二零二四年度建筑施工合同：住宅楼建设与装修工程合同

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME二零二四年度建筑施工合同：住宅楼建设与装修工程合同1本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1发包方1.2承包方1.3工程地点1.4工程内容第二条合同价格2.1合同总价2.2价格调整机制2.3预付款2.4进度付款2.5竣工结算第三条合同工期3.1开工日期3.2竣工日期3.3工期延误第四条工程质量与标准4.1工程质量要求4.2施工标准4.3质量检查与验收第五条合同的履行与协调5.1承包方的义务5.2发包方的义务5.3沟通协调机制第六条变更与解除合同6.1合同变更6.2合同解除第七条违约责任7.1承包方违约7.2发包方违约第八条争议解决8.1争议解决方式8.2诉讼或仲裁地点第九条合同的生效、终止与解除9.1合同生效条件9.2合同终止条件9.3合同解除条件第十条合同的附件10.1附件一：工程图纸10.2附件二：工程量清单10.3附件三：合同专用条款第十一条保密条款11.1保密内容11.2保密期限第十二条法律适用与争议解决12.1法律适用12.2争议解决方式第十三条其他条款13.1不可抗力13.2税法规定13.3合同的转让第十四条合同的签署与备案14.1合同签署14.2合同备案第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1发包方：指甲方，即住宅楼的所有权人或者其合法授权的代表。1.2承包方：指乙方，即具有建筑施工资质的企业，负责住宅楼的建设与装修工程。1.3工程地点：位于____省/市/县/街道的住宅楼建设与装修工程。1.4工程内容：包括但不限于土建工程、钢结构工程、建筑幕墙工程、装饰装修工程、给排水及采暖工程、电气工程、智能家居系统等。第二条合同价格2.1合同总价：人民币（大写）：____元整（小写）：____元。2.2价格调整机制：如遇市场行情变化，双方可协商调整合同价格，具体调整方式如下：2.2.1材料价格变动：以合同签订之日前一个月内材料市场价格为基准，如合同履行期间材料价格波动超过±5%，则合同价格相应调整。2.2.2人工费用变动：以合同签订之日前一个月内人工市场价格为基准，如合同履行期间人工费用波动超过±5%，则合同价格相应调整。2.3预付款：合同签订后七个工作日内，发包方支付合同总价款的30%作为预付款。2.4进度付款：按照工程进度，承包方按月向发包方提交工程进度报告，发包方按照实际完成工程量计算应付工程款，进度付款不得超过合同总价款的80%。2.5竣工结算：工程竣工后，承包方向发包方提交完整的工程资料，包括工程图纸、工程量清单、施工记录等，双方按照合同约定的价格进行最终结算。第三条合同工期3.1开工日期：双方确认的工程开工日期。3.2竣工日期：双方确认的工程竣工日期。3.3工期延误：如承包方原因导致工程延期，每延期一天，承包方应支付合同总价款的0.5%作为违约金；如发包方原因导致工程延期，双方协商解决。第四条工程质量与标准4.1工程质量要求：工程质量应符合国家现行有关标准、规范、规定的要求，并达到优良等级。4.2施工标准：施工应严格按照国家现行施工规范进行，确保工程质量。4.3质量检查与验收：工程竣工后，发包方组织验收，承包方应提供完整的工程技术资料，包括设计文件、施工记录、检验报告等，双方共同参加验收。如验收不合格，承包方应在规定时间内整改完毕，重新验收。第五条合同的履行与协调5.1承包方的义务：按照合同约定完成工程，保证工程质量，按期交付工程。5.2发包方的义务：按时支付合同价款，提供施工所需的场地、水源、电源等基础设施，并负责协调相关政府部门和产权单位，确保工程顺利进行。5.3沟通协调机制：双方应建立有效的沟通协调机制，确保工程顺利实施。如发生争议，双方应友好协商解决；如协商不成，按照合同约定的争议解决方式处理。第六条变更与解除合同6.1合同变更：合同履行过程中，如发生变更，双方应签订书面变更协议，明确变更内容、价格、工期等事项。6.2合同解除：6.2.1发包方解除合同：发包方有权解除合同，但应提前一个月通知承包方，并支付承包方合同总价款的50%作为赔偿金。6.2.2承包方解除合同：承包方有权解除合同，但应提前一个月通知发包方，并支付发包方合同总价款的50%作为赔偿金。6.2.3不可抗力或其他意外事件导致合同无法履行，双方可协商解除合同，并互不追究责任。第八条争议解决8.1争议解决方式：双方发生合同争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同约定的仲裁委员会进行仲裁，也可以依法向合同约定的人民法院提起诉讼。8.2仲裁地点：中华人民共和国____仲裁委员会。第九条合同的生效、终止与解除9.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效，对双方均具有法律约束力。9.2合同终止条件：合同约定的工程竣工并验收合格后，本合同终止。9.3合同解除条件：除合同约定的解除条件外，任何一方不得单方面解除合同。合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续，并互相承担相应的责任。第十条合同的附件10.1附件一：工程图纸。包括工程设计图纸、施工图纸等。10.2附件二：工程量清单。包括工程各项工程量及其价格。10.3附件三：合同专用条款。包括但不限于工程质量标准、施工工艺要求、材料品牌要求等。第十一条保密条款11.1保密内容：双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等。11.2保密期限：自合同签订之日起至合同终止或解除之日止。