二零二四年商场公共设施维护合同3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年商场公共设施维护合同本合同目录一览第一条合同主体与范围1.1甲方名称与代表1.2乙方名称与代表1.3合同适用范围第二条维护内容2.1公共设施定义2.2维护项目列表2.3维护标准与要求第三条维护时间与周期3.1维护起始时间3.2维护结束时间3.3维护周期安排第四条维护费用4.1维护费用计算4.2费用支付方式4.3费用调整机制第五条维护质量控制5.1质量检查机制5.2问题反馈与处理5.3质量满意度保障第六条安全保障6.1乙方人员管理6.2应急预案制定6.3安全事故处理第七条乙方义务7.1维护工作执行7.2保密义务7.3配合甲方检查第八条甲方义务8.1提供维护条件8.2费用及时支付8.3支持乙方工作第九条违约责任9.1甲方违约责任9.2乙方违约责任9.3违约赔偿方式第十条争议解决10.1争议协商10.2调解机构10.3法律途径第十一条合同的变更与终止11.1合同变更条件11.2合同终止条件11.3合同终止后的处理第十二条合同的附则12.1合同的解释权12.2合同的生效条件12.3合同的份数第十三条其他约定13.1双方认为需要约定的其他事项第十四条签字盖章14.1甲方代表签字14.2乙方代表签字14.3签字日期第一部分：合同如下：第一条合同主体与范围1.1甲方名称与代表甲方名称：×××商场甲方代表：×××（姓名）1.2乙方名称与代表乙方名称：×××维护公司乙方代表：×××（姓名）1.3合同适用范围本合同适用于甲方商场公共设施的维护工作，包括但不限于电梯、消防设备、供水供电系统、空调通风系统等。第二条维护内容2.1公共设施定义本合同所称公共设施，是指甲方商场内供顾客、员工使用的设施，包括但不限于电梯、消防设备、供水供电系统、空调通风系统等。2.2维护项目列表乙方需按照甲方提供的公共设施清单，对设施进行定期检查、保养、维修，确保设施正常运行。2.3维护标准与要求乙方应按照国家和行业的相关标准、规定进行公共设施的维护工作，并达到甲方提出的具体要求。第三条维护时间与周期3.1维护起始时间本合同自双方签字之日起生效，有效期为一年。3.2维护结束时间本合同期满后，如双方未终止合同，则合同自动续约一年。3.3维护周期安排乙方应在每个维护周期内完成对公共设施的检查、保养、维修工作，并提交相关报告。第四条维护费用4.1维护费用计算本合同的维护费用为人民币××万元整（大写：人民币玖拾捌万元整），含税。4.2费用支付方式甲方应按照本合同约定的付款周期，向乙方支付维护费用。4.3费用调整机制如因公共设施的增加、减少或维护标准的调整，导致维护费用发生变化，双方可协商调整。第五条维护质量控制5.1质量检查机制乙方应定期对公共设施进行自查，并向甲方报告检查结果。甲方有权对公共设施的维护情况进行检查。5.2问题反馈与处理甲方如发现公共设施存在问题，应立即通知乙方进行处理。乙方应在约定的时间内解决这些问题。5.3质量满意度保障乙方应确保公共设施的维护质量，满足甲方的需求。如甲方对乙方的工作不满意，甲方有权提出改进意见，乙方应予以采纳。第六条安全保障6.1乙方人员管理乙方应在维护过程中，严格按照安全操作规程进行工作，确保人身和财产安全。6.2应急预案制定乙方应制定应急预案，应对公共设施突发事件，确保在突发情况下能迅速、有效地进行处理。6.3安全事故处理如在维护过程中发生安全事故，乙方应立即报告甲方，并按照约定承担相应责任。第八条乙方义务8.1维护工作执行乙方应按照本合同约定的维护内容、时间、周期，高质量地完成公共设施的维护工作。8.2保密义务乙方应对在维护过程中获取的甲方商业秘密、客户信息等予以保密，不得泄露给第三方。8.3配合甲方检查乙方应积极配合甲方的检查、监督，及时整改甲方提出的问题。第九条甲方义务9.1提供维护条件甲方应提供乙方进行维护工作的场地、设备、资料等必要条件。9.2费用及时支付甲方应按照本合同约定的付款周期和金额，及时向乙方支付维护费用。9.3支持乙方工作甲方应积极支持乙方的维护工作，协助乙方解决维护过程中遇到的问题。