2024年房屋租赁权益三方转让协议2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年房屋租赁权益三方转让协议本合同目录一览第一条租赁房屋及转让方1.1租赁房屋的基本情况1.2转让方的权利与义务第二条转让方与受让方2.1转让方的权益转让2.2受让方的权益接受2.3转让方与受让方的权利与义务第三条租赁合同的变更3.1租赁合同的续约3.2租赁合同的解除3.3租赁合同的修改第四条租金支付及相关费用4.1租金支付方式4.2租金支付时间4.3相关费用承担第五条房屋使用与维护5.1房屋使用规定5.2房屋维护责任第六条租赁期限6.1租赁起始日期6.2租赁终止日期第七条违约责任7.1转让方的违约责任7.2受让方的违约责任第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决时效第九条合同的生效、变更与解除9.1合同生效条件9.2合同变更条件9.3合同解除条件第十条保密条款10.1保密内容10.2保密期限第十一条法律适用与争议解决11.1法律适用11.2争议解决第十二条其他条款12.1附件12.2补充协议第十三条合同的签署与备案13.1合同签署13.2合同备案第十四条合同的附件14.1租赁房屋的相关证明文件14.2转让方与受让方的身份证明文件14.3租赁合同及其他相关文件第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及转让方1.1租赁房屋的基本情况1.1.1房屋地址：_______市_______区_______街道_______号1.1.2房屋面积：_______平方米1.1.3房屋用途：_______1.1.4房屋现状：_______1.2转让方的权利与义务1.2.1转让方保证其对所转让的租赁权益拥有完全、有效的所有权，并保证该权益未设定任何形式的担保权益。1.2.2转让方应确保其转让的租赁权益不侵犯任何第三方的合法权益。1.2.3转让方应协助受让方办理相关手续，包括租赁合同的变更、房屋租赁登记等。1.2.4转让方应在合同约定的时间内，将租赁房屋及附属设施无瑕疵地交付给受让方。第二条转让方与受让方2.1转让方的权益转让2.1.1转让方同意将租赁房屋的租赁权益无偿或有偿转让给受让方。2.1.2转让方应将其与出租人签订的租赁合同及相关文件交付给受让方。2.1.3转让方应在合同约定的时间内，办理租赁合同变更手续，将受让方作为新的承租人纳入租赁合同。2.2受让方的权益接受2.2.1受让方同意接受转让方转让的租赁权益，并按约定支付转让价款。2.2.2受让方应承担租赁合同项下的全部义务，包括但不限于租金支付、房屋维护等。2.2.3受让方应在合同约定的时间内，办理房屋租赁登记手续，取得合法的租赁权益。2.3转让方与受让方的权利与义务2.3.1转让方应保证其转让的租赁权益的真实性、合法性，并承担因虚假陈述或隐瞒重要事实导致的一切法律责任。2.3.2受让方应按约定支付转让价款，并履行租赁合同项下的各项义务。2.3.3转让方和受让方应共同维护租赁房屋的安全、整洁，保护周围环境。第三条租赁合同的变更3.1租赁合同的续约3.1.1租赁合同到期后，受让方有权按照合同约定的条件续约。3.1.2转让方应协助受让方办理租赁合同续约手续。3.2租赁合同的解除3.2.1在租赁合同有效期内，任何一方有权提前解除合同，但应提前通知对方，并按照合同约定承担相应责任。3.3租赁合同的修改3.3.1租赁合同的修改应由转让方、受让方和出租人共同协商一致，并签订书面修改协议。第四条租金支付及相关费用4.1租金支付方式4.1.1受让方应按租赁合同约定的方式支付租金。4.1.2租金支付周期为_______，支付日期为每月的_______日。4.2租金支付时间4.2.1受让方应自租赁期限开始之日起，按约定时间支付租金。4.2.2如有租金调整，受让方应按照新的租金标准支付租金。4.3相关费用承担4.3.1租赁期间，与租赁房屋相关的费用，包括但不限于物业管理费、水电费、维修费等，由受让方承担。4.3.2转让方应将其掌握的与租赁房屋相关的费用支付记录提供给受让方。第五条房屋使用与维护5.1房屋使用规定5.1.1受让方应按照租赁合同约定的用途使用租赁房屋。5.1.2受让方不得擅自改变房屋结构和用途，如需要改动，应提前通知转让方和出租人，并取得同意。5.2房屋维护责任5.2.1受让方应负责租赁房屋的日常维护和保养。