商品房买卖合同2024年度解除合同条款3篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME商品房买卖合同2024年度解除合同条款本合同目录一览1.合同解除的条件1.1解除合同的情形1.1.1出卖人未按约定时间交付房屋1.1.2买受人未按约定时间支付房价款1.1.3合同约定的其他解除条件2.解除合同的程序2.1解除合同的申请2.1.1申请解除合同的时限2.1.2申请解除合同所需材料2.2解除合同的审批2.2.1审批时限2.2.2审批结果的通知方式3.解除合同后的责任承担3.1出卖人的责任3.1.1返还已收房价款3.1.2赔偿买受人因解除合同而产生的损失3.2买受人的责任3.2.1返还已收房屋3.2.2赔偿出卖人因解除合同而产生的损失4.解除合同的费用4.1解除合同所需支付的费用4.1.1包括但不限于律师费、诉讼费等4.2费用支付的时限和方式5.解除合同的书面通知5.1解除合同通知的发送5.1.1发送时限5.1.2发送方式6.解除合同的备案6.1解除合同备案的流程6.1.1备案时限6.1.2备案所需材料7.解除合同的生效7.1解除合同的生效条件7.2解除合同的生效时限8.解除合同的终止8.1解除合同终止的条件8.2解除合同终止的时限9.解除合同的保密条款9.1保密信息的范围9.2保密信息的保密义务10.解除合同的争议解决10.1争议解决的途径10.1.1协商解决10.1.2调解解决10.1.3诉讼解决10.2争议解决的时限11.解除合同的适用法律11.1解除合同适用的法律11.2法律适用的一致性12.解除合同的附件12.1附件的名称和内容12.2附件的效力13.解除合同的签字盖章13.1签字盖章的要求13.2签字盖章的效力14.解除合同的日期14.1解除合同的签订日期14.2解除合同的生效日期第一部分：合同如下：第一条合同解除的条件1.1出卖人未按约定时间交付房屋1.1.1在合同约定的交付房屋日期之前，出卖人未能交付房屋的，买受人有权解除合同。1.1.2出卖人迟延交付房屋，导致买受人无法按照合同约定入住的，买受人有权解除合同。1.2买受人未按约定时间支付房价款1.2.1在合同约定的支付房价款期限内，买受人未能支付房价款的，出卖人有权解除合同。1.2.2买受人迟延支付房价款，导致出卖人无法按照合同约定安排房屋交付的，出卖人有权解除合同。1.3合同约定的其他解除条件1.3.1合同中约定的其他解除条件成就的，双方均有权解除合同。第二条解除合同的程序2.1解除合同的申请2.1.1申请解除合同的一方应在合同解除条件成就后【】日内向对方提出书面申请。2.1.2.1书面申请；2.1.2.2合同原件；2.1.2.3相关证据材料。2.2解除合同的审批2.2.1收到解除合同申请的一方应在【】日内作出审批决定。2.2.2审批结果应以书面形式通知申请方。第三条解除合同后的责任承担3.1出卖人的责任3.1.1出卖人应自合同解除之日起【】日内向买受人返还已收房价款。3.1.2出卖人应自合同解除之日起【】日内向买受人赔偿因解除合同而产生的损失，损失计算方式按照合同约定或者实际损失计算。3.2买受人的责任3.2.1买受人应自合同解除之日起【】日内向出卖人返还已收房屋。3.2.2买受人应自合同解除之日起【】日内向出卖人赔偿因解除合同而产生的损失，损失计算方式按照合同约定或者实际损失计算。第四条解除合同的费用4.1解除合同所需支付的费用4.1.1双方应按照合同约定承担解除合同所需的费用，包括但不限于律师费、诉讼费等。4.2费用支付的时限和方式4.2.1双方应在合同解除之日起【】日内按照约定支付相关费用。4.2.2费用支付方式按照合同约定或者双方协商确定。第五条解除合同的书面通知5.1解除合同通知的发送5.1.1解除合同通知应以书面形式发送。5.1.2解除合同通知的发送时限为合同解除之日起【】日内。第六条解除合同的备案6.1解除合同备案的流程6.1.1双方应在解除合同生效后【】日内向相关主管部门办理备案手续。6.1.2备案所需材料包括但不限于合同解除协议、合同原件、相关证据材料等。