第十条违约责任10.1甲方违约责任如甲方未按约定支付维护费用，乙方有权暂停维护工作，甲方应承担因此产生的后果。10.2乙方违约责任如乙方未按约定完成维护工作，甲方有权要求乙方在约定的时间内完成整改，乙方应承担因此产生的后果。10.3违约赔偿方式如一方违约，违约方应向守约方支付违约金，违约金的计算方式按本合同约定的费用支付标准执行。第十一条合同的变更与终止11.1合同变更条件本合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。11.2合同终止条件本合同期满或双方协商一致终止合同。11.3合同终止后的处理合同终止后，乙方应按照甲方的要求，将维护工作交接给甲方或甲方指定的第三方。第十二条合同的附则12.1合同的解释权本合同的解释权归甲方。12.2合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.3合同的份数本合同一式两份，甲乙双方各执一份。第十三条其他约定13.1双方认为需要约定的其他事项第十四条签字盖章14.1甲方代表签字甲方代表：（签字）14.2乙方代表签字乙方代表：（签字）14.3签字日期签字日期：（日期）第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1第三方定义本合同所称第三方，是指除甲方和乙方之外，参与或协助完成本合同约定的公共设施维护工作的个人或单位。1.2第三方类型第三方包括但不限于中介方、咨询方、技术支持方、紧急救援方等。第二条第三方介入条件2.1第三方介入条件第三方介入需经甲乙双方协商一致，并在本合同中明确第三方介入的内容、范围、期限等。2.2第三方选择甲乙双方应共同选定第三方，并确保第三方具备相关资质、经验和技术能力。第三条第三方责任3.1第三方责任界定第三方应按照甲乙双方的要求，完成公共设施维护工作，并承担相应的责任。3.2第三方责任限额如第三方因故意或过失导致公共设施损坏、人身伤害等，第三方应承担相应的赔偿责任。赔偿金额不得超过甲乙双方约定的限额。3.3第三方与其他方的责任划分第三方与甲方、乙方之间的责任划分，按照本合同及第三方与甲乙双方签订的协议确定。第四条第三方费用4.1第三方费用计算第三方费用根据其提供的服务内容、范围、时间等因素计算。4.2费用支付方式第三方费用的支付方式由甲乙双方协商确定，并在本合同中明确。4.3费用结算甲乙双方应与第三方协商确定费用结算方式，并在本合同中明确。第五条第三方工作协调5.1第三方工作协调甲乙双方应负责协调第三方的工作，确保第三方能顺利开展维护工作。5.2第三方工作监督甲乙双方应对第三方的工作进行监督，确保第三方按照约定完成维护工作。5.3第三方工作沟通第六条第三方违约处理6.1第三方违约处理如第三方未按约定完成维护工作，甲乙双方应共同协商处理违约事宜。6.2第三方违约责任第三方应承担因违约导致的损失赔偿责任，赔偿金额不得超过甲乙双方约定的限额。6.3第三方违约赔偿方式第三方违约赔偿方式由甲乙双方协商确定，并在本合同中明确。第七条第三方退出7.1第三方退出条件第三方在合同执行过程中，如需退出，应提前通知甲乙双方。7.2第三方退出程序第三方退出程序由甲乙双方协商确定，并在本合同中明确。7.3第三方退出后的责任处理第三方退出后，应按照甲乙双方的要求，完成交接工作，并承担退出前所产生的责任。第八条甲方与第三方的关系8.1甲方与第三方的关系甲方与第三方之间的合同关系，不影响甲方与乙方之间的合同关系。8.2甲方与第三方的沟通甲方应与第三方保持沟通，确保第三方按照甲方的要求进行维护工作。第九条乙方与第三方的关系9.1乙方与第三方的关系乙方与第三方之间的合同关系，不影响乙方与甲方之间的合同关系。9.2乙方与第三方的沟通乙方应与第三方保持沟通，确保第三方按照乙方的要求进行维护工作。第十条第三方介入的变更10.1第三方介入的变更如甲乙双方协商一致，需变更第三方介入的内容、范围、期限等，应签订书面变更协议。10.2第三方介入的终止如甲乙双方协商一致，需终止第三方介入，应签订书面终止协议。