包含停车位的住宅买卖合同（二零二四年度）2篇

20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER20XX专业合同封面COUNTRACTCOVER甲方：XXX乙方：XXXPERSONALRESUMERESUME包含停车位的住宅买卖合同（二零二四年度）1本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3住宅1.4停车位第二条住宅及停车位的买卖2.1住宅的买卖2.2停车位的买卖第三条住宅及停车位的交付3.1交付时间3.2交付条件第四条价款及支付方式4.1住宅价款4.2停车位价款4.3支付方式第五条产权过户5.1过户时间5.2过户费用第六条售后服务6.1保修范围6.2保修期限第七条合同的解除和终止7.1解除条件7.2终止条件第八条违约责任8.1出卖人违约8.2买受人违约第九条争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3仲裁解决9.4法律途径第十条合同的生效、变更和解除10.1生效条件10.2变更条件10.3解除条件第十一条合同的附件11.1住宅及停车位的相关资料11.2付款凭证第十二条其他约定12.1物业管理12.2公共设施第十三条合同的履行地及法院管辖13.1履行地13.2法院管辖第十四条合同的份数14.1原件份数14.2副本份数第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1出卖人出卖人是指拥有本住宅及停车位所有权，并依法有权进行出售的当事人，出卖人的姓名或名称已在本合同中注明。1.2买受人买受人是指购买本住宅及停车位的当事人，买受人的姓名或名称已在本合同中注明。1.3住宅住宅是指出卖人出售的位于_______（地址）的_______（房屋类型），房屋的面积、户型、建筑结构等详见附件一。1.4停车位停车位是指出卖人出售的位于_______（地址）的停车位，停车位的数量、位置、尺寸等详见附件二。第二条住宅及停车位的买卖2.1住宅的买卖出卖人同意将附件一中所示的住宅出售给买受人，买受人同意购买该住宅。住宅的买卖价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。2.2停车位的买卖出卖人同意将附件二中所示的停车位出售给买受人，买受人同意购买该停车位。停车位的买卖价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。第三条住宅及停车位的交付3.1交付时间出卖人应在本合同签订后的_______个工作日内，将住宅及停车位交付给买受人。具体交付时间双方可另行协商确定。3.2交付条件（1）出卖人应将住宅及停车位的所有权转移给买受人，并办理相关过户手续；（2）住宅及停车位应符合国家及地方的有关质量、安全、环保等标准；（3）住宅及停车位的产权证、使用权证等相关证件应齐全有效；（4）住宅的水、电、燃气等设施应正常使用，物业服务等相关事项已向买受人说明。第四条价款及支付方式4.1住宅价款住宅的买卖价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。买受人应按照本合同约定的付款方式支付住宅价款。4.2停车位价款停车位的买卖价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：_______元。买受人应按照本合同约定的付款方式支付停车位价款。4.3支付方式（1）本合同签订后的_______个工作日内，买受人支付住宅及停车位总价的_______%；（2）办理过户手续后的_______个工作日内，买受人支付住宅及停车位总价的_______%；（3）剩余的款项买受人应在本合同约定的交付时间前支付。第五条产权过户5.1过户时间买受人应在本合同签订后的_______个工作日内，协同出卖人共同办理住宅及停车位的产权过户手续。5.2过户费用买受人和出卖人应按照国家和地方的相关规定，承担产权过户所产生的费用。具体费用双方可另行协商确定。第六条售后服务6.1保修范围住宅及停车位在交付后_______个月内，如出现质量问题，出卖人应负责保修。保修范围包括但不限于：结构、水电气、防水、保温、隔热等。