。1.3租赁费用乙方向甲方支付的租赁费用为每年人民币____元整（大写：____元整），租金每半年支付一次，每次支付人民币____元整（大写：____元整）。租金支付方式及时间详见附件二。第二条租赁物的使用2.1使用范围乙方在租赁期内有权按照合同约定使用该土地，用于进行城市更新项目。乙方不得将租赁土地用于其他目的，不得改变土地用途。2.2使用要求乙方应按照相关法律法规及甲方要求，合理使用租赁土地，确保项目施工安全，保护环境，遵守城市规划。2.3使用期限乙方应在租赁期内完成城市更新项目。如因乙方原因导致项目延期，应承担相应的违约责任。第三条租金支付3.1租金金额租赁费用每半年支付一次，每次支付人民币____元整（大写：____元整）。租金支付方式及时间详见附件二。3.2支付方式（一）银行转账；（二）支票支付；（三）现金支付。3.3支付时间乙方应在每个租赁期限内的第一个月内支付当期租金。如乙方逾期支付租金，应按照逾期天数支付违约金，违约金计算方式详见附件二。第四条维修责任4.1租赁物的维修乙方应负责租赁土地及附属设施的日常维护和修理，确保土地及设施的安全和使用。4.2租赁物的保险乙方应按照甲方的要求，为租赁土地及附属设施办理保险，并将保险单据提交甲方备案。4.3维修费用承担租赁期内，因自然原因或其他不可抗力因素导致租赁土地及附属设施损坏的，维修费用由乙方承担。因乙方使用不当导致损坏的，维修费用也由乙方承担。第五条合同的变更和终止5.1变更条件任何一方如需变更合同内容，应提前____个月书面通知对方，并经双方协商一致签署书面变更协议。5.2终止条件合同终止的条件如下：（一）租赁期满，双方未达成续约协议；（二）一方违约，导致合同无法履行；（三）不可抗力事件导致合同无法履行。5.3合同终止后的处理合同终止后，乙方应按照甲方要求将租赁土地及附属设施交还给甲方，并承担相关费用。如乙方未按照约定交还土地及设施，甲方有权采取必要措施，乙方应承担因此产生的一切费用。第八条合同的生效、修改和解除8.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。自合同生效之日起，双方应严格按照合同约定履行各自的权利和义务。8.2合同修改合同的修改和补充，应由双方协商一致，并以书面形式签订。修改和补充的内容与原合同具有同等法律效力。8.3合同解除任何一方不得单方面解除合同。如双方协商一致解除合同，应签署书面解除协议，并按照合同约定处理后续事宜。第九条保密条款9.1保密内容双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。9.2保密期限保密期限自合同生效之日起计算，至合同终止或解除之日止。9.3保密泄露的后果如一方违反保密义务，导致对方利益受损，违约方应承担相应的赔偿责任。第十条不可抗力10.1不可抗力的认定不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。10.2不可抗力事件的应对遇到不可抗力事件，双方应立即协商，采取必要措施减轻损失。10.3不可抗力导致的合同变更或终止如不可抗力事件导致合同无法履行，双方可协商一致变更或终止合同。第十一条合同的转让11.1转让条件未经对方同意，任何一方不得将合同权利和义务全部或部分转让给第三方。11.2转让程序如需转让合同权利和义务，应提前书面通知对方，并经对方同意。11.3转让后的合同效力合同转让后，新的当事人应继续履行原合同约定的权利和义务。第十二条税费12.1租赁双方应缴纳的税费租赁双方应按照法律法规规定，自行承担租赁过程中产生的税费。12.2税费支付方式税费支付方式及时间由双方协商确定，并在合同中约定。12.3税费承担责任税费承担责任按照法律法规规定和合同约定执行。第十三条辅助条款13.1租赁物的交付甲方应按照合同约定时间将租赁土地及附属设施交付给乙方。13.2租赁物的验收乙方应在接收租赁土地及附属设施时进行验收，如有问题，应及时通知甲方。13.3租赁物的退换租赁期满或合同解除后，乙方应将租赁土地及附属设施按照合同约定退还给甲方。第十四条其他约定14.1租赁双方的其他约定本合同未尽事宜，双方可另行协商，并签订补充协议。14.2附件本合同附件包括：租赁土地位置示意图、租金支付方式及时间、维修责任约定等。14.3合同的签字盖章本合同一式两份，甲乙双方各执一份。双方签字盖章后，本合同立即生效。