第十一条第三方介入的违约处理11.1第三方介入的违约处理如第三方未按约定完成维护工作，或违反本合同的其他约定，甲乙双方应共同协商处理违约事宜。11.2第三方介入的赔偿责任第三方应承担因违约导致的损失赔偿责任，赔偿金额不得超过甲乙双方约定的限额。第十二条第三方介入的保密义务12.1第三方介入的保密义务第三方应对在维护过程中获取的甲方商业秘密、客户信息等予以保密，不得泄露给第三方。12.2第三方介入的保密责任如第三方违反保密义务，应承担相应的违约责任。第十三条甲乙双方与第三方的争议解决13.1甲乙双方与第三方的争议解决甲乙双方与第三方之间的争议，应通过协商解决。协商不成的，可提交调解机构或法律途径解决。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：公共设施清单详细列出甲方商场内所有公共设施的名称、型号、数量等信息。附件二：维护项目标准和要求详细描述各项公共设施的维护项目、维护标准和要求。附件三：维护费用明细表列出维护费用的计算方式、费用明细和支付标准。附件四：第三方资质证明提供第三方的相关资质证明文件，包括但不限于营业执照、资质证书等。附件五：第三方服务协议详细描述第三方介入的内容、范围、期限等，以及第三方与甲乙双方的责任划分。附件六：保密协议明确第三方对甲方商业秘密、客户信息等的保密义务和责任。附件七：应急预案详细描述公共设施突发事件的应急预案，包括事故处理流程、紧急联系方式等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定支付维护费用。2.乙方未按约定完成维护工作。3.第三方未按约定提供服务或违反保密义务。责任认定标准：1.甲方未按约定支付维护费用，乙方有权暂停维护工作，甲方应承担因此产生的后果。2.乙方未按约定完成维护工作，甲方有权要求乙方在约定的时间内完成整改，乙方应承担因此产生的后果。3.第三方未按约定提供服务或违反保密义务，第三方应承担相应的赔偿责任，赔偿金额不得超过甲乙双方约定的限额。示例说明：1.若甲方在约定期限内未支付维护费用，乙方可以暂停维护工作，并要求甲方支付违约金。3.若第三方未按约定提供服务或违反保密义务，甲方和乙方可以要求第三方承担违约责任，并要求支付违约金。全文完。二零二四年商场公共设施维护合同1本合同目录一览第一条合同主体与范围1.1甲方名称与地址1.2乙方名称与地址1.3甲方公共设施范围与描述第二条维护内容与标准2.1公共设施维护项目2.2维护质量标准与要求2.3维护频率与时间安排第三条维护费用3.1维护费用计算方式3.2维护费用支付方式与时间3.3费用调整机制第四条维护期限4.1合同生效日期4.2合同到期日期4.3合同续约条款第五条乙方义务与责任5.1乙方维护职责与工作流程5.2乙方人员管理与培训5.3乙方应对紧急情况的规定第六条甲方义务与责任6.1甲方提供必要配合与支持6.2甲方对公共设施的日常巡查与报告6.3甲方应对乙方维护工作的配合与监督第七条违约责任7.1乙方未按约定维护的违约责任7.2甲方未按约定支付费用的违约责任7.3双方其他违约行为的违约责任第八条争议解决8.1双方通过协商解决争议8.2无法协商解决的争议提交仲裁机构8.3仲裁结果具有法律效力第九条合同的变更与解除9.1合同变更的条件与程序9.2合同解除的条件与程序9.3变更与解除后的权利与义务处理第十条保密条款10.1双方对合同内容保密10.2保密信息的范围与期限10.3违反保密条款的责任第十一条法律适用与争议解决11.1合同适用的法律法规11.2争议解决的方式与机构第十二条其他条款12.1双方认为需要约定的其他事项12.2附加条款的效力第十三条合同的签署与生效13.1合同签署的时间与地点13.2合同生效的条件与时间第十四条合同副本14.1甲方持有合同正本14.2乙方持有合同正本14.3合同副本的法律效力第一部分：合同如下：第一条合同主体与范围1.1甲方名称与地址甲方全称：×××商场管理有限公司地址：××省××市××区××路××号1.2乙方名称与地址乙方全称：×××公共设施维护有限公司地址：××省××市××区××路××号1.3甲方公共设施范围与描述甲方公共设施包括但不限于：购物中心、停车场、休闲娱乐区、洗手间、电梯、楼梯、空调系统、照明系统等。