6.2保修期限住宅及停车位的保修期限为交付后_______年。保修期内，出卖人应承担保修责任。本部分内容到此结束。第八条违约责任8.1出卖人违约（1）未能按照本合同约定的时间、条件交付住宅及停车位；（2）未能按照本合同约定的价格交付住宅及停车位；（3）未能按照本合同约定的质量标准交付住宅及停车位；（4）未能按照本合同约定的保修范围和期限承担保修责任；（5）其他违反本合同约定的行为。8.2买受人违约（1）未能按照本合同约定的时间、条件支付住宅及停车位价款；（2）未能按照本合同约定的时间办理产权过户手续；（3）其他违反本合同约定的行为。第九条争议解决9.1协商解决双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。9.2调解解决如协商不成，双方可向合同履行地的人民调解委员会申请调解。9.3仲裁解决如调解不成，双方同意将争议提交合同履行地的仲裁委员会仲裁。9.4法律途径如仲裁不成，双方同意向合同履行地的人民法院提起诉讼。第十条合同的生效、变更和解除10.1生效条件本合同自双方签字或盖章之日起生效。10.2变更条件合同履行过程中，如双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，经双方签字或盖章后生效。10.3解除条件合同履行过程中，如发生合同约定的解除条件，双方应协商解除合同。合同解除后，双方应按照本合同约定的方式处理未履行部分。第十一条合同的附件11.1住宅及停车位的相关资料附件一：住宅的详细资料附件二：停车位的详细资料11.2付款凭证买受人支付住宅及停车位价款的凭证。第十二条其他约定12.1物业管理住宅及停车位的物业管理按照物业管理公司制定的规章制度执行。12.2公共设施住宅及停车位所在小区的公共设施，按照物业管理公司的规定使用。第十三条合同的履行地及法院管辖13.1履行地本合同的履行地为住宅及停车位所在地。13.2法院管辖本合同的争议由住宅及停车位所在地的法院管辖。第十四条合同的份数14.1原件份数本合同一式两份，双方各执一份。14.2副本份数本合同的副本份数及分发情况如下：（1）出卖人留存一份；（2）买受人留存一份；（3）如有其他相关方，应相应增加副本份数。第二部分：第三方介入后的修正第一条第三方介入的定义及范围1.1第三方介入本合同所称的第三方，是指除甲乙方之外的，参与本合同履行过程的各方，包括但不限于中介方、物业管理方、维修服务方、过户手续办理方等。1.2第三方范围（1）中介方：协助甲乙方完成住宅及停车位买卖的经纪机构或个人；（2）物业管理方：负责住宅及停车位所在小区的物业管理工作；（3）维修服务方：负责住宅及停车位维修、保养的服务机构或个人；（4）过户手续办理方：协助甲乙方办理住宅及停车位产权过户手续的相关机构或个人；（5）其他参与本合同履行过程的各方。第二条第三方介入的义务及责任2.1第三方义务第三方应按照本合同及甲乙双方的约定，履行相应的义务，包括但不限于：（1）中介方应如实介绍住宅及停车位的情况，协助甲乙方完成交易；（2）物业管理方应保证住宅及停车位的安全、卫生、维修等物业管理服务；（3）维修服务方应按照约定提供维修、保养服务；（4）过户手续办理方应协助甲乙方办理产权过户手续，确保过户顺利进行；（5）其他参与方应履行甲乙双方约定的义务。2.2第三方责任第三方如因故意或过失导致甲乙方损失的，应承担相应的赔偿责任。第三方如未履行本合同约定的义务，导致甲乙方损失的，也应承担相应的赔偿责任。第三条第三方介入的权益及报酬3.1第三方权益第三方根据本合同约定，有权收取相应的报酬，包括但不限于中介费、服务费等。3.2第三方报酬甲乙双方应按照本合同约定，向第三方支付相应的报酬。第三方报酬的具体金额、支付时间等，由甲乙双方在合同中另行约定。第四条第三方责任限额4.1第三方责任限额的定义第三方责任限额是指第三方在履行本合同过程中，因其故意或过失导致甲乙方损失的最高赔偿额度。4.2第三方责任限额的确定第三方责任限额由甲乙双方在合同中约定，并在第三方介入时予以明确。如甲乙双方未在合同中约定第三方责任限额，视为第三方责任限额为无限额。4.3第三方责任限额的适用第三方在履行本合同过程中，如因故意或过失导致甲乙方损失，且该损失在第三方责任限额内，第三方应承担相应的赔偿责任。如损失超过第三方责任限额，第三方不承担超出部分的赔偿责任。