2024年度房地产销售合同：高端住宅小区代理销售2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME2024年度房地产销售合同：高端住宅小区代理销售本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3甲方与乙方对高端住宅小区的理解和定义第二条：合同范围及目标2.1甲方授权乙方代理销售的住宅小区名称及地址2.2乙方代理销售的房产类型、数量及价格范围2.3双方对销售目标的确定及分解第三条：代理期限3.1代理销售合同的有效期3.2代理期限的延长及终止条件第四条：销售价格及优惠政策4.1房产的销售价格及定价原则4.2甲方提供的优惠政策及乙方享受的条件第五条：销售业绩奖励及分成5.1乙方的销售业绩奖励标准及计算方式5.2甲方与乙方之间的销售分成比例第六条：销售支持与服务6.1甲方提供的销售支持内容6.2甲方为乙方提供的销售培训及指导6.3甲方对乙方销售过程中的问题及投诉的处理机制第七条：销售区域的划分7.1甲方授权乙方销售的地理范围7.2乙方不得超越授权区域进行销售第八条：销售合同的签订与执行8.1双方签订的房产销售合同范本8.2乙方根据甲方提供的销售合同范本与购房者签订合同8.3双方对合同执行过程中的变更、解除及终止的处理第九条：销售款项的支付与结算9.1购房者向乙方支付的定金、首付款及尾款的支付方式9.2乙方与甲方的销售款项结算周期及方式第十条：甲方对销售情况的监督与考核10.1甲方对乙方销售进度的监督与考核10.2甲方对乙方销售服务质量的监督与考核第十一条：违约责任11.1双方违反合同约定的责任及赔偿方式11.2甲方与乙方因不可抗力导致的违约情况的处理第十二条：争议解决方式12.1双方在合同执行过程中发生争议的解决方式12.2双方选择适用的法律法规第十三条：合同的变更、解除与终止13.1双方约定合同变更的条件及程序13.2双方约定合同解除的条件及程序13.3双方约定合同终止的条件及程序第十四条：其他约定14.1双方认为需要约定的其他事项14.2双方对合同附件的理解和认可第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方名称：×××房地产开发有限公司地址：×××市×××区×××路×××号1.2乙方名称：×××房地产销售代理有限公司地址：×××市×××区×××路×××号1.3甲方与乙方共同认同的高端住宅小区为：×××高端住宅小区，位于×××市×××区×××路×××号，包括但不限于别墅、花园洋房、高层住宅等房产类型。第二条：合同范围及目标2.1甲方授权乙方代理销售的住宅小区为×××高端住宅小区，房产类型包括别墅、花园洋房、高层住宅等，数量及价格范围由甲方提供的销售宣传资料为准。2.2双方一致确认的销售目标为：在合同有效期内，实现×××高端住宅小区房产销售总额达到人民币××亿元。2.3甲方应提供详细的销售宣传资料，包括但不限于房产类型、面积、价格、付款方式、优惠政策等，以便乙方进行销售。第三条：代理期限3.1代理销售合同的有效期自××××年××月××日起至××××年××月××日止。3.2代理期限如需延长，双方应提前一个月协商并签订书面extensionagreement。代理期限终止的条件如下：3.2.1双方协商一致解除本合同；3.2.2因不可抗力导致合同无法履行；3.2.3乙方未能在合同约定的代理期限内完成销售目标。第四条：销售价格及优惠政策4.1房产的销售价格及定价原则：甲方根据市场行情、房产类型、面积等因素制定销售价格，并可根据实际情况调整。甲方应向乙方提供最新的销售价格及定价原则。4.2甲方提供的优惠政策及乙方享受的条件：甲方可根据销售情况提供相应的优惠政策，如折扣、赠送等。乙方享受优惠政策的条件由甲方确定，并在销售合同中明确。第五条：销售业绩奖励及分成5.1乙方的销售业绩奖励标准及计算方式：乙方根据实际销售情况，按照甲乙双方约定的比例获得销售业绩奖励。销售业绩奖励计算方式为：销售总额×奖励比例。5.2甲方与乙方之间的销售分成比例为：乙方销售总额的×%，其中×%作为乙方的销售业绩奖励，剩余的×%作为甲方的分成。第六条：销售支持与服务6.1甲方提供的销售支持内容：甲方提供乙方销售所需的宣传资料、销售培训、业务指导、客户资源等支持。6.2甲方为乙方提供的销售培训及指导：甲方应定期为乙方销售团队提供培训及指导，提升乙方销售人员的业务水平。