5.2.2转让方应在其职责范围内，协助受让方进行房屋维修。第六条租赁期限6.1租赁起始日期6.1.1租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______第八条违约责任8.1转让方的违约责任8.1.1转让方违反合同约定，导致受让方无法正常使用租赁房屋的，应承担相应的违约责任。8.1.2转让方提供虚假信息或隐瞒重要事实，导致受让方遭受损失的，应承担相应的赔偿责任。8.2受让方的违约责任8.2.1受让方未按约定支付租金或其他相关费用的，应承担迟延支付的违约责任。8.2.2受让方未按约定使用租赁房屋，或擅自改变房屋结构和用途的，应承担相应的违约责任。第九条争议解决9.1争议解决方式9.1.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。9.1.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。9.2争议解决时效9.2.1双方应在争议发生之日起_______日内协商解决。9.2.2若一方未在时效内提起诉讼，则视为放弃争议解决的权利。第十条保密条款10.1保密内容10.1.1双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等，应予以保密。10.1.2保密信息不包括公知信息或第三方已公开的信息。10.2保密期限10.2.1双方的保密义务自合同签订之日起生效，至合同终止或履行完毕后_______年。第十一条法律适用与争议解决11.1法律适用11.1.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决11.2.1双方在履行本合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决。11.2.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条其他条款12.1附件12.1.1本合同的附件包括租赁房屋的相关证明文件、转让方与受让方的身份证明文件等。12.1.2附件是本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。12.2补充协议12.2.1双方可以在合同履行过程中，就未尽事宜签订补充协议。12.2.2补充协议应采用书面形式，经双方签字盖章后生效。第十三条合同的签署与备案13.1合同签署13.1.1本合同自双方签字盖章之日起生效。13.1.2双方应按照法律规定，将合同文本报送相关部门备案。第十四条合同的附件14.1租赁房屋的相关证明文件14.1.1房屋所有权证14.1.2房屋租赁许可证14.1.3房屋平面图14.2转让方与受让方的身份证明文件14.2.1身份证复印件14.2.2企业法人营业执照副本复印件14.2.3法定代表人身份证明14.3租赁合同及其他相关文件14.3.1租赁合同原件14.3.2租金支付凭证14.3.3房屋维护保养记录第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的概念与范围1.1第三方介入是指在甲乙方履行本合同时，涉及到的除甲乙方之外的第三方主体，包括但不限于中介方、担保方、inspectorate机构、金融机构等。1.2第三方介入的范围包括但不限于租赁房屋的估值、租赁合同的公证、租金的支付与收取、房屋的维护与管理、争议的解决等。第二条第三方介入的责权利2.1第三方介入者的责权利2.1.1第三方介入者应按照合同约定或法律法规的规定，履行其相应的义务。2.1.2第三方介入者应承担其介入行为所产生的责任，包括但不限于因其失误或疏忽导致的损失。2.1.3第三方介入者应保证其提供的服务或产品的质量，并承担相应的质量责任。2.2甲乙方对第三方介入者的权利2.2.1甲乙方有权要求第三方介入者按照合同约定或法律法规的规定履行义务。2.2.2甲乙方在遭受损失时，有权向第三方介入者追偿。第三条第三方介入的额外条款与说明3.1额外条款3.1.1若合同中未明确第三方介入者的义务与责任，甲乙方均有权与第三方介入者签订补充协议，以明确其义务与责任。3.1.2补充协议应采用书面形式，经甲乙方与第三方介入者签字盖章后生效。3.2说明3.2.1甲乙方应审慎选择第三方介入者，并对其资质、信誉等进行评估。