2024年厂房租赁综合协议模板版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年厂房租赁综合协议模板版B版本合同目录一览第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物描述1.2租赁物的使用范围第二条租赁期限2.1租赁开始日期2.2租赁结束日期第三条租金及支付方式3.1租金金额3.2租金支付周期3.3租金支付方式第四条租赁物的维护与保养4.1租赁物的日常维护4.2租赁物的保养第五条租赁物的保险5.1保险责任5.2保险费用第六条违约责任6.1租赁双方的违约行为6.2违约责任的具体处理方式第七条争议解决方式7.1争议解决方式的选择7.2争议解决的时间限制第八条租赁物的转让8.1租赁物的转让条件8.2转让通知的义务第九条租赁物的毁损与灭失9.1租赁物毁损或灭失的处理方式9.2租赁物的赔偿责任第十条合同的变更与解除10.1合同变更的条件10.2合同解除的条件第十一条合同的终止11.1合同终止的条件11.2合同终止后的处理事项第十二条租赁双方的权益保护12.1租赁双方的权益保障措施12.2租赁双方的保密义务第十三条合同的附件13.1附件一：租赁物清单13.2附件二：租赁物图片第十四条其他约定事项14.1租赁双方的其他约定14.2约定事项的补充与修改第一部分：合同如下：第一条租赁物及租赁范围1.1租赁物描述租赁物为位于中华人民共和国省市区路的厂房，厂房面积为平方米，厂房结构为，厂房内现有设施清单详见附件一。1.2租赁物的使用范围租赁物主要用于承租人的生产、办公及仓储等经营活动。承租人应按照约定的用途使用租赁物，不得擅自改变租赁物的结构和用途。未经出租人同意，承租人不得将租赁物转租给第三方。第二条租赁期限2.1租赁开始日期租赁物租赁期限自2024年X月X日起至2034年X月X日止。2.2租赁结束日期租赁物租赁期限为十年，如双方同意续约，应在前述租赁期限届满前三个月内签订书面续约协议。第三条租金及支付方式3.1租金金额租金为每月人民币万元整，租金按月支付。3.2租金支付周期租金每月底支付次月租金。3.3租金支付方式租金通过银行转账方式支付至出租人指定的银行账户。第四条租赁物的维护与保养4.1租赁物的日常维护承租人应负责租赁物的日常维护，确保租赁物的正常使用。4.2租赁物的保养承租人应按照出租人提供的水、电、消防等设施的使用说明进行正确使用，并定期进行保养，确保设施的正常运行。第五条租赁物的保险5.1保险责任承租人应自费为租赁物购买保险，保险包括但不限于火灾、盗窃、水灾等意外损失。5.2保险费用保险费用由承租人承担，保险单应提交给出租人备案。第六条违约责任6.1租赁双方的违约行为租赁双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。6.2违约责任的具体处理方式违约责任的具体处理方式按照中华人民共和国法律及相关规定处理。第八条租赁物的转让8.1租赁物的转让条件出租人在租赁期限内不得将租赁物转让给第三方。如出租人因特殊情况需要转让租赁物，应提前三个月通知承租人，并经承租人同意。8.2转让通知的义务出租人应在转让租赁物的十五天内，将转让事项通知承租人，并提供租赁物的相关资料。第九条租赁物的毁损与灭失9.1租赁物毁损或灭失的处理方式租赁物在租赁期限内因不可抗力或其他意外事件导致毁损或灭失的，承租人应立即通知出租人，并按照保险条款向保险公司提出索赔。9.2租赁物的赔偿责任租赁物因承租人的原因导致毁损或灭失的，承租人应承担相应的赔偿责任。第十条合同的变更与解除10.1合同变更的条件合同变更应由租赁双方协商一致，并签订书面变更协议。10.2合同解除的条件合同解除应由租赁双方协商一致，并签订书面解除协议。第十一条合同的终止11.1合同终止的条件合同终止的条件按照中华人民共和国法律及相关规定。11.2合同终止后的处理事项合同终止后，承租人应按照出租人的要求将租赁物恢复原状，并办理相关移交手续。第十二条租赁双方的权益保护12.1租赁双方的权益保障措施租赁双方应遵守中华人民共和国法律法规，保护对方的合法权益。12.2租赁双方的保密义务租赁双方应对合同内容及双方商业秘密予以保密，未经对方同意不得向第三方披露。第十三条合同的附件13.1附件一：租赁物清单附件一应包括租赁物的详细描述、数量、型号等。13.2附件二：租赁物图片附件二应包括租赁物的外观、结构等图片。第十四条其他约定事项14.1租赁双方的其他约定租赁双方就本合同未尽事宜，可另行签订补充协议。14.2约定事项的补充与修改合同的补充与修改应由租赁双方协商一致，并签订书面补充协议。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：租赁物清单详细要求：清单应包括租赁物的详细描述、数量、型号、新旧程度、功能状态等，以及任何特殊说明或技术规格。附件二：租赁物图片详细要求：图片应清晰展示租赁物的外观、结构、主要部件等，以便承租人确认租赁物的实际情况。附件三：保险单据详细要求：保险单据应包括保险公司的名称、保险期限、保险金额、保险条款等，证明租赁物已按照约定进行了保险。附件四：租赁物维护保养记录详细要求：记录应详细记录租赁物的维护保养情况，包括维护保养的日期、内容、频率、责任人等。附件五：租金支付记录详细要求：记录应详细记录每次租金的支付日期、金额、支付方式、支付人等信息。附件六：违约行为记录详细要求：记录应详细记录租赁双方的违约行为及处理结果，以便于监督和执行。附件七：合同变更或解除协议详细要求：协议应包括变更或解除合同的日期、变更或解除的内容、双方的权利和义务等。说明二：违约行为及责任认定：1.承租人未按时支付租金。2.承租人未按约定用途使用租赁物。3.承租人未按时进行租赁物的维护保养。4.出租人未按时提供租赁物。5.出租人未按约定提供租赁物的维护保养。违约责任认定标准：1.违约行为导致的直接损失由违约方承担。2.违约方应支付对方因此造成的间接损失。3.违约方应支付守约方的律师费、诉讼费等合理费用。示例说明：若承租人未按时支付租金，出租人可以要求承租人支付逾期租金、滞纳金，并有权根据合同约定解除合同。说明三：法律名词及解释：1.租赁物：指本合同项下出租人提供给承租人使用的厂房及相关设施。2.租金：指承租人按照本合同约定支付给出租人的租赁费用。3.租赁期限：指本合同约定的租赁开始日期至租赁结束日期之间的期限。4.违约：指租赁双方未能履行本合同约定的义务。5.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能