6.3甲方对乙方销售过程中的问题及投诉的处理机制：乙方在销售过程中遇到问题或投诉，可直接向甲方提出，甲方应在接到投诉后的×个工作日内给予答复并解决问题。第八条：销售合同的签订与执行8.1双方签订的房产销售合同范本：甲乙双方应使用甲方提供的标准房产销售合同范本进行签约。8.2乙方根据甲方提供的销售合同范本与购房者签订合同：乙方在与购房者签订合同时，应确保合同内容与甲方提供的销售合同范本一致。8.3双方对合同执行过程中的变更、解除及终止的处理：如合同执行过程中发生变更、解除或终止，乙方应及时通知甲方，并按照甲方的指示处理相关事宜。第九条：销售款项的支付与结算9.1购房者向乙方支付的定金、首付款及尾款的支付方式：购房者可通过银行转账、现金等方式向乙方支付定金、首付款及尾款。9.2乙方与甲方的销售款项结算周期及方式：乙方每月与甲方进行一次销售款项的结算，结算方式为银行转账。第十条：甲方对销售情况的监督与考核10.1甲方对乙方销售进度的监督与考核：甲方应定期对乙方的销售进度进行监督与考核，确保乙方按照合同约定完成销售目标。10.2甲方对乙方销售服务质量的监督与考核：甲方应对乙方的销售服务质量进行监督与考核，如发现乙方的服务质量不符合甲方要求，甲方有权要求乙方进行整改。第十一条：违约责任11.1双方违反合同约定的责任及赔偿方式：如一方违反合同约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。11.2甲方与乙方因不可抗力导致的违约情况的处理：如因不可抗力导致一方无法履行合同，该方应立即通知对方，并提供相关证明文件。双方应协商解决不可抗力事件对合同执行的影响，并按照实际情况调整合同履行期限或解除合同。第十二条：争议解决方式12.1双方在合同执行过程中发生争议的解决方式：如双方在合同执行过程中发生争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。12.2双方选择适用的法律法规：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十三条：合同的变更、解除与终止13.1双方约定合同变更的条件及程序：如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，并经双方盖章生效。13.2双方约定合同解除的条件及程序：如双方同意解除合同，应签订书面解除协议，并经双方盖章生效。13.3双方约定合同终止的条件及程序：如合同执行期限届满，本合同自动终止。第十四条：其他约定14.1双方认为需要约定的其他事项：如双方在合同执行过程中认为需要约定其他事项，可签订书面补充协议，并经双方盖章生效。14.2双方对合同附件的理解和认可：本合同附件包括合同附件一：房产销售合同范本；合同附件二：销售业绩奖励及分成比例说明等，双方对附件的内容予以认可并按照附件约定执行。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的定义及范围1.1第三方介入是指在甲乙双方履行本合同过程中，涉及除甲乙双方以外的其他机构或个人，包括但不限于中介机构、金融机构、政府部门等。1.2.1购房者与乙方签订房产销售合同后，涉及贷款的申请、审批、放款等环节；1.2.2购房者与乙方签订房产销售合同后，涉及产权过户、税费支付等环节；1.2.3甲乙双方根据本合同约定，需要第三方机构提供专业服务的情况。第二条：第三方介入的协调与沟通2.1甲乙双方应积极协调与第三方机构的沟通，确保第三方机构按照合同约定履行相关职责。2.2甲乙双方应承担第三方介入过程中产生的相关费用，包括但不限于第三方机构的咨询费、服务费等。第三条：第三方介入的责任限定3.1第三方机构在介入过程中，应严格按照法律法规及行业规范履行相关职责。3.2第三方机构在介入过程中，若存在过错导致甲乙双方损失的，由第三方机构承担相应的赔偿责任。3.3第三方机构的责任限额：甲乙双方与第三方机构签订的具体服务协议中应明确第三方机构的责任限额。如第三方机构的责任限额未在具体服务协议中约定，甲乙双方可协商确定。第四条：第三方介入的变更与解除4.1如甲乙双方同意变更或解除第三方介入事项，应签订书面变更协议或解除协议，并经双方盖章生效。4.2甲乙双方在变更或解除第三方介入事项时，应确保不影响本合同的履行及甲乙双方的权益。