2024年商业用地租赁简易协议样本版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年商业用地租赁简易协议样本版B版本合同目录一览1.租赁土地1.1土地描述1.2租赁面积1.3土地使用性质2.租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期2.3租赁续约条款3.租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付地点及方式4.租赁物的使用4.1使用范围4.2使用限制4.3维修与保养5.租赁物的保险5.1保险责任5.2保险费用5.3保险理赔程序6.违约责任6.1租赁方违约6.2出租方违约7.争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3法律途径8.合同的变更与解除8.1变更条件8.2解除条件8.3变更与解除的程序9.合同的转让9.1转让条件9.2转让程序9.3转让后的责任10.税款及其他费用10.1租赁方应承担的税款10.2出租方应承担的费用10.3其他费用11.合同的生效11.1签字盖章11.2备案手续11.3生效日期12.双方的权利与义务12.1租赁方的权利与义务12.2出租方的权利与义务13.特殊条款13.1土地闲置规定13.2土地开发进度要求13.3其他特殊条款14.附录14.1土地使用权证复印件14.2租赁合同附件14.3其他重要文件第一部分：合同如下：第一条租赁土地1.1土地描述：甲方同意将其拥有的位于_______市_______区（县）_______街道的商业用地出租给乙方使用，土地具体位置、面积及界址以甲方提供的《国有土地使用权证》为准。1.3土地使用性质：租赁土地的使用性质为商业用地，乙方应按照约定的用途合理使用土地。第二条租赁期限2.1租赁开始日期：本合同自双方签字盖章之日起生效，租赁开始日期为_______年_______月_______日。2.2租赁结束日期：租赁期限为_______年，自租赁开始日期起算，租赁结束日期为_______年_______月_______日。2.3租赁续约条款：如乙方需在租赁期满后继续租赁，应至少在租赁期满前三个月向甲方提出续约书面申请，双方协商一致并签订书面续约协议后可继续租赁。第三条租金及支付方式3.2租金支付周期：乙方应在每个租赁年度开始前一个月内支付当年度的租金。3.3租金支付地点及方式：租金支付至甲方指定的银行账户，具体账户信息由甲方提供。第四条租赁物的使用4.1使用范围：乙方只能按照约定的用途使用租赁土地，不得擅自改变土地用途。4.2使用限制：乙方在使用租赁土地时，应遵守国家法律法规，不得进行违法建设和经营活动。4.3维修与保养：乙方应负责租赁土地及其附属设施的日常维修与保养，确保设施安全、正常使用。第五条租赁物的保险5.1保险责任：乙方应自费办理租赁土地及其附属设施的保险，并将甲方作为第一受益人。5.2保险费用：保险费用由乙方承担。5.3保险理赔程序：如发生保险理赔，乙方应立即通知甲方，并按照保险合同的约定进行理赔程序。第六条违约责任6.1租赁方违约：乙方如未按照约定支付租金、使用土地不符合约定或违反国家法律法规的，应承担违约责任，赔偿甲方因此造成的损失。6.2出租方违约：甲方如未按照约定提供租赁土地或违反国家法律法规的，应承担违约责任，赔偿乙方因此造成的损失。第七条争议解决7.1协商解决：双方在履行合同过程中发生的任何争议，应通过友好协商解决。7.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民调解委员会申请调解。7.3法律途径：如调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第八条合同的变更与解除8.1变更条件：本合同一经签订，除非双方达成书面一致意见，否则任何一方不得单方面变更合同内容。8.2解除条件：在任何租赁期内，除非发生不可抗力等法律规定的情形，任何一方不得单方面解除合同。8.3变更与解除的程序：如双方同意变更或解除合同，应签订书面协议，并按照协议约定的程序进行。第九条合同的转让9.1转让条件：未经甲方同意，乙方不得将本合同项下的任何权利和义务转让给任何第三方。9.2转让程序：如乙方需转让合同权利义务，应提前书面通知甲方，并提交转让申请及有关证明文件，经甲方同意后方可进行。