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入15.1第三方概念第三方是指除甲方和乙方之外，与本合同无关的个体或组织，包括但不限于中介方、监管方、维修服务提供商等。15.2第三方责任第三方介入本合同项下的土地使用权租赁事宜时，应独立承担其行为产生的法律责任。甲方和乙方不承担第三方行为带来的任何直接或间接损失。15.3第三方权益第三方依据合同约定或法律法规规定享有权益，甲方和乙方应予以尊重。第三方应遵守合同约定，不得擅自变更合同内容。第十六条第三方介入的额外条款及说明16.1中介方介入如合同履行过程中涉及中介方，甲方和乙方应与中介方签订中介服务合同，明确中介方的职责、权利和义务。中介费用由甲方和乙方协商确定。16.2监管方介入本合同履行过程中，如涉及政府监管或其他监管机构，甲方和乙方应遵守相关法律法规，配合监管方的检查和监督。16.3维修服务提供商介入如需第三方提供维修服务，甲方和乙方应与维修服务提供商签订维修服务合同，明确维修范围、质量标准、费用等事项。第十七条第三方责任限额17.1第三方责任限定第三方对甲方和乙方造成的损失，包括但不限于人身伤害、财产损失等，均应由第三方独立承担。甲方和乙方不承担超过合同约定范围的第三方责任。17.2第三方责任赔偿如第三方行为导致甲方和乙方损失，甲方和乙方有权要求第三方赔偿。赔偿金额、方式及期限由双方协商确定。17.3第三方责任保险甲方和乙方应要求第三方购买必要的责任保险，并将保险单据提交甲方和乙方备案。如第三方未购买保险，甲方和乙方有权要求第三方承担赔偿责任。第十八条第三方与甲乙方的关系18.1第三方与甲乙方的界定第三方与甲方和乙方之间不存在任何形式的劳动合同、代理关系或其他法律关系。第三方行为的法律后果由第三方自行承担。18.2第三方与甲乙方的沟通甲方和乙方与第三方之间的沟通，应以书面形式进行，并由甲方和乙方共同确认。未经甲方和乙方共同同意，第三方不得以甲方或乙方名义行事。18.3第三方与甲乙方的权益划分第三方依据本合同或法律法规享有权益，不得侵犯甲方和乙方的合法权益。甲方和乙方不承担第三方行为产生的任何损失。第十九条第三方介入的合同变更19.1第三方变更合同内容第三方不得未经甲方和乙方同意，擅自变更合同约定的内容。如第三方提出合同变更，甲方和乙方有权拒绝。19.2第三方变更合同的程序如需变更合同内容，第三方应与甲方和乙方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议的生效须经甲方和乙方共同确认。第二十十条第三方退出20.1第三方退出的条件第三方应在合同约定的期限内履行完毕其职责。如第三方提前退出，应承担因此给甲方和乙方造成的损失。20.2第三方退出的程序第三方退出合同，应提前书面通知甲方和乙方，并办理相关手续。甲方和乙方有权根据实际情况要求第三方承担违约责任。第二十一条第三方违约处理21.1第三方违约的情形第三方违反合同约定或法律法规规定，构成违约。21.2第三方违约的处理甲方和乙方有权要求第三方承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。21.3第三方违约的诉讼如第三方违约导致甲方和乙方损失，甲方和乙方有权向法院提起诉讼，要求第三方承担违约责任。第二十二条合同的继续履行本合同修正条款的实施，不影响甲方和乙方继续履行原合同约定的权利和义务。双方应严格按照原合同和本修正条款履行各自的责任。第二十三条合同的终止和解除本合同修正条款的实施，不影响原合同关于终止和解除的条款。如双方协商一致终止或解除合同，应按照原合同约定处理后续事宜。第二十四条附件本合同修正条款的附件包括：第三方介入的具体情况说明、第三方责任保险单据等。第二十五条合同的签字盖章本合同修正条款一式两份，甲乙双方各执一份。双方签字盖章后，本修正条款立即生效。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁土地位置示意图详细描述租赁土地的具体位置、面积、地形等信息。附件二：租金支付方式及时间详细说明租金的支付方式（如银行转账、支票支付、现金支付等）、支付时间及支付周期（如每半年支付一次）。附件三：维修服务合同明确维修服务的范围、质量标准、费用等事项。附件四：中介服务合同明确中介方的职责、权利和义务，以及中介费用。