第五条：第三方介入的违约责任5.1第三方机构如违反本合同或具体服务协议的约定，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2第三方机构如存在过错导致甲乙双方损失的，由第三方机构承担相应的赔偿责任。第六条：第三方介入的争议解决6.1如第三方机构与甲乙双方发生争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。6.2第三方机构与甲乙双方选择的适用的法律法规：第三方机构与甲乙双方签订的具体服务协议中应明确适用的法律法规。如具体服务协议中未约定，甲乙双方与第三方机构可协商确定。第七条：其他约定7.1甲乙双方认为需要约定的其他事项，可与第三方机构签订书面补充协议，并经双方盖章生效。7.2甲乙双方与第三方机构签订的具体服务协议中，应明确双方的权利、义务及责任，确保本合同的履行及甲乙双方的权益。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产销售合同范本详细要求和说明：本附件为甲乙双方签订的房产销售合同的标准范本，内容包括房产类型、面积、价格、付款方式、优惠政策等。甲乙双方应按照该范本与购房者签订房产销售合同。附件二：销售业绩奖励及分成比例说明详细要求和说明：本附件详细说明了销售业绩奖励的标准及计算方式，以及甲乙双方之间的销售分成比例。甲乙双方应按照该说明执行销售业绩奖励及分成的相关规定。附件三：第三方机构服务协议详细要求和说明：本附件为甲乙双方与第三方机构签订的服务协议，明确了第三方机构的职责、权利、义务及责任限额。甲乙双方与第三方机构应按照该协议履行各自的权利义务。附件四：房产所有权转移登记申请书详细要求和说明：本附件为购房者与乙方签订房产销售合同后，进行房产所有权转移登记时所需提交的申请书。申请书应包含房产基本信息、购房者基本信息等内容。附件五：税费支付说明详细要求和说明：本附件详细说明了购房者在与乙方签订房产销售合同后，需要支付的各项税费，包括契税、个人所得税等。购房者应按照该说明支付相关税费。附件六：贷款申请及审批流程说明详细要求和说明：本附件详细说明了购房者在与乙方签订房产销售合同后，申请贷款的流程，包括贷款申请、审批、放款等环节。购房者应按照该说明进行贷款申请。说明二：违约行为及责任认定：1.购房者违约行为及责任认定：1.1购房者未按照合同约定支付定金、首付款或尾款，视为违约。违约责任为：支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失。1.2购房者未按照合同约定办理房产过户手续，视为违约。违约责任为：支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失。2.乙方违约行为及责任认定：2.1乙方未按照合同约定提供房产销售合同范本，视为违约。违约责任为：支付违约金，并赔偿因此给购房者造成的损失。2.2乙方未按照合同约定提供销售支持与服务，视为违约。违约责任为：支付违约金，并赔偿因此给购房者造成的损失。3.甲方违约行为及责任认定：3.1甲方未按照合同约定提供第三方机构服务，视为违约。违约责任为：支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失。3.2甲方未按照合同约定提供销售宣传资料、培训及指导，视为违约。违约责任为：支付违约金，并赔偿因此给乙方造成的损失。4.第三方违约行为及责任认定：4.1第三方机构未按照具体服务协议约定提供服务，视为违约。违约责任为：支付违约金，并赔偿因此给甲乙双方造成的损失。4.2第三方机构存在过错导致甲乙双方损失的，由第三方机构承担相应的赔偿责任。全文完。2024年度房地产销售合同：高端住宅小区代理销售1本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方名称及地址1.2乙方名称及地址1.3甲方拥有的高端住宅小区概况第二条代理销售权益2.1代理销售范围2.2代理销售期限2.3独家代理权第三条销售目标与奖励机制3.1销售目标设定3.2销售奖励比例3.3销售业绩考核第四条销售渠道与推广策略4.1销售渠道开发4.2营销推广费用承担4.3营销活动策划与实施第五条销售价格与折扣政策5.1房地产销售价格5.2折扣政策及条件5.3价格调整机制第六条售后服务与客户关系管理6.1售后服务内容6.2客户关系管理策略第七条合同的履行与监督7.1甲方监督与指导7.2乙方合同履行报告7.3合同履行纠纷