2024专业房地产抵押融资协议范本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024专业房地产抵押融资协议范本版B版本合同目录一览1.定义与解释1.1合同各方1.2术语解释2.房产抵押融资概述2.1融资额度2.2融资期限2.3融资利率3.房产抵押3.1房产描述3.2抵押价值评估3.3抵押登记4.还款义务4.1还款方式4.2还款期限4.3逾期还款5.权利与义务5.1借款人权利5.2借款人义务5.3贷款人权利5.4贷款人义务6.合同的变更与终止6.1合同变更6.2合同终止7.违约责任7.1借款人违约7.2贷款人违约8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径9.适用法律9.1合同效力9.2法律适用10.其他条款10.1通知与送达10.2合同附件10.3合同的签署11.合同的生效11.1签署条件11.2生效时间12.合同的终止条件12.1正常终止12.2提前终止13.保密条款13.1保密义务13.2例外情况14.附录14.1房产证复印件14.2借款人身份证明复印件14.3贷款人授权书14.4其他相关文件第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同各方本合同甲方为（借款人名称），乙方为（贷款人名称）。1.2术语解释本合同中下列术语的含义如下：（1）房产：指甲方拥有的位于（房产地址）的房产，证号为（房产证号）。（2）融资额度：指乙方同意向甲方提供的最高融资金额，本合同项下的融资额度为人民币（金额）元。（3）融资期限：指自甲方首次提款之日起至还款日止的期限，本合同项下的融资期限为（期限）年。（4）融资利率：指乙方按照本合同约定向甲方提供的融资所适用的年化利率，本合同项下的融资利率为（利率）%。第二条房产抵押融资概述2.1融资额度乙方同意向甲方提供的融资额度为人民币（金额）元。2.2融资期限本合同项下的融资期限为（期限）年，自甲方首次提款之日起计算。2.3融资利率本合同项下的融资利率为（利率）%，按年计息。第三条房产抵押3.1房产描述甲方同意将位于（房产地址）的房产设定为对本合同项下债务的抵押，房产证号为（房产证号）。3.2抵押价值评估甲方应委托具有资质的中介机构对抵押房产进行价值评估，并将评估报告提交给乙方。3.3抵押登记甲方应按照乙方的要求办理抵押登记手续，将抵押权登记在乙方名下。第四条还款义务4.1还款方式甲方应按照本合同约定的还款方式进行还款，包括（还款方式，如等额本息、等额本金等）。4.2还款期限甲方应在本合同约定的融资期限内完成还款。4.3逾期还款如甲方逾期还款，应按照本合同约定的逾期还款利率支付利息，并承担逾期还款产生的其他费用。第五条权利与义务5.1借款人权利甲方有权按照本合同约定使用融资资金，并在融资期限内进行还款。5.2借款人义务甲方应按照本合同约定进行还款，并保证抵押房产的价值足以覆盖债务。5.3贷款人权利乙方有权按照本合同约定审查甲方融资申请，并在符合条件的情况下提供融资。5.4贷款人义务乙方应按照本合同约定提供融资，并监督甲方按期还款。第六条合同的变更与终止6.1合同变更本合同的变更需经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。6.2合同终止第七条违约责任7.1借款人违约甲方如违反本合同的约定，应承担违约责任，包括但不限于支付逾期利息、违约金等。7.2贷款人违约乙方如违反本合同的约定，应承担违约责任，包括但不限于支付逾期利息、违约金等。第八条争议解决8.1协商解决甲乙双方应通过友好协商的方式解决本合同履行过程中发生的争议。8.2调解解决如协商不成，任一方可向本合同签订地的人民法院申请调解。8.3仲裁解决如调解不成，争议应提交（仲裁机构名称）进行仲裁，仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。8.4法律途径如仲裁无法解决争议，甲乙双方同意按照本合同签订地的法律规定，通过法律途径解决。第九条适用法律9.1合同效力本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，对甲乙双方具有法律约束力。