第七条解除合同的生效、终止和保密7.1解除合同的生效7.1.1解除合同的生效条件为双方书面同意解除合同且完成相关手续。7.1.2解除合同的生效时限为合同解除条件成就之日起【】日内。7.2解除合同的终止7.2.1解除合同的终止条件为合同解除条件不成就。7.2.2解除合同的终止时限为合同解除条件不成就之日起【】日内。7.3解除合同的保密条款7.3.1双方应对解除合同的事宜予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。7.3.2保密信息的保密义务自合同解除之日起持续至【】日止。第八条解除合同的生效8.1解除合同的生效条件8.1.1双方应书面同意解除合同。8.1.2双方应按照合同约定或法定程序完成解除合同的相关手续。8.2解除合同的生效时限8.2.1自双方完成解除合同的手续之日起【】日内生效。8.2.2如双方未能在约定时限内完成手续，则解除合同自合同解除条件成就之日起【】日内生效。第九条解除合同的终止9.1解除合同的终止条件9.1.1解除合同的条件不成就。9.1.2双方书面同意解除合同的终止。9.2解除合同的终止时限9.2.1自解除合同条件不成就或双方书面同意解除合同终止之日起【】日内终止。第十条解除合同的书面通知10.1解除合同通知的发送10.1.1解除合同通知应以书面形式发送。10.1.2解除合同通知的发送时限为解除合同生效之日起【】日内。第十一条解除合同的备案11.1解除合同备案的流程11.1.1双方应在解除合同生效后【】日内向相关主管部门办理备案手续。11.1.2备案所需材料包括但不限于合同解除协议、合同原件、相关证据材料等。第十二条解除合同的适用法律12.1解除合同适用的法律12.1.1本合同解除事宜适用中华人民共和国的法律。12.1.2如双方另有约定的，从其约定。第十三条解除合同的附件13.1附件的名称和内容13.1.1附件包括但不限于合同解除协议、相关证据材料等。13.1.2附件的效力自附件签署之日起【】日内有效。13.2附件的效力13.2.1附件一经签署即具有法律效力。13.2.2附件的无效、修改或补充需双方书面同意。第十四条解除合同的签字盖章14.1签字盖章的要求14.1.1解除合同的书面协议应由双方授权代表签字并加盖公章。14.1.2签字盖章的原始件应由双方妥善保管。14.2签字盖章的效力14.2.1签字盖章的协议自签字盖章之日起生效。14.2.2签字盖章的协议对双方具有法律约束力。14.3签字盖章的日期14.3.1解除合同的签字日期为【】。14.3.2解除合同的盖章日期为【】。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，与本合同有关联但并非合同当事人，参与或协助甲乙方履行合同义务的一方或多方。第二条第三方介入的情形2.1第三方介入包括但不限于：2.1.1中介方：协助甲乙方达成合同协议，提供房源信息、交易咨询等服务。2.1.2金融服务机构：为甲乙方提供贷款、担保等服务。2.1.3政府部门：参与房屋交易审核、登记、备案等环节。2.1.4其他参与方：如装修公司、家具供应商等。第三条第三方介入的责任3.1第三方介入并不免除甲乙双方的合同责任。第三方介入的行为，不影响甲乙双方的权利和义务。3.2第三方介入方应遵守相关法律法规和行业规范，按照约定或合理期待提供服务。3.3第三方介入方如因过错导致甲乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。第四条第三方介入的义务4.1第三方介入方应向甲乙方提供真实、准确、完整的信息。4.2第三方介入方应按照甲乙方的要求，协助甲乙方履行合同义务。4.3第三方介入方应保密甲乙方的商业秘密和个人隐私，不得泄露给无关方。第五条第三方介入的权益5.1第三方介入方有权根据合同约定或行业惯例收取服务费用。5.2第三方介入方有权要求甲乙方提供必要的协助和支持，以确保合同的履行。5.3第三方介入方在合同履行过程中，如因非过错原因导致损失的，有权要求甲乙方给予合理补偿。