3.2.2甲乙方应要求第三方介入者提供服务或产品时，提供必要的文件与证明，以确保其服务质量。第四条第三方责任限额4.1第三方介入者应承担因其违约或侵权行为所产生的责任，但其责任限额应符合法律法规的规定。4.2甲乙方应要求第三方介入者在合同中明确其责任限额，以避免因责任限额不明确而产生的争议。4.3若第三方介入者的责任限额不符合甲乙方的利益，甲乙方有权与第三方介入者协商调整，或寻求法律途径予以变更。第五条第三方介入者与其他各方的关系5.1第三方介入者应独立于甲乙方，其行为不应影响甲乙方之间的合同关系。5.2甲乙方与第三方介入者之间的合同关系，不应影响甲乙方之间的合同关系。5.3第三方介入者与其他各方之间的纠纷，应由其自行解决，不应影响甲乙方之间的履行。第六条第三方介入者的信息披露6.1第三方介入者应向甲乙方披露其与租赁房屋、租赁合同等相关信息，以保证甲乙方充分了解租赁状况。6.2第三方介入者应保证其提供的信息的真实性、准确性和完整性。第七条第三方介入者的退出7.1第三方介入者在其义务履行完毕后，有权退出合同。7.2第三方介入者退出合同的，甲乙方应在合理时间内予以认可，并办理相关手续。第八条违约责任8.1第三方介入者违反合同约定或法律法规的规定的，应承担相应的违约责任。8.2甲乙方在遭受损失时，有权向第三方介入者追偿。第九条争议解决9.1甲乙方与第三方介入者之间的争议，应通过友好协商解决。9.2若协商不成，甲乙方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条法律适用与争议解决10.1本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十一条其他条款11.1甲乙方应保留与第三方介入者的所有交易记录、合同文件等，以备查证。11.2甲乙方应按照法律法规的规定，将合同文本报送相关部门备案。第十二条附件12.1第三方介入者的相关资质证明文件12.2第三方介入者提供的服务或产品证明文件第十三条合同的签署与备案13.1本合同自甲乙方与第三方介入者签字盖章之日起生效。13.2甲乙方应按照法律规定，将合同文本报送相关部门备案。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：租赁房屋的相关证明文件1.1房屋所有权证1.2房屋租赁许可证1.3房屋平面图1.4房屋现状照片附件2：转让方与受让方的身份证明文件2.1身份证复印件2.2企业法人营业执照副本复印件2.3法定代表人身份证明附件3：租赁合同及其他相关文件3.1租赁合同原件3.2租金支付凭证3.3房屋维护保养记录3.4租赁合同的变更、解除协议附件4：第三方介入者的相关资质证明文件4.1第三方介入者的营业执照副本复印件4.2第三方介入者的行业许可证复印件4.3第三方介入者的专业资格证书复印件附件5：第三方介入者提供的服务或产品证明文件5.1服务质量保证书5.2产品合格证复印件5.3服务记录说明二：违约行为及责任认定：1.转让方未按照约定将租赁房屋及附属设施无瑕疵地交付给受让方。2.受让方未按约定支付租金或其他相关费用。3.受让方未按约定使用租赁房屋，或擅自改变房屋结构和用途。4.第三方介入者未按照合同约定或法律法规的规定履行义务。5.第三方介入者提供的服务或产品不符合质量要求。6.任何一方未按约定时间履行合同义务。违约责任认定标准：1.违约方应承担因违约导致对方遭受的直接损失。2.违约方应支付违约金，违约金的具体金额双方另有约定的从约定。3.违约方应承担因违约产生的诉讼费用、鉴定费用等合理费用。示例说明：1.若转让方未能在约定时间内交付租赁房屋，导致受让方无法正常使用，受让方有权要求转让方支付违约金，并赔偿因此导致的其他损失。2.若受让方未按约定支付租金，转让方有权要求受让方支付违约金，并有权解除租赁合同。3.若第三方介入者未按约定提供服务，受让方有权要求第三方介入者支付违约金，并赔偿因此导致的损失。全文完。