9.3转让后的责任：转让后，受让人应继续履行本合同项下的全部义务，原乙方对受让人不承担任何责任。第十条税款及其他费用10.1租赁方应承担的税款：乙方应按照国家相关法律法规自行缴纳应由其承担的税款。10.2出租方应承担的费用：甲方应按照国家相关法律法规自行缴纳应由其承担的费用。10.3其他费用：双方同意，除租金和双方约定由乙方承担的费用外，与租赁土地有关的其他费用由甲方承担。第十一条合同的生效11.1签字盖章：本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2备案手续：合同生效后，双方应及时向相关管理部门办理合同备案手续。11.3生效日期：本合同自_______年_______月_______日起生效。第十二条双方的权利与义务12.1租赁方的权利与义务：乙方有权按照合同约定使用租赁土地，并应履行合同约定的各项义务。12.2出租方的权利与义务：甲方有权按照合同约定收取租金，并应履行合同约定的各项义务。第十三条特殊条款13.1土地闲置规定：如乙方未按约定用途使用租赁土地，导致土地闲置的，甲方有权按照法律规定和合同约定采取相应措施。13.2土地开发进度要求：乙方应按照约定的进度完成土地开发，如乙方未能按约定进度开发的，甲方有权按照法律规定和合同约定采取相应措施。13.3其他特殊条款：双方同意，本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条附录14.1土地使用权证复印件：本合同签订时，甲方应向乙方提供租赁土地的《国有土地使用权证》复印件。14.2租赁合同附件：本合同附件包括租赁土地平面图、租赁土地现状照片等。14.3其他重要文件：双方同意，与本合同有关的的其他重要文件视为本合同的组成部分，双方应予以妥善保管。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《国有土地使用权证》复印件详细要求：附件一应清晰展示土地使用权证的正本复印件，包含土地使用权人的姓名或名称、土地使用权证号、土地位置、面积、用途等信息。说明：该附件作为租赁土地合法性的证明，确保甲方为土地的合法使用权人。附件二：租赁土地平面图详细要求：附件二应详细标注租赁土地的界址、面积、现有设施等位置和范围。说明：该附件有助于明确租赁土地的具体位置和使用范围。附件三：租赁土地现状照片详细要求：附件三应包含租赁土地现状的照片，展示土地利用现状及周围环境。说明：该附件作为租赁土地现状的直观证明，有助于记录土地在租赁前的状况。附件四：租赁土地开发规划图纸详细要求：附件四应包含租赁土地开发规划的图纸，展示乙方拟定的土地开发计划和设计方案。说明：该附件用于确认乙方的开发计划和设计方案，作为乙方履行合同义务的依据。附件五：租金支付凭证详细要求：附件五应包含租金支付的银行转账凭证、现金支付收据等证明文件。说明：该附件作为租金支付的凭证，证明乙方已按照合同约定支付租金。附件六：保险单据详细要求：附件六应包含租赁土地及附属设施的保险单据，显示甲方为第一受益人。说明：该附件作为保险的有效证明，确保甲方权益在发生保险事故时得到保障。附件七：合同变更或解除的书面协议详细要求：附件七应包含双方签订的书面协议，证明合同内容变更或解除的合法性和有效性。说明：该附件作为合同变更或解除的法律文件，确保双方权益在变更或解除合同时得到妥善处理。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未按约定支付租金。2.乙方未按约定用途使用租赁土地。3.乙方擅自改变土地用途或进行违法建设。4.乙方未按约定进行土地维修与保养。5.甲方未按约定提供租赁土地。6.甲方未按约定收取租金。违约责任认定标准：1.违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为本合同约定的租金金额的10%。2.违约方应赔偿因此给守约方造成的直接经济损失。3.违约方承担因违约产生的其他费用，如律师费、诉讼费等。示例说明：若乙方未按约定支付租金，甲方有权要求乙方支付违约金10000元，并赔偿因乙方违约导致的甲方损失20000元，同时乙方还需承担因诉讼产生的律师费5000元。说明三：法律名词及解释：1.国有土地使用权证：指国家授予土地使用权人对其划拨的土地享有占有、使用、收益和一定程度处分的权利的证明。2.商业用地：指用于商业经营活动的土地，包括零售、餐饮、娱乐、服务等行业。3.租赁期限：指合同规定的乙方使用租赁土地的时间长度，自租赁开始日期