商铺续租合同2024年度版2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME商铺续租合同2024年度版本合同目录一览1.续租商铺概述1.1商铺位置与面积1.2商铺现有租期与续租期限1.3商铺使用性质与经营范围2.租金与费用2.1租金金额2.2租金支付方式与周期2.3押金金额与退还条件2.4合同期内其他相关费用3.商铺维修与保养3.1出租人维修责任3.2承租人维修责任3.3维修费用承担方式4.合同变更与解除4.1合同变更条件4.2合同解除条件4.3违约责任与赔偿5.合同期限与续约5.1合同期限5.2续约条件与程序6.商铺保险6.1承租人保险购买要求6.2保险理赔责任与流程7.合同双方的权利与义务7.1出租人权利与义务7.2承租人权利与义务8.违约责任与争议解决8.1违约行为与责任8.2争议解决方式与程序9.合同的生效、变更与终止9.1合同生效条件9.2合同变更条件9.3合同终止条件10.其他条款10.1合同的保密条款10.2合同的转让与继承10.3法律适用与争议解决11.合同附件11.1商铺平面图11.2商铺现有设施清单11.3相关法律法规与政策文件12.签字盖章12.1出租人签字盖章12.2承租人签字盖章13.合同生效日期14.合同副本数量与分发第一部分：合同如下：第一条续租商铺概述1.1商铺位置与面积商铺位于_______（地址），建筑面积为_______平方米。1.2商铺现有租期与续租期限现有租期自_______年_______月_______日至_______年_______月_______日，双方同意按照本合同约定续租商铺_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。1.3商铺使用性质与经营范围商铺的使用性质为_______，承租人经营范围为_______。承租人应按照相关法律法规和政策规定，合法经营，不得经营违法项目和商品。第二条租金与费用2.1租金金额商铺的年度租金为人民币_______元整（大写：____________________________元整）。2.2租金支付方式与周期租金支付方式为按月支付，承租人应于每月_______日前将当月租金支付至出租人指定的账户。2.3押金金额与退还条件承租人应向出租人支付押金人民币_______元整（大写：____________________________元整），合同到期或解除合同时，如无违约行为，出租人应退还承租人全部押金。2.4合同期内其他相关费用合同期内，除租金外，承租人还需承担水费、电费、物业管理费等费用。具体费用标准按照相关法律法规和物业管理规定执行。第三条商铺维修与保养3.1出租人维修责任出租人负责对商铺及附属设施进行定期检查和维修，确保商铺及附属设施的安全和正常使用。3.2承租人维修责任承租人负责对商铺内部进行日常维修和保养，确保商铺内部设施的正常使用。3.3维修费用承担方式商铺及附属设施的维修费用由出租人承担，商铺内部设施的维修费用由承租人承担。第四条合同变更与解除4.1合同变更条件合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。4.2合同解除条件合同解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。4.3违约责任与赔偿一方违约导致合同解除的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第五条合同期限与续约5.1合同期限本合同期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。5.2续约条件与程序合同到期前_______个月，双方可协商续约。如需续约，应签订书面续约协议，并按照约定程序办理相关手续。第六条商铺保险6.1承租人保险购买要求承租人应购买商业综合保险，保险金额不低于商铺价值，并将出租人列为保险受益人。6.2保险理赔责任与流程承租人应在发生保险事故后及时通知出租人，并按照保险理赔流程进行理赔。如因承租人原因导致保险理赔失败，承租人应承担相应责任。第八条违约责任与争议解决8.1违约行为与责任一方违约的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。8.2争议解决方式与程序双方在履行合同过程中发生争议的，应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更与终止9.1合同生效条件本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同变更条件合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。