2024年双方自愿房产处理离婚合同版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年双方自愿房产处理离婚合同版本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.1甲方姓名、身份证号、联系方式1.2乙方姓名、身份证号、联系方式1.3甲方与乙方之间的婚姻关系第二条：房产处理原则2.1双方自愿离婚2.2房产处置的公平、公正、公开原则第三条：房产概况3.1房产地址、面积、产权性质3.2房产的产权归属及共有情况第四条：房产分配方案4.1房产分配的原则4.2甲方与乙方对房产的分配比例4.3房产分配的具体操作步骤第五条：房产过户及登记5.1甲方与乙方应共同前往房产交易中心办理过户手续5.2过户费用由甲方与乙方按照分配比例承担5.3房产过户的时间节点及完成标准第六条：房产交易税费6.1房产交易过程中产生的税费种类及标准6.2甲方与乙方对税费的承担比例第七条：房产交付及验收7.1甲方应保证房产在交付时的完好无损7.2乙方对房产的验收及提出异议的期限第八条：房产后续管理及维护8.1甲方与乙方对房产后续管理及维护的责任划分8.2甲方与乙方应共同承担的房产维修费用第九条：违约责任9.1甲方与乙方违反合同约定应承担的责任9.2甲方与乙方因违约产生的损失赔偿责任第十条：争议解决方式10.1双方在履行合同过程中发生争议的处理方式10.2争议解决的适用法律及管辖法院第十一条：合同的生效、变更与解除11.1合同的生效条件及时间11.2合同的变更条件及程序11.3合同的解除条件及后果第十二条：双方的权利与义务12.1甲方与乙方的基本权利与义务12.2甲方与乙方在房产处理过程中的特殊权利与义务第十三条：合同的附则13.1合同的签订地点、日期13.2合同的副本及保管方式第十四条：其他约定14.1双方在合同履行过程中达成的其他补充协议14.2其他需要明确的事项第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义1.1甲方姓名：，身份证号联系方式：13856781.2乙方姓名：，身份证号联系方式：13956781.3本合同所述的甲方与乙方之间的婚姻关系，自双方签订本合同之日起解除。第二条：房产处理原则2.1本合同基于双方自愿离婚的原则，对双方共有的房产进行处理。2.2房产处置遵循公平、公正、公开的原则，确保双方利益的最大化。第三条：房产概况3.1房产地址：北京市海淀区路号，房屋面积：120平方米，产权性质：住宅用地。3.2该房产为甲方与乙方婚后共同购买，产权证上的产权人为甲方与乙方共同所有。第四条：房产分配方案4.1房产分配原则：考虑到双方的经济状况和子女抚养需要，甲方获得房产的50%份额，乙方获得房产的50%份额。4.2甲方与乙方对房产的分配比例：甲方获得房产的50%，乙方获得房产的50%。4.3房产分配的具体操作步骤：双方共同办理房产过户手续，将房产过户至甲方名下50%的份额，乙方名下50%的份额。第五条：房产过户及登记5.1甲方与乙方应共同前往北京市房产交易中心办理过户手续。5.2过户费用由甲方与乙方按照分配比例承担，即每人承担50%的费用。5.3房产过户的时间节点为本合同签订之日起15个工作日内完成过户手续。第六条：房产交易税费6.1房产交易过程中产生的税费种类及标准：按照中华人民共和国税收法律法规的相关规定执行。6.2甲方与乙方对税费的承担比例：按照双方分配比例，即每人承担50%的税费。第七条：房产交付及验收7.1甲方应保证房产在交付时处于完好无损的状态。7.2乙方对房产的验收期限为过户手续完成后10个工作日内，如有异议，乙方应在验收期限内提出，并提供相关证据。第八条：房产后续管理及维护8.1甲方与乙方对房产后续管理及维护的责任划分：甲方负责房产的物业管理费、公共维修基金等费用；乙方负责房产的日常维护和保养。8.2甲方与乙方应共同承担的房产维修费用：双方按照各自的房产份额比例分担维修费用。第九条：违约责任9.1甲方与乙方违反合同约定应承担的责任：违约方需向守约方支付违约金，违约金的标准为房产价值的5%。9.2甲方与乙方因违约产生的损失赔偿责任：违约方需承担因违约导致的损失赔偿责任，赔偿金额根据实际损失计算。