2024年房屋租赁权益三方转让协议1本合同目录一览第一条租赁房屋及转让方权益1.1房屋基本信息1.2转让方权益范围第二条转让条件2.1转让方应满足的条件2.2受让方应满足的条件第三条转让价格及支付方式3.1转让价格3.2支付方式及期限第四条房屋交接4.1交接时间4.2交接事项第五条租赁合同的变更5.1变更事项5.2变更程序第六条租赁期限6.1租赁期限的计算6.2租赁期限的延长第七条租金支付7.1租金标准7.2租金支付方式及期限第八条维修责任8.1转让方的维修责任8.2受让方的维修责任第九条物业费用9.1物业费用的承担9.2物业费用的支付方式及期限第十条合同的解除和终止10.1解除和终止的条件10.2解除和终止的程序第十一条违约责任11.1转让方的违约责任11.2受让方的违约责任第十二条争议解决12.1争议解决方式12.2争议解决地点及适用法律第十三条保密条款13.1保密内容13.2保密期限第十四条其他条款14.1附件14.2附录第一部分：合同如下：第一条租赁房屋及转让方权益1.1房屋基本信息1.1.1房屋位于【填写具体地址】，建筑面积【填写面积】平方米，房屋结构【填写结构类型】，房屋所有权证号【填写证件号码】。1.1.2房屋现状为【填写现状描述】，包括但不限于装修情况、家具家电等。1.2转让方权益范围1.2.1转让方为房屋所有权人，对该房屋享有完全的占有、使用、收益和处分的权利。1.2.2转让方保证其对该房屋的权益处置权，无任何抵押、债务及法律纠纷。1.2.3转让方承诺，自合同签订之日起，将不再对该房屋行使任何权利，并将全力协助受让方办理相关手续。第二条转让条件2.1转让方应满足的条件2.1.1转让方应保证其对该房屋的权益处置权，无任何抵押、债务及法律纠纷。2.1.2转让方应提供合法有效的房屋所有权证明及相关文件。2.2受让方应满足的条件2.2.1受让方应具备完全民事行为能力。2.2.2受让方应符合当地购房政策及相关法律法规的要求。第三条转让价格及支付方式3.1转让价格3.1.1经双方协商一致，该房屋的转让价格为人民币【填写金额】。3.1.2上述转让价格包括但不限于房屋本身的价值、附属设施的价值及转让方应承担的费用。3.2支付方式及期限3.2.1受让方应于本合同签订之日起【填写天数】内，将转让价格分【填写次数】次支付给转让方。3.2.2每次支付的金额、时间及方式由双方另行协商确定，并签订补充协议。第四条房屋交接4.1交接时间4.1.1双方约定在【填写日期】进行房屋交接。4.1.2如因特殊情况导致不能按时交接，双方应协商确定新的交接时间。4.2交接事项4.2.1转让方应将房屋及其附属设施的实际控制权移交给受让方。4.2.2转让方应向受让方提供完整的房屋使用和维护手册，包括但不仅限于水、电、煤气、供暖等设施的使用方法及注意事项。4.2.3双方应共同对房屋现状进行验收，并签署交接确认书。第五条租赁合同的变更5.1变更事项5.1.1双方同意自房屋交接之日起，受让方取代转让方成为该房屋的合法租赁方。5.1.2租赁合同中的权利义务由受让方承担，转让方不再承担任何与租赁合同相关的义务。5.2变更程序5.2.1转让方应协助受让方与房东进行租赁合同的变更手续。5.2.2转让方应提供必要的文件和证明材料，以确保租赁合同的变更顺利进行。第六条租赁期限6.1租赁期限的计算6.1.1租赁期限自【填写日期】起，至【填写日期】止。6.1.2如租赁期满后，双方同意续租的，应签订新的租赁合同，并约定相应的条款。6.2租赁期限的延长6.2.1如双方同意延长租赁期限，应签订书面协议，并明确延长后的租赁期限及租金等事项。6.2.2租赁期限的延长应遵循公平、合理的原则，并符合当地相关法律法规的规定。第八条维修责任8.1转让方的维修责任8.1.1转让方应对租赁期间房屋及附属设施的正常使用承担维修责任。8.1.2转让方应在接到受让方的维修要求后【填写时间】内，负责安排维修或提供必要的协助。8.2受让方的维修责任8.2.1受让方应对租赁期间因正常使用导致的房屋及附属设施的损坏承担维修责任。8.2.2受让方应在接到房东的维修要求后【填写时间】内，负责安排维修或提供必要的协助。第九条物业费用9.1物业费用的承担9.1.1转让方应负责支付租赁期间产生的物业费用，包括但不限于物业管理费、垃圾处理费等。9.1.2受让方应在租赁开始之日起，按照房东的要求及时支付物业费用。9.2物业费用的支付方式及期限9.2.1物业费用的支付方式可以为现金、转账等方式。9.2.2受让方应在每个付款周期结束后的【填写天数】内，将应支付的物业费用支付给房东。第十条合同的解除和终止10.1解除和终止的条件10.1.1在租赁期限内，如转让方或受让方单方面要求解除或终止合同，应提前【填写天数】书面通知对方。10.1.2如发生不可抗力事件，导致合同无法履行，双方均有权要求解除或终止合同。