第六条第三方介入的责任限额6.1第三方介入方的赔偿责任限额，按照合同约定或行业惯例确定。如无明确约定，赔偿责任限额不得超过第三方介入方收取的服务费用。6.2第三方介入方如因过错导致甲乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。赔偿金额的计算，按照实际损失或合同约定确定。6.3第三方介入方如未经甲乙方同意，擅自利用甲乙方提供的信息或资源，导致甲乙方损失的，应承担无限额的赔偿责任。第七条第三方介入的争议解决7.1因第三方介入产生的争议，甲乙方应协商解决。协商不成的，可以依法申请调解、仲裁或提起诉讼。7.2第三方介入方如作为争议一方，应承担相应的法律责任。如第三方介入方并非争议一方，甲乙方应尽可能争取第三方介入方的协助和配合，以妥善解决争议。第八条第三方介入的合同变更和解除8.1甲乙方如需变更或解除与第三方介入方的合同，应提前【】日书面通知第三方介入方，并说明原因。8.2第三方介入方如同意变更或解除合同，应签署书面协议，明确变更或解除的内容和效力。8.3如第三方介入方不同意变更或解除合同，甲乙方应继续履行原合同义务，并承担因此产生的额外费用和损失。第九条第三方介入的终止9.1第三方介入方如因故不能履行合同义务，应提前【】日书面通知甲乙方，并说明原因。9.2甲乙方如同意第三方介入方的终止，应签署书面协议，明确终止的时间和效力。9.3如甲乙方不同意第三方介入方的终止，第三方介入方应继续履行合同义务，并承担因此产生的额外费用和损失。第十条第三方介入的义务转移10.1第三方介入方如因故不能履行合同义务，可以将合同义务部分或全部转移给其他第三方。转移义务的，应提前【】日书面通知甲乙方，并说明原因。10.2甲乙方如同意第三方介入方的义务转移，应签署书面协议，明确转移的内容和效力。10.3如甲乙方不同意第三方介入方的义务转移，第三方介入方应继续履行合同义务，并承担因此产生的额外费用和损失。第十一条第三方介入的违约责任11.1第三方介入方如违反合同约定，应承担违约责任。11.2第三方介入方如因违约导致甲乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。11.3甲乙方如因第三方介入方的违约行为导致损失的，有权要求第三方介入方赔偿损失，并有权要求第三方介入方支付违约金。第十二条第三方第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：合同解除协议详细要求和说明：合同解除协议应包括解除合同的原因、时间、条件、程序以及双方的责任和权益等内容。协议应由双方签字盖章，并注明解除合同的生效日期。附件2：相关证据材料详细要求和说明：包括但不限于房屋所有权证、购房发票、支付凭证、合同履行过程中的通信记录、违约行为的证据等。附件3：第三方介入协议详细要求和说明：明确第三方介入的范围、义务、责任限额、争议解决方式等内容。协议应由第三方介入方签字盖章，并注明协议的生效日期。附件4：金融服务协议详细要求和说明：包括贷款金额、利率、还款期限、担保方式等内容。协议应由金融服务机构签字盖章，并注明协议的生效日期。附件5：装修服务协议详细要求和说明：包括装修项目、质量标准、工期、费用等内容。协议应由装修公司签字盖章，并注明协议的生效日期。附件6：家具购买协议详细要求和说明：包括家具名称、数量、价格、交付时间等内容。协议应由家具供应商签字盖章，并注明协议的生效日期。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间交付房屋。2.乙方未按约定时间支付房价款。3.甲方未按约定质量标准交付房屋。4.乙方未按约定使用房屋。5.第三方介入方未按约定提供服务。责任认定标准：1.甲方未按约定时间交付房屋的，应支付违约金【】元，并赔偿乙方因延迟入住而产生的损失。2.乙方未按约定时间支付房价款的，应支付违约金【】元，并赔偿甲方因延迟收款而产生的损失。3.甲方未按约定质量标准交付房屋的，乙方有权拒绝接收房屋，并要求甲方赔偿损失【】元。