设施的具体范围与描述详见附件一。第二条维护内容与标准2.1公共设施维护项目乙方应按照附件二约定的维护项目进行维护，包括但不限于：清洁、润滑、检查、更换损坏部件等。2.2维护质量标准与要求乙方应按照附件三约定的质量标准进行维护，确保公共设施的正常运行，避免对甲方及顾客造成不便。2.3维护频率与时间安排乙方应按照附件四约定的频率与时间安排进行维护，确保公共设施的持续稳定运行。第三条维护费用3.1维护费用计算方式维护费用根据附件五约定的计算方式进行计算，包括人工费、材料费、交通费等。3.2维护费用支付方式与时间甲方按照附件六约定的支付方式与时间向乙方支付维护费用。3.3费用调整机制如遇市场行情变化，乙方有权根据实际情况向甲方提出费用调整申请，具体调整方式详见附件七。第四条维护期限4.1合同生效日期本合同自双方签字盖章之日起生效。4.2合同到期日期本合同有效期为一年，自合同生效之日起计算。4.3合同续约条款如双方同意续约，应在本合同到期前一个月内签订新的合同。第五条乙方义务与责任5.1乙方维护职责与工作流程乙方应严格按照附件八约定的职责与工作流程进行维护工作。5.2乙方人员管理与培训乙方应对维护人员进行管理与培训，确保其具备相应的技能与素质。5.3乙方应对紧急情况的规定乙方应在接到紧急情况通知后立即采取措施进行处理，确保公共设施的安全运行。第六条甲方义务与责任6.1甲方提供必要配合与支持甲方应提供乙方进行维护工作所需的必要配合与支持。6.2甲方对公共设施的日常巡查与报告甲方应定期对公共设施进行日常巡查，并将发现的问题及时报告给乙方。6.3甲方应对乙方维护工作的配合与监督甲方应对乙方的维护工作进行配合与监督，确保维护工作的顺利进行。第七条违约责任7.1乙方未按约定维护的违约责任乙方未按照合同约定进行维护的，应承担相应的违约责任，包括但不限于：赔偿甲方损失、支付违约金等。7.2甲方未按约定支付费用的违约责任甲方未按照合同约定支付维护费用的，应承担相应的违约责任，包括但不限于：支付滞纳金、赔偿乙方损失等。7.3双方其他违约行为的违约责任双方的其他违约行为，应根据实际情况承担相应的违约责任。第八条争议解决8.1双方通过协商解决争议双方在履行合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商的方式解决。8.2无法协商解决的争议提交仲裁机构如双方在争议发生后三十日内未能通过协商解决，任何一方均有权将争议提交至甲方所在地仲裁委员会进行仲裁。8.3仲裁结果具有法律效力仲裁委员会做出的裁决为终局裁决，对双方均具有法律约束力，双方均应遵守。第九条合同的变更与解除9.1合同变更的条件与程序任何一方如要变更合同，需以书面形式通知对方，并经双方协商一致后，签订书面变更协议。9.2合同解除的条件与程序除非合同另有约定，任何一方如要解除合同，需在合同到期前一个月以书面形式通知对方。9.3变更与解除后的权利与义务处理合同变更或解除后，双方应按照合同约定和法律规定，处理与合同变更或解除相关的权利与义务。第十条保密条款10.1双方对合同内容保密双方应对合同的内容、签订过程以及商业秘密等予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。10.2保密信息的范围与期限保密信息包括但不限于合同内容、商业计划、客户信息等，保密期限自合同签订之日起算，至合同解除或终止后三年止。10.3违反保密条款的责任如一方违反保密条款，泄露保密信息，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十一条其他条款11.1双方认为需要约定的其他事项如双方认为有必要在合同中约定其他事项，可以在本条款后附录具体内容。11.2附加条款的效力附加条款与本合同具有同等法律效力，双方应严格遵守。第十二条合同的签署与生效12.1合同签署的时间与地点本合同于××年××月××日在××省××市××区××路××号签署。12.2合同生效的条件与时间本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为一年。