第五条第三方介入的争议解决5.1第三方与甲乙方的争议如第三方与甲乙方在履行本合同过程中发生争议，双方应通过友好协商解决；如协商不成，可向合同履行地的人民调解委员会申请调解；如调解不成，可向合同履行地的人民法院提起诉讼。5.2第三方与甲乙方的仲裁如甲乙方与第三方之间的争议涉及合同约定内容，且双方同意仲裁解决，可向合同履行地的仲裁委员会申请仲裁。第六条第三方介入的合同变更及解除6.1第三方合同的变更如甲乙方同意变更第三方合同的内容，应签订书面变更协议，经双方签字或盖章后生效。6.2第三方合同的解除如甲乙方同意解除第三方合同，应签订书面解除协议，经双方签字或盖章后生效。合同解除后，甲乙方应按照本合同约定的方式处理未履行部分。第七条第三方介入的附件及补充协议7.1第三方附件本合同的第三方附件包括第三方提供的服务说明、报酬约定等。7.2补充协议甲乙双方与第三方之间的补充协议，应为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。补充协议应经甲乙双方与第三方共同签署。第二部分到此结束。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：住宅的详细资料住宅的房产证复印件住宅的规划设计图纸住宅的现状照片附件二：停车位的详细资料停车位的产权证复印件停车位的规划布局图停车位的现状照片附件三：付款凭证买受人支付住宅及停车位价款的凭证附件四：产权过户手续办理资料产权过户申请表产权过户费用清单附件五：物业管理相关文件物业管理合同复印件物业管理规约附件六：维修服务协议维修服务内容列表维修服务费用明细附件七：中介服务协议中介服务费用清单中介服务内容说明附件八：其他约定事项双方约定的其他补充条款说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.出卖人未能按照本合同约定的时间、条件交付住宅及停车位；2.出卖人未能按照本合同约定的价格交付住宅及停车位；3.出卖人未能按照本合同约定的质量标准交付住宅及停车位；4.出卖人未能按照本合同约定的保修范围和期限承担保修责任；5.买受人未能按照本合同约定的时间、条件支付住宅及停车位价款；6.买受人未能按照本合同约定的时间办理产权过户手续；7.第三方未能按照本合同约定的义务履行，导致甲乙方损失。违约责任认定标准：1.出卖人违约：出卖人应承担未能交付住宅及停车位所产生的违约金，违约金金额为本合同总价款的_______%；2.出卖人违约：出卖人应承担未能按照约定价格交付住宅及停车位所产生的差价损失；3.出卖人违约：出卖人应承担未能按照约定质量标准交付住宅及停车位所产生的修理费用；4.出卖人违约：出卖人应承担住宅及停车位保修范围内的维修费用；5.买受人违约：买受人应承担未能按照约定时间支付价款所产生的逾期付款利息，利息计算方式为_______；6.买受人违约：买受人应承担未能按照约定时间办理产权过户手续所产生的违约金，违约金金额为本合同总价款的_______%；7.第三方违约：第三方应承担因其违约行为导致甲乙方损失的赔偿责任，赔偿金额根据第三方违约行为的性质和程度确定。示例说明：若出卖人未能在合同约定的时间内交付住宅及停车位，买受人可以根据合同约定向出卖人要求支付违约金，违约金金额为本合同总价款的5%。例如，如果本合同总价款为100万元，则买受人可以要求出卖人支付5万元的违约金。全文完。包含停车位的住宅买卖合同（二零二四年度）2本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1出卖人1.2买受人1.3住宅1.4停车位第二条住宅及停车位的买卖2.1住宅的买卖2.2停车位的买卖第三条住宅及停车位的交付3.1住宅的交付3.2停车位的交付第四条房价款及支付方式4.1房价款的确定4.2支付方式第五条合同的履行5.1出卖人的义务5.2买受人的义务第六条合同的变更和解除6.1合同的变更6.2合同的解除第七条争议解决7.1争议的解决方式7.2争议解决地点第八条违约责任8.1出卖人的违约责任8.2买受人的违约责任第九条不可抗力9.1不可抗力的认定9.2不可抗力的后果第十条合同的生效、终止和解除10.1合同的生效10.2合同的终止10.3合同的解除第十一条保密条款11.1保密信息的定义11.2保密信息的保护期限第十二条附则12.1合同的附件12.2合同的修改和补充第十三条合同的份数13.1合同的正本份数13.2合同的副本份数第十四条合同的签订日期和地点14.1合同的签订日期14.2合同的签订地点第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义第二条住宅及停车位的买卖2.1住宅的买卖：出卖人同意将附件一所示的住宅出售给买受人，买受人同意购买该住宅。