4.乙方未按约定使用房屋的，甲方有权要求乙方改正，并支付违约金【】元。5.第三方介入方未按约定提供服务的，甲方有权要求第三方介入方支付违约金【】元，并赔偿甲方因服务不足而产生的损失。示例说明：如甲方未按约定时间交付房屋，乙方依据合同约定有权解除合同，并要求甲方支付违约金和赔偿损失。具体金额根据合同约定或实际损失计算。如乙方未按约定时间支付房价款，甲方依据合同约定有权解除合同，并要求乙方支付违约金和赔偿损失。具体金额根据合同约定或实际损失计算。全文完。商品房买卖合同2024年度解除合同条款1本合同目录一览第一条合同主体1.1出卖人信息1.2买受人信息第二条商品房基本情况2.1商品房坐落2.2商品房面积2.3商品房户型2.4商品房价格第三条合同解除条件3.1解除合同的条件3.2解除合同的程序3.3解除合同的期限第四条解除合同的违约责任4.1买受人解除合同的违约责任4.2出卖人解除合同的违约责任第五条解除合同的赔偿责任5.1因买受人原因解除合同的赔偿责任5.2因出卖人原因解除合同的赔偿责任第六条解除合同后的财产处理6.1解除合同后的房款处理6.2解除合同后的物业费处理6.3解除合同后的违约金处理第七条解除合同后的权属转移7.1解除合同后的房产证办理7.2解除合同后的产权归属第八条解除合同后的物业交割8.1解除合同后的物业交割程序8.2解除合同后的物业交割时间第九条解除合同后的争议解决9.1解除合同后的争议协商9.2解除合同后的仲裁或诉讼第十条解除合同的其他事项10.1解除合同的备案10.2解除合同的信息公开第十一条合同的生效、变更和终止11.1合同的生效条件11.2合同的变更条件11.3合同的终止条件第十二条合同的附件12.1商品房买卖合同附件一：房产证复印件12.2商品房买卖合同附件二：物业费收费标准12.3商品房买卖合同附件三：违约金计算方式第十三条合同的解释和修订13.1合同的解释权归属13.2合同的修订条件第十四条合同的签订和备案14.1合同的签订时间14.2合同的备案程序第一部分：合同如下：第一条合同主体1.1出卖人信息甲方营业执照号：甲方注册地址：甲方法定代表人：联系方式：1.2买受人信息乙方营业执照号：乙方注册地址：乙方法定代表人：联系方式：第二条商品房基本情况2.1商品房坐落商品房坐落地址：2.2商品房面积商品房规划用途：住宅商品房规划面积：平方米实际测量面积：平方米面积差异处理方式：2.3商品房户型商品房户型：2.4商品房价格商品房总价款：人民币（大写）：________________元整（小写）：_____________元付款方式及时间：乙方应按下列付款计划向甲方支付房价款：第三条合同解除条件3.1解除合同的条件（1）甲方未按约定的时间和进度完成商品房建设，严重影响乙方入住的；（2）商品房实际交付面积与规划面积相差超过±5%，乙方有权选择解除合同；（3）甲方违反合同约定，导致乙方无法办理房产证的；（4）法律、法规规定的其他解除合同条件。3.2解除合同的程序乙方要求解除合同时，应书面通知甲方。甲方收到通知后，应在30日内与乙方协商解决。协商不成的，乙方有权向人民法院提起诉讼。3.3解除合同的期限乙方要求解除合同的，应在本合同约定的交付期限届满之日起1年内提出。第四条解除合同的违约责任4.1买受人解除合同的违约责任乙方解除合同时，应按照本合同约定承担违约责任。4.2出卖人解除合同的违约责任甲方解除合同时，应按照本合同约定承担违约责任。第五条解除合同的赔偿责任5.1因买受人原因解除合同的赔偿责任乙方解除合同的，应赔偿甲方因合同解除所造成的损失，具体赔偿金额双方协商确定。5.2因出卖人原因解除合同的赔偿责任甲方解除合同的，应赔偿乙方因合同解除所造成的损失，具体赔偿金额双方协商确定。第六条解除合同后的财产处理6.1解除合同后的房款处理本合同解除后，甲方应退还乙方已支付的房价款，并按照中国人民银行同期贷款利率支付利息。6.2解除合同后的物业费处理本合同解除后，乙方已支付的物业费不予退还。