第十三条合同副本13.1甲方持有合同正本本合同正本一式两份，甲乙双方各持一份，双方副本具有同等法律效力。13.2乙方持有合同正本乙方持有本合同正本一份，该副本同样具有法律效力。13.3合同副本的法律效力无论合同正本或副本经双方签署后，任何一方不得以未收到合同正本为由，拒绝履行合同义务。第十四条合同的终止与继承14.1合同终止本合同在有效期届满后自动终止，除非双方签订书面续约协议。14.2合同继承如甲方发生合并、分立、解散等情形，本合同由继承甲方权利义务的法人或自然人继续履行。14.3合同终止后的权利与义务处理合同终止后，双方应按照合同约定和法律规定，处理与合同终止相关的权利与义务。第二部分：第三方介入后的修正鉴于本合同履行过程中可能涉及第三方介入的情况，为明确各方的权利义务，特制定本附加条款。第一条第三方定义1.1第三方指除甲方、乙方之外，与本合同无关的法人、其他组织或个人。1.2第三方介入指第三方参与或影响本合同的履行过程，包括但不限于提供服务、商品、技术支持等。第二条第三方责任2.1第三方介入本合同的履行过程中，应遵守国家法律法规，不得损害甲方、乙方的合法权益。2.2第三方应按照约定提供服务或商品，并保证其质量、安全、合规性。2.3第三方如因过错导致甲方、乙方损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。第三条第三方权利与义务3.1第三方有权按照合同约定获得相应的报酬。3.2第三方应履行合同约定的义务，并接受甲方、乙方的监督。3.3第三方应保守合同的秘密，不得向无关第三方泄露。第四条甲方、乙方与第三方的关系4.1甲方、乙方与第三方之间的合同关系，不影响甲方、乙方之间的合同关系。4.2甲方、乙方如因履行合同需要与第三方合作，应签订相应的合作协议，明确各方的权利义务。4.3甲方、乙方应对第三方介入的程度、范围、期限等进行明确约定，并以书面形式附加在本合同后。第五条第三方责任限额5.1甲方、乙方与第三方约定的责任限额，应在书面合作协议中明确。5.2责任限额可包括赔偿金额、赔偿范围、赔偿方式等。5.3如第三方未能履行约定义务，导致甲方、乙方损失的，第三方应按照约定承担责任。5.4甲方、乙方如认为第三方的责任限额过低，有权要求第三方增加责任限额，并以书面形式附加在本合同后。第六条第三方违约处理6.1如第三方未能履行合同约定的义务，甲方、乙方有权要求第三方承担违约责任。6.2甲方、乙方如因第三方的违约行为遭受损失，有权要求第三方赔偿。6.3甲方、乙方有权解除与第三方的合同，并追究其法律责任。第七条甲方、乙方与第三方争议解决7.1甲方、乙方与第三方之间的争议，应通过友好协商解决。7.2如协商无果，任何一方均有权将争议提交至甲方所在地仲裁委员会进行仲裁。7.3仲裁结果具有法律效力，双方均应遵守。第八条附加条款的效力8.1本附加条款与本合同具有同等法律效力。8.2本附加条款的修改、补充必须以书面形式进行，经甲方、乙方签字盖章后生效。8.3本附加条款的失效，应以书面形式通知甲方、乙方，并经双方确认。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：公共设施维护项目列表详细列明公共设施的所有维护项目，包括但不限于清洁、润滑、检查、更换损坏部件等。附件二：维护质量标准与要求详细描述公共设施维护的质量标准与要求，包括设施的正常运行、避免对甲方及顾客造成不便等。附件三：维护频率与时间安排具体列出公共设施的维护频率与时间安排，确保公共设施的持续稳定运行。附件四：维护费用计算方式详细说明维护费用的计算方式，包括人工费、材料费、交通费等。附件五：维护费用支付方式与时间具体规定甲方支付维护费用的方式与时间。附件六：费用调整机制详细说明费用调整的条件与程序。附件七：保密信息范围与期限列明需保密的信息范围与保密期限。附件八：乙方维护职责与工作流程详细描述乙方的维护职责与工作流程。附件九：乙方人员管理与培训具体说明乙方人员管理与培训的要求。附件十：紧急情况处理详细列出乙方在接到紧急情况通知后应采取的措施。