第十二条法律适用与争议解决12.1法律适用：本合同的签订、履行、终止、解除及争议解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决方式：如双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同约定的仲裁委员会进行仲裁，也可以依法向合同约定的人民法院提起诉讼。第十三条其他条款13.1不可抗力：因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方应立即协商解决，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。13.2税法规定：双方应遵守相关税法规定，依法纳税。13.3合同的转让：未经对方同意，任何一方不得将合同的全部或部分权利义务转让给第三方。第十四条合同的签署与备案14.1合同签署：本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.2合同备案：双方应在合同签订后七个工作日内，将合同副本报送相关政府部门备案。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方：指除甲乙双方外，与本合同有关联但并非合同当事人，参与或协助完成合同约定的工程建设的个人或组织。1.2第三方介入的范围：包括但不限于设计单位、监理单位、材料供应商、施工分包商等。第二条第三方介入的义务与责任2.1第三方义务：第三方应按照合同约定和法律规定，履行其在合同中的职责，确保工程质量、安全与进度。2.2第三方责任：第三方应对其履行过程中产生的质量、安全等问题承担责任。如第三方未能履行其职责，导致工程损失，第三方应承担相应赔偿责任。第三条甲乙双方的协调与监督3.1甲乙双方应共同对第三方进行协调与监督，确保第三方按合同约定履行其职责。3.2甲乙双方应定期召开协调会议，及时解决第三方在履行过程中出现的问题。第四条第三方介入的变更与解除4.1第三方变更：如第三方因故不能继续履行其职责，甲乙双方可协商更换第三方。4.2第三方解除：如第三方严重违反合同约定，甲乙双方有权解除与第三方的合作关系。第五条第三方责任限额5.1第三方责任限额：根据合同约定，第三方应对其履行过程中产生的质量、安全等问题承担的责任限额为____元人民币。5.2如第三方责任限额不足以弥补损失，甲乙双方可协商追加赔偿。第六条第三方与甲乙双方的权利义务划分6.1第三方与甲乙双方的权利义务划分：第三方应承担其在合同中的义务，甲乙双方应承担其对第三方的监督与协调义务。6.2第三方与甲乙双方的责任划分：第三方应对其履行过程中产生的问题承担责任，甲乙双方应对第三方履行过程进行监督与协调。第七条第三方介入的合同补充条款7.1第三方合同补充条款：包括但不限于第三方职责的详细描述、第三方违约责任、第三方赔偿限额等。7.2甲乙双方应在合同中明确补充条款，以确保合同的完整性与可执行性。第八条第三方介入的争议解决8.1第三方争议解决方式：如第三方与甲乙双方发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同约定的仲裁委员会进行仲裁，也可以依法向合同约定的人民法院提起诉讼。8.2第三方仲裁地点：中华人民共和国____仲裁委员会。第九条第三方介入的法律适用与争议解决9.1法律适用：本合同的签订、履行、终止、解除及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2争议解决方式：如第三方与甲乙双方在合同履行过程中发生争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至合同约定的仲裁委员会进行仲裁，也可以依法向合同约定的人民法院提起诉讼。第十条第三方介入的附件10.1附件：第三方合同及相关文件。包括第三方合同、第三方资质证明、第三方责任限额证明等。第十一条第三方介入的签署与备案11.1第三方签署：第三方合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方执一份，具有同等法律效力。11.2第三方备案：双方应在第三方合同签订后七个工作日内，将合同副本报送相关政府部门备案。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：工程图纸1.1工程设计图纸：包括建筑平面图、立面图、剖面图等，详细展示建筑物的外观、结构、功能分区等信息。1.2施工图纸：包括结构施工图、水电施工图、暖通施工图等，详细指导施工过程中的具体操作。附件二：工程量清单2.1工程各项工程量及其价格：列出工程所需的各项材料、工程量及对应的单价和总价，作为计算合同总价的基础。附件三：合同专用条款3.1工程质量标准：详细规定工程质量的要求，包括材料质量、施工工艺、验收标准等。3.2施工工艺要求：明确施工过程中应遵循的工艺流程、施工方法、技术要求等。3.3材料品牌要求：列出工程所需主要材料的品牌、规格、性能等技术要求。附件四：第三方合同及相关文件4.1第三方合同：包括与设计单位、监理单位、材料供应商、施工分包商等签订的合同文本。4.2第三方资质证明：第三方提供的合法资质证明文件，证明其具备履行合同的能力。4.3第三方责任限额证明：第三方承诺的责任限额证明文件，明确其承担的责任范围和限额。附件五：付款凭证及进度报告5.1付款凭证：包括预付款、进度付款等各项付款的凭证，证明付款的合法性和有效性。5.2进度报告：包括工程进度、已完成工程量、工程质量等情况的报告，用于监控工程的进展和质量。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲乙双方未按照合同约定履行义务，包括但不限于迟延付款、迟延交货、工程质量不符合约定等。2.第三方未按照合同约定履行义务，包括但不限于设计不符合要求、监理不到位、材料质量不达标等。3.任何一方未经对方同意，单方面变更或解除合同。4.任何一方故意隐瞒重要信息，或者提供虚假资料，导致合同无法履行或造成损失。违约责任认定：1.违约方应承担违约责任，包括但不限于继续履行合同、支付违