住宅的买卖双方同意按照本合同约定的价格、付款方式等进行。2.2停车位的买卖：出卖人同意将附件二所示的停车位出售给买受人，买受人同意购买该停车位。停车位的买卖双方同意按照本合同约定的价格、付款方式等进行。第三条住宅及停车位的交付3.1住宅的交付：出卖人应按照附件一约定的时间、方式将住宅交付给买受人。出卖人应在交付住宅时提供住宅的权属证明、质量保证书等相关文件。3.2停车位的交付：出卖人应按照附件二约定的时间、方式将停车位交付给买受人。出卖人应在交付停车位时提供停车位的权属证明等相关文件。第四条房价款及支付方式4.1房价款的确定：住宅的房价款为人民币X元整（大写：X元整），停车位的房价款为人民币X元整（大写：X元整）。房价款包含住宅及停车位的买卖价款、税费、装修费用等。4.2支付方式：买受人同意按照本合同约定的付款方式支付房价款。买受人应按照出卖人提供的付款计划，分阶段支付房价款。具体付款方式如下：（1）合同签订之日起X日内，买受人支付人民币X元整（大写：X元整）作为定金；（2）自交付住宅之日后X日内，买受人支付剩余的房价款；（3）买受人应按照出卖人提供的付款计划，按时支付房价款。第五条合同的履行5.1出卖人的义务：（1）出卖人应按照本合同约定的时间、方式交付住宅和停车位；（2）出卖人应保证住宅和停车位的质量，按照相关法律法规的规定提供住宅质量保证书；（3）出卖人应协助买受人办理住宅和停车位的权属转移登记手续；（4）出卖人应按照本合同约定的价格、付款方式等履行合同义务。5.2买受人的义务：（1）买受人应按照本合同约定的时间、方式接收住宅和停车位；（2）买受人应按照本合同约定的价格、付款方式等履行合同义务；（3）买受人应自行承担住宅和停车位的使用、维护、管理等相关费用；（4）买受人应协助出卖人办理住宅和停车位的权属转移登记手续。第六条合同的变更和解除6.1合同的变更：合同的变更应由双方协商一致，并签订书面变更协议。合同的变更不得违反法律法规的规定，不得损害国家利益、社会公共利益和他人合法权益。6.2合同的解除：合同的解除应由双方协商一致，并签订书面解除协议。合同的解除不得违反法律法规的规定，不得损害国家利益、社会公共利益和他人合法权益。合同解除后，双方应按照本合同约定的方式处理剩余房价款、赔偿等相关事宜。第八条违约责任8.1出卖人的违约责任：（1）出卖人未能按照本合同约定的时间、方式交付住宅或停车位的，应按照逾期交付部分的房价款向买受人支付违约金；（2）出卖人未能按照本合同约定的价格、付款方式等履行合同义务的，应按照未履行部分的责任向买受人支付违约金；（3）出卖人未能按照本合同约定提供住宅质量保证书、权属证明等相关文件的，应承担相应的违约责任。8.2买受人的违约责任：（1）买受人未能按照本合同约定的时间、方式支付房价款的，应按照逾期支付部分的房价款向出卖人支付违约金；（2）买受人未能按照本合同约定的价格、付款方式等履行合同义务的，应按照未履行部分的责任向出卖人支付违约金；（3）买受人未能按照本合同约定接收住宅和停车位的，应承担相应的违约责任。第九条不可抗力9.1不可抗力的认定：不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。9.2不可抗力的后果：由于不可抗力导致合同无法履行或者部分履行，受到不可抗力影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。遭受不可抗力影响的一方可根据不可抗力的影响，部分或全部免除其违约责任。第十条合同的生效、终止和解除10.1合同的生效：本合同自双方签字或盖章之日起生效。10.2合同的终止：合同的终止是指合同的权利义务全部履行完毕。本合同在下列情况下终止：（1）双方按照本合同约定的内容全部履行完毕；（2）双方协商一致解除本合同；（3）依法应当终止的其他情形。