2024全新房产开发商购房协议条款速览版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024全新房产开发商购房协议条款速览版本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方（购房方）1.2乙方（开发商）1.3合同相关术语解释第二条：房屋信息及价格2.1房屋位置、面积、户型等详细信息2.2房屋价格及支付方式2.3房价优惠政策及优惠条件的具体规定第三条：购房流程及时间安排3.1预订房源3.2签订正式购房合同3.3支付首付款3.4办理贷款事宜3.5办理产权过户手续3.6交房及验收第四条：房屋质量及保修4.1房屋质量标准及要求4.2质量保修范围及期限4.3质量问题的处理流程第五条：交付及验收5.1交付条件及时间5.2验收标准及流程5.3交付时应注意的事项第六条：权利与义务6.1甲方的权利与义务6.2乙方的权利与义务第七条：合同的变更与解除7.1合同变更的条件及程序7.2合同解除的条件及程序第八条：违约责任8.1甲方违约责任8.2乙方违约责任第九条：争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构第十条：法律法规10.1适用法律法规10.2法律法规变化对合同的影响第十一条：其他约定11.1物业服务及费用11.2配套设施及使用11.3装修及改造第十二条：合同的生效、终止与继承12.1合同生效条件12.2合同终止条件12.3合同继承第十三条：保密条款13.1保密内容13.2保密期限13.3违约责任第十四条：其他事项14.1通知与送达14.2合同的附件14.3合同的修订历史记录第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方（购房方）甲方是指具备完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织，购买乙方开发的房产。1.2乙方（开发商）乙方是指具有房地产开发资质的企业，负责开发、建设、销售房产。1.3合同相关术语解释（1）房产：指乙方开发的位于_______的_______栋_______单元_______号住宅，房屋产权清晰，无任何抵押、查封等法律瑕疵。（2）合同金额：指甲方按照本合同约定购买房产所需支付的总价款。（3）首付款：指甲方按照本合同约定支付的房产总价款的一部分。（4）贷款：指甲方在银行办理的用于支付房产总价款的借款。（5）交付：指乙方按照本合同约定，将符合交付条件的房产钥匙及相关资料交给甲方。第二条：房屋信息及价格2.1房屋位置、面积、户型等详细信息房产位于_______，房屋面积为_______平方米，户型为_______室_______厅_______卫，建筑结构为_______，建筑层高为_______米。2.2房屋价格及支付方式房产总价为人民币_______元整（大写：_______元整），支付方式如下：（1）甲方应于本合同签订之日起_______日内支付首付款人民币_______元整（大写：_______元整）。（2）甲方应于_______年_______月_______日前办理贷款事宜，并将贷款金额支付至乙方指定的账户。（3）甲方应于交房时支付剩余房款及办理产权过户手续所需的费用。2.3房价优惠政策及优惠条件的具体规定乙方根据国家及地方政策，为甲方提供如下优惠政策：（1）一次性付款优惠：_______%。（2）按揭付款优惠：_______%。（3）团购优惠：_______%。甲方符合上述优惠条件的，乙方予以执行。第三条：购房流程及时间安排3.1预订房源甲方在本合同签订前，应进行房源预订，预订金为人民币_______元整（大写：_______元整），预订金不计入房款，待正式签订合同时转为定金。3.2签订正式购房合同甲方应于_______年_______月_______日前与乙方签订正式购房合同。3.3支付首付款甲方应于本合同签订之日起_______日内支付首付款人民币_______元整（大写：_______元整）。3.4办理贷款事宜甲方应于_______年_______月_______日前办理贷款事宜，并将贷款金额支付至乙方指定的账户。3.5办理产权过户手续甲方应于交房之日起_______日内办理产权过户手续，并将产权证交付给乙方。3.6交房及验收乙方应于_______年_______月_______日前将符合交付条件的房产交付给甲方。甲方对交付的房产进行验收，如不符合交付条件，甲方有权要求乙方承担违约责任。第四条：房屋质量及保修4.1房屋质量标准及要求乙方开发的房产应符合国家及地方关于房屋质量的标准和要求，包括但不限于_______。4.2质量保修范围及期限乙方对房产的质量问题承担保修责任，保修范围及期限如下：（1）主体结构：_______年。（2）室内装修：_______年。（3）设备设施：_______年。4.3质量问题的处理流程（1）甲方发现质量问题，应在_______日内向乙方提出书面维修申请。（2）乙方应在收到维修申请之日起_______日内进行核实，并采取维修措施。（3）维修期间，甲方应予以配合，不得无故拒绝维修。第五条：交付及验收5.1交付条件及时间乙方应在合同约定的交付日期将符合交付条件的房产交付给甲方。交付条件如下：（1）房产符合国家及地方关于房屋质量的标准和要求。（2）房产已通过相关部门的验收合格。（3）房产的产权清晰，无任何抵押、查封等法律瑕疵。5.2验收标准及流程甲方对交付的房产进行验收，验收标准及流程如下：（1）甲方应按照合同约定的交付时间进行验收。（2）甲方对房产进行实地查看，确认房产符合第八条：违约责任8.1甲方违约责任甲方违反本合同的约定，应承担如下违约责任：（1）甲方未按约定时间支付首付款的，应按照逾期付款金额的_______%支付违约金。（2）甲方未按约定时间办理贷款事宜的，应按照逾期贷款金额的_______%支付违约金。