9.3合同终止条件合同终止的情形如下：（1）合同到期，双方未续约的；（2）双方协商一致解除合同的；（3）一方违约导致合同解除的；（4）法律规定合同应当终止的其他情形。第十条其他条款10.1合同的保密条款双方应对合同内容和相关商业秘密予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。10.2合同的转让与继承未经对方同意，一方不得将合同权利和义务全部或部分转让给第三方。合同终止后，双方的权利和义务自行消失。10.3法律适用与争议解决本合同适用中华人民共和国法律。双方在履行合同过程中发生的争议，应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十一条合同附件11.1商铺平面图附件一：商铺平面图（见附页）。11.2商铺现有设施清单附件二：商铺现有设施清单（见附页）。11.3相关法律法规与政策文件附件三：与本合同相关的法律法规与政策文件（见附页）。第十二条签字盖章12.1出租人签字盖章（出租人签字/盖章）12.2承租人签字盖章（承租人签字/盖章）第十三条合同生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。第十四条合同副本数量与分发本合同一式两份，双方各执一份。双方应妥善保管合同副本，如有丢失，应及时通知对方。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入定义1.1本合同所称第三方，是指除甲乙方之外，与本合同有关联的其他自然人、法人或其他组织。1.2第三方介入是指第三方在甲乙双方履行合同过程中，参与并提供服务或商品，对合同的履行产生影响。第二条第三方介入的情形2.1第三方介入的情形包括但不限于：提供中介服务的中介方、提供维修服务的维修方、提供物业管理服务的物业公司等。2.2第三方介入应得到甲乙双方的同意，并签订书面补充协议。第三条第三方责任3.1第三方应按照约定提供服务或商品，并对其提供的服务或商品质量、安全等承担责任。3.2第三方如因提供服务或商品导致甲乙双方产生损失，第三方应承担相应的赔偿责任。3.3第三方介入并不免除甲乙双方根据本合同应承担的责任。第四条第三方介入的额外条款及说明4.1如合同履行过程中有第三方介入，甲乙双方应在补充协议中明确第三方的权利、义务和责任。4.2甲乙双方应确保第三方按照约定履行其职责，并承担第三方未履行、履行不当或违约所产生的责任。4.3甲乙双方应在补充协议中明确第三方的责任限额，包括但不限于赔偿限额、责任范围等。第五条第三方与甲乙方的关系5.1第三方与甲乙方的关系基于合同约定，第三方并非甲乙方的代理人、合作伙伴或雇员。5.2甲乙双方与第三方之间的合同关系，不影响甲乙双方之间的合同关系。5.3甲乙双方应独立承担合同履行过程中的风险和责任，第三方不承担因甲乙双方违约导致的损失。第六条第三方介入的变更和解除6.1甲乙双方如需变更或解除与第三方的合同，应签订书面协议，并通知对方。6.2甲乙双方变更或解除与第三方的合同，不影响甲乙双方之间合同的履行。第七条第三方介入的争议解决7.1甲乙双方与第三方之间的争议，应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。7.2第三方介入争议的解决，不影响甲乙双方之间合同的履行。第八条第三方介入的保密义务8.1第三方应对甲乙双方之间的合同内容和相关商业秘密予以保密，未经甲乙双方同意，不得向第三方披露。8.2第三方如违反保密义务，应承担违约责任，向甲乙双方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。第九条第三方介入的法律适用与争议解决9.1本合同及其补充协议中关于第三方介入的争议，适用中华人民共和国法律。9.2甲乙双方与第三方之间的争议，应协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条附件10.1本修正条款的附件，包括与第三方签订的合同、补充协议等文件。第十一条签字盖章11.1甲乙双方及第三方应在修正条款上签字（或盖章）。11.2签字盖章后，修正条款与本合同具有同等法律效力。第十二条生效日期本修正条款自甲乙双方及第三方签字（或盖章）之日起生效。本修正条款的制定，旨在明确第三方介入时的权责划分，保障甲乙双方的合法权益，确保合同的顺利履行。各方当事人应严格遵守本修正条款的规定，履行各自的义务，共同维护合同的履行。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：商铺平面图详细描述商铺的具体位置、面积、布局等信息，以便双方明确商铺的具体状况。附件二：商铺现有设施清单列举商铺现有的设施和设备，包括数量、品牌、型号等，以便双方明确设施的状况。