10.2解除和终止的程序10.2.1合同解除或终止后，受让方应按照本合同约定将房屋及附属设施交还给转让方。10.2.2转让方应在合同解除或终止后【填写天数】内，退还受让方已支付的转让价格扣除已使用期间的租金后的剩余金额。第十一条违约责任11.1转让方的违约责任11.1.1如转让方违反本合同的约定，导致受让方遭受损失的，转让方应承担相应的违约责任。11.1.2如转让方未能按照约定时间、金额支付转让价格的，应向受让方支付违约金，违约金的标准为应支付金额的【填写比例】。11.2受让方的违约责任11.2.1如受让方违反本合同的约定，导致转让方遭受损失的，受让方应承担相应的违约责任。11.2.2如受让方未能按照约定时间、金额支付租金的，应向转让方支付违约金，违约金的标准为应支付金额的【填写比例】。第十二条争议解决12.1争议解决方式12.1.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。12.1.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2争议解决地点及适用法律12.2.1本合同的签订地点为【填写地点】。12.2.2本合同的签订及履行均适用中华人民共和国法律。第十三条保密条款13.1保密内容13.1.1双方在签订和履行本合同过程中披露的商务信息、技术信息、市场信息等，均属于保密信息。13.1.2保密信息不包括公众已知的信息或不可避免地通过合法途径获取的信息。13.2保密期限13.2.1双方的保密义务自本合同签订之日起生效，至本合同解除或终止后【填写时间】内继续有效。第十四条其他条款14.1附件14.1.1本合同的附件包括房屋所有权证明、租赁合同、租赁保证金收据等。14.1.2附件为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。14.2附录14.2.1本合同的附录包括房屋现状照片、附属设施清单等。14.2.2附录为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义和范围1.1本合同所述第三方是指除甲乙方之外，参与本合同履行过程的自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入包括但不限于中介方、评估方、维修服务方、物业服务方等。第二条第三方介入的条件和程序2.1甲乙方同意，当本合同履行过程中需要第三方介入时，应事先书面通知对方。2.2甲乙方应共同选择合适的第三方，并书面确认第三方的介入。2.3第三方介入前，甲乙方应就第三方的责任、权益和义务进行明确界定。第三条第三方的主要责任和义务3.1第三方应按照甲乙方的约定，履行相关的义务，包括但不限于提供服务、进行评估、维修等。3.2第三方应保证其提供的服务或产品的质量，符合相关的标准和要求。3.3第三方应对其提供的服务或产品承担相应的责任，包括但不限于质量保证、售后服务等。第四条第三方责任限额4.1甲乙方应与第三方协商确定第三方的责任限额，并在合同中明确。4.2第三方责任限额应根据第三方的服务内容、风险程度等因素进行确定。4.3甲乙方应确保第三方的责任限额不会损害自身的合法权益。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方之间是独立的法律关系，第三方对甲乙方不承担任何合同义务。5.2甲乙方应自行承担与第三方履行合同相关的风险和责任。5.3第三方不应将自身的义务和责任转嫁给甲乙方。第六条第三方介入的终止和解除6.1当第三方完成其履行的义务后，其介入的权利和义务自行终止。6.2如甲乙方协商一致，可提前解除第三方的介入。6.3第三方介入终止或解除后，甲乙方应与其办理相关手续，包括但不限于支付费用、退还押金等。第七条第三方介入的违约责任7.1第三方违反本合同的约定，导致甲乙方遭受损失的，第三方应承担相应的违约责任。7.2第三方未按约定履行义务，或提供的服务或产品存在质量问题的，第三方应承担相应的赔偿责任。第八条争议解决8.1甲乙方与第三方之间发生的争议，应通过友好协商解决。8.2如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条适用法律和管辖9.1本合同的签订及履行均适用中华人民共和国法律。9.2本合同的签订地点为【填写地点】。第十条其他条款10.1本合同的附件包括与第三方签订的协议、第三方提