第十条：争议解决方式10.1双方在履行合同过程中发生争议的处理方式：通过友好协商解决，协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。10.2争议解决的适用法律及管辖法院：本合同争议适用中华人民共和国法律，管辖法院为北京市海淀区人民法院。第十一条：合同的生效、变更与解除11.1合同的生效条件及时间：本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同的变更条件及程序：合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。11.3合同的解除条件及后果：双方同意解除合同的，应签订书面解除协议，并办理相关手续。第十二条：双方的权利与义务12.1甲方与乙方的基本权利与义务：按照合同约定履行各自的权利和义务，维护双方的合法权益。12.2甲方与乙方在房产处理过程中的特殊权利与义务：无特殊权利与义务。第十三条：合同的附则13.1合同的签订地点、日期：本合同签订于北京市海淀区，签订日期为2024年1月1日。13.2合同的副本及保管方式：双方各执一份合同副本，合同正本由甲方保管。第十四条：其他约定14.1双方在合同履行过程中达成的其他补充协议：如双方在履行合同过程中有其他补充协议，应以书面形式签订，并作为本合同的附件。14.2其他需要明确的事项：无其他需要明确的事项。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件二：双方身份证明复印件附件三：离婚证复印件附件四：房产过户申请表附件五：房产交易税费计算表附件六：维修费用计算表附件七：违约金计算表附件一：房产证复印件说明：房产证复印件应包含房产证的全部信息，包括房产地址、面积、产权性质等。双方应在合同签订后五个工作日内提供各自的房产证复印件。附件二：双方身份证明复印件说明：双方应提供有效的身份证明复印件，包括身份证、护照等。身份证明复印件应清晰可见，双方应在合同签订后五个工作日内提供。附件三：离婚证复印件说明：双方应提供有效的离婚证复印件，以证明双方婚姻关系的解除。离婚证复印件应清晰可见，双方应在合同签订后五个工作日内提供。附件四：房产过户申请表说明：房产过户申请表应填写完整，包括房产信息、双方的基本信息、过户原因等。双方应共同前往房产交易中心办理过户手续，并提交房产过户申请表。附件五：房产交易税费计算表说明：房产交易税费计算表应详细列明房产交易过程中产生的税费种类及标准，包括契税、个人所得税等。双方应按照计算表中的税费承担比例缴纳相应税费。附件六：维修费用计算表说明：维修费用计算表应详细列明房产后续管理及维护过程中产生的维修费用，包括维修项目、费用标准等。双方应按照计算表中的费用承担比例分担维修费用。附件七：违约金计算表说明：违约金计算表应详细列明违约行为及违约金的计算标准。如甲方未按约定时间完成过户手续，则需支付违约金。双方应按照计算表中的违约金承担比例支付违约金。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间完成过户手续，视为违约。违约金计算标准为房产价值的1%。示例：甲方未能在合同约定的15个工作日内完成过户手续，应向乙方支付违约金，违约金金额为房产价值的1%。2.甲方未按约定保证房产处于完好无损的状态，视为违约。甲方需承担因此造成的损失赔偿责任。示例：甲方未能保证房产在交付时处于完好无损的状态，导致乙方遭受损失，甲方需向乙方支付相应的赔偿金额。3.乙方未按约定支付房产交易税费，视为违约。乙方应承担因此产生的费用。示例：乙方未能按照计算表中的税费承担比例缴纳相应税费，导致房产交易延迟，乙方应承担因此产生的额外费用。4.双方未按约定履行后续管理及维护责任，视为违约。违约方需向守约方支付违约金，违约金计算标准为房产价值的5%。示例：甲方未能履行房产的物业管理费、公共维修基金等费用的承担责任，视为违约，需向乙方支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.房产证：指中华人民共和国房产管理部门颁发的，证明房产所有权归属的证书。2.身份证