附件五：维修服务提供商资质证明提供维修服务提供商的资质证明文件，以证明其具备提供维修服务的资格。附件六：第三方责任保险单据提供第三方责任保险的保险单据，以证明第三方已购买必要的责任保险。附件七：第三方介入的具体情况说明详细描述第三方介入本合同项下的土地使用权租赁事宜的具体情况，包括但不限于第三方的身份、介入的时间、介入的事项等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间交付租赁土地及附属设施。2.乙方未按约定使用租赁土地，违反合同约定的使用范围或使用要求。3.乙方未按约定支付租金或维修费用。4.第三方未按约定提供维修服务或中介服务。5.第三方未按约定购买第三方责任保险。违约责任认定标准：1.违约行为导致甲方和乙方损失的，违约方应承担相应的赔偿责任。赔偿金额、方式及期限由双方协商确定。2.违约方应承担因违约行为产生的额外费用，包括但不限于诉讼费、律师费等。3.违约方违约行为严重导致合同无法履行，甲方和乙方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。示例说明：如甲方未按约定时间交付租赁土地及附属设施，导致乙方无法按时进行项目施工，乙方有权要求甲方支付违约金，并赔偿因延迟施工导致的损失。具体违约金金额及赔偿标准详见附件八：违约金计算方式。全文完。2024年度城市更新项目土地使用权租赁协议2本合同目录一览1.租赁土地的描述1.1土地位置1.2土地面积1.3土地用途2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金支付3.1租金金额3.2租金支付方式3.3租金支付时间4.租赁条件4.1土地使用权人的权利和义务4.2承租人的权利和义务5.土地使用限制5.1禁止用途5.2特殊要求6.维修责任6.1土地使用权人的维修责任6.2承租人的维修责任7.保险责任7.1土地使用权人的保险责任7.2承租人的保险责任8.违约条款8.1土地使用权人的违约行为8.2承租人的违约行为9.争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决地点10.合同的生效和终止10.1合同生效条件10.2合同终止条件11.合同的修改和补充11.1修改和补充的条件11.2修改和补充的程序12.合同的解除12.1解除合同的条件12.2解除合同的程序13.合同的继承和转让13.1继承和转让的条件13.2继承和转让的程序14.保密条款14.1保密信息的定义14.2保密责任的承担第一部分：合同如下：1.租赁土地的描述1.1土地位置本合同所指租赁土地位于中华人民共和国省市区街道，具体位置详见附件一《土地位置示意图》。1.2土地面积本合同所指租赁土地面积为平方米，具体面积以附件二《土地面积测量报告》为准。1.3土地用途承租人须按照本合同约定的用途使用土地，即进行2024年度城市更新项目。未经土地使用权人同意，承租人不得将土地用于其他用途。2.租赁期限2.1租赁开始日期本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁开始日期为2024年1月1日。2.2租赁结束日期租赁结束日期为2024年12月31日。如双方同意续约，应在本合同到期前6个月协商达成一致，并签订书面续约协议。2.3租赁续约条款如需续约，承租人应提前6个月向土地使用权人提出书面续约申请。土地使用权人应在收到续约申请后3个月内给予答复。除非土地使用权人明确拒绝续约，否则双方应按照原租赁条款续约。3.租金支付3.1租金金额承租人应按年度支付租金，租金金额为人民币万元整。3.2租金支付方式租金通过银行转账方式支付至土地使用权人指定的账户。3.3租金支付时间承租人应于每年1月10日前支付当年度租金。如未按时支付，每延迟一日，应支付延迟部分金额的千分之二的滞纳金。4.租赁条件4.1土地使用权人的权利和义务（1）土地使用权人应保证土地的权属清晰，无任何权属纠纷。（2）土地使用权人应确保土地符合承租人项目所需的规划条件和建设要求。（3）土地使用权人应提供合法的土地使用证明文件。4.2承租人的权利和义务（1）承租人应按照本合同约定的用途使用土地，不得擅自改变土地用途。（2）承租人应按期支付租金，并履行合同约定的其他义务。