解决第八条合同的变更与终止8.1合同变更条件8.2合同终止条件8.3合同终止后的处理事项第九条违约责任与赔偿9.1违约行为及责任9.2赔偿金额计算9.3违约责任的上限第十条保密条款10.1保密信息范围10.2保密期限10.3违反保密条款的后果第十一条争议解决方式11.1协商解决11.2调解解决11.3仲裁解决11.4法律诉讼第十二条法律适用与争议解决12.1合同适用的法律12.2争议解决的地域第十三条其他条款13.1合同的生效条件13.2合同的份数及保管13.3通知与送达第十四条附则14.1合同附件14.2附件的有效性14.3附件的修改权与解释权第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方名称：×××房地产发展有限公司地址：×××市×××区×××路×××号1.2乙方名称：×××房地产销售代理有限公司地址：×××市×××区×××路×××号1.3甲方拥有的高端住宅小区概况：该小区位于×××市×××区，占地面积×××平方米，总建筑面积×××平方米，共包含×××栋楼，×××个住宅单元，提供×××配套设施，包括但不限于游泳池、健身房、幼儿园等。第二条代理销售权益2.1代理销售范围：乙方作为甲方的代理销售商，有权在代理销售期限内，对外销售甲方的高端住宅小区的住宅单元。2.2代理销售期限：本合同自签字盖章之日起生效，有效期为×××年，自合同生效之日起计算。2.3独家代理权：在代理销售期限内，甲方不得授权其他任何第三方代理销售本小区的住宅单元，乙方享有独家代理权。第三条销售目标与奖励机制3.1销售目标设定：甲方根据小区的销售计划，设定每季度销售目标为×××套住宅单元，乙方应确保实现该销售目标。3.2销售奖励比例：乙方在完成销售目标的情况下，可获得销售总额的×××%作为销售奖励。3.3销售业绩考核：甲方将定期对乙方的销售业绩进行考核，根据考核结果支付相应的销售奖励。第四条销售渠道与推广策略4.1销售渠道开发：乙方负责开发和维护销售渠道，包括但不限于房地产中介机构、金融机构、团购单位等。4.2营销推广费用承担：甲方承担本合同项下所有营销推广费用，包括但不限于广告费、宣传费、活动策划与实施费用等。4.3营销活动策划与实施：乙方负责策划和实施各类营销活动，以提高本小区的知名度和销售业绩。第五条销售价格与折扣政策5.1房地产销售价格：本小区住宅单元的销售价格为×××元/平方米，具体价格以甲方公布的销售价格为准。5.2折扣政策及条件：甲方根据销售策略和市场情况，制定折扣政策，并在合同中予以明确。乙方在满足折扣政策条件下，可享受相应的折扣。5.3价格调整机制：甲方有权根据市场情况调整销售价格，并将调整后的价格通知乙方。第六条售后服务与客户关系管理6.1售后服务内容：乙方负责为购房客户提供售后服务，包括但不限于办理产权证、提供装修指导、解决居住过程中的问题等。6.2客户关系管理策略：乙方建立完善的客户关系管理系统，对购房客户进行持续跟踪和维护，以提高客户满意度和口碑。第七条合同的履行与监督7.1甲方监督与指导：甲方对乙方的工作进行监督和指导，确保乙方按照合同约定履行各项义务。7.2乙方合同履行报告：乙方每月向甲方提交一次合同履行报告，报告内容包括但不限于销售业绩、营销活动开展情况、客户满意度等。7.3合同履行纠纷解决：双方在合同履行过程中发生的纠纷，应通过友好协商解决；协商不成的，可向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第八条合同的变更与终止8.1合同变更条件：在合同有效期内，若双方同意对合同内容进行变更，可签订补充协议，作为本合同的附件，具有同等法律效力。8.2合同终止条件：本合同的有效期为×××年，自合同生效之日起计算。合同期满后，如双方未达成续约协议，合同自然终止。8.3合同终止后的处理事项：合同终止后，乙方应将所有销售资料、客户信息等交给甲方，并协助甲方处理与客户的售后服务事宜。第九条违约责任与赔偿9.1违约行为及责任：双方违反合同约定，应承担相应的违约责任。违约方的违约行为给另一方造成损失的，违约方应承担赔偿责任。9.2赔偿金额计算：赔偿金额根据违约方的违约程度、损失程度和合同金额等因素确定。9.3违约责任的上限：无论任何原因导致的违约，违约方的赔偿责任总额不超过合同金额的×××%。第十条保密条款10.1保密信息范围：合同履行过程中双方泄露的商业秘密、客户信息、销售数据等。10.2保密期限：自合同生效之日起至合同终止之日起×××年。