附件三：相关法律法规与政策文件包括但不限于土地使用权证、房屋所有权证、商铺经营许可证等，以证明商铺的合法性和合规性。附件四：第三方服务或商品合同如中介服务合同、维修服务合同、物业管理服务合同等，明确第三方的服务内容、质量标准、费用等。附件五：第三方责任限额协议明确第三方的责任限额，包括但不限于赔偿限额、责任范围等，以限制第三方的赔偿责任。附件六：第三方保密协议要求第三方对甲乙双方的商业秘密进行保密，防止第三方泄露甲乙双方的商业信息。说明二：违约行为及责任认定：1.第三方未按照约定提供服务或商品，或提供的服务或商品不符合质量标准。2.第三方未按照约定时间提供服务或商品，导致合同履行延误。3.第三方未经甲乙双方同意，将合同权利和义务转让给第三方。4.第三方违反保密义务，泄露甲乙双方的商业秘密。5.第三方违反法律法规，导致合同无效或被撤销。违约责任认定标准：1.违约金：根据合同约定，违约方应支付给对方一定金额的违约金。2.损失赔偿：违约方应赔偿因其违约行为给对方造成的实际损失。3.合同解除：甲乙双方同意解除合同，并追究对方的违约责任。4.赔偿限额：根据附件五中的第三方责任限额协议，确定违约方的赔偿限额。示例说明：如果第三方未按照约定提供维修服务，导致商铺无法正常经营，承租人因此遭受了经济损失，承租人可以要求第三方承担违约责任，包括支付违约金和赔偿因停业导致的损失。全文完。商铺续租合同2024年度版2本合同目录一览第一条：租赁商铺的基本情况1.1：商铺的地址1.2：商铺的面积1.3：商铺的现有使用情况第二条：续租期限2.1：商铺续租的起始日期2.2：商铺续租的终止日期第三条：租金3.1：商铺的租金金额3.2：租金支付方式和周期3.3：租金调整机制第四条：租赁用途4.1：承租人对商铺的使用目的4.2：禁止使用的相关规定第五条：维修责任5.1：出租人的维修责任5.2：承租人的维修责任第六条：保险6.1：承租人应购买的保险类型6.2：保险费用的承担方第七条：转租7.1：承租人是否可以转租商铺7.2：转租的条件和程序第八条：合同的终止和解除8.1：合同终止的情形8.2：合同解除的程序和后果第九条：违约责任9.1：出租人的违约行为及后果9.2：承租人的违约行为及后果第十条：争议解决10.1：解决争议的方式10.2：争议解决的地点和法院第十一条：合同的变更和补充11.1：合同的变更程序11.2：合同的补充内容第十二条：合同的生效和终止日期12.1：合同的生效日期12.2：合同的终止日期第十三条：其他约定13.1：双方的其他约定内容第十四条：附件14.1：商铺的现状照片或视频14.2：商铺的平面图14.3：其他相关文件和资料第一部分：合同如下：第一条：租赁商铺的基本情况1.1：商铺的地址北京市朝阳区路号，商铺编号为。1.2：商铺的面积商铺的实际使用面积为X平方米。1.3：商铺的现有使用情况商铺目前处于正常营业状态，承租人经营X业务。第二条：续租期限2.1：商铺续租的起始日期商铺续租的起始日期为2024年1月1日。2.2：商铺续租的终止日期商铺续租的终止日期为2029年12月31日。第三条：租金3.1：商铺的租金金额商铺的年度租金为人民币X万元。3.2：租金支付方式和周期租金按季度支付，每个支付周期内，承租人应于周期开始前支付当季度的租金。3.3：租金调整机制租金将根据市场行情每五年进行一次调整，具体调整金额由双方协商确定。第四条：租赁用途4.1：承租人对商铺的使用目的承租人须按照商铺的现状和双方的约定使用商铺，不得擅自改变商铺的结构和用途。4.2：禁止使用的相关规定承租人不得在商铺内进行违法经营活动，不得损害商铺的声誉和形象。第五条：维修责任5.1：出租人的维修责任出租人负责对商铺共用部位和设施进行定期维护和保养。5.2：承租人的维修责任承租人负责对商铺内部进行日常维护和保养，并承担由此产生的费用。第六条：保险6.1：承租人应购买的保险类型承租人应购买火灾保险，并将出租人列为保险受益人。6.2：保险费用的承担方承租人承担保险费用的全部责任，并确保保险有效期与租赁期限一致。第八条：合同的终止和解除8.1：合同终止的情形合同终止的情形包括但不限于：（1）租赁期满，承租人未续租或未提出续租申请；（2）承租人违反合同规定，出租人依法解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行，双方协商一致解除合同。8.2：合同解除的程序和后果合同解除的程序如下：（1）双方协商一致，签订解除协议；（2）承租人按照合同约定办理商铺交接手续；（3）双方按照合同约定结算相关费用。合同解除的后果包括但不限于：（1）承租人应当按照合同约定支付违约金；（2）出租人应当按照约定退还已支付的租金及押金；（3）双方各自承担因合同解除产生的相关费用。