（1）双方协商一致解除合同；（2）签订书面解除协议；（3）按照本合同约定的方式处理剩余房价款、赔偿等相关事宜。第十一条保密条款11.1保密信息的定义：保密信息是指本合同的签订、履行过程中双方披露的、不为公众所知晓的、具有商业价值的信息，包括但不限于商业秘密、技术秘密、经营策略等。11.2保密信息的保护期限：双方对保密信息的保护期限自本合同签订之日起算，至合同终止或解除之日起两年。第十二条附则12.1合同的附件：本合同的附件包括住宅和停车位的具体信息、付款计划、交付时间等，附件与本合同具有同等法律效力。12.2合同的修改和补充：本合同的修改和补充应由双方协商一致，并签订书面修改补充协议。修改补充协议与本合同具有同等法律效力。第十三条合同的份数13.1合同的正本份数：本合同一式两份，双方各执一份。13.2合同的副本份数：本合同的副本份数由双方协商确定，用于备份或其他目的。第十四条合同的签订日期和地点14.1合同的签订日期：本合同于年月日签订。14.2合同的签订地点：本合同于（地点）签订。第二部分：第三方介入后的修正第十五条第三方介入的定义及范围15.1第三方介入的定义：第三方介入是指在本合同签订、履行过程中，除甲乙方之外的、具有独立法律地位的法人、其他组织或自然人。15.2第三方介入的范围：第三方介入包括但不限于中介机构、评估机构、监理机构、金融机构、政府部门等。第十六条第三方介入的职责及权利16.1第三方介入的职责：第三方介入应按照甲乙方的约定和本合同的约定，履行相应的职责，包括但不限于评估、监理、结算等。16.2第三方介入的权利：第三方介入在本合同签订、履行过程中，享有知情权、建议权、监督权等。第十七条第三方介入的限制及义务17.1第三方介入的限制：第三方介入应遵守相关法律法规和本合同的约定，不得违反甲乙方的合法权益，不得滥用职权。17.2第三方介入的义务：第三方介入应按照甲乙方的约定和本合同的约定，履行相应的义务，包括但不限于保密、中立等。第十八条第三方介入的赔偿责任18.1第三方介入的赔偿责任：如果第三方介入的行为导致甲乙方损失的，第三方介入应承担相应的赔偿责任。18.2第三方介入的赔偿限额：第三方介入的赔偿责任限额应由甲乙方协商确定，并在本合同中予以明确。第十九条第三方介入的合同变更和解除19.1第三方介入的合同变更：第三方介入的合同变更应由甲乙方协商一致，并签订书面变更协议。19.2第三方介入的合同解除：第三方介入的合同解除应由甲乙方协商一致，并签订书面解除协议。第二十条第三方介入的合同份数及签订日期和地点20.1第三方介入的合同份数：第三方介入的合同一式两份，甲乙方各执一份，第三方介入保留一份副本。20.2第三方介入的合同签订日期和地点：第三方介入的合同于年月日在（地点）签订。第二十一条第三方介入后的合同生效、终止和解除21.1第三方介入后的合同生效：第三方介入的合同自甲乙方签字或盖章之日起生效。21.2第三方介入后的合同终止：第三方介入的合同终止是指合同的权利义务全部履行完毕。21.3第三方介入后的合同解除：第三方介入的合同解除是指合同尚未履行完毕前，甲乙双方通过协商一致，提前终止合同的权利义务。合同解除后，甲乙双方应按照本合同约定的方式处理剩余房价款、赔偿等相关事宜。第二十二条第三方介入的保密条款22.1第三方介入的保密信息定义：第三方介入的保密信息是指第三方介入在本合同签订、履行过程中披露的、不为公众所知晓的、具有商业价值的信息，包括但不限于商业秘密、技术秘密、经营策略等。22.2第三方介入的保密信息保护期限：第三方介入的保密信息保护期限自本合同签订之日起算，至合同终止或解除之日起两年。第二十三条第三方介入的附则23.1第三方介入的附件：第三方介入的附件包括与本合同有关的第三方介入的具体信息、付款计划、交付时间等，附件与本合同具有同等法律效力。23.2第三方介入的修改和补充：第三方介入的修改和补充应由甲乙方协商一致，并签订书面修改补充协议。修改补充协议与本合同具有同等法律效力。第二十四条第三方介入的合同份数24.1第三方介入的合同正本份数：第三方介入的合同一式两份，甲乙方各执一份。24.2第三方介入的合同副本份数：第三方介入的合同副本份数由甲乙方协商确定，用于备份或其他目的。第三部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：住宅和