10.3违反保密条款的后果：违约方应承担泄露信息造成的损失，并支付违约金。第十一条争议解决方式11.1协商解决：双方在合同履行过程中发生的争议，应通过友好协商解决。11.2调解解决：协商不成时，可向甲方所在地的人民调解委员会申请调解。11.3仲裁解决：调解不成的，任何一方均有权向甲方所在地或有管辖权的仲裁机构申请仲裁。11.4法律诉讼：仲裁裁决不服的，可在接到仲裁裁决书之日起×××日内向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第十二条法律适用与争议解决12.1合同适用的法律：本合同适用中华人民共和国法律。12.2争议解决的地域：本合同的争议应在甲方所在地进行解决。第十三条其他条款13.1合同的生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同的份数及保管：本合同一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。13.3通知与送达：双方之间的通知与文件送达，应以书面形式进行，送达对方指定的地址。第十四条附则14.1合同附件：本合同附件包括小区销售计划、营销推广方案、价格折扣政策等。14.2附件的有效性：附件与本合同具有同等法律效力，视为本合同的一部分。14.3附件的修改权与解释权：本合同附件的修改权与解释权归甲方所有。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义与范围1.1第三方：指在本合同履行过程中，除甲方和乙方之外，参与并提供服务的各方，包括但不限于中介机构、金融机构、团购单位、装修公司等。1.2第三方介入的范围：第三方介入包括但不限于销售渠道开发、营销推广、售后服务、客户关系管理等领域。第二条第三方介入的程序与责任2.1第三方选择：甲方和乙方应共同协商，选择具备资质和能力的第三方提供服务。2.2第三方责任：第三方在提供服务过程中，应严格遵守本合同的约定，确保服务质量，否则给甲方和/或乙方造成损失的，第三方应承担相应的赔偿责任。2.3第三方支付：第三方提供的服务费用，由甲方和/或乙方支付。具体支付方式和金额，由双方协商确定。第三条第三方介入的协调与管理3.1协调机制：甲方和乙方应建立第三方介入的协调机制，确保第三方服务的顺利进行。3.2管理责任：甲方和乙方应对第三方的服务进行监督和管理，确保第三方按照合同约定履行义务。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额的确定：甲方和乙方应根据第三方的服务内容、服务质量、风险程度等因素，协商确定第三方的责任限额。4.2第三方责任限额的调整：甲方和乙方可根据第三方服务实际情况，协商调整责任限额。第五条第三方介入的变更与终止5.1第三方变更：若甲方和/或乙方认为第三方的服务质量不符合要求，有权要求变更第三方。第六条第三方介入的违约责任与赔偿6.1第三方违约行为及责任：第三方违反本合同约定，应承担相应的违约责任。6.2赔偿金额计算：赔偿金额根据违约方的违约程度、损失程度和合同金额等因素确定。6.3违约责任的上限：第三方承担的赔偿责任总额不超过甲方和/或乙方支付给第三方的服务费用总额。第七条甲方和乙方的权利与义务7.1甲方和乙方的权利：甲方和乙方有权对第三方的服务进行监督和管理，要求第三方按照合同约定提供服务。7.2甲方和乙方的义务：甲方和乙方应按照合同约定支付第三方服务费用，并协助第三方履行服务义务。第八条争议解决方式8.1第三方介入争议解决：双方因第三方介入产生的争议，应通过友好协商解决。8.2调解解决：协商不成时，可向甲方所在地的人民调解委员会申请调解。8.3仲裁解决：调解不成的，任何一方均有权向甲方所在地或有管辖权的仲裁机构申请仲裁。8.4法律诉讼：仲裁裁决不服的，可在接到仲裁裁决书之日起×××日内向甲方所在地的人民法院提起诉讼。第九条法律适用与争议解决9.1合同适用的法律：本合同及第三方介入相关条款适用中华人民共和国法律。9.2争议解决的地域：本合同及第三方介入相关条款的争议应在甲方所在地进行解决。第十条其他条款10.1合同的生效条件：本合同及第三方介入相关条款自双方签字盖章之日起生效。10.2合同的份数及保管：本合同及第三方介入相关条款一式两份，双方各执一份，具有同等法律效力。10.3通知与送达：双方之间的通知与文件送达，应以书面形式进行