第九条：违约责任9.1：出租人的违约行为及后果出租人违反合同约定的，承租人有权要求出租人承担违约责任，并有权要求赔偿因此造成的损失。9.2：承租人的违约行为及后果承租人违反合同约定的，出租人有权要求承租人承担违约责任，并有权要求赔偿因此造成的损失。第十条：争议解决10.1：解决争议的方式双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。10.2：争议解决的地点和法院争议解决的地点为合同签订地，双方同意接受合同签订地人民法院的管辖。第十一条：合同的变更和补充11.1：合同的变更程序合同的变更应书面签订变更协议，并由双方加盖公章生效。11.2：合同的补充内容合同的补充内容应书面签订，并与原合同具有同等法律效力。第十二条：合同的生效和终止日期12.1：合同的生效日期本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2：合同的终止日期合同终止日期为商铺续租的终止日期。第十三条：其他约定13.1：双方的其他约定内容双方其他约定内容如下：（1）商铺的转让：承租人如需转让商铺，应事先征得出租人同意；（2）商铺的装修：承租人进行商铺装修应符合相关法律法规，并提前通知出租人；（3）合同的保密：双方应对合同内容予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。第十四条：附件14.1：商铺的现状照片或视频附件中包含商铺的现状照片或视频，以证明商铺的实际状况。14.2：商铺的平面图附件中包含商铺的平面图，以明确商铺的具体布局。14.3：其他相关文件和资料附件中包含与合同有关的其他文件和资料，包括但不限于租赁期满前的商铺审计报告、商铺的权属证明等。第二部分：第三方介入后的修正第一条：第三方介入的定义1.1：本合同所称第三方，是指除甲乙方之外的任何个人、法人或其他组织。1.2：第三方介入是指第三方在租赁期间参与甲乙双方的租赁活动，包括但不限于提供咨询服务、中介服务、金融服务等。第二条：第三方介入的程序和条件2.1：甲乙方如需引入第三方介入，应事先书面通知对方，并征得对方的同意。2.2：第三方介入需遵守相关法律法规，不得违反合同约定，不得损害甲乙双方的合法权益。第三条：第三方的权利和义务3.1：第三方有权按照合同约定参与租赁活动，并享有相应的权利。3.2：第三方应履行合同约定的义务，包括但不限于提供专业服务、维护租赁关系的稳定等。3.3：第三方应对其在租赁活动中的行为负责，并承担相应的法律责任。第四条：第三方的责任限额4.1：甲乙方对第三方的行为不承担连带责任，除非甲乙方明确表示承担该责任。4.2：第三方对甲乙方造成的损失，应承担赔偿责任，但赔偿金额不得超过第三方从租赁活动中获得的好处。4.3：甲乙方对第三方的行为有异议的，应及时书面通知第三方，并有权要求第三方改正。第五条：第三方与甲乙方的关系5.1：第三方与甲乙方之间的合同关系独立于甲乙方之间的租赁合同。5.2：甲乙方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙方之间的租赁合同的履行。5.3：第三方与甲乙方之间的合同变更、解除或终止，不影响甲乙方之间的租赁合同的效力。第六条：第三方介入的终止6.1：第三方介入的终止条件第三方介入的终止条件包括但不限于：（1）第三方自行退出租赁活动；（2）甲乙方书面通知第三方终止介入；（3）合同约定的第三方介入期限届满。6.2：第三方介入终止后的责任第三方介入终止后，应按照合同约定办理相关手续，并对其在介入期间的行为承担相应的法律责任。第七条：第三方介入的额外条款和说明7.1：甲乙方与第三方签订的合同，应符合本合同的约定，不得与本合同相抵触。7.2：甲乙方应审慎选择第三方，并确保第三方具备相应的资质和能力。7.3：甲乙方应妥善保管与第三方签订的合同和相关文件，以备不时之需。7.4：甲乙方与第三方之间的合同变更、解除或终止，应立即通知对方，并办理相关手续。7.5：甲乙方应按照合同约定履行对第三方的义务，包括但不限于支付服务费用、提供必要的信息等。7.6：甲乙方对第三方的行为有异议的，应及时书面通知对方，并有权要求对方改正。7.7：甲乙方与第三方之间的纠纷，不影响甲乙方之间的租赁合同的履行。7.8：本合同中的第三方介入条款，适用于甲乙方与第三方签订的所有合同。第八条：附件8.1：与第三方签订的合同副本附件中包含甲乙方与第三方签订的合同副本，以明确双方的权利义务。8.2：第三方的资质证明文件附件中包含第三方的资质证明文件，以证明第三方具备相应的服务能力。8.3：其他相关文件和资料附件中包含与第三方介入有关的的其他文件和资料，包括但不限于第三方介入的申请、审批文件等。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：商铺的现状照片或视频详细要求：照片或视频应清