（3）承租人在租赁期间如遇土地征收、征用或拆迁，土地使用权人应按照相关法律法规给予合理补偿。5.土地使用限制5.1禁止用途（1）违法建设；（2）非法生产经营；（3）污染环境的活动；（4）其他违反法律法规和合同约定的活动。5.2特殊要求承租人进行建设活动时，应符合国家及地方关于城市规划和建设的相关要求，包括但不限于环保、安全、消防等方面的规定。6.维修责任6.1土地使用权人的维修责任土地使用权人应对土地进行必要的维护和管理，确保土地处于适宜使用的状态。6.2承租人的维修责任承租人应对其建设物及附属设施进行维修、保养，确保其安全、正常使用。如因维修、保养需要占用土地，应提前通知土地使用权人，并尽量减少对土地的影响。8.违约条款8.1土地使用权人的违约行为（1）土地使用权人未按合同约定提供土地的，应向承租人支付违约金，违约金为租金总额的10%。（2）土地使用权人违反合同约定，提前终止租赁合同的，应向承租人支付违约金，违约金为租金总额的20%。8.2承租人的违约行为（1）承租人未按合同约定支付租金的，每延迟一日，应支付延迟部分金额的千分之二的滞纳金。（2）承租人未按合同约定使用土地的，土地使用权人有权要求承租人立即改正，并支付违约金，违约金为租金总额的10%。9.争议解决9.1争议解决方式如合同履行过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决地点本合同的签订地为中华人民共和国省市区，任何因本合同引起的争议均应在上述地点解决。10.合同的生效和终止10.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。10.2合同终止条件（1）租赁期限届满，双方未达成续约协议的；（2）合同一方违约，导致合同无法继续履行，另一方解除合同的；（3）因法律法规变化，合同无法继续履行的；（4）合同约定的其他终止条件。11.合同的修改和补充11.1修改和补充的条件本合同的任何修改和补充，必须经双方协商一致，并以书面形式作出。11.2修改和补充的程序修改和补充的书面协议，应由双方签字盖章后生效，并与本合同具有同等法律效力。12.合同的解除12.1解除合同的条件（1）双方协商一致解除合同的；（2）合同一方违约，对方要求解除合同的；（3）因不可抗力导致合同无法继续履行的；（4）合同约定的其他解除条件。12.2解除合同的程序合同解除应由双方协商确定，并签署书面解除协议。合同解除后，双方应按照本合同约定处理后续事宜。13.合同的继承和转让13.1继承和转让的条件（1）承租人因合并、分立等原因需要将合同权利义务转让给第三方的，应提前3个月通知土地使用权人，并经土地使用权人同意；（2）土地使用权人因法律法规变化等原因需要将合同权利义务转让给第三方的，应提前3个月通知承租人，并经承租人同意。13.2继承和转让的程序合同权利义务的转让，应通过签订书面转让协议，并办理相关法律手续。14.保密条款14.1保密信息的定义保密信息是指本合同的签订、履行过程中涉及的商业秘密、技术秘密以及其他双方约定需要保密的信息。14.2保密责任的承担双方应对本合同及履行过程中的保密信息予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。如违反保密义务，违约方应承担违约责任。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入15.1第三方概念第三方是指非本合同签约主体之外的其他个人或机构，包括但不限于中介方、监管方、评估方、咨询方等。15.2第三方介入的情形第三方介入的情形包括但不限于：（1）土地使用权交易过程中的评估、审计、监管等环节；（2）租赁合同履行过程中的维修、保养、改造等工程；（3）合同纠纷解决过程中的调解、仲裁、诉讼等程序；（4）合同履行过程中涉及的政府部门审批、验收等环节。16.第三方责任16.1第三方责任限定第三方在其职责范围内对合同的履行承担相应责任。第三方的责任限额应根据其职责、性质、介入程度等因素综合确定。16.2第三方与其他各方的关系第三方与其他各方之间的关系视为独立合同关系。第三方对其他各方不承担超越其职责范围的责任。17.第三方义务17.1第三方应按照合同约定或相关法律法规的规定，履行其职责，确保合同的顺利实施。17.2第三方在履行其职责过程中，应保持独立、客观、公正的原则，不得偏袒任何一方。17.3第三方应