6.3解除合同后的违约金处理本合同解除后，甲方应支付给乙方的违约金，乙方应退还给甲方的房价款及利息，双方互不追究。第七条解除合同后的物业交割7.1解除合同后的物业交割程序本合同解除后，甲方应协助乙方办理物业交割手续。7.2解除合同后的物业交割时间本合同解除后30日内，甲方应将物业交付给乙方。第八条解除合同后的争议解决8.1解除合同后的争议协商双方应本着公平、公正、互利的原则，通过友好协商解决解除合同后的争议。8.2解除合同后的仲裁或诉讼如双方协商不成，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条解除合同的其他事项9.1解除合同的备案本合同解除后，双方应按照相关法律法规的规定，到房地产管理部门办理合同解除备案手续。9.2解除合同的信息公开本合同解除的情况，甲方应及时向乙方公开，确保乙方的知情权。第十条合同的生效、变更和终止10.1合同的生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2合同的变更条件本合同的变更必须经双方协商一致，并书面确认。10.3合同的终止条件（1）双方履行完毕合同约定的义务；（2）双方协商一致解除合同；（3）依法应当终止的其他情形。第十一条合同的附件11.1商品房买卖合同附件一：房产证复印件甲方提供房产证复印件一份，作为本合同附件。11.2商品房买卖合同附件二：物业费收费标准物业费收费标准详见附件二。11.3商品房买卖合同附件三：违约金计算方式违约金计算方式详见附件三。第十二条合同的解释和修订12.1合同的解释权归属本合同的解释权归双方共同所有。12.2合同的修订条件本合同的修订必须经双方协商一致，并书面确认。第十三条合同的签订和备案13.1合同的签订时间本合同签订时间为：____年____月____日。13.2合同的备案程序本合同签订后，双方应按照相关法律法规的规定，到房地产管理部门办理合同备案手续。第十四条合同的传递和保管14.1合同的传递本合同一式两份，甲乙双方各执一份。14.2合同的保管双方应妥善保管本合同，不得随意泄露合同内容。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义1.1本合同所述第三方是指除甲乙双方外，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介机构、担保机构、监管机构、评估机构等。第二条第三方介入的条件2.1甲乙双方同意，当合同履行过程中需要第三方介入时，包括但不限于中介服务、金融服务、监管服务等，应提前通知对方，并经双方协商一致确定第三方。2.2第三方介入应符合相关法律法规的规定，具备合法的资质和条件。第三条第三方介入的职责和权利3.1第三方介入后，应按照约定履行相应的职责，包括但不限于信息披露、资金监管、产权过户等。3.2第三方有权按照约定收取服务费用，具体费用双方协商确定。3.3第三方应保持独立性，不得偏袒任何一方，确保合同的公平、公正履行。第四条第三方介入的义务和责任4.1第三方应按照约定提供服务，确保服务的质量和效率。4.2第三方应妥善保管甲乙双方提供的资料，不得泄露任何一方商业秘密。4.3第三方在履行过程中，因过错导致合同无法履行或造成损失的，应承担相应的赔偿责任。第五条第三方责任限额5.1第三方对甲乙双方的赔偿责任总额，不应超过其收取的服务费用总额。5.2第三方对甲乙双方的赔偿责任，不应超过其保险赔偿限额。5.3第三方对甲乙双方的赔偿责任，不应超过因第三方介入而直接造成的损失金额。第六条第三方与甲乙双方的权利划分6.1第三方在履行过程中，对甲乙双方的权利和义务没有影响，甲乙双方的权利和义务不变。6.2第三方介入产生的费用和责任，由甲乙双方按照约定承担。6.3第三方不参与甲乙双方之间的争议解决，甲乙双方的争议解决方式不变。第七条第三方介入的终止7.1第三方介入至合同约定的义务履行完毕时终止。7.2甲乙双方协商一致终止第三方介入的，第三方应予以配合。第八条第三方介入的备案和公开8.1甲乙双方应将第三方介入的情况备案于相关政府部门。