9.2法律适用本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十条其他条款10.1通知与送达甲乙双方应以书面形式相互通知与送达与本合同有关的文件和信息。10.2合同附件本合同附件包括（附件名称），附件为本合同不可分割的一部分。10.3合同的签署本合同一式（份数）份，甲乙双方各执（份数）份，具有同等法律效力。第十一条合同的生效11.1签署条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。11.2生效时间本合同自（生效日期）起生效。第十二条合同的终止条件12.1正常终止本合同在甲乙双方履行完毕所有合同义务后终止。12.2提前终止甲乙双方协商一致，可以提前终止本合同。第十三条保密条款13.1保密义务甲乙双方应对本合同的内容和签订过程予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。13.2例外情况法律法规规定或法院要求的情况除外。第十四条附录14.1房产证复印件本合同附件中包含房产证的复印件，作为合同附件之一。14.2借款人身份证明复印件本合同附件中包含借款人的身份证明复印件，作为合同附件之一。14.3贷款人授权书本合同附件中包含贷款人的授权书，作为合同附件之一。14.4其他相关文件本合同附件中还包含其他与本合同相关的文件，作为合同附件之一。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件二：借款人身份证明复印件附件三：贷款人授权书附件四：房产价值评估报告附件五：抵押登记证明附件六：还款计划表附件七：融资协议相关法律文件附件八：其他相关文件附件详细要求和说明：1.房产证复印件：应清晰、完整，复印件上需有原件持有人的签名或盖章，并注明“此复印件与原件一致”。2.借款人身份证明复印件：应包括身份证、护照或其他有效身份证明文件，复印件上需有原件持有人的签名或盖章，并注明“此复印件与原件一致”。3.贷款人授权书：应明确授权范围、授权期限等相关信息，由贷款人授权负责人签字或盖章。4.房产价值评估报告：应由具有资质的中介机构出具，内容包括房产详细描述、评估方法、评估价值等。5.抵押登记证明：应包括抵押登记机关出具的抵押登记证明，证明甲乙双方已按照约定办理了抵押登记手续。6.还款计划表：应详细列出甲方还款的期数、金额、利率等信息，并根据本合同约定的还款方式进行制定。7.融资协议相关法律文件：包括本合同的补充协议、修正案等与本合同相关的法律文件。8.其他相关文件：包括甲乙双方在履行本合同过程中产生的其他文件，如会议纪要、通讯记录等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定用途使用融资资金。2.甲方未按约定的还款方式、期限进行还款。3.甲方未保证抵押房产的价值足以覆盖债务。4.乙方未按约定提供融资。5.乙方未按约定监督甲方按期还款。违约责任认定：1.甲方违约，应承担违约责任，包括但不限于支付逾期利息、违约金等。示例说明：若甲方未按约定用途使用融资资金，乙方有权要求甲方立即改正，并支付逾期利息。2.甲方未按约定的还款方式、期限进行还款，应按照本合同约定的逾期还款利率支付利息，并承担逾期还款产生的其他费用。示例说明：若甲方未按约定期限还款，乙方有权要求甲方支付逾期利息，并按约定收取滞纳金。3.甲方未保证抵押房产的价值足以覆盖债务，甲方应承担相应的违约责任。示例说明：若抵押房产的价值大幅下降，甲方应按乙方要求提供补充抵押物或支付相应金额。4.乙方未按约定提供融资，乙方应承担违约责任。示例说明：若乙方未按约定提供融资，甲方有权要求乙方支付违约金。5.乙方未按约定监督甲方按期还款，乙方应承担相应的违约责任。示例说明：若乙方未履行监督职责，导致甲方逾期还款，乙方应承担相应的违约责任。说明三：法律名词及解释：1.房产：指甲方拥有的位于（房产地址）的房产，证号为（房产证号）。2.融资额度：指乙方同意向甲方提供的最高融资金额，本合同项下的融资额度为人民币（金额）元。3.融资期限：指自甲方首次提款之日起至还款日止的期限，本合同项下的融资期限为（期限）年。4.融资利率：指乙方按照本合同约定向甲方提供的融资所适用的年化利率，本合同项下的融资利率为（利率）%。5.抵押：指甲方将其拥有的房产设定为对本合同项下债务的抵押，以保障乙方的债权得以实现。6.还款义务