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.乙方未按照合同约定进行维护。2.甲方未按照合同约定支付维护费用。3.双方未按照合同约定履行其他义务。责任认定标准：1.违约行为导致的损失，违约方应承担相应的赔偿责任。2.违约方应按照合同约定承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。示例说明：1.若乙方未按照合同约定进行维护，导致甲方公共设施损坏，乙方应承担相应的赔偿责任。2.若甲方未按照合同约定支付维护费用，乙方有权要求甲方支付滞纳金。3.若双方未按照合同约定履行其他义务，导致合同无法履行，双方应根据实际情况承担相应的违约责任。全文完。二零二四年商场公共设施维护合同2本合同目录一览第一条合同主体与范围1.1甲方名称与代表1.2乙方名称与代表1.3合同适用范围与公共设施列表第二条维护内容与标准2.1公共设施维护项目2.2维护质量标准与要求2.3定期检查与报告第三条维护时间与周期3.1维护开始时间3.2维护结束时间3.3维护周期与时间安排第四条维护费用与支付4.1维护费用预算4.2费用支付方式与时间4.3费用调整机制第五条保险责任与风险管理5.1乙方保险责任5.2风险评估与管理措施5.3事故处理与责任归属第六条违约责任与争议解决6.1违约行为与责任6.2争议解决方式与程序第七条保密条款7.1保密信息范围7.2保密期限与义务第八条合同的变更与终止8.1合同变更条件8.2合同终止条件与程序第九条通知与送达9.1通知方式与时限9.2送达地址与联系方式第十条法律适用与争议解决10.1合同适用的法律10.2争议解决方式与管辖法院第十一条其他条款11.1合同附件11.2补充协议第十二条合同的签订与生效12.1合同签订日期12.2合同生效条件与时间第十三条合同的复印件与原件13.1合同原件与复印件的法律效力第十四条双方签字盖章页14.1甲方签字盖章14.2乙方签字盖章第一部分：合同如下：第一条合同主体与范围1.1甲方名称与代表甲方全称：×××商场管理有限公司甲方地址：×××市×××街道×××号甲方代表：×××（姓名）1.2乙方名称与代表乙方全称：×××维护工程有限公司乙方地址：×××市×××街道×××号乙方代表：×××（姓名）1.3合同适用范围与公共设施列表本合同适用于甲方商场内所有公共设施的维护工作，具体设施包括但不限于：电梯自动扶梯空调系统照明系统消防设施卫生间设施公共区域装饰第二条维护内容与标准2.1公共设施维护项目乙方应按照甲方提供的设施清单，对设施进行定期检查、保养和维修，确保设施的正常运行。2.2维护质量标准与要求乙方应依照国家相关法律法规和行业标准进行维护，保证维护质量符合甲方要求。2.3定期检查与报告乙方应在每个维护周期结束后提交维护报告，报告中应详细记录维护情况、更换零部件及下次维护时间建议。第三条维护时间与周期3.1维护开始时间本合同自双方签字之日起生效，合同期限为一年。3.2维护结束时间合同期满后，如双方无异议，本合同自动续约一年。3.3维护周期与时间安排乙方应在每个季度的第一个月对公共设施进行全面的检查和维护。第四条维护费用与支付4.1维护费用预算乙方根据甲方提供的设施清单和维护要求，制定维护费用预算，提交甲方审批。4.2费用支付方式与时间甲方应在乙方提交费用预算后的十五个工作日内审批，审批通过后，甲方应在每个月的5日前支付当月的维护费用。4.3费用调整机制如因特殊情况导致维护费用增加，乙方应提前向甲方报告并协商解决。第五条保险责任与风险管理5.1乙方保险责任乙方应为其在维护过程中造成的人身伤亡和财产损失购买相应的保险，并将保险单复印件提交甲方备案。5.2风险评估与管理措施乙方应定期对公共设施进行风险评估，并采取相应的管理措施，防止意外事故的发生。5.3事故处理与责任归属如发生事故，乙方应立即采取措施进行处理，并根据事故原因确定责任归属。第六条违约责任与争议解决6.1违约行为与责任双方应严格履行合同义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金。