8.2甲乙双方应将第三方介入的情况公开于合同涉及的各方。第九条第三方介入的违约处理9.1第三方违反本合同的，甲乙双方有权要求第三方承担违约责任。9.2甲乙双方因第三方违约造成损失的，有权要求第三方赔偿。第十条第三方介入的争议解决10.1第三方与甲乙双方之间的争议，应通过协商解决。10.2协商不成的，甲乙双方均有权向人民法院提起诉讼。第十一条第三方介入的效力11.1本合同第三方介入的条款独立于其他条款，不影响其他条款的效力。11.2第三方介入的条款在合同履行过程中发生变更，应经甲乙双方协商一致，并书面确认。第十二条第三方介入的附件12.1第三方介入的附件应包括第三方的资质证明、服务内容、服务费用等。12.2第三方介入的附件应经甲乙双方确认，并作为本合同的一部分。第十三条第三方介入的签订和备案13.1第三方介入的签订时间第三方介入的签订时间为：____年____月____日。13.2第三方介入的备案程序第三方介入签订后，甲乙双方应按照相关法律法规的规定，到房地产管理部门办理第三方介入备案手续。第十四条第三方介入的传递和保管14.1第三方介入的传递第三方介入一式两份，甲乙双方各执一份。14.2第三方介入的保管甲乙双方应妥善保管第三方介入，不得随意泄露第三方介入的内容。第二部分：第三方介入后的修正第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件1.1房产证复印件应清晰、完整，不得有破损或涂改。1.2房产证复印件应由甲方提供，并确保与原件一致。附件二：物业费收费标准2.1物业费收费标准应包括物业服务费、公共维修基金等。2.2物业费收费标准应符合当地相关规定，并明确收费项目。附件三：违约金计算方式3.1违约金计算方式应明确违约金的计算公式或标准。3.2违约金计算方式应包括迟延履行违约金、合同解除违约金等。附件四：第三方资质证明4.1第三方资质证明应包括第三方单位的营业执照、资质证书等。4.2第三方资质证明应由第三方提供，并确保真实、有效。附件五：第三方服务内容5.1第三方服务内容应明确第三方的服务范围、服务标准等。5.2第三方服务内容应经甲乙双方协商一致，并书面确认。附件六：第三方服务费用6.1第三方服务费用应包括服务费、咨询费、监管费等。6.2第三方服务费用应明确费率或固定金额，并经甲乙双方协商一致。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定的时间和进度完成商品房建设，严重影响乙方入住。2.商品房实际交付面积与规划面积相差超过±5%，乙方有权选择解除合同。3.甲方违反合同约定，导致乙方无法办理房产证。4.甲方未按约定履行合同义务，包括但不限于迟延交付、质量问题等。5.乙方未按约定支付房价款，包括但不限于迟延支付、少付等。6.乙方未按约定履行合同义务，包括但不限于迟延入住、损坏房屋等。违约责任认定：1.甲方违约的，应承担违约责任，包括但不限于退还已支付的房价款、支付违约金等。2.乙方违约的，应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿甲方损失等。3.第三方违约的，应承担违约责任，包括但不限于退还已收取的服务费用、赔偿甲乙双方损失等。示例说明：1.若甲方未按约定时间交付商品房，乙方有权要求甲方支付迟延履行违约金。2.若商品房实际交付面积与规划面积相差超过±5%，乙方有权选择解除合同，并要求甲方支付违约金。3.若甲方违反合同约定，导致乙方无法办理房产证，乙方有权要求甲方承担赔偿责任。第四部分：其他补充性说明和解释全文完。商品房买卖合同2024年度解除合同条款2本合同目录一览1.解除合同的适用条件1.1解除合同的申请1.2解除合同的审批流程1.3解除合同的生效时间2.解除合同的原因2.1出卖人的权利解除2.2买受人的权利解除2.3其他原因解除合同3.解除合同的程序3.1解除合同的通知3.2解除合同的确认3.3解除合同的备案4.解除合同的违约责任4.1出卖人的违约责任4.2买受人的违约责任4.3其他相关违约责任5.