（3）甲方未按约定时间办理产权过户手续的，应按照逾期过户金额的_______%支付违约金。（4）甲方未按约定时间支付剩余房款的，应按照逾期付款金额的_______%支付违约金。8.2乙方违约责任乙方违反本合同的约定，应承担如下违约责任：（1）乙方未按约定时间交付房产的，应按照逾期交付房产的日租金的_______%支付违约金。（2）乙方交付的房产不符合交付条件的，应承担维修及整改费用，并按照逾期交付房产的日租金的_______%支付违约金。（3）乙方未按约定提供配套设施或服务的，应按照未提供配套设施或服务的费用承担违约金。第九条：争议解决9.1争议解决方式双方因本合同履行发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构本合同争议的解决机构为合同签订地人民法院。第十条：法律法规10.1适用法律法规本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2法律法规变化对合同的影响如法律法规变化对本合同产生影响，双方应按照变化后的法律法规进行相应调整，以确保合同的合法性。第十一条：其他约定11.1物业服务及费用甲方应按照物业公司的规定，支付物业服务费用，包括但不限于物业管理费、公共维修基金等。11.2配套设施及使用乙方应按照合同约定，提供相关的配套设施，并保证配套设施的正常使用。11.3装修及改造甲方在房产内的装修及改造，应符合国家及地方的相关规定，并取得乙方的书面同意。第十二条：合同的生效、终止与继承12.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同终止条件本合同在履行完毕后终止。12.3合同继承本合同的效力及于甲乙双方的继承人。第十三条：保密条款13.1保密内容双方在签订及履行本合同过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、财务秘密等，均应予以保密。13.2保密期限保密期限自本合同终止之日起计算，为_______年。13.3违约责任违反保密条款的一方，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十四条：其他事项14.1通知与送达任何一方向对方发出的通知，均应以书面形式送达对方指定的地址。14.2合同的附件本合同附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。14.3合同的修订历史记录本合同的修订历史记录应由双方共同保存，以便查阅。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件二：购房合同草稿附件三：付款凭证汇总附件四：贷款合同复印件附件五：物业服务协议附件六：装修管理协议附件七：房屋交付确认书附件八：质量保修卡附件九：物业公司提供的房屋使用说明书附件十：房屋结构图及设计图纸附件一：房产证复印件本附件应提供房产证的复印件，以证明房产的权属情况。甲方应在签订本合同时提供房产证原件供乙方核实，并在合同约定的时间内提供房产证复印件给乙方。附件二：购房合同草稿本附件为购房合同的草稿，用于记录双方在购房过程中的协商内容。购房合同草稿应详细记载房屋的面积、价格、付款方式、交付时间等条款，并经双方确认无异议后签署。附件三：付款凭证汇总本附件应详细记录甲方支付房款的所有凭证，包括首付款、贷款金额、尾款等。付款凭证应由乙方保存，以备后续查验。附件四：贷款合同复印件本附件提供甲方与银行签订的贷款合同的复印件，用于证明甲方贷款事宜的顺利进行。甲方应在签订贷款合同后，将合同复印件提供给乙方。附件五：物业服务协议本附件为甲方与物业公司签订的物业服务协议，约定物业服务的范围、费用及标准等内容。甲方应按照物业服务协议的约定，支付物业服务费用。附件六：装修管理协议本附件为甲方与乙方签订的装修管理协议，约定装修过程中的管理要求、质量标准、安全措施等内容。甲方应按照装修管理协议的约定进行装修。附件七：房屋交付确认书本附件用于确认乙方按照合同约定交付房产的时间、地点、条件等。甲方应在收到房屋交付确认书后，按照确认书的内容进行验收。附件八：质量保修卡本附件为乙方提供的质量保修卡，用于记录房产的质量保修范围、保修期限等内容。甲方应妥善保管质量保修卡，以便在需要保修时使用。附件九：物业公司提供的房屋使用说明书本附件为物业公司提供的房屋使用说明书，用于指导甲方正确使用和维护房产。甲方应按照房屋使用说明书的指引，合理使用房产。附件十：房屋结构图及设计图纸本附件提供房屋的结构图及设计图纸，用于指导甲方的装修、改造等活动。甲方在进行装修、改造时，应按照结构图及设计图纸的要求进行。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间支付首付款、贷款金额或尾款。2.甲方未按约定时间办理贷款事宜或产权过户手续。3.甲方未按约定进行装修、改造，或违反装修管理协议的约定。4.乙方未按约定时间交付房产，或交付的房产不符合交付条件。5.乙方未按约定提供配套设施或服务。6.双方未按约定履行合同的其他义务。违约责任认定标准：1.违约金：按照违约金额的_______%计算违约金。2.损害赔偿：根据违约行为造成的实际损失金额进行赔偿。3.合同解除：违约行为严重违反本合同的约定，导致合同无法履行，双方均可要求解除合同。示例说明：如甲方未按约定时间支付首付款，乙方可以要求甲方支付逾期付款的违约金，并有权根据实际情况要求甲方支付损害赔偿。如甲方迟延履行合同导致合同解除，甲方应承担因此造成的损失。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指具备完全民事行为能力的自然人、法人或其他组织，购买乙方开发的房产。2.乙方：指具有房地产开发资质的企业，负