6.2争议解决方式与程序双方发生合同争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条合同的变更与终止8.1合同变更条件任何一方如需变更合同内容，应提前三十个工作日书面通知对方，并经双方协商一致。8.2合同终止条件与程序合同期满前，如双方无异议，本合同自动续约。如一方需提前终止合同，应提前六个月书面通知对方。第九条通知与送达9.1通知方式与时限双方通过书面形式进行通知，通知发出后，对方收到即为有效。9.2送达地址与联系方式甲乙双方的联系人和联系方式如下：甲方：×××商场管理有限公司联系人：×××联系电话：×××邮箱：×××乙方：×××维护工程有限公司联系人：×××联系电话：×××邮箱：×××第十条法律适用与争议解决10.1合同适用的法律本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。10.2争议解决方式与管辖法院双方发生合同争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十一条其他条款11.1合同附件本合同附件包括：公共设施清单维护费用预算明细保险单复印件11.2补充协议如双方在合同执行过程中有任何补充协议，应以书面形式签订，与本合同具有同等法律效力。第十二条合同的签订与生效12.1合同签订日期本合同自双方代表签字并在甲方盖章后生效。12.2合同生效条件与时间本合同自签字盖章之日起生效，有效期为一年。第十三条合同的复印件与原件13.1合同原件与复印件的法律效力本合同一式两份，甲乙双方各执一份，两份合同具有同等法律效力。第十四条双方签字盖章页14.1甲方签字盖章甲方代表签字：______________甲方盖章：______________14.2乙方签字盖章乙方代表签字：______________乙方盖章：______________日期：____年__月__日第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方定义本合同所述第三方是指除甲乙双方外，参与或涉及本合同执行过程的个体或实体。1.2第三方范围第三方包括但不限于：中介机构、评估机构、咨询机构、维修供应商、政府监管机构等。第二条第三方介入的程序与条件2.1第三方介入程序甲乙双方在合同执行过程中如需第三方介入，应提前书面通知对方，并说明介入的第三方类型、理由及预期作用。2.2第三方介入条件第三方介入需得到甲乙双方的同意，且第三方应具备相应的资质和能力。第三条第三方责任与义务3.1第三方责任第三方介入时，应严格遵守国家法律法规和本合同的约定，确保其行为不损害甲乙双方的合法权益。3.2第三方义务第三方应按照甲乙双方的要求，提供专业服务，并对其提供的服务质量和结果负责。第四条第三方费用与支付4.1第三方费用第三方介入所需费用由甲乙双方协商确定，并在合同中明确。4.2费用支付方式与时间甲乙双方根据第三方提供的服务进度和合同约定，按时支付相应费用。第五条第三方责任限额5.1第三方责任限额定义第三方责任限额是指第三方对甲乙双方承担的赔偿责任上限。5.2第三方责任限额确定第三方责任限额根据第三方的资质、信誉及所提供服务的风险程度确定，并在合同中明确。5.3第三方责任限额的调整第三方责任限额如需调整，应由甲乙双方协商一致，并书面通知对方。第六条第三方与甲乙方的关系6.1第三方与甲方关系第三方应与甲方保持独立关系，其行为不代表甲方，也不得擅自代表甲方与其他方进行任何形式的约定或承诺。6.2第三方与乙方关系第三方应与乙方保持独立关系，其行为不代表乙方，也不得擅自代表乙方与其他方进行任何形式的约定或承诺。第七条第三方违约处理7.1第三方违约行为第三方如违反本合同或甲乙双方的要求，构成违约。7.2第三方违约责任第三方应承担违约责任，向甲乙双方支付违约金，并赔偿因此造成的一切损失。7.3第三方违约处理程序甲乙双方应与第三方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条第三方退出机制8.1第三方退出条件第