解除合同的赔偿方式5.1解除合同的赔偿标准5.2解除合同的赔偿计算5.3解除合同的赔偿支付方式6.解除合同的双方义务6.1出卖人的义务6.2买受人的义务6.3其他相关义务7.解除合同的争议解决7.1争议解决的途径7.2争议解决的时间限制7.3争议解决的证据和材料8.解除合同的附件8.1解除合同的附件清单8.2附件的交付和保管8.3附件的变更和补充9.解除合同的有效期9.1解除合同的有效期起止时间9.2解除合同的续签条件9.3解除合同的终止和废除10.解除合同的适用法律和法规10.1解除合同的法律适用10.2解除合同的法规遵守10.3解除合同的法律后果11.解除合同的双方信息11.1出卖人的信息11.2买受人的信息11.3其他相关方的信息12.解除合同的签字和盖章12.1解除合同的签字人12.2解除合同的盖章要求12.3解除合同的签字和盖章日期13.解除合同的公示和公告13.1解除合同的公示方式13.2解除合同的公告内容13.3解除合同的公示和公告时间14.解除合同的补充条款14.1解除合同的补充内容14.2解除合同的补充协议14.3解除合同的补充条款的生效第一部分：合同如下：1.解除合同的适用条件1.1解除合同的申请买受人拟解除本合同的，应当向出卖人提交书面解除合同申请，并说明解除合同的理由。1.2解除合同的审批流程出卖人在收到买受人解除合同的申请后，应当在三十日内进行审查。出卖人同意解除合同的，应当与买受人协商确定解除合同的具体事项。出卖人不同意解除合同的，应当书面通知买受人并说明理由。1.3解除合同的生效时间出卖人同意解除合同的，本合同自出卖人收到买受人解除合同申请之日起十五日内解除。2.解除合同的原因2.1出卖人的权利解除出卖人违反合同约定，导致买受人无法实现合同目的，买受人可以解除合同。2.2买受人的权利解除买受人因不可抗力或者其他不能归责于双方的原因导致无法实现合同目的，买受人可以解除合同。2.3其他原因解除合同除本合同另有约定外，双方同意可以协商解除合同。3.解除合同的程序3.1解除合同的通知买受人拟解除合同的，应当向出卖人发出书面解除合同通知。出卖人收到解除合同通知后，本合同即解除。3.2解除合同的确认出卖人收到买受人解除合同通知后，应当在十五日内向买受人发出解除合同确认书。出卖人未在约定时间内发出解除合同确认书的，本合同自买受人发出解除合同通知之日起解除。3.3解除合同的备案出卖人和买受人应当在本合同解除后十日内，向商品房预售管理部门办理合同解除备案手续。4.解除合同的违约责任4.1出卖人的违约责任出卖人违反合同约定，导致买受人无法实现合同目的，买受人可以要求出卖人承担违约责任。4.2买受人的违约责任买受人违反合同约定，导致出卖人无法实现合同目的，出卖人可以要求买受人承担违约责任。4.3其他相关违约责任除本合同另有约定外，双方同意可以协商承担其他相关违约责任。5.解除合同的赔偿方式5.1解除合同的赔偿标准出卖人应当根据买受人已支付的房价款、装修费用等合理费用，向买受人支付赔偿金。5.2解除合同的赔偿计算赔偿金计算方式如下：已支付房价款+已支付装修费用+其他合理费用已使用房屋的折旧费用。5.3解除合同的赔偿支付方式出卖人应当在本合同解除后三十日内，向买受人支付赔偿金。6.解除合同的双方义务6.1出卖人的义务出卖人应当按照合同约定履行义务，确保房屋质量、交付时间等符合合同约定。6.2买受人的义务买受人应当按照合同约定履行义务，如按时支付房价款、配合出卖人办理相关手续等。6.3其他相关义务除本合同另有约定外，双方同意可以协商履行其他相关义务。8.解除合同的附件8.1解除合同的附件清单本合同附件包括：房屋买卖合同、补充协议、付款凭证、交付凭证等。8.2附件的交付和保管出卖人应当在合同解除后十日内，将所有附件交付给买受人。买受人应当妥善保管附件。8.3附件的变更和补充除本合同另有约定外，双方同意可以协商变更或补充附件。9.解除合同的有效期9.1解除合同的有效期起止时间本合同解除有效期自合同解除之日起至双方履行完毕合同解除相关手续之日止。