2024个人住房买卖协议规范文本一

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024个人住房买卖协议规范文本一本合同目录一览1.房屋基本信息1.1房屋位置1.2房屋面积1.3房屋类型1.4房屋所有权2.购房者基本信息2.1购房者姓名2.2购房者身份证号码2.3购房者联系方式3.卖家基本信息3.1卖家姓名3.2卖家身份证号码3.3卖家联系方式4.房价及支付方式4.1房价4.2定金4.3首付款4.4贷款金额4.5支付方式5.购房合同签订时间及地点5.1签订时间5.2签订地点6.交付房屋时间及条件6.1交付时间6.2交付条件7.房产过户7.1过户时间7.2过户费用8.房屋维修责任8.1保修期限8.2维修责任方9.违约责任9.1购房者违约9.2卖家违约10.争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3诉讼解决11.其他约定11.1物业管理费11.2水电网费用11.3家具家电归属12.合同的变更和解除12.1变更条件12.2解除条件13.合同的生效13.1生效条件13.2生效时间14.双方签字盖章14.1购房者签字14.2卖家签字14.3见证人签字第一部分：合同如下：1.房屋基本信息1.1房屋位置甲方（卖家）拥有的房屋位于【省/市/区】【街道名称】【房屋门牌号】，该房屋所在小区名为【小区名称】，土地使用证号为【土地使用证号】，房产证号为【房产证号】。1.2房屋面积1.3房屋类型该房屋为【住宅/商业/其他】性质，建筑结构为【钢筋混凝土结构/砖混结构/砖木结构】,房屋楼层为【层】，房屋朝向为【朝向】。1.4房屋所有权甲方保证其是该房屋的合法所有权人，对该房屋享有完全的处置权，该房屋不存在任何抵押、租赁、债务等权利限制。2.购房者基本信息2.1购房者姓名乙方（购房者）姓名：【乙方姓名】。2.2购房者身份证号码乙方身份证号码：【乙方身份证号码】。2.3购房者联系方式乙方联系方式：【乙方联系电话】。3.卖家基本信息3.1卖家姓名甲方（卖家）姓名：【甲方姓名】。3.2卖家身份证号码甲方身份证号码：【甲方身份证号码】。3.3卖家联系方式甲方联系方式：【甲方联系电话】。4.房价及支付方式4.1房价双方确认，该房屋的交易总价为人民币【大写金额】（小写金额：【小写金额】元整），该价格包括但不限于房屋本身价值、附属设施价值、装修价值等。4.2定金乙方应在签署本合同之日起【工作日内】向甲方支付定金人民币【大写金额】（小写金额：【小写金额】元整），作为购买该房屋的诚意金。4.3首付款乙方应于【日期】前向甲方支付首付款人民币【大写金额】（小写金额：【小写金额】元整）。4.4贷款金额乙方申请的贷款金额为人民币【大写金额】（小写金额：【小写金额】元整）。4.5支付方式乙方支付房款的途径为【现金支付/转账支付/贷款支付】，具体支付细节由双方在补充协议中约定。5.购房合同签订时间及地点5.1签订时间本合同于【年】【月】【日】由双方签订。5.2签订地点本合同签订地点为【省/市/区】【街道名称】【建筑物名称】会议室。6.交付房屋时间及条件6.1交付时间甲方应于【年】【月】【日】前将该房屋交付给乙方。6.2交付条件8.房产过户8.1过户时间双方约定在【年】【月】【日】前完成房屋的过户手续。8.2过户费用过户费用包括：【过户费/契税/印花税/其他税费】，由【甲方/乙方】承担。具体费用根据当地政策规定计算。9.房屋维修责任9.1保修期限甲方承诺该房屋的保修期限为【年】。9.2维修责任方在保修期限内，房屋出现的质量问题由甲方负责维修。10.违约责任10.1购房者违约乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为房价的【百分比】。10.2卖家违约甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房价的【百分比】。11.争议解决方式11.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的任何争议和纠纷。11.2调解解决如协商不成，任何一方均可向【地名】的房地产调解委员会申请调解。11.3诉讼解决如调解不成，任何一方均有权向【地名】的人民法院提起诉讼。12.其他约定12.1物业管理费乙方承担该房屋的物业管理费，具体费用按照小区物业管理规定执行。12.2水电网费用水电网费用等其他公共费用自交付房屋之日起由乙方承担。12.3家具家电归属室内家具、家电等物品的归属详见附件《家具家电清单》。13.合同的变更和解除13.1变更条件任何一方提出变更本合同的条件时，需书面通知对方，并经双方协商一致。13.2解除条件14.合同的生效14.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2生效时间本合同的生效时间为【年】【月】【日】。15.双方签字盖章15.1购房者签字乙方（购房者）签字：【乙方签名】15.2卖家签字甲方（卖家）签字：【甲方签名】15.3见证人签字见证人签字：【见证人签名】第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《房屋基本情况说明书》详细描述房屋的位置、面积、类型、所有权等信息，由甲方提供，并经乙方确认。附件二：《房屋交付标准》明确房屋交付时的标准和要求，包括房屋及附属设施的状况，由甲方提供，并经乙方确认。附件三：《家具家电清单》详细列出室内家具、家电等物品的名称、数量和归属，由甲方提供，并经乙方确认。附件四：《付款凭证》记录乙方支付房款的所有凭证，包括定金、首付款和贷款等，由双方共同保存。附件五：《房产过户指南》详细说明房产过户的手续和流程，由双方共同遵守。附件六：《物业管理规定》详细列出物业管理费的收费标准和使用规定，由乙方遵守。附件七：《维修服务协议》明确保修期限和维修责任方的权利义务，由双方共同遵守。说明二：违约行为及责任认定：1.乙方未能按时支付房款，包括定金、首付款和贷款。2.甲方未能按时交付房屋，或交付的房屋不符合交付标准。3.甲方未能履行合同中的维修责任。4.乙方未能履行合同中的过户义务。违约责任认定标准：1.违约金：违约金为房价的【百分比】，由违约方支付给守约方。2.损害赔偿：因违约行为导致的直接经济损失，由违约方赔偿给守约方。示例说明：如果乙方未能在约定的时间内支付首付款，甲方有权要求乙方支付违约金，同时有权要求乙方承担因延迟付款导致的贷款利息增加等损失。说明三：法律名词及解释：1.房屋：指本合同项下的房产，包括建筑物和附属设施。2.房价：指本合同项下的房屋交易总价，包括房屋本身价值、附属设施价值、装修价值等。3.定金：指乙方支付给甲方的诚意金，用于保证合同的履行。4