9.2解除合同的续签条件除本合同另有约定外，双方同意可以协商续签解除合同。9.3解除合同的终止和废除本合同解除后，双方之间的权利义务关系终止。除本合同另有约定外，双方同意可以协商废除本合同。10.解除合同的适用法律和法规10.1解除合同的法律适用本合同解除适用中华人民共和国法律。10.2解除合同的法规遵守双方应当遵守有关合同解除的法律法规，包括但不限于《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等。10.3解除合同的法律后果本合同解除的法律后果，双方应当按照本合同约定和法律法规规定承担。11.解除合同的双方信息11.1出卖人的信息出卖人名称：_______，住所地：_______，法定代表人：_______。11.2买受人的信息买受人姓名：_______，住所地：_______，联系方式：_______。11.3其他相关方的信息如本合同涉及的贷款银行、物业管理公司等。12.解除合同的签字和盖章12.1解除合同的签字人出卖人代表：_______，买受人代表：_______。12.2解除合同的盖章要求本合同解除应当由双方代表签字并加盖公章。12.3解除合同的签字和盖章日期本合同解除日期为：_______年_______月_______日。13.解除合同的公示和公告13.1解除合同的公示方式本合同解除事项应当公示于商品房销售现场。13.2解除合同的公告内容公告内容包括解除合同的双方信息、解除合同的原因、解除合同的日期等。13.3解除合同的公示和公告时间解除合同公示和公告时间为：_______年_______月_______日至_______年_______月_______日。14.解除合同的补充条款14.1解除合同的补充内容如本合同解除涉及到的其他事项。14.2解除合同的补充协议双方可以协商签订补充协议，对本合同解除事项进行补充。14.3解除合同的补充条款的生效本合同补充条款自双方签字盖章之日起生效。第二部分：第三方介入后的修正15.第三方介入的定义和范围15.1第三方介入的定义第三方是指除甲乙方之外，与本合同无关的的自然人、法人或其他组织。15.2第三方介入的范围第三方介入包括但不限于：中介机构、贷款银行、物业管理公司、装修公司等。16.第三方介入的义务和责任16.1第三方介入的义务第三方应当履行与其角色相关的义务，如中介机构应提供真实的房源信息，贷款银行应按时发放贷款等。16.2第三方介入的责任第三方因违反其义务导致甲乙方损失的，甲乙方有权要求第三方承担相应的赔偿责任。17.第三方介入的权益保护17.1甲乙方的权益保护甲乙方有权要求第三方履行合同约定，并保护甲乙方的合法权益。17.2第三方权益的界定第三方的权益限于其与甲乙方签订的合同约定，不得侵犯甲乙方的合法权益。18.第三方介入的违约处理18.1第三方违约的处理第三方违反合同约定的，甲乙方有权要求第三方承担违约责任。18.2第三方违约的赔偿方式第三方应根据甲乙方因违约所受的损失，向甲乙方支付赔偿金。19.第三方介入的合同变更和解除19.1第三方介入的合同变更除本合同另有约定外，第三方介入的合同变更需经甲乙方协商一致。19.2第三方介入的合同解除本合同解除不影响甲乙方对第三方的权利主张。20.第三方介入的合同纠纷解决20.1第三方介入的纠纷解决途径甲乙方与第三方之间的纠纷，可以协商解决，也可以依法向人民法院提起诉讼。20.2第三方介入的纠纷解决时间限制甲乙方与第三方之间的纠纷，自纠纷发生之日起一年内解决。21.第三方介入的合同附件21.1第三方介入的附件清单包括但不限于：第三方与甲乙方签订的合同、第三方提供的服务凭证等。21.2附件的交付和保管第三方应当在本合同约定的时间内，将所有附件交付给甲乙方。甲乙方应当妥善保管附件。21.3附件的变更和补充除本合同另有约定外，双方同意可以协商变更或补充附件。22.第三方介入的签字和盖章22.1第三方介入的签字人第三方代表：_______，甲乙方代表：_______。22.2第三方介入的盖章要求本合同第三方介入部分应当由第三方代表签字并加盖公章。22.3